2024年海鮮酒樓出租及經(jīng)營(yíng)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海鮮酒樓出租及經(jīng)營(yíng)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及租賃范圍1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.3受讓方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及租賃范圍甲方將其擁有的海鮮酒樓整體租賃給乙方，租賃范圍包括酒樓內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和經(jīng)營(yíng)所需的物資。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年6月1日起至____年5月31日止。1.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將海鮮酒樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括但不限于：餐廳服務(wù)、宴會(huì)服務(wù)、外賣服務(wù)等。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月5日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方海鮮酒樓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括餐廳服務(wù)、宴會(huì)服務(wù)、外賣服務(wù)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自2024年6月1日起至____年5月31日止。3.3轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓順利，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)，并協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)事宜。4.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并負(fù)責(zé)海鮮酒樓的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.3受讓方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3合同繼承本合同的繼承事項(xiàng)按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公知領(lǐng)域。9.3違約披露的后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得不合理的，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括租賃物清單、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、租金支付證明等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、技術(shù)支持、廣告宣傳等。12.2附加條款的效力附加條款是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________________________乙方：____________________________第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方之間的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因客觀需要而邀請(qǐng)第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條第三方介入的情形及條件2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的及第三方的主要職責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，且不改變合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的主要職責(zé)、權(quán)限范圍、介入時(shí)間等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。3.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付給第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過(guò)甲乙方因第三方介入而獲得的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙方的行為，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止和解除6.1甲乙方如需終止或解除第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。6.2第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙方可以終止或解除第三方的介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議明確約定。10.2附加協(xié)議的效力與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、狀況等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明證明乙方向甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的文件，包括轉(zhuǎn)讓的范圍、期限等內(nèi)容。附件三：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的文件，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。附件五：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等信息。附件六：不可抗力事件認(rèn)定及處理協(xié)議明確不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定履行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)、未履行保密義務(wù)、未按約定支付第三方報(bào)酬等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方