2024婚前房產(chǎn)評估與共有協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024婚前房產(chǎn)評估與共有協(xié)議本合同目錄一覽1.評估協(xié)議概述1.1評估目的1.2評估范圍1.3評估方法2.評估機構與人員2.1評估機構的選擇與資質2.2評估人員的資格與責任3.評估程序與時間安排3.1評估啟動與準備3.2評估實施與調查3.3評估報告的編制與提交4.評估費用與支付4.1評估費用總額4.2費用支付方式與時間5.共有房產(chǎn)的基本情況5.1房產(chǎn)的位置與面積5.2房產(chǎn)的類型與產(chǎn)權5.3房產(chǎn)的購買時間與價格6.共有協(xié)議的簽署6.1協(xié)議的簽署時間與地點6.2協(xié)議的簽署雙方6.3協(xié)議的簽署程序7.共有比例與權益7.1共有比例的確定7.2共有權益的分配8.共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理方式8.2經(jīng)營管理責任9.共有房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的責任9.2維修與保養(yǎng)的經(jīng)費10.共有房產(chǎn)的轉讓與處置10.1轉讓與處置的條件10.2轉讓與處置的程序11.共有房產(chǎn)的繼承與分割11.1繼承與分割的條件11.2繼承與分割的程序12.協(xié)議的變更與解除12.1變更的條件與程序12.2解除的條件與程序13.違約責任與爭議解決13.1違約責任的承擔13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條評估協(xié)議概述1.1評估目的本協(xié)議旨在對甲方婚前購買的房產(chǎn)進行評估，以確定其市場價值，為雙方婚后共同共有該房產(chǎn)提供依據(jù)。1.2評估范圍評估范圍包括甲方婚前購買的房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結構、裝修情況、配套設施等。1.3評估方法評估方法采用市場比較法、收益法、成本法等多種方法，綜合分析確定房產(chǎn)的市場價值。第二條評估機構與人員2.1評估機構的選擇與資質雙方同意選擇具有國家房地產(chǎn)估價資質的第三方評估機構進行評估。2.2評估人員的資格與責任評估人員應具備房地產(chǎn)估價師資格，并對評估結果負責。第三條評估程序與時間安排3.1評估啟動與準備自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應在五個工作日內共同確定評估機構，并完成評估啟動前的準備工作。3.2評估實施與調查評估機構應在收到評估資料后十個工作日內完成現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。3.3評估報告的編制與提交評估機構應在現(xiàn)場勘查結束后十個工作日內完成評估報告，并提交給雙方。第四條評估費用與支付4.1評估費用總額評估費用總額為人民幣______元。4.2費用支付方式與時間評估費用由雙方按照等額分攤，于評估報告提交后五個工作日內支付。第五條共有房產(chǎn)的基本情況5.1房產(chǎn)的位置與面積甲方婚前購買的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。5.2房產(chǎn)的類型與產(chǎn)權房產(chǎn)類型為______，產(chǎn)權為______。5.3房產(chǎn)的購買時間與價格甲方購買該房產(chǎn)的時間為______，購買價格為人民幣______元。第六條共有協(xié)議的簽署6.1協(xié)議的簽署時間與地點本共有協(xié)議于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號簽署。6.2協(xié)議的簽署雙方甲方：______（姓名）乙方：______（姓名）6.3協(xié)議的簽署程序雙方應親自簽署本協(xié)議，并按指紋或簽字確認。第七條共有比例與權益7.1共有比例的確定甲方婚前購買的房產(chǎn)歸甲方所有，婚后雙方共同共有該房產(chǎn)，共有比例為甲方______%，乙方______%。7.2共有權益的分配雙方共同享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權益，任何一方不得單獨處分共有房產(chǎn)。第八條共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理方式共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理采取共同決策原則，重大事項需雙方協(xié)商一致。8.2經(jīng)營管理責任甲方負責房產(chǎn)的日常維護與管理，乙方負責房產(chǎn)的出租與收益分配。第九條共有房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的責任房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費用由共有比例分擔，具體費用由甲方負責統(tǒng)計，雙方共同承擔。9.2維修與保養(yǎng)的經(jīng)費維修與保養(yǎng)經(jīng)費按季度預算，由雙方共同支付。第十條共有房產(chǎn)的轉讓與處置10.1轉讓與處置的條件任何一方需轉讓或處置共有房產(chǎn)，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2轉讓與處置的程序轉讓或處置共有房產(chǎn)，需簽訂書面協(xié)議，明確轉讓價格、支付方式、雙方的權利和義務。第十一條共有房產(chǎn)的繼承與分割11.1繼承與分割的條件若任何一方去世，其共有房產(chǎn)份額按法定繼承辦理。11.2繼承與分割的程序繼承與分割房產(chǎn)，需提供相關法律文件，由繼承人或受遺贈人辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1變更的條件與程序協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。12.2解除的條件與程序任何一方有權在出現(xiàn)不可抗力或重大誤解的情況下，提出解除協(xié)議，并以書面形式通知對方。第十三條違約責任與爭議解決13.1違約責任的承擔任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第十四條其他約定事項14.1通知方式本協(xié)議項下的通知，可采用書面形式，通過掛號郵寄或電子郵件發(fā)送至雙方約定的地址。14.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、共有房產(chǎn)登記證明等。14.3生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。1.2第三方職責第三方應按照本合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助合同執(zhí)行。第二條第三方介入類型2.1介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行效率。2.2介入方式1.提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務；2.協(xié)調雙方關系，促進雙方協(xié)商；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務而發(fā)生的任何違約行為，導致甲、乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。第四條第三方權利義務4.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；3.第三方有權在合同履行過程中，對甲、乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務；2.第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因其違約行為導致甲、乙雙方遭受的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方作為委托人，授權第三方在合同約定的范圍內代表其行使權利、履行義務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方作為委托人，授權第三方在合同約定的范圍內代表其行使權利、履行義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在合同履行過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后五個工作日內給予答復。6.2第三方介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方按照等額分攤，具體金額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定。7.2費用支付第三方介入費用在第三方介入后五個工作日內支付。第八條第三方介入終止8.1終止條件1.第三方完成合同約定的任務；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。8.2終止程序第三方介入終止需甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有國家房地產(chǎn)估價資質的第三方評估機構出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等詳細內容。2.共有房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，證明房產(chǎn)的共有權歸屬。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利義務、責任限額等內容。4.評估費用支付憑證要求：提供評估費用的支付憑證，證明評估費用已支付。5.維修與保養(yǎng)費用預算要求：提供維修與保養(yǎng)費用的預算，明確費用使用范圍。6.轉讓與處置協(xié)議要求：轉讓與處置協(xié)議應明確轉讓價格、支付方式、雙方的權利和義務。7.繼承與分割協(xié)議要求：繼承與分割協(xié)議應明確繼承或分割的條件、程序、雙方的權利和義務。8.協(xié)議變更與解除協(xié)議要求：協(xié)議變更與解除協(xié)議應明確變更或解除的條件、程序、雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付評估費用。責任認定：違約方應向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按約定時間支付評估費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)評估。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按評估費用總額的______%計算。示例：若評估機構未按約定時間完成房產(chǎn)評估，應向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)維修與保養(yǎng)。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按維修與保養(yǎng)費用總額的______%計算。示例：若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)維修與保養(yǎng)，應向乙方支付違約金。4.違約行為：未按約定比例分擔維修與保養(yǎng)費用。責任認定：違約方應向守約方支付差額部分的雙倍費用。示例：若甲方未按約定比例分擔維修與保養(yǎng)費用，應向乙方支付差額部分的雙倍費用。5.違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自轉讓或處置共有房產(chǎn)。責任認定：違約方應承擔全部損失，并向守約方支付賠償金。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉讓共有房產(chǎn)，應承擔全部損失并向乙方支付賠償金。全文完。2024婚前房產(chǎn)評估與共有協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3評估方法及標準1.4評估結果及異議處理1.5共有協(xié)議簽訂及生效2.1共有房產(chǎn)的使用、收益、處分2.2共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)2.3共有房產(chǎn)的稅務、保險3.1共有房產(chǎn)份額的調整3.2共有房產(chǎn)的轉讓3.3共有房產(chǎn)的繼承4.1合同解除條件及程序4.2合同解除后的處理5.1違約責任5.2爭議解決方式6.1合同的生效、變更、解除6.2合同的終止7.1合同的保密條款7.2合同的不可抗力條款8.1合同的附件及補充協(xié)議8.2合同的簽署及生效日期9.1合同的解除及終止條件9.2合同解除后的處理10.1合同的違約責任10.2爭議解決方式11.1合同的生效、變更、解除11.2合同的終止12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款13.1合同的附件及補充協(xié)議13.2合同的簽署及生效日期14.1合同的解除及終止條件14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：_______。2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.3房產(chǎn)權證號：_______。2.1.4房產(chǎn)用途：_______。第三條評估方法及標準3.1.1評估機構：_______。3.1.2評估方法：_______。3.1.3評估標準：_______。第四條評估結果及異議處理4.1.1評估結果：_______。4.1.2異議處理：如乙方對評估結果有異議，應在收到評估報告之日起_______日內向甲方提出，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條共有協(xié)議簽訂及生效5.1.1共有協(xié)議簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2共有協(xié)議內容：_______。第六條共有房產(chǎn)的使用、收益、處分6.1.1使用：甲方和乙方共同使用共有房產(chǎn)，使用方式為_______。6.1.2收益：共有房產(chǎn)的租金、孳息等收益，由甲方和乙方按_______比例分配。6.1.3處分：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨處分共有房產(chǎn)。第七條共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)7.1.1維修：共有房產(chǎn)的維修費用，由甲方和乙方按_______比例承擔。7.1.2保養(yǎng)：甲方和乙方共同負責共有房產(chǎn)的保養(yǎng)工作，保養(yǎng)方式為_______。第八條共有房產(chǎn)的稅務、保險8.1.1稅務：共有房產(chǎn)涉及的稅費，由甲方和乙方按_______比例承擔。8.1.2保險：共有房產(chǎn)應購買相應保險，保險費由甲方和乙方按_______比例承擔。第九條共有房產(chǎn)份額的調整（1）共有房產(chǎn)價值發(fā)生顯著變化；（2）甲方和乙方經(jīng)濟狀況發(fā)生變化；（3）其他合理原因。9.1.2調整程序：調整共有房產(chǎn)份額，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在簽訂書面協(xié)議后生效。第十條共有房產(chǎn)的轉讓10.1.1轉讓條件：共有房產(chǎn)的轉讓，應經(jīng)甲方和乙方共同同意。10.1.2轉讓程序：共有房產(chǎn)轉讓，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后生效。第十一條共有房產(chǎn)的繼承11.1.1繼承條件：甲方和乙方一方去世后，共有房產(chǎn)的繼承按我國繼承法規(guī)定辦理。11.1.2繼承程序：共有房產(chǎn)的繼承，應向房產(chǎn)所在地的公證機關申請辦理。第十二條合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約；（2）共有房產(chǎn)被依法征收；（3）共有房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結；（4）其他法定或約定解除合同的情形。12.1.2解除程序：解除合同，應提前_______日書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1.1房產(chǎn)歸還：合同解除后，共有房產(chǎn)應按原狀返還給各方。13.1.2爭議解決：合同解除后，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條違約責任14.1.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構成違約。14.1.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.1.3爭議解決：違約爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托，介入合同履行并提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方的介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為_______元。2.1.2如第三方責任導致甲方或乙方損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按_______比例承擔。第三條第三方權利與義務3.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。3.1.2第三方應按照合同約定，履行其提供的服務或協(xié)助。3.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權益。第四條第三方介入程序4.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和需求。4.1.2雙方應共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂書面協(xié)議。4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用及責任限額等內容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方、乙方之間，應按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，明確各自的權利、義務和責任。5.1.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。5.1.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。第六條第三方介入費用6.1.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等，由甲方和乙方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。6.1.2第三方介入的費用支付方式，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2第三方介入終止后，應簽訂書面終止協(xié)議，明確各方權利、義務和責任。第八條第三方介入合同履行中的爭議解決8.1.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同履行中的保密條款9.1.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十條第三方介入合同履行中的不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務時，第三方應及時通知甲方和乙方。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應采取一切合理措施，減輕損失。10.1.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析、評估方法等詳細信息。說明：本報告為合同履行的重要依據(jù)，雙方應妥善保管。2.附件二：共有協(xié)議詳細要求：書面協(xié)議，明確甲方和乙方的共有份額、使用、收益、處分等內容。說明：本協(xié)議為雙方共有房產(chǎn)權益的保障文件，雙方應嚴格遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務、責任、費用及責任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件，雙方應仔細閱讀。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細要求：書面協(xié)議，明確合同解除的條件、程序、處理方式等。說明：本協(xié)議為合同解除后的權益保障文件，雙方應妥善處理。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：書面協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的重要文件，雙方應遵守。6.附件六：稅務繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)相關稅費繳納的憑證，證明雙方已履行相關義務。說明：本憑證為合同履行的重要證明文件，雙方應妥善保管。7.附件七：保險單詳細要求：提供房產(chǎn)保險單，證明房產(chǎn)已購買相應保險。說明：本保險單為合同履行的重要保障文件，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付共有房產(chǎn)的相關費用；乙方未按約定支付共有房產(chǎn)的相關費用；任何一方未按約定履行共有房產(chǎn)的使用、收益、處分等義務；第三方未按協(xié)議履行服務或協(xié)助義務；任何一方未按約定履行保密義務；任何一方未按約定履行不可抗力條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.示例說明：甲方未按約定支付共有房產(chǎn)的維修費用，導致房產(chǎn)損壞，甲方應承擔賠償責任，包括維修費用及可能產(chǎn)生的其他損失；乙方未按約定支付房產(chǎn)保險費用，導致房產(chǎn)發(fā)生意外事故，乙方應承擔賠償責任；第三方未按協(xié)議履行服務或協(xié)助義務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，包括賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024婚前房產(chǎn)評估與共有協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有的定義1.3評估的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積3.評估程序3.1評估機構的選擇3.2評估時間的確定3.3評估費用的承擔4.評估結果4.1評估價值4.2評估報告的4.3評估報告的審核5.共有比例的確定5.1共有比例的計算5.2共有比例的變更5.3共有比例的確認6.共有權利與義務6.1共有人的權利6.2共有人的義務6.3共有人的責任7.房產(chǎn)權益的變更7.1房產(chǎn)權益的轉讓7.2房產(chǎn)權益的抵押7.3房產(chǎn)權益的贈與8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)出售8.2房產(chǎn)租賃8.3房產(chǎn)贈與9.稅費承擔9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)持有稅費9.3房產(chǎn)處置稅費10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的證明14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2附件二：共有協(xié)議附件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]，產(chǎn)權登記號為[產(chǎn)權登記號]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。1.2共有：指雙方就上述房產(chǎn)共同享有所有權，各自按照約定的比例享有占有、使用、收益和處分的權利。1.3評估：指由雙方認可的評估機構對上述房產(chǎn)進行的市場價值評估。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：房產(chǎn)產(chǎn)權歸甲方[甲方姓名]和乙方[乙方姓名]共同所有。2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米。第三條評估程序3.1評估機構的選擇：雙方同意選擇[評估機構名稱]作為本次評估的機構。3.2評估時間的確定：評估時間定于[評估日期]，具體評估時間由評估機構安排。3.3評估費用的承擔：評估費用由雙方各自承擔一半，共計[評估費用]元。第四條評估結果4.1評估價值：評估機構出具的市場價值評估報告顯示，上述房產(chǎn)的評估價值為[評估價值]元。4.2評估報告的：評估機構應在[評估日期]前完成評估報告的。4.3評估報告的審核：雙方應在收到評估報告后[審核期限]日內進行審核，如有異議，應在[異議期限]日內提出。第五條共有比例的確定5.1共有比例的計算：雙方共有比例為甲方[甲方比例]%，乙方[乙方比例]%。5.2共有比例的變更：未經(jīng)雙方一致同意，共有比例不得變更。5.3共有比例的確認：本合同生效后，雙方共同確認上述共有比例。第六條共有權利與義務6.1共有人的權利：甲方和乙方有權按照共有比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。6.2共有人的義務：甲方和乙方應按照共有比例承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。6.3共有人的責任：甲方和乙方應對共有房產(chǎn)的侵權行為承擔連帶責任。第七條房產(chǎn)權益的變更7.1房產(chǎn)權益的轉讓：甲方和乙方未經(jīng)對方同意，不得單獨轉讓其共有房產(chǎn)的權益。7.2房產(chǎn)權益的抵押：甲方和乙方未經(jīng)對方同意，不得單獨抵押共有房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)權益的贈與：甲方和乙方未經(jīng)對方同意，不得單獨贈與共有房產(chǎn)。第八條房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)出售：如甲方或乙方有意出售其應得份額，須提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可出售。8.2房產(chǎn)租賃：甲方或乙方如需出租其應得份額，應確保出租行為符合相關法律法規(guī)，并在出租前通知對方。8.3房產(chǎn)贈與：甲方或乙方如需贈與其應得份額，須提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行贈與。第九條稅費承擔9.1房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行，由買賣雙方各自承擔其應繳納的部分。9.2房產(chǎn)持有稅費：房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、物業(yè)費等，由甲方和乙方按照共有比例共同承擔。9.3房產(chǎn)處置稅費：房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的稅費，由處置方承擔，但雙方應就稅費承擔進行協(xié)商。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁語言為[仲裁語言]。10.3爭議解決期限：自一方提出仲裁請求之日起，仲裁機構應在[仲裁期限]內作出裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同因房產(chǎn)處置完畢、共有關系解除或法律規(guī)定的事由終止。11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權解除合同。第十二條通知與送達12.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過[具體方式]進行送達。12.2送達地址：甲方的送達地址為[甲方地址]，乙方的送達地址為[乙方地址]。12.3送達期限：通知自發(fā)送之日起[送達期限]內視為送達。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并暫停履行合同義務。13.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2附件二：共有協(xié)議附件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意或依法選定的，提供評估、咨詢、代理、見證等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方的責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為[責任限額]元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。第三條第三方的選任與介入3.1第三方的選任：甲乙雙方可根據(jù)本合同的需要，共同或單獨選任第三方介入。3.2第三方的介入：第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。4.1.2在其職責范圍內，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。4.2.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.2.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，為甲方提供服務。5.1.2第三方對甲方提供服務過程中產(chǎn)生的責任，由甲方和第三方按約定承擔。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，為乙方提供服務。5.2.2第三方對乙方提供服務過程中產(chǎn)生的責任，由乙方和第三方按約定承擔。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方對甲乙雙方均應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方在第三方介入時，應明確第三方介入的具體事項、服務內容和費用等。6.2第三方介入后的費用結算：第三方服務的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。第七條第三方的責任免除7.1如因不可抗力導致