2024商鋪租賃合同：新型商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同：新型商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4.物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.物業(yè)使用規(guī)范4.1.物業(yè)使用范圍4.2.物業(yè)使用限制4.3.物業(yè)維護責(zé)任5.租金支付5.1.首付款支付5.2.每期租金支付5.3.違約責(zé)任6.物業(yè)交付與驗收6.1.物業(yè)交付6.2.物業(yè)驗收6.3.驗收不合格的處理7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1.物業(yè)維修責(zé)任7.2.物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修及保養(yǎng)費用8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.2.物業(yè)轉(zhuǎn)租9.物業(yè)終止與解除9.1.物業(yè)終止條件9.2.物業(yè)解除條件9.3.解除后的處理10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效12.2.合同終止13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同變更14.合同簽署及日期第一部分：合同1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4.物業(yè)用途3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.1.物業(yè)使用范圍4.2.物業(yè)使用限制4.3.物業(yè)維護責(zé)任5.1.首付款支付5.2.每期租金支付5.3.違約責(zé)任6.1.物業(yè)交付6.2.物業(yè)驗收6.3.驗收不合格的處理7.1.物業(yè)維修責(zé)任7.2.物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修及保養(yǎng)費用8.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.2.物業(yè)轉(zhuǎn)租9.1.物業(yè)終止條件9.2.物業(yè)解除條件9.3.解除后的處理10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.1.合同生效12.2.合同終止13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同變更8.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1.1出租方在租賃期間未經(jīng)承租方同意，不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)或要求承租方同意物業(yè)轉(zhuǎn)讓。8.1.2承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.3若出租方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前三十日通知承租方，并給予承租方同等條件的優(yōu)先購買權(quán)。8.2.物業(yè)轉(zhuǎn)租8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須取得出租方的書面同意。8.2.2承租方轉(zhuǎn)租物業(yè)時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不得低于本合同規(guī)定的條款。8.2.3轉(zhuǎn)租收入歸承租方所有，但承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于三個月租金的保證金。9.1.物業(yè)終止條件9.1.1.1承租方嚴重違反本合同規(guī)定；9.1.1.2承租方未按時支付租金超過兩次；9.1.1.3物業(yè)被政府征用或沒收；9.2.物業(yè)解除條件9.2.1.1出租方或承租方提出書面解除通知；9.2.1.2雙方協(xié)商一致；9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；9.3.解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止物業(yè)的使用，并按照合同約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金扣除合理費用后的余額。10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時交付物業(yè)或提供合同約定設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%。10.1.2出租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%。10.2.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。11.1.爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.1.合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止12.2.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.1.不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、物業(yè)使用說明書等。13.3.合同變更13.3.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同是指，在合同履行過程中，因特定原因，需由第三方參與合同的相關(guān)事項，以保障合同的有效履行。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效履行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的風(fēng)險確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的金額。6.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的具體事項、時間、費用等。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，與第三方進行合作。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。8.3第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任，不因第三方介入而改變。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議進行處理。11.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)符合合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議。12.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細要求和說明：包含租賃雙方基本信息、物業(yè)基本信息、租賃期限、租金等條款。2.物業(yè)使用說明書詳細要求和說明：詳細說明物業(yè)的使用規(guī)范、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。3.物業(yè)平面圖詳細要求和說明：展示物業(yè)的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)費用。5.不可抗力證明文件詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求和說明：約定第三方介入時的責(zé)任限額。9.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能包括付款憑證、維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途出租方未按時交付物業(yè)或提供合同約定設(shè)施第三方未履行合同約定的職責(zé)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實際損失。出租方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同：新型商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽訂地點14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3雙方基本信息1.3.1出租方：甲公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：1.3.2承租方：乙公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址：市區(qū)商業(yè)街區(qū)號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月15日3.2租賃終止日期：2027年2月14日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可書面協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月15日前支付下一個月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月15日4.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情及物價上漲等因素調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞，出租方應(yīng)在收到退還申請后十個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后的十個工作日內(nèi)。6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的實際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2租賃物維護責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)。6.3租賃物損壞賠償：如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；7.1.3承租方損壞租賃物；7.1.4承租方違反租賃物使用規(guī)范；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件持續(xù)期間暫停履行合同義務(wù)。合同履行期限因不可抗力而延誤的，可以相應(yīng)順延，但順延期限不得超過不可抗力事件持續(xù)期間加上合同約定的合理恢復(fù)期。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償出租方相應(yīng)損失；9.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：2024年2月1日。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：市區(qū)商業(yè)街區(qū)號14.合同簽署日期14.1出租方（簽字/蓋章）：________________14.2承租方（簽字/蓋章）：________________14.3簽署日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、履約擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：甲乙雙方可約定由第三方提供租賃物信息、租賃咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方可為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3專業(yè)評估：第三方可為租賃物的價值、市場行情等進行專業(yè)評估。15.2.4履約擔(dān)保：第三方可為甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的一倍。16.1.2第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，但不得低于租賃物總價值的10%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方不參與甲方與乙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方不參與乙方與甲方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容與第三方職責(zé)相符，并就第三方介入事宜達成一致。20.第三方變更與替換20.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用于新第三方，除非甲乙雙方另有約定。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入服務(wù)完成或合同履行完畢，第三方介入即終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進行結(jié)算，并解除與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購置日期、維修保養(yǎng)記錄等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方在租賃期間和租賃期滿后的交接。2.附件二：租賃物使用手冊要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等內(nèi)容。說明：租賃物使用手冊旨在指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物，減少損壞風(fēng)險。3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)人員等信息。說明：維護保養(yǎng)記錄有助于跟蹤租賃物的使用狀態(tài)，確保租賃物的良好狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，證明租金已按時支付，便于雙方核對。5.附件五：押金退還憑證要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：押金退還憑證作為合同附件，證明押金已退還，便于雙方核對。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方介入后的責(zé)任劃分，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例：若租金每月為10萬元，逾期一日，承租方需支付1,000元的違約金。1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：承租方需恢復(fù)租賃物原狀或賠償出租方相應(yīng)損失。示例：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物價值降低，承租方需賠償5萬元。1.3承租方損壞租賃物責(zé)任認定：承租方需賠償出租方因損壞而造成的損失。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費用為3萬元，承租方需賠償3萬元。1.4承租方違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物損壞，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.違約責(zé)任：2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2若違約行為導(dǎo)致第三方受損，第三方有權(quán)向違約方追究相應(yīng)責(zé)任。2.3違約責(zé)任的具體賠償金額和賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。全文完。2024商鋪租賃合同：新型商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及用途2.3商鋪設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.商鋪使用及維護責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2商鋪維護及保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪改造及裝修6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同備案及公示11.1合同備案11.2合同公示12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同修改及補充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方地址：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________1.1.5出租方電子郵箱：_______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方地址：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________1.2.5承租方電子郵箱：_______________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪位置：___________________2.2商鋪面積及用途2.2.1商鋪面積：___________________2.2.2商鋪用途：___________________2.3商鋪設(shè)施設(shè)備情況2.3.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：________________2.3.2商鋪外部設(shè)施：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________________3.2.2支付方式：___________________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整周期：___________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：___________________第四條租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：___________________4.1.2退還條件：___________________4.2水電費及物業(yè)管理費4.2.1水電費繳納方式：________________4.2.2物業(yè)管理費繳納方式：_____________4.3其他相關(guān)費用4.3.1其他費用明細：________________4.3.2繳納方式：___________________第五條商鋪使用及維護責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.1.1合法使用：___________________5.1.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：____________5.2商鋪維護及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1商鋪內(nèi)部維護：________________5.2.2商鋪外部維護：________________5.3商鋪改造及裝修5.3.1改造及裝修審批：______________5.3.2改造及裝修費用承擔(dān)：____________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致：________________6.1.2不可抗力：___________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約情形：___________________6.2.2賠償標(biāo)準：___________________第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1.1________________仲裁委員會；8.2.1.2________________調(diào)解委員會。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他依法或雙方約定的合同終止情形。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1.1商鋪租賃清單；10.1.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單；10.1.1.3其他相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同于____年____月____日簽署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案及公示12.1合同備案12.1.1雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)管理部門備案。12.2合同公示12.2.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將本合同在商鋪所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行公示。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.3合同修改及補充13.3.1本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方單方解除合同的條件包括但不限于：14.1.1.1違反合同約定；14.1.1.2嚴重損害對方利益；14.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件包括但不限于：14.2.1.1租賃期限屆滿；14.2.1.2合同解除；14.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1定義X.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。X.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供的各項服務(wù)。X.2第三方介入的必要性X.2.1第三方介入是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。X.3第三方介入的范圍X.3.1.1中介服務(wù)；X.3.1.2專業(yè)咨詢；X.3.1.3技術(shù)支持；X.3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第X+1條第三方責(zé)任及權(quán)利X+1.1責(zé)任X+1.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。X+1.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準。X+1.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。X+1.2權(quán)利X+1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)能夠順利進行。X+1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第X+2條第三方介入的程序X+2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。X+2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同要求。X+3條第三方責(zé)任限額X+3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。X+3.2第三方責(zé)任限額的確定：X+3.2.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；X+3.2.2根據(jù)行業(yè)標(biāo)準；X+3.2.3根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。X+3.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第X+4條第三方與其他各方的劃分說明X+4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：X+4.1.1第三方是獨立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；X+4.1.2