2024年全款購置住宅協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款購置住宅協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.交房手續(xù)及稅費6.1交房手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量保修8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住址：省市區(qū)路號1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：987654321.2.3買受人住址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號：X3.1.2房屋所有權(quán)人：3.2房屋他項權(quán)利3.2.1房屋不存在任何他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價款：100萬元人民幣4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，一次性支付全部房款給出賣人4.3付款時間節(jié)點4.3.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付全部房款5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)將房屋交付給買受人5.2交房條件5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件6.交房手續(xù)及稅費6.1交房手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.2.1房屋交易稅費由買受人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房款總額0.1%的違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用，或根據(jù)情況要求減少房款或解除合同。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未能按照約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日房款總額0.1%的違約金。8.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴重違約，如房屋質(zhì)量不符合約定或未按時交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人嚴重違約，如未按時支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件12.1.3房屋測繪報告復(fù)印件12.2附件內(nèi)容12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、有效。12.2.2房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)真實、有效。12.2.3房屋測繪報告復(fù)印件應(yīng)真實、有效。13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1本合同簽署地點為市區(qū)。13.2合同簽署時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.3合同簽署人13.3.1出賣人：13.3.2買受人：14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動。16.第三方介入的必要性16.1出賣方或買方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。17.第三方介入的程序17.1出賣方或買方應(yīng)提前告知對方，并共同決定選擇合適的第三方。17.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費用承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的5%。18.1.2如第三方故意違反合同約定，造成合同無法履行或損失，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.第三方介入后的額外條款19.1.1出賣方或買方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。19.1.3第三方在介入過程中，如需收集、使用出賣方或買方個人信息，應(yīng)征得雙方同意，并采取必要措施保障信息安全。20.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分20.1第三方與出賣方、買方之間的責(zé)權(quán)利劃分如下：20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到出賣方或買方爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。20.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)及時通知雙方，并提出解決方案。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。21.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向雙方提交書面報告，明確介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。22.2出賣方或買方應(yīng)根據(jù)第三方報告，采取措施解決合同履行中存在的問題。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。23.2如第三方無法協(xié)調(diào)解決爭議，雙方可按本合同第9條約定的爭議解決方式處理。24.第三方介入的特殊情況24.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。25.第三方介入的合同變更25.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。26.第三方介入的合同解除26.1如第三方介入過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。27.第三方介入的保密條款27.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露出賣方或買方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明買賣雙方達成房屋買賣合意。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。5.交房驗收清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋交付時的各項設(shè)施設(shè)備情況。說明：用于確認房屋交付時是否存在質(zhì)量問題。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費用及違約責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容及雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同解除的原因及雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同解除的有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日房款總額0.1%的違約金。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：承擔(dān)修復(fù)費用或減少房款，嚴重者解除合同。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日房款總額0.1%的違約金。違約行為：單方面解除合同責(zé)任認定：支