2024年房產(chǎn)交易及按揭條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易及按揭條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付比例3.4按揭貸款信息4.按揭貸款條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5信用審核4.6貸款發(fā)放條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2所需文件及資料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房流程7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款（如有）9.3法院管轄10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備交易條件。1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)總面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，間廚房及間儲(chǔ)藏室。2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為X。2.2賣方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為X。2.3代理人信息（如有）：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為X。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付賣方交易價(jià)格的首付款人民幣萬(wàn)元整。3.3首付比例：首付款比例為%，剩余款項(xiàng)通過(guò)按揭貸款方式支付。3.4按揭貸款信息：買方將向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為交易價(jià)格減去首付金額，貸款期限為年，還款方式為等額本息。4.按揭貸款條款4.1貸款金額：萬(wàn)元整。4.2貸款利率：根據(jù)銀行最新貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。4.3貸款期限：年。4.4還款方式：等額本息。4.5信用審核：買方需通過(guò)銀行的信用審核，確保具備貸款資格。4.6貸款發(fā)放條件：買方需提供相關(guān)資料，滿足銀行貸款發(fā)放條件。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2所需文件及資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、貸款合同等。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給買方。6.2交房條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，如：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，室內(nèi)設(shè)施齊全等。6.3交房流程：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，配合買方進(jìn)行交房驗(yàn)收。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定的交房條件。8.1.2買方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。8.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付元違約金。8.2.2買方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付元違約金。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金總額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3也可向人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款（如有）9.2.1仲裁地點(diǎn)：。9.2.2仲裁規(guī)則：適用仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3法院管轄9.3.1本合同爭(zhēng)議由人民法院管轄。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2支付首付款。11.1.3銀行貸款批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期：年月日。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.3合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買賣雙方及各自的代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1買賣雙方可自愿選擇第三方介入。15.3.2第三方介入需經(jīng)過(guò)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成買賣雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和實(shí)際情況確定。17.2.2責(zé)任限額不得低于萬(wàn)元人民幣。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。17.3.2買賣雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀第三方服務(wù)協(xié)議，了解責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等事宜。18.1.2買方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和證明文件。18.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因買方原因?qū)е聯(lián)p失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。18.2.2賣方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和證明文件。18.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因賣方原因?qū)е聯(lián)p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因買賣雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，雙方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)。19.第三方介入合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)買賣雙方同意。19.1.2變更后的合同條款應(yīng)適用于第三方介入后的服務(wù)。19.2合同變更程序19.2.1買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)變更內(nèi)容并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3合同變更生效19.3.1變更后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積及結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的基本信息達(dá)成一致。2.付款計(jì)劃表要求：明確列明交易價(jià)格、首付比例、按揭貸款信息及還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于明確買賣雙方在交易過(guò)程中的付款安排。3.按揭貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件為買賣雙方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件及資料。說(shuō)明：本附件用于確保買賣雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，準(zhǔn)備齊全所需材料。5.房產(chǎn)交驗(yàn)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交驗(yàn)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院管轄等。說(shuō)明：本附件用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付元/日的違約金，并賠償買方因此造成的實(shí)際損失。賣方提供的房產(chǎn)不符合約定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此造成的實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款：買方應(yīng)向賣方支付元/日的違約金，并賠償賣方因此造成的實(shí)際損失。買方拒絕履行合同：買方應(yīng)退還賣方已支付的款項(xiàng)，并賠償賣方因此造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向買賣雙方支付元/日的違約金，并賠償因延誤造成的實(shí)際損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用，并賠償買賣雙方因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付元/日的違約金，并賠償因延遲交房給買方造成的租金損失等實(shí)際損失。若第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，第三方應(yīng)向買賣雙方支付元/日的違約金，并賠償因此造成的利息損失等實(shí)際損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易及按揭條款1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易基本條款1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.1交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)3.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)按揭貸款5.1按揭貸款機(jī)構(gòu)選擇5.2按揭貸款金額及利率5.3按揭貸款期限及還款方式6.按揭貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式及責(zé)任6.2擔(dān)保期限及解除7.房產(chǎn)交易保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.房產(chǎn)交易后續(xù)事項(xiàng)10.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.2房產(chǎn)維修責(zé)任11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易基本條款1.1交易雙方基本信息1.1.1出賣方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)地址]。1.2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米。1.2.3房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公]。1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。1.3.2支付方式：1.3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。1.3.2.2買受方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日前支付尾款，尾款金額為交易價(jià)格減去已支付定金。2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)。2.1.2出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。2.2房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任2.2.1出賣方保證所出售房產(chǎn)無(wú)重大瑕疵，如存在，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。2.2.2如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致買受方利益受損，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.1交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)3.1.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.1.2出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納3.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2.2買受方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日前將房產(chǎn)交付買受方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)按揭貸款5.1按揭貸款機(jī)構(gòu)選擇5.1.1買受方有權(quán)自主選擇按揭貸款機(jī)構(gòu)。5.2按揭貸款金額及利率5.2.1按揭貸款金額為交易價(jià)格的[百分比]%。5.2.2按揭貸款利率按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。5.3按揭貸款期限及還款方式5.3.1按揭貸款期限為[年數(shù)]年。5.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由買受方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.房產(chǎn)交易保證金6.1保證金金額及用途6.1.1交易保證金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。6.1.2保證金用于確保交易雙方的合法權(quán)益。6.2保證金退還條件及程序6.2.1交易完成后，保證金全額退還買受方。6.2.2退還保證金的具體程序由雙方另行約定。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。8.1.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.房產(chǎn)交易后續(xù)事項(xiàng)10.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.1.1出賣方應(yīng)在買受方支付尾款后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.2.1房產(chǎn)交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易雙方身份證復(fù)印件等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于[年月日]簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的選擇15.2.1雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同約定的能力。15.2.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成，并取得雙方書(shū)面同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。17.1.2中介方的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、爭(zhēng)議解決等。17.3.2律師事務(wù)所的收費(fèi)由雙方協(xié)商確定。17.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)17.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。17.4.2監(jiān)理費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。18.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)代表甲方行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)代表乙方行事，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明19.3.1第三方不應(yīng)干預(yù)合同其他方的內(nèi)部事務(wù)。19.3.2第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方應(yīng)向雙方提交工作報(bào)告和結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)交易合同說(shuō)明：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括本合同及附件。4.交易雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供交易雙方身份證的原件或復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：由買受方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房產(chǎn)的質(zhì)量符合約定。7.房產(chǎn)交易保證金收據(jù)說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易保證金的收據(jù)，以證明保證金已支付。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明，以證明房產(chǎn)已過(guò)戶。9.第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。10.法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具的針對(duì)本合同的法律意見(jiàn)書(shū)，以提供法律保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：因甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方在交易過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方在交易過(guò)程中遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方。5.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：一方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易及按揭條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)成交價(jià)格3.交易條件3.1交易方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2房產(chǎn)買賣合同10.3按揭貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.法律適用與管轄13.1合同法律適用13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________（明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.5房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元3.交易條件3.1交易方式：__________（如：一次性付款、分期付款等）3.2付款方式：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：__________元，于__________前支付3.3.2余款：__________元，于__________前支付3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：__________（明確稅費(fèi)承擔(dān)方）4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款銀行：__________4.2貸款額度：__________元4.3貸款期限：__________年4.4貸款利率：__________4.5還款方式：__________（如：等額本息、等額本金等）5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________5.2交付條件：__________（如：房產(chǎn)證、土地證齊全等）5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4驗(yàn)收程序：__________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方違約：__________6.1.2乙方違約：__________6.2違約責(zé)任：__________6.3違約金計(jì)算：__________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：__________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決程序：__________8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相互提供必要的證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3不可抗力解除條件：當(dāng)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________天時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：9.2.1任何一方提出變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更內(nèi)容：__________10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：__________10.2房產(chǎn)買賣合同：__________10.3按揭貸款合同：__________10.4其他相關(guān)文件：__________11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________日內(nèi)未履行義務(wù)。11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表（簽字）：__________12.3.2乙方代表（簽字）：__________13.法律適用與管轄13.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用語(yǔ)言：本合同以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估服務(wù)、房產(chǎn)交易管理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，不得超過(guò)__________元。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同條款與本合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。20.2第三方介入的合同與本合同構(gòu)成整體，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的合同中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的要求，明確第三方的責(zé)權(quán)利。22.2第三方介入