2024年度農(nóng)家樂房屋租賃及旅游項(xiàng)目投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)家樂房屋租賃及旅游項(xiàng)目投資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.投資方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.押金及退還方式3.投資項(xiàng)目基本情況3.1.投資項(xiàng)目內(nèi)容3.2.投資金額3.3.投資回報(bào)及分配方式3.4.投資期限4.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任4.3.投資方責(zé)任5.房屋及設(shè)施使用規(guī)定5.1.使用范圍及限制5.2.使用時(shí)間及頻率5.3.不得用于的活動(dòng)6.房屋租賃合同變更及解除6.1.變更條件及程序6.2.解除條件及程序7.投資項(xiàng)目變更及解除7.1.變更條件及程序7.2.解除條件及程序8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.仲裁條款9.法律適用及管轄9.1.法律適用9.2.管轄法院10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知及送達(dá)方式12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.投資項(xiàng)目協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期13.2.生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：_____________________1.3.投資方信息投資方名稱：_________________________投資方法定代表人：____________________投資方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________平方米2.2.租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________2.3.租金及支付方式租金金額：_________________________元/月支付方式：每月____日前支付，采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式2.4.押金及退還方式押金金額：_________________________元退還方式：租賃期滿后，無損壞、欠費(fèi)等情況，押金全額退還3.投資項(xiàng)目基本情況3.1.投資項(xiàng)目內(nèi)容投資項(xiàng)目名稱：_________________________投資項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________投資項(xiàng)目規(guī)模：_________________________3.2.投資金額投資金額：_________________________元3.3.投資回報(bào)及分配方式投資回報(bào)率：_________________________%/年分配方式：按年度或項(xiàng)目收益情況分配3.4.投資期限投資期限：____年4.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1.出租方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)保證房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生4.2.承租方責(zé)任負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常清潔4.3.投資方責(zé)任投資方不直接參與房屋及設(shè)施的管理，但有權(quán)監(jiān)督出租方的維護(hù)工作5.房屋及設(shè)施使用規(guī)定5.1.使用范圍及限制房屋及設(shè)施僅限合同約定的用途使用不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.2.使用時(shí)間及頻率承租方可在租賃期間內(nèi)隨時(shí)使用房屋及設(shè)施使用頻率根據(jù)實(shí)際需求確定5.3.不得用于的活動(dòng)不得用于非法活動(dòng)不得用于危害他人安全或損害房屋及設(shè)施的活動(dòng)6.房屋租賃合同變更及解除6.1.變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容需以書面形式明確約定6.2.解除條件及程序出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除解除合同需提前____天書面通知對(duì)方7.投資項(xiàng)目變更及解除7.1.變更條件及程序出現(xiàn)合同約定的變更條件時(shí)，投資方有權(quán)要求變更變更內(nèi)容需以書面形式明確約定7.2.解除條件及程序出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，投資方有權(quán)要求解除解除合同需提前____天書面通知出租方8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.仲裁條款仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁規(guī)則：_________________________仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.法律適用及管轄9.1.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2.管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_________________________人民法院管轄10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2.通知及送達(dá)方式送達(dá)地址：_________________________送達(dá)方式：郵寄或直接送達(dá)12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.投資項(xiàng)目協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期出租方簽字蓋章：_________________________承租方簽字蓋章：_________________________投資方簽字蓋章：_________________________簽署日期：_________________________13.2.生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2.保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損毀第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1.第三方在本合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.第三方介入的具體條款3.1.第三方介入的必要性：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否需要第三方介入，以保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.2.第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2.責(zé)任限額的約定方式：以固定金額表示：例如，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。以損失比例表示：例如，第三方責(zé)任限額為損失金額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的合作協(xié)議，僅涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不涉及乙方。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行協(xié)商或解決問題，應(yīng)通過甲方進(jìn)行溝通。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的合作協(xié)議，僅涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行協(xié)商或解決問題，應(yīng)通過乙方進(jìn)行溝通。5.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)各方在合同中的責(zé)任比例，共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1.合同修改：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2.修改后的合同效力：修改后的合同繼續(xù)有效，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1.爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，尋求解決途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同2.投資項(xiàng)目協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋設(shè)施清單5.投資資金劃撥憑證6.投資回報(bào)分配明細(xì)表7.合同簽署及生效日期證明8.爭議解決方式協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按合同約定支付租金或押金；1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3.承租方未按合同約定使用房屋及設(shè)施；1.4.投資方未按合同約定支付投資資金；1.5.投資方未按合同約定分配投資回報(bào)；1.6.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.7.雙方未按合同約定履行通知及送達(dá)義務(wù)；1.8.其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1.承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；2.2.投資方違約，出租方有權(quán)要求投資方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；2.3.雙方違約，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%；2.5.違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付；2.6.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。說明三：合同解除條件及程序：1.合同解除條件：1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；1.2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；1.3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.4.法律法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。2.合同解除程序：2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；2.3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4.法律法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形，應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行。全文完。2024年度農(nóng)家樂房屋租賃及旅游項(xiàng)目投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限及租金1.4投資項(xiàng)目的基本情況1.5投資額及投資回報(bào)1.6投資項(xiàng)目運(yùn)營管理1.7合同的變更與解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同的生效與終止1.11合同附件1.12合同的執(zhí)行與監(jiān)督1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方住所：__________________1.3出租方聯(lián)系人：_______________1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.6承租方住所：__________________1.7承租方聯(lián)系人：_______________1.8承租方聯(lián)系電話：________________第二條租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋地址：__________________2.2租賃房屋面積：_________平方米2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4租賃房屋設(shè)施：__________________2.5租賃房屋用途：農(nóng)家樂經(jīng)營第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金總額：人民幣_(tái)________元整3.3租金支付方式：_________（如：月付、季付等）3.4租金支付日期：每月/每季的_________日前支付第四條投資項(xiàng)目的基本情況4.1投資項(xiàng)目名稱：__________________4.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________4.3投資項(xiàng)目規(guī)模：__________________4.4投資項(xiàng)目內(nèi)容：__________________第五條投資額及投資回報(bào)5.1投資總額：人民幣_(tái)________元整5.2投資回報(bào)比例：_________%5.3投資回報(bào)期限：自投資之日起____年第六條投資項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1甲方負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理6.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行投資項(xiàng)目的運(yùn)營管理6.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策6.4雙方應(yīng)共同維護(hù)投資項(xiàng)目的合法權(quán)益第七條合同的變更與解除7.1合同的變更：在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同的解除：7.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。7.2.2甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2.3因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。7.2.4雙方協(xié)商一致，可解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。8.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.1.3甲方未履行投資義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方未履行投資義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1.1房屋租賃合同11.1.2投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.3投資項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十二條合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2任何一方認(rèn)為對(duì)方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求對(duì)方改正或采取補(bǔ)救措施。12.3雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的正確執(zhí)行。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同在履行過程中如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2任何一方擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，均視為無效。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情況。14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止的條件：14.2.1合同期限屆滿。14.2.2合同解除后，合同終止。14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行15.2.1.2投資項(xiàng)目的可行性研究15.2.1.3投資項(xiàng)目的施工與監(jiān)理15.2.1.4投資項(xiàng)目的運(yùn)營與管理15.2.1.5合同爭議的調(diào)解與仲裁15.2.1.6合同履行的監(jiān)督與執(zhí)行15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，達(dá)成第三方介入?yún)f(xié)議，并在協(xié)議中明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入期間，甲方、乙方與第三方之間應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得超越其職責(zé)范圍行事。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，有權(quán)向甲方或乙方提出書面意見，并要求其改正。15.5.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)納入合同成本，并在合同履行過程中支付。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入完成后，如無特殊情況，應(yīng)立即終止介入。15.7.2雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并形成書面報(bào)告。15.7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交相關(guān)文件和資料，并辦理移交手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、支付方式等條款。說明：此附件為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行。2.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此附件為投資項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。3.投資項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議要求：包括土地使用權(quán)、工程承包、設(shè)備采購、融資協(xié)議等。說明：此附件為投資項(xiàng)目的法律保障，確保各方的權(quán)益。4.合同簽訂地政府相關(guān)批文要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：此附件為項(xiàng)目合法性的證明，確保項(xiàng)目合規(guī)。5.投資項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等施工圖紙。說明：此附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。6.投資項(xiàng)目施工監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件確保施工過程中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。7.投資項(xiàng)目運(yùn)營管理合同要求：明確運(yùn)營管理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件確保項(xiàng)目運(yùn)營的規(guī)范性和高效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明：此附件確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定：賠償乙方違約金，違約金為租金總額的_________%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。未履行投資義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：賠償甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未履行投資義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。第三方超越職責(zé)范圍行事：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方未履行合同義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃經(jīng)營農(nóng)家樂，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，甲方要求乙方整改并賠償損失。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元作為賠償。全文完。2024年度農(nóng)家樂房屋租賃及旅游項(xiàng)目投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5投資內(nèi)容1.6投資回報(bào)1.7合作方式1.8運(yùn)營管理1.9權(quán)利義務(wù)1.10爭議解決1.11合同解除1.12違約責(zé)任1.13不可抗力1.14合同生效與終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.3房屋基本情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；1.1.4投資項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、投資金額、預(yù)期收益等。第二條項(xiàng)目概況2.1.1本合同項(xiàng)下租賃房屋位于甲方農(nóng)家樂內(nèi)，用于乙方開展旅游項(xiàng)目；2.1.2乙方同意在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)旅游項(xiàng)目需求；2.1.3本合同項(xiàng)下投資項(xiàng)目為農(nóng)家樂內(nèi)旅游項(xiàng)目，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等。第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自年月日至年月日；3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租賃房屋的租金為每月元，共計(jì)元；4.1.2租金支付方式：每月日前支付至甲方指定賬戶；4.1.3乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。第五條投資內(nèi)容5.1.1乙方投資金額為元，用于農(nóng)家樂內(nèi)旅游項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營；5.1.2投資資金的使用，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的使用計(jì)劃和預(yù)算；5.1.3甲方對(duì)乙方投資資金的使用情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。第六條投資回報(bào)6.1.1乙方投資回報(bào)方式：按年計(jì)算，年回報(bào)率為%；6.1.2投資回報(bào)的支付：每年月日前支付至乙方指定賬戶；6.1.3如乙方在投資期限內(nèi)提前退出，甲方有權(quán)按實(shí)際運(yùn)營情況決定是否支付投資回報(bào)。第七條權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房屋的完好，并按照乙方要求提供必要的配套設(shè)施；7.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展旅游項(xiàng)目，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；7.1.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1.1.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；9.1.1.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；9.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.1.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十條違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等；10.1.2乙方未按時(shí)支付租金或未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；10.1.3乙方未按約定進(jìn)行投資或投資回報(bào)低于約定比例，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均可部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同期限屆滿或因本合同約定的解除條件成就，合同終止。第十三條其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.1.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第十四條通知和送達(dá)14.1.1除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳或簽收日期為準(zhǔn)；14.1.3如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)支持、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入方式16.1.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)；16.1.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；16.1.1.3技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)支持、設(shè)備安裝、調(diào)試等服務(wù)；16.1.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保，確保合同履行；16.1.1.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：17.1.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；17.1.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)；17.1.1.3技術(shù)支持方：按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，但不承擔(dān)項(xiàng)目最終效果的風(fēng)險(xiǎn)；17.1.1.4擔(dān)保方：在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保；17.1.1.5其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：18.1.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；18.1.1.2咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用；18.1.1.3技術(shù)支持方：有權(quán)收取技術(shù)支持費(fèi)用；18.1.1.4擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；18.1.1.5其他第三方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。第十九條第三方與其他方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；19.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系；19.1.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：20.1.1.1中介方：中介方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任；20.1.1.2咨詢方：咨詢方對(duì)甲乙雙方的決策不承擔(dān)任何責(zé)任；20.1.1.3技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)問