2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同還款保障措施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同還款保障措施本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款賬戶2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.貸款擔保信息3.1擔保人姓名3.2擔保人身份證號碼3.3擔保人聯(lián)系方式3.4擔保人住址3.5擔保方式3.6擔保范圍4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明文件5.還款保障措施5.1保險保障5.1.1保險種類5.1.2保險金額5.1.3保險期限5.1.4保險費用5.2信用保證保險5.2.1保險公司名稱5.2.2保險合同號碼5.2.3保險期限5.2.4保險費用5.3貸款人信用記錄5.3.1信用記錄查詢機構(gòu)5.3.2信用記錄查詢頻率5.3.3信用記錄用途5.4貸款人資產(chǎn)抵押5.4.1抵押物種類5.4.2抵押物價值5.4.3抵押登記手續(xù)5.4.4抵押期限6.貸款合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任7.3擔保人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1貸款合同12.2保險合同12.3抵押登記證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效前條款14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，實行浮動利率制度，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款賬戶：借款人指定的還款賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬戶名稱：____賬號：____2.借款人信息2.1借款人姓名：____2.2借款人身份證號碼：____2.3借款人聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____2.4借款人住址：____3.貸款擔保信息3.1擔保人姓名：____3.2擔保人身份證號碼：____3.3擔保人聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____3.4擔保人住址：____3.5擔保方式：提供____作為擔保物。3.6擔保范圍：本合同項下的全部債務(wù)。4.貸款用途4.1貸款用途說明：借款用途為____。4.2貸款用途證明文件：____5.還款保障措施5.1保險保障5.1.1保險種類：人壽保險。5.1.2保險金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.1.3保險期限：自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。5.1.4保險費用：由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定。5.2信用保證保險5.2.1保險公司名稱：____保險公司。5.2.2保險合同號碼：____。5.2.3保險期限：自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。5.2.4保險費用：由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定。5.3貸款人信用記錄5.3.1信用記錄查詢機構(gòu)：____信用管理有限公司。5.3.2信用記錄查詢頻率：每年____次。5.3.3信用記錄用途：用于評估借款人的信用狀況。5.4貸款人資產(chǎn)抵押5.4.1抵押物種類：房產(chǎn)。5.4.2抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.4.3抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)。5.4.4抵押期限：自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。6.貸款合同變更6.1變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議后生效。6.3變更通知：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，對方收到通知后____日內(nèi)予以確認。7.違約責任7.1借款人違約責任：若借款人未按約定還款，應向貸款人支付____%的違約金。7.2貸款人違約責任：若貸款人未按約定提供貸款，應向借款人支付____%的違約金。7.3擔保人違約責任：若擔保人未履行擔保義務(wù)，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：____年____月____日。10.合同解除10.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.1.2貸款人未按約定提供貸款；10.1.3擔保人喪失擔保能力；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。10.3解除通知：解除通知應明確解除原因，并自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方。11.合同終止11.1.1貸款本息全部結(jié)清；11.1.2合同解除；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、退還保險費等。11.3終止通知：終止通知應明確終止原因，并自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方。12.合同附件12.1貸款合同12.2保險合同12.3抵押登記證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點：____13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署人：借款人（簽字/蓋章）、貸款人（簽字/蓋章）、擔保人（簽字/蓋章）14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人、貸款人、擔保人各執(zhí)____份。14.3合同生效前條款：合同生效前，本合同的任何條款對雙方均無約束力。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中規(guī)定的責任限額。15.2.3若第三方責任超出其責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔最終責任。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作，并及時提供所需文件和信息。16.1.3甲方應對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用，并保證支付及時、足額。16.2.2乙方應協(xié)助第三方進行合同履行過程中的各項工作，包括但不限于提供必要的技術(shù)支持、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。16.2.3乙方應對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2甲乙雙方責任：17.2.1甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同履行。17.2.2甲乙雙方應相互配合，為第三方提供必要的支持和便利。17.2.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應監(jiān)督第三方履行職責，發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應及時溝通解決。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；18.2.2第三方責任限額；18.2.3第三方服務(wù)費用及支付方式；18.2.4第三方違約責任；18.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更內(nèi)容生效。19.2.1合同履行完畢；19.2.2雙方協(xié)商一致終止；19.2.3第三方違約，經(jīng)催告后仍未改正；19.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同文本應完整，包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）和日期。說明：貸款合同為本合同的核心附件，明確了貸款的基本信息、還款方式等。2.保險合同要求：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同作為還款保障措施之一，為借款人提供風險保障。3.抵押登記證明要求：抵押登記證明應顯示抵押物信息、抵押登記日期等。說明：抵押登記證明是抵押登記手續(xù)的證明文件，確保抵押權(quán)的合法有效性。4.信用記錄查詢報告要求：信用記錄查詢報告應包含借款人的信用狀況、查詢?nèi)掌诘?。說明：信用記錄查詢報告用于評估借款人的信用狀況，作為貸款審批的依據(jù)。5.貸款用途證明文件要求：證明文件應明確貸款用途，如購房合同、裝修合同等。說明：貸款用途證明文件用于證明借款人貸款用途的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.甲方身份證明文件要求：身份證件應完整、有效，包括身份證正反面復印件。說明：甲方身份證明文件用于證明甲方的身份信息。8.乙方身份證明文件要求：身份證件應完整、有效，包括身份證正反面復印件。說明：乙方身份證明文件用于證明乙方的身份信息。9.擔保人身份證明文件要求：身份證件應完整、有效，包括身份證正反面復印件。說明：擔保人身份證明文件用于證明擔保人的身份信息。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房產(chǎn)證、收入證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補充證明甲乙雙方履行合同的能力和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：1.1未按約定還款責任認定：借款人應支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息和費用。示例：若借款人逾期還款一個月，應支付逾期還款金額的____%作為違約金。2.貸款人違約行為：2.1未按約定提供貸款責任認定：貸款人應支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息和費用。示例：若貸款人未按約定提供貸款，應支付借款人貸款金額的____%作為違約金。3.擔保人違約行為：3.1未履行擔保義務(wù)責任認定：擔保人應承擔相應的法律責任，包括但不限于繼續(xù)履行擔保義務(wù)或支付違約金。示例：若擔保人未履行擔保義務(wù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。4.第三方違約行為：4.1未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應支付甲乙雙方____%的違約金。5.其他違約行為：5.1違反合同約定責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同還款保障措施2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1按揭貸款的定義1.2還款保障措施的定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式和計劃3.1還款方式3.2還款計劃3.3還款頻率4.還款保障措施的具體內(nèi)容4.1抵押物設(shè)定4.2保險條款4.3貸款保險4.4貸款擔保4.5其他保障措施5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的權(quán)利5.2抵押物的義務(wù)5.3抵押物的處置6.保險條款的具體內(nèi)容6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.貸款保險的具體內(nèi)容7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.貸款擔保的具體內(nèi)容8.1擔保人資格8.2擔保金額8.3擔保期限8.4擔保責任9.其他保障措施的具體內(nèi)容9.1貸款人信用保證9.2貸款人還款能力證明9.3貸款人還款承諾9.4貸款人信用記錄10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1按揭貸款的定義：本合同項下的按揭貸款是指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，貸款人有權(quán)在借款人未按約定償還貸款本息時，依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償。1.2還款保障措施的定義：本合同項下的還款保障措施是指借款人為確保按期償還貸款本息所采取的各種措施，包括抵押、保險、擔保等。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中定義，應參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款金額和期限2.1貸款金額：借款人申請的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動調(diào)整方式進行調(diào)整。3.還款方式和計劃3.1還款方式：借款人應按月償還貸款本息，具體還款方式為等額本息還款法。3.2還款計劃：借款人每月還款額為人民幣元整，還款計劃詳見附件一。3.3還款頻率：每月償還一次。4.還款保障措施的具體內(nèi)容4.1抵押物設(shè)定：借款人以其擁有的位于市區(qū)路的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。4.2保險條款：借款人須購買房屋保險，保險金額不低于貸款金額，保險期間與貸款期限一致。4.3貸款保險：借款人須購買貸款保險，保險金額不低于貸款金額，保險期間與貸款期限一致。5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的權(quán)利：貸款人有權(quán)在借款人未按約定償還貸款本息時，依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償。5.2抵押物的義務(wù)：借款人應妥善保管抵押物，不得擅自處置、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物。5.3抵押物的處置：貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，依法處置抵押物，所得款項用于償還貸款本息。6.保險條款的具體內(nèi)容6.1保險類型：房屋保險和貸款保險。6.2保險金額：房屋保險金額不低于貸款金額，貸款保險金額不低于貸款金額。6.3保險期限：與貸款期限一致。6.4保險費用：由借款人承擔，具體費用詳見附件二。8.貸款保險的具體內(nèi)容8.1保險類型：貸款保險，旨在保障貸款本息的償還，包括借款人意外傷害保險、疾病保險等。8.2保險金額：貸款保險金額為人民幣萬元，與貸款金額相同。8.3保險期限：保險期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險費用：貸款保險費用為人民幣元/年，由借款人承擔。9.貸款擔保的具體內(nèi)容9.1擔保人資格：擔保人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且信用良好，無不良信用記錄。9.2擔保金額：擔保金額不低于貸款金額，具體金額由貸款人與擔保人協(xié)商確定。9.3擔保期限：擔保期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.4擔保責任：擔保人在擔保期限內(nèi)對借款人的貸款本息承擔連帶保證責任。10.其他保障措施的具體內(nèi)容10.1貸款人信用保證：借款人須提供信用保證，包括但不限于信用報告、收入證明等。10.2貸款人還款能力證明：借款人須提供還款能力證明，包括但不限于工資單、銀行流水等。10.3貸款人還款承諾：借款人須簽署還款承諾書，承諾按約定的還款方式和計劃償還貸款。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、提前部分或全部還款、未按約定支付保險費等。11.2違約責任：借款人違約的，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的%計算，并按日收取。11.3違約賠償：借款人違約導致貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任。12.合同解除和終止12.1合同解除的條件：包括借款人嚴重違約、貸款人單方面解除合同等。12.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知后日內(nèi)予以回復，否則視為同意解除。12.3合同終止的條件：包括貸款全部還清、合同約定的終止條件等。12.4合同終止的程序：合同終止時，貸款人和借款人應辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押、保險合同的終止等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁委員會或人民法院的判決確定。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知地址：借款人的通知地址為市區(qū)路號，貸款人的通知地址為市區(qū)路號。14.3合同附件：本合同附件一為還款計劃，附件二為保險費用明細。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除貸款人和借款人之外，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于貸款的申請、審批、發(fā)放、抵押物的評估、保險的購買、擔保的實施等環(huán)節(jié)。16.第三方的責任和權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應根據(jù)其職責和合同約定，提供真實、準確的信息和服務(wù)。16.1.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。16.1.3第三方在介入本合同關(guān)系中，如因自身過錯導致借款人或貸款人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的信息和文件。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，采取必要的措施來保障其合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1責任限額的設(shè)定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同約定確定。17.2責任限額的說明：17.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。17.2.2超過責任限額的損失，由第三方以外的其他相關(guān)方承擔。17.2.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)貸款人和借款人同意，并書面通知。18.第三方介入時的額外條款18.1介入程序：第三方介入前，貸款人和借款人應書面同意，并明確第三方在合同中的地位和職責。18.2介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，應由相關(guān)方承擔，具體費用及承擔方式應在合同中約定。18.3介入期限：第三方介入的期限應與貸款期限一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方介入期間，貸款人和借款人之間的責任劃分不變，第三方不承擔借款人或貸款人的直接責任。19.2通知義務(wù)：第三方應向貸款人和借款人及時通報介入過程中發(fā)生的重要事項，包括但不限于服務(wù)進展、費用情況等。19.3保密義務(wù)：第三方應遵守保密協(xié)議，對借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，貸款人和借款人應協(xié)商一致，對合同進行必要的修改。20.2合同修改的效力：經(jīng)修改后的合同，對貸款人和借款人以及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表：詳細列出貸款期限、每月還款額、還款頻率等信息。2.抵押物評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。3.保險合同：借款人