2024年度沈陽二手房買賣合同抵押權登記服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽二手房買賣合同抵押權登記服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權屬及登記情況2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限4.抵押權登記服務內(nèi)容4.1抵押權登記申請4.2抵押權登記手續(xù)辦理4.3抵押權登記費用及支付5.抵押權登記期限5.1抵押權登記期限約定5.2違約責任6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶申請6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權過戶費用及支付7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間及方式7.2房產(chǎn)驗收標準及程序8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：______法定代表人（或負責人）：______聯(lián)系電話：______1.2買受方信息買受方名稱：______法定代表人（或負責人）：______聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米2.2房產(chǎn)權屬及登記情況房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)所有權人：______2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)規(guī)劃用途：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：______元整。3.2支付方式及期限買受方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易總價款的______%，即______元整支付給出賣方；剩余______%，即______元整于房產(chǎn)交付前支付。4.抵押權登記服務內(nèi)容4.1抵押權登記申請出賣方授權買受方代為辦理房產(chǎn)抵押權登記申請。4.2抵押權登記手續(xù)辦理買受方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關部門提交抵押權登記申請材料。4.3抵押權登記費用及支付抵押權登記費用為：______元整，由買受方承擔。5.抵押權登記期限5.1抵押權登記期限約定抵押權登記期限為自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。5.2違約責任若因出賣方原因?qū)е碌盅簷嗟怯浳丛诩s定期限內(nèi)完成，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為：______元整。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶申請買受方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關部門提交房產(chǎn)過戶申請。6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理買受方應配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權過戶費用及支付房產(chǎn)過戶費用為：______元整，由買受方承擔。7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間及方式房產(chǎn)交付時間為：______年______月______日。房產(chǎn)交付方式：______7.2房產(chǎn)驗收標準及程序房產(chǎn)驗收標準：______房產(chǎn)驗收程序：______8.違約責任8.1違約行為及認定若任何一方違反本合同的約定，應被視為違約行為。違約行為的認定如下：1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定標準的；2.買受方未按約定時間支付房款，或支付房款金額不足的；3.任何一方未按約定履行抵押權登記、產(chǎn)權過戶等手續(xù)的；4.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；5.其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔1.違約方應立即采取補救措施，修復違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為及損失情況確定；3.若違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務的；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；3.合同解除不影響雙方已履行義務部分的效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約或不可抗力等原因終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項二雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助合同履行的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成交易；2.提供評估服務，對房產(chǎn)價值進行評估；3.提供法律服務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等法律手續(xù)；4.提供監(jiān)理服務，對房產(chǎn)建設或維修過程進行監(jiān)督；5.提供其他必要的服務或協(xié)助。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1.若第三方為中介方，責任限額為中介服務費用的______倍；2.若第三方為評估機構，責任限額為評估服務費用的______倍；3.若第三方為律師事務所，責任限額為法律服務費用的______倍；4.若第三方為監(jiān)理機構，責任限額為監(jiān)理服務費用的______倍；5.對于其他第三方，責任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2第三方責任免除1.因不可抗力導致?lián)p失；2.因甲方或乙方違反本合同約定導致?lián)p失；3.因第三方無法預見、避免或克服的情況導致?lián)p失。15.4第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助；2.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；3.第三方有權要求甲方和乙方在合同履行過程中提供相關文件和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲方或乙方的其他合同關系承擔責任；2.甲方和乙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方承擔相應的違約責任，但不得影響甲方和乙方之間的合同關系；3.第三方在履行職責過程中，如需甲方或乙方承擔相應的義務，應在合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。16.第三方變更16.1第三方變更程序若需變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。變更后的第三方應具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.2第三方變更責任第三方變更后，原第三方責任不變，新第三方應承擔原第三方責任，直至合同終止。17.第三方介入合同的終止17.1第三方介入合同終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入服務完成或不再需要；3.合同解除或終止。17.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止時，甲方和乙方應與第三方協(xié)商，辦理相關手續(xù)，并結清服務費用。18.第三方介入合同的爭議解決第三方介入合同發(fā)生爭議時，甲方和乙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入合同的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附記頁等所有必要頁面。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權屬狀況，是房產(chǎn)交易的重要憑證。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，報告應包含房產(chǎn)的實際面積、結構等信息。說明：附件三用于核實房產(chǎn)的實際面積，確保交易面積與房產(chǎn)證上登記面積一致。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同應包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：附件四是雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是雙方權利義務的明確約定。5.附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：附件五用于證明買受方已履行支付房款的義務。6.附件六：產(chǎn)權過戶申請書要求：由買受方填寫，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：附件六是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。7.附件七：抵押權登記申請書要求：由買受方填寫，申請辦理房產(chǎn)抵押權登記。說明：附件七是辦理房產(chǎn)抵押權登記的必備文件。8.附件八：其他相關文件要求：包括但不限于土地證、契稅發(fā)票、維修基金繳納憑證等。說明：附件八包含其他與房產(chǎn)交易相關的文件，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：出賣方應支付買受方違約金，違約金為______元/日，自約定交付之日起至實際交付之日止。示例：若合同約定交付日期為2024年3月1日，實際交付日期為2024年4月1日，則出賣方應支付買受方違約金為______元。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：買受方應支付出賣方違約金，違約金為______元/日，自約定支付之日起至實際支付之日止。示例：若合同約定支付日期為2024年3月1日，實際支付日期為2024年4月1日，則買受方應支付出賣方違約金為______元。3.違約行為：第三方未按約定完成抵押權登記責任認定標準：第三方應向買受方支付違約金，違約金為______元/日，自約定完成之日起至實際完成之日止。示例：若合同約定完成抵押權登記日期為2024年3月1日，實際完成日期為2024年4月1日，則第三方應支付買受方違約金為______元。4.違約行為：第三方未按約定完成產(chǎn)權過戶責任認定標準：第三方應向買受方支付違約金，違約金為______元/日，自約定完成之日起至實際完成之日止。示例：若合同約定完成產(chǎn)權過戶日期為2024年3月1日，實際完成日期為2024年4月1日，則第三方應支付買受方違約金為______元。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密導致對方遭受損失，泄露方應賠償對方損失金額為______元。全文完。2024年度沈陽二手房買賣合同抵押權登記服務1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬證書2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋設施3.買賣合同價款3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責任4.抵押權登記4.1抵押權登記申請4.2抵押權登記費用4.3抵押權登記期限4.4抵押權登記手續(xù)5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3抵押權人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2買賣合同附件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3抵押權人信息1.3.1抵押權人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990030734561.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：沈陽市和平區(qū)街道號2.2房屋權屬證書：遼房地權證字[2023]第0001號2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：120平方米2.5房屋結構：框架結構2.6房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等3.買賣合同價款3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間：自合同生效之日起30日內(nèi)一次性付清3.4付款違約責任：買受人逾期付款的，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金4.抵押權登記4.1抵押權登記申請：買受人應在合同生效之日起30日內(nèi)向相關部門申請抵押權登記4.2抵押權登記費用：抵押權登記費用由買受人承擔4.3抵押權登記期限：自抵押權登記申請之日起30日內(nèi)完成抵押權登記4.4抵押權登記手續(xù)：買受人應提交相關文件，包括但不限于房屋權屬證書、買賣合同等5.交房及驗收5.1交房時間：合同生效之日起30日內(nèi)5.2交房條件：房屋交付時，應保持原狀，不得有影響正常居住的損壞5.3驗收標準：按照國家相關標準和雙方約定進行驗收5.4驗收程序：買受人應在交房之日起7日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起3日內(nèi)提出6.違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金6.2買受人違約責任：買受人未按約定付款的，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金6.3抵押權人違約責任：抵押權人未按約定履行抵押權登記義務的，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向沈陽市和平區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人要求解除合同；9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人要求解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的方應書面通知對方；9.2.2對方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；9.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后果：9.3.1出賣人應退還買受人已支付的房款；9.3.2買受人應退還出賣人已交付的房屋；9.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力，自合同生效之日起，雙方應全面履行合同約定的義務。11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件：見附件一11.2買賣合同附件：見附件二11.3其他相關文件：見附件三12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：沈陽市和平區(qū)街道號12.3合同簽署人：（出賣人）、（買受人）、（抵押權人）13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，抵押權人一份。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關事務的獨立第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、促成交易等；15.2.2評估機構：對房屋價值進行評估；15.2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；15.2.4公證機構：對合同進行公證，確保合同真實有效。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1中介方：中介方對因自身過失導致的合同違約，應承擔相應的違約責任，責任限額不超過中介服務費的10倍；16.1.2評估機構：評估機構對評估結果的準確性負責，因評估錯誤導致合同違約，責任限額不超過房屋評估價值的5%；16.1.3法律顧問：法律顧問對合同內(nèi)容的合法性負責，因法律顧問的過失導致合同無效或無法履行，責任限額不超過法律服務費的10倍；16.1.4公證機構：公證機構對公證文件的合法性負責，因公證機構的過失導致公證文件無效，責任限額不超過公證費的一倍。17.第三方權利17.1中介方權利：17.1.1收取中介服務費；17.1.2享有合同中約定的其他權利。17.2評估機構權利：17.2.1收取評估費用；17.2.2享有合同中約定的其他權利。17.3法律顧問權利：17.3.1收取法律服務費；17.3.2享有合同中約定的其他權利。17.4公證機構權利：17.4.1收取公證費；17.4.2享有合同中約定的其他權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同履行過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。18.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由相關方承擔。18.3第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。18.4第三方在合同履行過程中違反約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方介入的合同約定19.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體介入方式及費用由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責。19.3第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關事宜。19.4第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供清晰的房屋所有權證書復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權登記頁等所有必要頁面。說明：用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：詳細列明房屋買賣的條款，包括價格、交付時間、付款方式等。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房屋價值進行公正評估。說明：作為確定房屋成交價格的重要依據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明付款行為已實際發(fā)生。說明：作為付款證據(jù)，證明買受人已履行付款義務。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、裝修、家具等物品清單。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。6.房屋驗收報告要求：由買受人或委托的第三方進行房屋驗收，并出具驗收報告。說明：作為房屋交付合格的重要憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。說明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：為爭議解決提供明確的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定交付房屋：出賣人應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：出賣人未在合同約定的交房日期交付房屋，應向買受人支付人民幣5000元違約金。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定付款：買受人應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：買受人未在合同約定的付款日期支付房款，應向出賣人支付人民幣5000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定中介方未履行中介職責：中介方應退還中介服務費，并承擔相應的違約責任。示例：中介方未成功促成交易，應退還中介服務費，并承擔人民幣10000元違約金。4.評估機構違約行為及責任認定評估機構評估錯誤：評估機構應退還評估費用，并承擔相應的違約責任。示例：評估機構評估的房屋價值低于實際價值，應退還評估費用，并承擔人民幣20000元違約金。5.法律顧問違約行為及責任認定法律顧問提供錯誤法律意見：法律顧問應退還法律服務費，并承擔相應的違約責任。示例：法律顧問提供的法律意見導致合同無效，應退還法律服務費，并承擔人民幣30000元違約金。全文完。2024年度沈陽二手房買賣合同抵押權登記服務2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權利狀況3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務3.3丙方權利與義務（如有）4.房地產(chǎn)抵押權登記4.1抵押權登記申請4.2抵押權登記材料4.3抵押權登記費用4.4抵押權登記期限5.房地產(chǎn)過戶登記5.1過戶登記申請5.2過戶登記材料5.3過戶登記費用5.4過戶登記期限6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金計算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房地產(chǎn)抵押權登記申請書11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3丙方信息（如有）丙方名稱：___________丙方地址：___________丙方法定代表人：___________丙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權利狀況：___________3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權要求乙方辦理房地產(chǎn)抵押權登記。3.1.3甲方有權要求乙方辦理房地產(chǎn)過戶登記。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.2.2乙方有義務配合甲方辦理房地產(chǎn)抵押權登記。3.2.3乙方有義務配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶登記。3.3丙方權利與義務（如有）3.3.1丙方有義務按照合同約定提供相關材料。3.3.2丙方有義務協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)。4.房地產(chǎn)抵押權登記4.1抵押權登記申請：乙方應在合同約定的期限內(nèi)向相關登記機構申請抵押權登記。4.3抵押權登記費用：抵押權登記費用按照國家規(guī)定和雙方約定承擔。4.4抵押權登記期限：抵押權登記期限自乙方申請之日起，不超過____個工作日。5.房地產(chǎn)過戶登記5.1過戶登記申請：乙方應在合同約定的期限內(nèi)向相關登記機構申請過戶登記。5.3過戶登記費用：過戶登記費用按照國家規(guī)定和雙方約定承擔。5.4過戶登記期限：過戶登記期限自乙方申請之日起，不超過____個工作日。6.合同履行與違約責任6.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3違約金計算：違約金按照合同約定計算，最高不超過合同總金額的____%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房地產(chǎn)登記機構登記后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。9.2.2合同的任何變更不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。9.3合同解除與終止9.3.1合同的解除應當符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。9.3.2合同的終止應當以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權證、抵押權登記申請書、過戶登記申請書、買賣合同等。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房地產(chǎn)抵押權登記申請書11.3過戶登記申請書11.4買賣合同11.5其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：___________年___________月___________日12.2簽署地點：___________12.3簽署人員甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：___________份，每份具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)：___________份，供雙方各自保存。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指合同當事人以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關系的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應以書面形式同意參與，并簽署相關協(xié)議或條款。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域，提供相應的服務，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、風險評估等。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系，第三方應遵守合同約定，維護甲方、乙方的合法權益。15.5.2第三方與丙方（如有）之間的關系，應根據(jù)丙方與第三方的協(xié)議或條款確定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過其收取的服務費用。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。16.3第三方責任追究16.3.1若第三方違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽署書面協(xié)議。17.2第三方變更后的責任17.2.1第三方變更后，其權利、義務和責任由變更后的第三方承擔。18.第三方退出18.1第三方退出程序18.1.1第三方退出需提前____個工作日以書面形式通知甲方、乙方。18.2第三方退出后的責任18.2.1第三方退出后，其之前因提供服務而產(chǎn)生的權利、義務和責任由其自行承擔。19.第三方保密19.1第三方在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方協(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準；20.1.3第三方的服務費用及支付方式；20.1.4第