2024年海鮮酒樓出租及經(jīng)營權部分轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海鮮酒樓出租及經(jīng)營權部分轉讓合同本合同目錄一覽第一條租賃及轉讓概述1.1租賃物及租賃范圍1.2租賃期限1.3轉讓內容第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條經(jīng)營權部分轉讓3.1轉讓的經(jīng)營項目3.2轉讓的經(jīng)營權期限3.3轉讓的經(jīng)營權費用第四條合同雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2轉讓方的權利與義務4.3受讓方的權利與義務第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2轉讓方違約責任6.3受讓方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的合同變更或解除第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃及轉讓概述1.1租賃物及租賃范圍甲方將其擁有的海鮮酒樓整體租賃給乙方，租賃范圍包括酒樓內的所有設施、設備和經(jīng)營所需的物資。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年6月1日起至____年5月31日止。1.3轉讓內容甲方同意將海鮮酒樓的經(jīng)營權部分轉讓給乙方，轉讓的經(jīng)營項目包括但不限于：餐廳服務、宴會服務、外賣服務等。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2租金支付期限乙方應在每個租賃期限內的每月5日前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營權部分轉讓3.1轉讓的經(jīng)營項目甲方同意轉讓給乙方海鮮酒樓的經(jīng)營管理權，包括餐廳服務、宴會服務、外賣服務等經(jīng)營項目。3.2轉讓的經(jīng)營權期限經(jīng)營權轉讓期限為____年，自2024年6月1日起至____年5月31日止。3.3轉讓的經(jīng)營權費用乙方應支付給甲方經(jīng)營權轉讓費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第四條合同雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并有權檢查乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。4.2轉讓方的權利與義務甲方應保證乙方的經(jīng)營權轉讓順利，提供必要的經(jīng)營指導和培訓，并協(xié)助乙方處理與租賃物相關的各項事宜。4.3受讓方的權利與義務乙方應按照合同約定支付租金和經(jīng)營權轉讓費用，并負責海鮮酒樓的日常經(jīng)營管理，保證經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2轉讓方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.3受讓方違約責任乙方未按照合同約定支付租金和經(jīng)營權轉讓費用的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。8.3合同繼承本合同的繼承事項按照《中華人民共和國繼承法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息進入公知領域。9.3違約披露的后果任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同變更或解除因不可抗力導致合同無法履行或者履行變得不合理的，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。第十一條合同的附件11.1附件內容附件包括租賃物清單、經(jīng)營權轉讓證明、租金支付證明等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于經(jīng)營指導、技術支持、廣告宣傳等。12.2附加條款的效力附加條款是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________________________乙方：____________________________第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方之間的獨立個體或實體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要而邀請第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務。第二條第三方介入的情形及條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、目的及第三方的主要職責。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響合同的履行，且不改變合同約定的權利義務。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方在合同中應明確第三方的權利和義務，包括但不限于第三方的主要職責、權限范圍、介入時間等。3.2甲乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質和信譽。3.3甲乙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，并支付給第三方相應的報酬。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于第三方在履行合同過程中的違約責任、賠償責任等。4.2甲乙方應確保第三方的責任限額不會超過甲乙方因第三方介入而獲得的利益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙方的行為，甲乙方應對第三方的行為承擔責任。第六條第三方介入的終止和解除6.1甲乙方如需終止或解除第三方的介入，應提前書面通知對方，并說明原因。6.2第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務的，甲乙方可以終止或解除第三方的介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為本合同的爭議解決地點。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應承擔與甲乙方相同的保密義務，保護甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方因不可抗力無法履行合同義務的，甲乙方應協(xié)商解決合同履行事宜。9.2不可抗力導致的合同變更或解除，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的其他事項10.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應通過書面協(xié)議明確約定。10.2附加協(xié)議的效力與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物名稱、數(shù)量、狀況等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：經(jīng)營權轉讓證明證明乙方向甲方轉讓經(jīng)營權的文件，包括轉讓的范圍、期限等內容。附件三：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的文件，包括支付時間、金額等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、條件、權利義務、責任限額等內容的協(xié)議。附件五：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務、保密內容、保密期限等信息。附件六：不可抗力事件認定及處理協(xié)議明確不可抗力的認定標準、處理方式等內容的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定履行經(jīng)營權轉讓義務、未履行保密義務、未按約定支付第三方報酬等。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行時，對方有權解除合同。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方