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文檔簡(jiǎn)介
食堂檔口租賃合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的食堂檔口,現(xiàn)愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng),雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方同意將其位于____________________的食堂檔口出租給乙方,租賃面積為_(kāi)___________________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)___元整,乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。
3.2租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
四、押金及退還
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿(mǎn),乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。
五、租賃用途
5.1乙方租賃上述食堂檔口僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù),不得用于其他任何用途。
六、甲方權(quán)利義務(wù)
6.1甲方應(yīng)確保食堂檔口符合國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6.2甲方應(yīng)保證食堂檔口的水電設(shè)施正常使用,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照,協(xié)助乙方進(jìn)行工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。
七、乙方權(quán)利義務(wù)
7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),確保食堂檔口衛(wèi)生整潔。
7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7.3乙方應(yīng)合理使用水電設(shè)施,不得浪費(fèi),并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
7.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,如逾期未繳納,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。
八、違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.2乙方如未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。
8.3甲方如未按時(shí)提供水電設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于水電費(fèi)____%的違約金。
九、合同解除
9.1本合同期滿(mǎn)后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同;如一方不愿續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。
9.2下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方違反本合同約定,經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的;
(2)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后;
(3)其他雙方同意解除合同的情形。
十、爭(zhēng)議解決
10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.食堂檔口租賃場(chǎng)地平面圖
2.甲方提供的相關(guān)證照復(fù)印件
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.乙方提供的稅務(wù)登記證復(fù)印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的食堂檔口,現(xiàn)愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng),并引入丙方作為第三方參與,共同保障甲方的權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方同意將其位于____________________的食堂檔口出租給乙方,租賃面積為_(kāi)___________________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)___元整,乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。
3.2租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
四、第三方丙方責(zé)任
4.1丙方作為第三方擔(dān)保方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為,確保乙方遵守本合同約定。
4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整,作為對(duì)乙方履行合同的擔(dān)保。
4.3如乙方違反本合同約定,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方享有本合同約定的租金收益,乙方不得以任何理由拒絕支付租金。
5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。
5.3甲方享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),在乙方租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)該食堂檔口。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用食堂檔口,經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。
6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),確保食堂檔口衛(wèi)生整潔。
6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1乙方如未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金;累計(jì)逾期超過(guò)____日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2乙方如違反食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3乙方如從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.4乙方在租賃期間不得擅自改變食堂檔口的建筑結(jié)構(gòu),如需改造,應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。
八、合同解除
8.1本合同期滿(mǎn)后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同;如一方不愿續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。
8.2下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方違反本合同約定,經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的;
(2)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后;
(3)其他雙方同意解除合同的情形。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式____份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.食堂檔口租賃場(chǎng)地平面圖
2.甲方提供的相關(guān)證照復(fù)印件
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.乙方提供的稅務(wù)登記證復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益:引入第三方丙方作為擔(dān)保方,確保乙方遵守合同約定,降低甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
2.監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng):丙方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.維護(hù)自身利益:甲方作為出租方,享有租金收益,并享有對(duì)食堂檔口的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.規(guī)范租賃關(guān)系:通過(guò)合同明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù),規(guī)范租賃關(guān)系,保障甲方權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,現(xiàn)愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng),并引入丙方作為第三方參與,以保障乙方的權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方同意將其位于____________________的商鋪出租給乙方,租賃面積為_(kāi)___________________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)___元整,乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。
3.2租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
四、第三方丙方責(zé)任
4.1丙方作為第三方監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的出租行為,確保甲方遵守本合同約定,并提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。
4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整,作為對(duì)甲方履行合同責(zé)任的擔(dān)保。
4.3如甲方違反本合同約定,丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方享有本合同約定的商鋪使用權(quán),甲方不得以任何理由擅自收回或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。
5.2乙方享有商鋪裝修權(quán),但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn),裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.3乙方享有商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得書(shū)面同意,并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
六、甲方權(quán)利義務(wù)
6.1甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施完好,并承擔(dān)必要的維修和維護(hù)責(zé)任。
6.2甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪的租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件,并協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。
6.3甲方應(yīng)確保商鋪的租賃價(jià)格在合同約定的范圍內(nèi),不得隨意提高租金。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1甲方如未按時(shí)提供商鋪的設(shè)施或服務(wù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。
7.2甲方如擅自提高租金,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3甲方如未履行合同約定的維修和維護(hù)責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
八、合同解除
8.1本合同期滿(mǎn)后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同;如一方不愿續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。
8.2下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方違反本合同約定,經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的;
(2)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后;
(3)其他雙方同意解除合同的情形。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式____份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖
2.甲方提供的相關(guān)證照復(fù)印件
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.乙方提供的稅務(wù)登記證復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保租金穩(wěn)定
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