2024年賓館物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賓館物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同標的與范圍2.1賓館物業(yè)管理范圍2.2賓館經(jīng)營權(quán)范圍3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)4.受托方權(quán)利與義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.2受托方義務(wù)5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付方式6.賓館經(jīng)營權(quán)費用及支付方式6.1賓館經(jīng)營權(quán)費用構(gòu)成6.2賓館經(jīng)營權(quán)費用支付方式7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準7.2服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督8.賓館經(jīng)營權(quán)運營指標8.1賓館營業(yè)收入指標8.2賓館利潤指標9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受托方基本信息受托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標的與范圍2.1賓館物業(yè)管理范圍（1）建筑物及配套設(shè)施的維護與管理；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）安全設(shè)施的維護與巡查；（4）客用電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的運行與維護；（5）客房、餐廳、會議室等場所的日常管理；（6）停車場的管理與維護；（7）其他委托方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2賓館經(jīng)營權(quán)范圍（1）賓館的經(jīng)營與管理；（2）賓館的營銷推廣；（3）賓館的設(shè)施設(shè)備更新與改造；（4）賓館的員工招聘與培訓；（5）賓館的財務(wù)核算與審計；（6）其他與賓館經(jīng)營相關(guān)的事項。3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利（1）對受托方進行監(jiān)督檢查，確保受托方按照合同約定履行義務(wù)；（2）對受托方的經(jīng)營狀況進行評估；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)提前解除合同。3.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用及賓館經(jīng)營權(quán)費用；（2）提供必要的物業(yè)管理資料和條件；（3）協(xié)助受托方完成賓館的經(jīng)營活動；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，承擔賓館的經(jīng)營風險。4.受托方權(quán)利與義務(wù)4.1受托方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費用及賓館經(jīng)營權(quán)費用；（2）根據(jù)賓館經(jīng)營需要，對賓館進行必要的改造和更新；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)拒絕委托方提出的無理要求。4.2受托方義務(wù)（1）按照合同約定，對賓館進行全面的物業(yè)管理；（2）確保賓館的經(jīng)營符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）按照委托方要求，提供賓館的經(jīng)營報告和財務(wù)報表；（4）在合同約定的條件下，確保賓館的正常運營。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）建筑物及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化費用；（3）安全設(shè)施的維護、巡查費用；（4）電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的運行、維護費用；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。5.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按季度支付，委托方應(yīng)在每個季度前一個月內(nèi)，按照約定的支付比例和金額支付物業(yè)管理費用。6.賓館經(jīng)營權(quán)費用及支付方式6.1賓館經(jīng)營權(quán)費用構(gòu)成（1）賓館的日常運營成本；（2）賓館的營銷推廣費用；（3）賓館的設(shè)施設(shè)備更新、改造費用；（4）賓館的員工薪酬及福利；（5）其他與賓館經(jīng)營相關(guān)的費用。6.2賓館經(jīng)營權(quán)費用支付方式賓館經(jīng)營權(quán)費用按月支付，委托方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，按照約定的支付比例和金額支付賓館經(jīng)營權(quán)費用。7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準（1）建筑物及配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)達到相關(guān)標準；（2）公共區(qū)域清潔、綠化達到相關(guān)標準；（3）安全設(shè)施完好，運行正常；（4）客房、餐廳、會議室等場所的衛(wèi)生、設(shè)施達到相關(guān)標準；（5）停車場管理規(guī)范，車輛停放有序；（6）其他服務(wù)達到委托方滿意的程度。8.賓館經(jīng)營權(quán)運營指標8.1賓館營業(yè)收入指標（1）客房收入：人民幣______萬元；（2）餐飲收入：人民幣______萬元；（3）會議及活動收入：人民幣______萬元；（4）其他收入：人民幣______萬元。8.2賓館利潤指標（1）凈利潤率：不低于______%；（2）經(jīng)營利潤率：不低于______%。9.違約責任9.1委托方違約責任若委托方未按約定支付物業(yè)管理費用或賓館經(jīng)營權(quán)費用，應(yīng)向受托方支付______%的滯納金。若委托方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償受托方因解除合同造成的直接經(jīng)濟損失。9.2受托方違約責任若受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或賓館經(jīng)營權(quán)，導致委托方損失，應(yīng)賠償委托方實際損失，并支付______%的違約金。若受托方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償委托方因解除合同造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；對方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。雙方達成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.通知與送達13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達地址，如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（2）賓館經(jīng)營活動的協(xié)助；（3）合同爭議的調(diào)解；（4）合同的履行監(jiān)督；（5）其他雙方同意的事項。16.第三方責任限額16.1責任限額原則第三方在本合同項下的責任，應(yīng)按照其介入的具體事務(wù)和合同約定進行界定，并設(shè)定相應(yīng)的責任限額。16.2責任限額設(shè)定（1）第三方因提供物業(yè)管理服務(wù)造成委托方損失的，其責任限額為人民幣______萬元；（2）第三方因協(xié)助賓館經(jīng)營活動造成委托方損失的，其責任限額為人民幣______萬元；（3）第三方在合同爭議調(diào)解過程中造成的損失，其責任限額為人民幣______萬元；（4）第三方在合同履行監(jiān)督過程中造成的損失，其責任限額為人民幣______萬元。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式（1）第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔全部責任；（2）第三方在履行合同過程中，因委托方或受托方的原因造成損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，減輕或免除責任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用；（2）要求委托方和受托方提供必要的工作條件和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（4）在合同約定的責任限額內(nèi)，承擔相應(yīng)責任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與委托方的關(guān)系第三方與委托方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定，委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與受托方的關(guān)系第三方與受托方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定，受托方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)，各方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對第三方進行監(jiān)督和管理。20.第三方介入合同的修改20.1合同修改程序如需對第三方介入合同進行修改，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.2合同修改生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館物業(yè)管理與服務(wù)標準詳細規(guī)定賓館的物業(yè)管理與服務(wù)標準，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔、安全巡查、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)等方面的具體要求。2.附件二：賓館經(jīng)營權(quán)運營指標明確賓館的經(jīng)營指標，包括但不限于客房入住率、餐飲收入、會議及活動收入、其他收入等，以及相應(yīng)的考核標準。3.附件三：物業(yè)管理費用清單詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡查等方面的費用。4.附件四：賓館經(jīng)營權(quán)費用清單詳細列出賓館經(jīng)營權(quán)費用的構(gòu)成，包括但不限于日常運營成本、營銷推廣費用、設(shè)施設(shè)備更新改造費用、員工薪酬及福利等方面的費用。5.附件五：違約責任認定標準明確違約行為的認定標準及相應(yīng)的違約責任，包括但不限于遲延履行、未履行、不完全履行、違反保密義務(wù)等。6.附件六：爭議解決程序詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)以及程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.附件七：合同變更與解除條件明確合同變更和解除的條件，包括但不限于合同期限、違約行為、不可抗力等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間支付物業(yè)管理費用或賓館經(jīng)營權(quán)費用；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或賓館經(jīng)營權(quán)；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）未按約定進行賓館經(jīng)營活動的監(jiān)督和檢查；（5）違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應(yīng)責任；（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；（3）違約方未按約定履行合同義務(wù)，致使合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任；（4）因違約行為導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔解除合同的責任；（5）因不可抗力導致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例說明：（1）若受托方未按約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)，導致賓館設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償賓館實際損失；（2）若委托方未按約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向受托方支付滯納金；（3）若第三方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方和受托方因泄露所遭受的損失。全文完。2024年賓館物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2經(jīng)營權(quán)委托范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理4.2公共區(qū)域管理4.3設(shè)施設(shè)備維護4.4安全保衛(wèi)服務(wù)5.經(jīng)營權(quán)委托內(nèi)容5.1經(jīng)營權(quán)范圍5.2經(jīng)營權(quán)期限5.3經(jīng)營權(quán)使用方式6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費計算標準6.2物業(yè)管理費支付時間6.3支付方式及賬戶信息7.經(jīng)營權(quán)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3分配方式及賬戶信息8.物業(yè)管理責任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理義務(wù)8.3違約責任9.經(jīng)營權(quán)責任與義務(wù)9.1經(jīng)營權(quán)責任9.2經(jīng)營權(quán)義務(wù)9.3違約責任10.合同變更及終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則13.2附件二：經(jīng)營權(quán)使用細則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.1.1賓館方：[賓館名稱]1.1.2物業(yè)管理方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1賓館方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2物業(yè)管理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1賓館方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2物業(yè)管理方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1賓館主體建筑及附屬設(shè)施2.1.2賓館公共區(qū)域及公共設(shè)施2.1.3賓館綠化及環(huán)境衛(wèi)生2.2經(jīng)營權(quán)委托范圍2.2.1賓館客房及餐飲服務(wù)2.2.2賓館會議及活動場地租賃2.2.3賓館康樂設(shè)施及休閑娛樂服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2028年12月31日3.3合同續(xù)簽條款3.3.1合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2續(xù)簽期限為三年，合同條件參照本合同執(zhí)行4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理4.1.1賓館設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.1.2賓館公共區(qū)域清潔衛(wèi)生4.1.3賓館安全保衛(wèi)與消防管理4.2公共區(qū)域管理4.2.1賓館大堂、電梯、走廊等公共區(qū)域的管理4.2.2賓館綠化帶的養(yǎng)護與管理4.2.3賓館公共設(shè)施設(shè)備的使用與維護4.3設(shè)施設(shè)備維護4.3.1賓館空調(diào)、電梯、供水供電等設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修4.3.2設(shè)施設(shè)備故障的應(yīng)急處理4.3.3設(shè)施設(shè)備更新改造的提議與實施4.4安全保衛(wèi)服務(wù)4.4.1賓館24小時安全巡邏4.4.2賓館門禁系統(tǒng)管理4.4.3賓館消防安全管理5.經(jīng)營權(quán)委托內(nèi)容5.1經(jīng)營權(quán)范圍5.1.1賓館客房預(yù)訂與接待5.1.2賓館餐飲服務(wù)5.1.3賓館會議及活動策劃與執(zhí)行5.2經(jīng)營權(quán)期限5.2.1經(jīng)營權(quán)期限與合同期限一致5.2.2經(jīng)營權(quán)期限屆滿后，賓館方有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)5.3經(jīng)營權(quán)使用方式5.3.1物業(yè)管理方需按照賓館方的要求進行經(jīng)營活動5.3.2經(jīng)營活動需符合國家法律法規(guī)及賓館方的相關(guān)規(guī)定6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費計算標準6.1.1物業(yè)管理費按賓館建筑面積及市場行情制定6.1.2物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護等費用6.2物業(yè)管理費支付時間6.2.1每季度末支付下季度物業(yè)管理費6.2.2支付日期為每月的一個工作日6.3支付方式及賬戶信息6.3.1物業(yè)管理費以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3.2物業(yè)管理方指定收款賬戶及賬號信息7.經(jīng)營權(quán)收益分配7.1收益分配比例7.1.1賓館方與物業(yè)管理方按約定的比例分配經(jīng)營收益7.1.2分配比例在合同中明確約定7.2收益分配時間7.2.1每季度末進行一次收益分配7.2.2分配日期為每月的一個工作日7.3分配方式及賬戶信息7.3.1收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.3.2收益分配賬戶及賬號信息在合同中明確約定8.物業(yè)管理責任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責任8.1.1保證賓館設(shè)施設(shè)備的正常運行8.1.2確保賓館公共區(qū)域的安全、整潔、舒適8.1.3及時處理賓館內(nèi)的突發(fā)事件和客戶投訴8.2物業(yè)管理義務(wù)8.2.1按照國家標準和行業(yè)標準進行物業(yè)管理8.2.2定期向賓館方報告物業(yè)管理情況8.2.3對賓館方提出的合理改進建議給予響應(yīng)8.3違約責任8.3.1若物業(yè)管理方未能履行上述責任和義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任8.3.2違約金按物業(yè)管理費的10%計算，最高不超過合同總額的5%9.經(jīng)營權(quán)責任與義務(wù)9.1經(jīng)營權(quán)責任9.1.1確保賓館經(jīng)營活動的合法合規(guī)9.1.2維護賓館的品牌形象和客戶權(quán)益9.1.3定期向賓館方提交經(jīng)營報告9.2經(jīng)營權(quán)義務(wù)9.2.1嚴格執(zhí)行賓館方的各項規(guī)章制度9.2.2積極配合物業(yè)管理方的工作9.2.3對賓館方的合理要求給予支持9.3違約責任9.3.1若經(jīng)營權(quán)方未能履行上述責任和義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任9.3.2違約金按經(jīng)營收益的5%計算，最高不超過合同總額的3%10.合同變更及終止10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄10.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形10.3合同終止程序10.3.1合同終止需提前30日通知對方10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)10.3.3合同終止后，未了事項應(yīng)按雙方約定處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁11.1.3仲裁機構(gòu)應(yīng)選擇在中國境內(nèi)11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]11.2.2仲裁機構(gòu)地址：[仲裁機構(gòu)地址]11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.3.2雙方另有約定的，從其約定12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定12.2合同法律適用12.2.1合同適用中華人民共和國法律12.2.2合同解釋以中文為準12.3合同解釋12.3.1合同解釋以合同條款的內(nèi)容為準12.3.2合同條款內(nèi)容不明確的，按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則解釋13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明13.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準13.1.3物業(yè)管理服務(wù)費用明細13.2附件二：經(jīng)營權(quán)使用細則13.2.1經(jīng)營權(quán)使用范圍詳細說明13.2.2經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范13.2.3經(jīng)營權(quán)使用費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同雙方的身份證明文件13.3.2合同雙方授權(quán)委托書13.3.3合同雙方簽署的其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同簽署地點：[簽署地點]14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1賓館方簽字蓋章14.3.2物業(yè)管理方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、供應(yīng)商等。15.1.2第三方是指與合同雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，但不直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨立法人或其他組織。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)務(wù)能力證明。16.2.3合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2.4第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方應(yīng)承擔因其違約行為給合同雙方造成的損失。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，最高不超過其收取的費用總額。17.2.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方過失導致的財產(chǎn)損失、人身傷害、合同履行不能等。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致的責任免除，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理。17.3.2因第三方自身原因?qū)е碌呢熑蚊獬傻谌匠袚?8.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與賓館方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照賓館方的委托事項，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2賓館方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.1.3賓館方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利。18.2第三方與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。18.2.2物業(yè)管理方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.2.3第三方對物業(yè)管理方的工作有建議和投訴的權(quán)利。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。18.3.3第三方與其他各方之間的責任劃分，以各自簽訂的協(xié)議為準。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更19.1.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等方面的變更。19.1.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。19.2.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入導致合同終止20.1.1第三方介入可能導致合同提前終止。20.1.2合同終止需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同終止的生效20.2.1合同終止自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.2.2合同終止不影響原合同其他條款的效力。21.附則21.1本條款的補充和解釋21.1.1本條款是對合同中第三方介入相關(guān)事項的補充和解釋。21.1.2本條款與合同其他條款內(nèi)容有沖突的，以本條款為準。21.2本條款的效力21.2.1本條款自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2.2本條款是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程、服務(wù)質(zhì)量標準等。列明各項服務(wù)費用及收費依據(jù)。明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：經(jīng)營權(quán)使用細則詳細要求和說明：包含經(jīng)營權(quán)使用的具體范圍、操作流程、收費標準等。列明經(jīng)營權(quán)的收益分配方式和比例。明確經(jīng)營權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：合同雙方的身份證明文件詳細要求和說明：包括合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。4.附件四：合同雙方授權(quán)委托書詳細要求和說明：包含授權(quán)代表的基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括合同雙方簽訂的其他協(xié)議、合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細羅列：1.1物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理方未按標準提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3物業(yè)管理方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.4物業(yè)管理方未按規(guī)定收取物業(yè)管理費。1.5經(jīng)營權(quán)方未按時提供經(jīng)營活動。1.6經(jīng)營權(quán)方未按規(guī)定使用經(jīng)營權(quán)。1.7經(jīng)營權(quán)方擅自改變經(jīng)營活動內(nèi)容。1.8經(jīng)營權(quán)方未按規(guī)定分配經(jīng)營收益。2.違約責任認定標準詳細羅列：2.1物業(yè)管理方違約：2.1.1按物業(yè)管理費的10%計算違約金，最高不超過合同總額的5%。2.1.2如造成賓館方損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償實際損失。2.2經(jīng)營權(quán)方違約：2.2.1按經(jīng)營收益的5%計算違約金，最高不超過合同總額的3%。2.2.2如造成賓館方損失，經(jīng)營權(quán)方應(yīng)賠償實際損失。3.違約責任示例說明詳細羅列：3.1物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導致賓館方遭受客戶投訴，賓館方因此損失10萬元。物業(yè)管理方應(yīng)賠償賓館方10萬元損失，并按物業(yè)管理費的10%支付違約金。3.2經(jīng)營權(quán)方未按規(guī)定分配經(jīng)營收益，導致賓館方未按時收到收益。經(jīng)營權(quán)方應(yīng)按經(jīng)營收益的5%支付違約金，并確保賓館方按時收到收益。全文完。2024年賓館物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同生效條件2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理標準與規(guī)范3.經(jīng)營權(quán)委托內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)行使方式3.3經(jīng)營權(quán)期限4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用支付標準4.3物業(yè)管理費用支付期限5.經(jīng)營權(quán)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配期限6.物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)雙方責任6.1物業(yè)管理方責任6.2經(jīng)營權(quán)方責任6.3雙方共同責任7.物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責任與爭議解決8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限約定9.2合同續(xù)簽條件9.3合同續(xù)簽程序10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細10.2經(jīng)營權(quán)具體范圍說明10.3費用明細表11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1保密條款13.2信息披露13.3其他特殊約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確賓館物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)委托雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保賓館的物業(yè)管理與經(jīng)營活動有序進行，實現(xiàn)雙方的共贏。1.2合同雙方基本信息1.2.1委托方：[委托方全稱]1.2.2受托方：[受托方全稱]1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同；1.3.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.1.1物業(yè)管理區(qū)域為賓館主體建筑及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1賓館公共區(qū)域清潔、綠化、維護；2.2.2賓館設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)；2.2.3賓館安全保衛(wèi)；2.2.4賓館客戶服務(wù)；2.2.5賓館內(nèi)部管理。2.3物業(yè)管理標準與規(guī)范2.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.3.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足賓館正常經(jīng)營需求。3.經(jīng)營權(quán)委托內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.1.1賓館客房、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)經(jīng)營；3.1.2賓館內(nèi)部設(shè)施設(shè)備租賃；3.1.3賓館品牌推廣與市場營銷。3.2經(jīng)營權(quán)行使方式3.2.1受托方應(yīng)依法經(jīng)營，確保賓館的正常運營；3.2.2受托方應(yīng)尊重賓館品牌形象，不得擅自改變賓館品牌標識。3.3經(jīng)營權(quán)期限3.3.1本合同經(jīng)營期限為[經(jīng)營期限]年，自合同生效之日起計算。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.1.1賓館公共區(qū)域清潔、綠化、維護費用；4.1.2賓館設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)費用；4.1.3賓館安全保衛(wèi)費用；4.1.4賓館客戶服務(wù)費用；4.1.5賓館內(nèi)部管理費用。4.2物業(yè)管理費用支付標準4.2.1物業(yè)管理費用按月結(jié)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理費用支付期限4.3.1物業(yè)管理費用應(yīng)于每月[支付期限]前支付。5.經(jīng)營權(quán)收益分配5.1收益分配比例5.1.1委托方：[收益比例]%；5.1.2受托方：[收益比例]%。5.2收益分配方式5.2.1收益按月結(jié)算，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。5.3收益分配期限5.3.1收益分配應(yīng)在每月[分配期限]內(nèi)完成。6.物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)雙方責任6.1物業(yè)管理方責任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.1.2維護賓館公共區(qū)域衛(wèi)生和安全；6.1.3協(xié)助受托方處理賓館內(nèi)部事務(wù)。6.2經(jīng)營權(quán)方責任6.2.1依法經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)；6.2.2保障賓館的正常運營；6.2.3履行合同約定的收益分配義務(wù)。6.3雙方共同責任6.3.1保障賓館的合法權(quán)益；6.3.2協(xié)同解決賓館經(jīng)營過程中遇到的問題。8.違約責任與爭議解決8.1違約行為界定8.1.1雙方違反本合同約定的義務(wù)；8.1.2一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的；8.1.3一方未按時支付物業(yè)管理費用或經(jīng)營權(quán)收益的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計算標準為：[違約金比例]%。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限約定9.1.1本合同期限為[合同期限]年，自合同生效之日起計算。9.2合同續(xù)簽條件9.2.1雙方均同意繼續(xù)合作；9.2.2合同期限屆滿前[續(xù)簽提前通知期限]內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。9.3合同續(xù)簽程序9.3.1雙方達成續(xù)簽意向后，簽訂續(xù)簽協(xié)議；9.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細10.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、客房、衛(wèi)生間等的日常清潔；10.1.2綠化服務(wù)：包括公共區(qū)域綠化帶、植被的養(yǎng)護；10.1.3維護保養(yǎng)服務(wù)：包括設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。10.2經(jīng)營權(quán)具體范圍說明10.2.1客房經(jīng)營：包括客房預(yù)訂、入住、退房等；10.2.2餐飲經(jīng)營：包括餐廳、宴會廳等餐飲服務(wù)；10.2.3娛樂經(jīng)營：包括健身房、游泳池、KTV等娛樂設(shè)施。10.3費用明細表10.3.1物業(yè)管理費用明細表：列出各項費用的具體金額；10.3.2經(jīng)營權(quán)收益明細表：列出各項收益的具體金額。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂合同終止協(xié)議；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理遺留問題。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄爭議解決方式如第八條所述。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及賓館經(jīng)營情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┡c本合同及賓館經(jīng)營相關(guān)的信息。13.3其他特殊約定如有其他特殊約定，應(yīng)在本合同中予以明確。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入范圍16.1第三方介入范圍包括但不限于：16.1.1協(xié)助雙方進行合同談判；16.1.2提供專業(yè)評估意見；16.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；16.1.4提供合同履行所需的必要服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；17.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方在書面協(xié)議中約定；18.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，不得高于其提供服務(wù)時的市場價格。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入費用由甲乙方承擔，具體費用由雙方在書面協(xié)議中約定；19.1.2第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息；