2024年農(nóng)莊民宿項目承包管理合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)莊民宿項目承包管理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及范圍1.3合同期限及終止條件1.4承包方權(quán)利義務(wù)1.4.1承包方權(quán)利1.4.2承包方義務(wù)1.5甲方權(quán)利義務(wù)1.5.1甲方權(quán)利1.5.2甲方義務(wù)1.6項目投資及資金管理1.6.1投資總額及來源1.6.2資金使用及監(jiān)管1.7項目運營及管理1.7.1運營模式及目標1.7.2管理機構(gòu)及職責1.8營業(yè)收入及分配1.8.1收入來源及構(gòu)成1.8.2分配原則及比例1.9合同履行及違約責任1.9.1合同履行條件1.9.2違約責任及處理1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.11合同變更及解除1.11.1合同變更條件1.11.2合同解除條件1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.13合同附件1.13.1附件一：項目投資預(yù)算1.13.2附件二：項目運營管理方案1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及范圍1.2.1合同標的物：位于__________的農(nóng)莊民宿項目。1.2.2項目范圍：包括民宿建筑、配套設(shè)施、土地使用、經(jīng)營權(quán)等。1.3合同期限及終止條件1.3.1合同期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方因國家政策調(diào)整或公共利益需要提前終止合同；（3）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后三十日內(nèi)仍未改正；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。1.4承包方權(quán)利義務(wù)1.4.1乙方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定享有項目經(jīng)營權(quán)；（2）獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動的自主決策權(quán)。1.4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成項目投資；（2）確保項目運營管理的規(guī)范性和安全性；（3）按照合同約定向甲方支付承包費用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。1.5甲方權(quán)利義務(wù)1.5.1甲方權(quán)利：（1）對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督和檢查；（2）在乙方違約時，有權(quán)解除合同；（3）獲得乙方支付的項目承包費用。1.5.2甲方義務(wù)：（1）提供合同約定的項目土地使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（3）保障乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。1.6項目投資及資金管理1.6.1投資總額：__________萬元人民幣。1.6.2投資來源：乙方自籌資金__________萬元，甲方提供貸款__________萬元。1.6.3資金使用及監(jiān)管：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將投資款項匯入甲方指定賬戶；（2）甲方對乙方投資款項的使用進行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ茫唬?）項目投資款項的結(jié)余部分，甲方無權(quán)提取。1.7項目運營及管理1.7.1運營模式：乙方采用“自營+加盟”的模式進行運營。1.7.2管理機構(gòu)及職責：（1）設(shè)立項目運營管理部，負責項目的日常運營管理；（2）設(shè)立項目財務(wù)部，負責項目的財務(wù)核算和資金管理；（3）設(shè)立項目安全部，負責項目的安全保衛(wèi)工作。8.1營業(yè)收入及分配8.1.1收入來源：項目運營過程中產(chǎn)生的客房租賃收入、餐飲收入、休閑娛樂收入等。8.1.2分配原則：乙方按月將實際營業(yè)收入扣除成本、稅費和合理利潤后，將剩余部分按合同約定的比例與甲方進行分配。8.2合同履行及違約責任8.2.1合同履行條件：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成投資和項目建設(shè)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)和必要的支持。8.2.2違約責任及處理：（1）若乙方未按時完成投資和項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資總額的__________%；（2）若甲方未按時提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的__________%；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3爭議解決8.3.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.4合同變更及解除8.4.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.4.2合同解除條件：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。8.5合同生效及終止8.5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因依法解除。8.6合同附件8.6.1附件一：項目投資預(yù)算8.6.2附件二：項目運營管理方案8.6.3附件三：其他相關(guān)文件8.7其他約定事項8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.8本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.9甲方（蓋章）：__________8.10乙方（蓋章）：__________8.11簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正1.9.1第三方介入概述1.9.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、服務(wù)、擔保、融資、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.9.1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目投資、建設(shè)、運營、管理、維護等各個環(huán)節(jié)。1.9.1.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、項目管理、融資擔保、監(jiān)管審計等。1.9.2第三方介入的程序1.9.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體方案，包括第三方選聘標準、職責、權(quán)限和費用等。1.9.2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。1.9.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照協(xié)議履行職責。1.9.3第三方責任限額1.9.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和實際履約情況確定。1.9.3.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的項目損失；（2）因第三方違約導(dǎo)致的項目延誤或成本增加；（3）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的項目損失。1.9.3.3第三方的責任限額應(yīng)明確約定在第三方服務(wù)協(xié)議中，并經(jīng)甲乙雙方確認。1.9.4第三方與其他各方的責任劃分1.9.4.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入承擔連帶責任，除非第三方服務(wù)協(xié)議另有約定。1.9.4.2第三方應(yīng)獨立承擔因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或責任。1.9.4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.9.5第三方介入的具體條款1.9.5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方選聘程序及標準；（2）第三方職責及權(quán)限；（3）第三方服務(wù)費用及支付方式；（4）第三方服務(wù)期限；（5）第三方服務(wù)質(zhì)量標準；（6）第三方違約責任及處理。1.9.6第三方介入的變更與解除1.9.6.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的條款進行變更。（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就；（2）第三方嚴重違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。1.9.7第三方介入的爭議解決1.9.7.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入的爭議。1.9.7.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。1.9.8第三方介入的保密條款1.9.8.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)對項目信息、商業(yè)秘密等保密事項承擔保密義務(wù)。1.9.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資預(yù)算詳細要求：包含項目總投資概算、分項投資預(yù)算、資金使用計劃等。說明：此附件為項目投資決策的重要依據(jù)，需詳細列出各項投資的具體數(shù)額和用途。2.附件二：項目運營管理方案詳細要求：包括運營模式、組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標準等。說明：此附件為項目運營管理的指導(dǎo)文件，需明確運營過程中的各項管理措施和標準。3.附件三：項目土地使用證復(fù)印件詳細要求：提供項目用地合法使用的證明文件。說明：此附件證明項目用地的合法性，確保項目運營的合法性。4.附件四：項目規(guī)劃設(shè)計圖詳細要求：包含項目建筑布局、景觀設(shè)計、設(shè)施設(shè)備配置等。說明：此附件為項目規(guī)劃的重要文件，需符合相關(guān)規(guī)劃審批要求。5.附件五：項目環(huán)評報告詳細要求：包括項目環(huán)境影響評價的主要內(nèi)容、評價結(jié)論等。說明：此附件為項目環(huán)評審批的依據(jù)，需符合環(huán)保要求。6.附件六：項目安全生產(chǎn)責任書詳細要求：明確甲乙雙方在項目安全生產(chǎn)方面的責任和義務(wù)。說明：此附件為項目安全生產(chǎn)管理的依據(jù)，確保項目安全運營。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。說明：此附件為第三方介入項目的重要文件，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同履行過程中的往來文件詳細要求：包括會議紀要、通知、函件等。說明：此附件為合同履行過程中的重要記錄，有助于雙方了解項目進展。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)；乙方未按時完成投資和項目建設(shè)；乙方未按照合同約定支付承包費用；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責；甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，根據(jù)實際情況計算。3.示例說明：甲方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為項目總投資的__________%；乙方未按時完成投資和項目建設(shè)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為投資總額的__________%；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責，導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年農(nóng)莊民宿項目承包管理合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方銀行賬戶信息2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目投資總額2.6項目建設(shè)周期3.承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包期限4.項目承包費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限延長條件6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標準6.2工程驗收標準6.3質(zhì)量保證期限7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.環(huán)保要求8.1環(huán)保責任8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保驗收9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1項目設(shè)計圖紙12.2項目施工圖紙12.3項目驗收報告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5傳真：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2承包方法定代表人1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3職務(wù)：__________1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人：__________1.3.2聯(lián)系電話：__________1.3.3通訊地址：__________1.3.4電子郵箱：__________1.4承包方銀行賬戶信息1.4.1銀行名稱：__________1.4.2銀行賬號：__________1.4.3開戶行：__________2.項目基本信息2.1項目名稱：2024年農(nóng)莊民宿項目2.2項目地點：__________2.3項目面積：__________平方米2.4項目性質(zhì)：休閑度假、餐飲住宿2.5項目投資總額：__________萬元2.6項目建設(shè)周期：__________個月3.承包范圍3.1承包內(nèi)容3.1.1土建工程：包括但不限于房屋建筑、室外工程、室內(nèi)裝修等。3.1.2設(shè)備采購與安裝：包括但不限于廚房設(shè)備、住宿設(shè)施、休閑設(shè)施等。3.1.3景觀設(shè)計：包括但不限于綠化、園林景觀、休閑設(shè)施等。3.2承包方式：工程承包、設(shè)備采購及安裝承包、景觀設(shè)計承包3.3承包期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止4.項目承包費用4.1承包費用總額：__________萬元4.2費用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間如下：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付總額的__________%4.2.2進度款：按工程進度支付，每完成一定工程量支付相應(yīng)比例的費用。4.2.3驗收款：竣工驗收合格后__________日內(nèi)支付剩余總額的__________%4.3費用支付時間：按合同約定的支付方式進行支付，支付時間應(yīng)提前__________個工作日通知對方。5.合作期限5.1合作起始時間：__________5.2合作終止時間：__________5.3合作期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合作期限屆滿前__________日內(nèi)提出延長申請，經(jīng)雙方書面同意后可延長__________年。6.質(zhì)量要求6.2工程驗收標準：按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行，驗收合格后方可交付使用。6.3質(zhì)量保證期限：自竣工驗收合格之日起__________年內(nèi)，因承包方施工原因造成的質(zhì)量問題，承包方負責免費維修或更換。7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任：承包方負責項目的安全生產(chǎn)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全生產(chǎn)檢查，確保施工安全。7.3事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告有關(guān)部門。事故原因分析、責任認定及賠償處理按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.環(huán)保要求8.1環(huán)保責任8.1.1承包方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，確保施工及運營過程中的環(huán)保要求。8.1.2承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的影響。8.2環(huán)保措施8.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置圍擋，設(shè)置防塵網(wǎng)，定期灑水降塵。8.2.2施工廢水應(yīng)經(jīng)過處理達標后排放，不得直接排放至水體。8.2.3施工噪音應(yīng)控制在規(guī)定的范圍內(nèi)，夜間施工需辦理夜間施工許可。8.3環(huán)保驗收8.3.1項目竣工后，承包方應(yīng)組織環(huán)保驗收，驗收合格后方可投入使用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量要求。9.1.2承包方未按合同約定支付費用。9.1.3承包方違反合同約定造成安全事故或環(huán)境污染。9.2違約責任承擔9.2.1承包方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2承包方未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量要求的，應(yīng)支付違約金。9.3違約金計算9.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總額的__________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1項目設(shè)計圖紙12.2項目施工圖紙12.3項目驗收報告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點：__________13.2簽署時間：__________13.3簽署人員13.3.1承包方代表：__________13.3.2甲方代表：__________14.合同附件清單14.1設(shè)計圖紙清單14.2施工圖紙清單14.3驗收報告清單14.4其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過__________萬元。15.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責任。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方在履行合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇、職責、權(quán)限和責任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。16.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的流程和程序。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作成果納入合同履行的范圍。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余合同義務(wù)和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙詳細要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準確性和完整性。2.項目施工圖紙詳細要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等，需符合國家相關(guān)施工規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中的指導(dǎo)文件，需確保圖紙的清晰性和可操作性。3.項目驗收報告詳細要求：包含工程質(zhì)量評定、安全文明施工、環(huán)保驗收等報告，需由第三方驗收機構(gòu)出具。說明：驗收報告是項目完工后的質(zhì)量保證文