2024土地流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議書（含農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議書（含農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)）本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍的地域、主體和流轉(zhuǎn)方式2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的歸屬2.2土地位置、面積、等級和地類2.3土地流轉(zhuǎn)期限3.流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價格的計算方法3.2土地流轉(zhuǎn)價格的調(diào)整機制3.3土地流轉(zhuǎn)費用的支付方式及時間4.流轉(zhuǎn)土地的使用及管理4.1土地用途及經(jīng)營方式4.2土地使用權(quán)的變更及限制4.3土地管理的責(zé)任及措施5.土地流轉(zhuǎn)合同的解除及終止5.1合同解除的條件及程序5.2合同終止的條件及程序5.3合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決機構(gòu)的選定6.3爭議解決程序及期限7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的追究及處理8.合同生效、變更、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序及內(nèi)容8.3合同解除和終止條件9.合同附件及補充9.1合同附件的效力9.2合同補充協(xié)議的效力10.其他約定事項10.1合同簽訂時間及地點10.2合同履行及監(jiān)督10.3合同的備案及登記11.合同履行監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)11.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立及組成11.2監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)及權(quán)限12.合同的修改及補充12.1合同修改的程序12.2合同補充的程序13.合同的保管及送達13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的送達方式及時間14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2本合同適用于甲方將農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就土地流轉(zhuǎn)事宜達成一致。第二條流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)土地位于省市縣鄉(xiāng)村，土地面積畝，土地等級為級，地類為。2.3土地流轉(zhuǎn)期限自年月日起至年月日止。第三條流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價格為每畝元，共計元。3.2土地流轉(zhuǎn)價格按年度支付，每年支付元，支付時間為每年的月日。3.3乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將土地流轉(zhuǎn)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條流轉(zhuǎn)土地的使用及管理4.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染和資源浪費。4.3甲方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬確認(rèn)和土地流轉(zhuǎn)合同的備案登記工作。第五條土地流轉(zhuǎn)合同的解除及終止5.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2乙方擅自改變土地用途或造成土地污染，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金。7.2甲方未按合同約定提供土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金。7.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同生效、變更、解除和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的解除應(yīng)符合合同約定的條件，并以書面形式通知對方。8.4合同的終止應(yīng)按照合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的方式辦理。第九條合同附件及補充9.1本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)清單、土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件等。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1合同簽訂后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方提供相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和設(shè)備。10.2雙方應(yīng)定期對土地流轉(zhuǎn)情況進行檢查，確保合同履行情況。10.3合同簽訂地的人民政府及相關(guān)部門對本合同有監(jiān)管職責(zé)。第十一條合同履行監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)11.1設(shè)立土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督小組，由甲方、乙方及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門代表組成。11.2監(jiān)督小組負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，定期向雙方通報檢查結(jié)果。第十二條合同的修改及補充12.1合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的保管及送達13.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的送達以直接送達、郵寄送達或公告送達為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自年月日起生效，至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第三條第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)對擔(dān)保事項的真實性和合法性進行審核。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。4.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的條件和程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的服務(wù)提供者或協(xié)助者，其與甲方之間應(yīng)建立合作關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的服務(wù)提供者或協(xié)助者，其與乙方之間應(yīng)建立合作關(guān)系。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與合同的其他各方保持獨立關(guān)系，不得影響其他各方在合同中的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入后的合同變更不影響第三方與其他各方的既有權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除和終止情形，應(yīng)按照合同約定辦理。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方與其他各方的既有權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第十一條本合同的生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，包括本合同的修正條款。第十二條本合同的解釋12.1本合同及其修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)清單詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、等級、地類、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價格等信息。說明：作為合同附件，用于明確土地流轉(zhuǎn)的具體情況。2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對土地的所有權(quán)。說明：作為合同附件，用于證明甲方有權(quán)進行土地流轉(zhuǎn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以及介入的具體事項。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方合法注冊的證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明：作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。5.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。6.土地使用情況報告詳細(xì)要求：定期提供土地使用情況報告，包括種植作物、產(chǎn)量、質(zhì)量等信息。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督乙方對土地的合理利用。7.土地流轉(zhuǎn)合同備案登記證明詳細(xì)要求：提供土地流轉(zhuǎn)合同的備案登記證明，證明合同已按規(guī)定備案。說明：作為合同附件，用于證明合同的法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付元的違約金。示例說明：若乙方未在月日前支付元土地流轉(zhuǎn)費用，則從月日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付元違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付元的違約金。示例說明：若甲方未在月日前提供約定的土地，則從月日起，甲方每日應(yīng)向乙方支付元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將流轉(zhuǎn)土地用于非農(nóng)業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定對土地流轉(zhuǎn)情況進行監(jiān)督，導(dǎo)致第三方或?qū)Ψ皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024土地流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議書（含農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)）1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地流轉(zhuǎn)期限3.5土地流轉(zhuǎn)租金4.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2經(jīng)營權(quán)期限4.3經(jīng)營權(quán)租金4.4經(jīng)營權(quán)變更5.土地流轉(zhuǎn)合同履行5.1土地流轉(zhuǎn)合同生效條件5.2土地流轉(zhuǎn)合同履行方式5.3土地流轉(zhuǎn)合同履行期限5.4土地流轉(zhuǎn)合同履行地點6.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除6.1土地流轉(zhuǎn)合同變更條件6.2土地流轉(zhuǎn)合同解除條件6.3土地流轉(zhuǎn)合同解除程序7.土地流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：農(nóng)民專業(yè)合作社2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村3.2土地面積：100畝3.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)3.4土地流轉(zhuǎn)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.5土地流轉(zhuǎn)租金：每年每畝人民幣500元4.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)4.1經(jīng)營權(quán)范圍：乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對流轉(zhuǎn)土地享有使用權(quán)、收益權(quán)及經(jīng)營權(quán)4.2經(jīng)營權(quán)期限：與土地流轉(zhuǎn)期限相同，即自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.3經(jīng)營權(quán)租金：每年每畝人民幣500元，每年一付，于每年1月1日前支付4.4經(jīng)營權(quán)變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途、使用權(quán)人等5.土地流轉(zhuǎn)合同履行5.1土地流轉(zhuǎn)合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2土地流轉(zhuǎn)合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定用途合理利用土地，不得閑置或破壞土地5.3土地流轉(zhuǎn)合同履行期限：自合同生效之日起至土地流轉(zhuǎn)期限屆滿5.4土地流轉(zhuǎn)合同履行地點：省市區(qū)鎮(zhèn)村6.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除6.1土地流轉(zhuǎn)合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議予以變更1.乙方未按合同約定用途合理利用土地，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；2.甲方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)租金，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議6.3土地流轉(zhuǎn)合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。自解除通知到達對方之日起，合同解除7.土地流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付租金總額的違約金7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定用途合理利用土地，造成土地閑置或破壞，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地恢復(fù)原狀所需費用的違約金7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于土地恢復(fù)原狀費用、賠償金等8.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露1.直接送達：送至對方地址；2.郵寄：通過中國郵政特快專遞郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；3.電子郵件：發(fā)送至對方指定郵箱1.土地流轉(zhuǎn)合同2.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交付、租金結(jié)算等12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款的本意為準(zhǔn)12.2合同解釋順序：在解釋合同條款時，應(yīng)按照合同條款的字面意思進行解釋，如有歧義，則可參照合同背景、交易習(xí)慣等綜合判斷13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等，其參與合同目的、方式及責(zé)任需在合同中明確約定。1.土地流轉(zhuǎn)過程中，需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；2.土地流轉(zhuǎn)合同履行需要第三方提供擔(dān)保；3.土地流轉(zhuǎn)合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位及責(zé)任；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：a.提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；b.按照合同約定支付相關(guān)費用；c.配合第三方履行職責(zé)，確保第三方工作順利進行。2.乙方責(zé)任：a.提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；b.按照合同約定支付相關(guān)費用；c.配合第三方履行職責(zé)，確保第三方工作順利進行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同中的責(zé)任限額：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利包括：1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.依法維護自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分如下：1.第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，協(xié)助甲方完成土地流轉(zhuǎn)相關(guān)工作；2.第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方完成土地流轉(zhuǎn)相關(guān)工作；3.第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估合同履行情況。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達成一致；3.合同約定的其他退出情況。21.第三方介入的費用21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限與合同履行期限相同，即自合同生效之日起至土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方基本信息、土地基本情況、流轉(zhuǎn)期限、租金等條款。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：包括但不限于經(jīng)營權(quán)范圍、期限、租金等條款。說明：此附件為土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的具體約定，是土地流轉(zhuǎn)合同的一部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件為第三方介入合同的詳細(xì)約定，包括第三方的參與細(xì)節(jié)。4.附件四：土地評估報告詳細(xì)要求：包括但不限于土地面積、位置、用途、價值等評估內(nèi)容。說明：此附件為第三方評估機構(gòu)對土地進行的評估報告。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括但不限于擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、期限、金額等。說明：此附件為擔(dān)保合同，確保合同履行。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于監(jiān)管機構(gòu)基本信息、監(jiān)管內(nèi)容、方式等。說明：此附件為監(jiān)管協(xié)議，確保合同履行過程中的合規(guī)性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為保密協(xié)議，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)租金。乙方未按合同約定用途合理利用土地。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付租金總額的違約金。乙方未合理利用土地，造成土地閑置或破壞，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地恢復(fù)原狀所需費用的違約金。第三方未履行職責(zé)，造成損失，由第三方承擔(dān)。3.示例說明：甲方未按合同約定支付租金，累計未支付金額為人民幣10萬元。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。乙方未按合同約定用途合理利用土地，造成土地被污染。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣5萬元用于土地修復(fù)。第三方在評估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值相差20%。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣10萬元。全文完。2024土地流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議書（含農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.土地流轉(zhuǎn)范圍和性質(zhì)2.1土地流轉(zhuǎn)面積2.2土地流轉(zhuǎn)性質(zhì)3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止時間3.2期限續(xù)約4.土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)租金4.2費用支付方式5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1流轉(zhuǎn)用途限制5.2土地利用規(guī)劃6.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2受讓方權(quán)利6.3出讓方義務(wù)6.4受讓方義務(wù)7.土地流轉(zhuǎn)合同變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除程序8.土地流轉(zhuǎn)合同終止8.1合同終止條件8.2終止后的土地歸還9.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.土地流轉(zhuǎn)合同生效和備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知和送達11.3合同附件12.合同簽署和日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)用途規(guī)劃圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“土地流轉(zhuǎn)合同”是指甲方（土地所有權(quán)人）將其擁有的土地使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)給乙方（土地經(jīng)營權(quán)人）使用，乙方在約定的期限內(nèi)，支付約定的流轉(zhuǎn)費用，并按照約定的用途使用土地的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋甲方：指擁有土地所有權(quán)的單位或個人。乙方：指取得土地經(jīng)營權(quán)的單位或個人。土地：指甲方擁有的可用于流轉(zhuǎn)的土地。流轉(zhuǎn)費用：指乙方支付給甲方的土地使用費用。流轉(zhuǎn)期限：指乙方使用土地的時間范圍。2.土地流轉(zhuǎn)范圍和性質(zhì)2.1土地流轉(zhuǎn)面積本次土地流轉(zhuǎn)面積為平方米，具體界址詳見附件一。2.2土地流轉(zhuǎn)性質(zhì)本次土地流轉(zhuǎn)為農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，乙方取得的是土地經(jīng)營權(quán)。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止時間本次土地流轉(zhuǎn)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2期限續(xù)約如雙方同意，流轉(zhuǎn)期限可續(xù)約一次，續(xù)約期限為5年。4.土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)租金本次土地流轉(zhuǎn)租金為每年每平方米元，共計元。4.2費用支付方式乙方應(yīng)于每年1月31日前一次性支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)租金。5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1流轉(zhuǎn)用途限制乙方僅限于農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地用途。5.2土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地利用規(guī)劃，合理利用土地資源，提高土地利用效率。6.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，并有權(quán)要求乙方按期支付流轉(zhuǎn)費用。6.2受讓方權(quán)利乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定的用途使用土地，并有權(quán)在合同到期后要求甲方歸還土地。6.3出讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)合同的合法性，并配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。6.4受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，并按期支付流轉(zhuǎn)費用。7.土地流轉(zhuǎn)合同變更和解除7.1變更條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更和解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。8.土地流轉(zhuǎn)合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因一方違約而被解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止后的土地歸還合同終止后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后30日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求歸還土地。9.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面訴狀，并附具相關(guān)證據(jù)。另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。10.土地流轉(zhuǎn)合同生效和備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知和送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括直接送達、郵寄送達或公告送達。郵寄送達自郵件投遞之日起滿15日視為送達。11.3合同附件（1）土地流轉(zhuǎn)合同；（2）土地流轉(zhuǎn)用途規(guī)劃圖；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署和日期12.1簽署地點本合同在雙方約定的地點簽署。12.2簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.合同份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同。14.合同附件清單14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)用途規(guī)劃圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次土地流轉(zhuǎn)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供土地流轉(zhuǎn)信息、咨詢和中介服務(wù)；（2）進行土地評估和價格確定；（3）監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)過程中的施工和質(zhì)量控制；（4）提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，并承擔(dān)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其介入本合同而產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同而應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限