2024商品房退房協(xié)議書范本（含合同解除程序）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房退房協(xié)議書范本（含合同解除程序）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結構2.4產(chǎn)權證號2.5交付時間2.6交付條件3.退房原因3.1退房原因描述3.2退房原因證明材料4.退房程序4.1退房申請4.2退房通知4.3退房審核4.4退房確認5.退房費用5.1退還已支付房款5.2退還定金5.3退還契稅等稅費5.4退還其他費用6.違約責任6.1退房方違約責任6.2出售方違約責任7.解除合同程序7.1解除合同通知7.2解除合同確認7.3解除合同登記8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1法律適用10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1雙方簽署11.2簽署日期12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權證復印件13.3附件三：其他相關證明材料14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），（2）買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），1.2聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱，（2）買受方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱，1.3住所地（1）出賣方住所地：具體地址，（2）買受方住所地：具體地址，2.商品房基本情況2.1房屋坐落具體地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室，2.2建筑面積房屋建筑面積為平方米，2.3房屋結構房屋結構為，2.4產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為：，2.5交付時間出賣方應在年月日前將房屋交付買受方，2.6交付條件（1）房屋結構安全；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）房屋相關配套設施完善。3.退房原因3.1退房原因描述買受方因原因要求退房，3.2退房原因證明材料（1）相關證明文件；（2）相關證據(jù)材料。4.退房程序4.1退房申請買受方應在年月日前向出賣方提出退房申請，4.2退房通知出賣方應在收到退房申請后日內(nèi)書面通知買受方，4.3退房審核出賣方應在收到退房通知后日內(nèi)對退房申請進行審核，4.4退房確認雙方應在退房審核通過后日內(nèi)簽訂退房協(xié)議。5.退房費用5.1退還已支付房款出賣方應退還買受方已支付的房款，5.2退還定金出賣方應退還買受方已支付的定金，5.3退還契稅等稅費出賣方應退還買受方已支付的契稅等稅費，5.4退還其他費用出賣方應退還買受方其他相關費用。6.解除合同程序6.1解除合同通知雙方應在退房協(xié)議簽訂后日內(nèi)向對方發(fā)出解除合同通知，6.2解除合同確認雙方應在收到解除合同通知后日內(nèi)確認解除合同，6.3解除合同登記雙方應在解除合同確認后日內(nèi)辦理合同解除登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的退房程序完成；（2）本合同約定的解除合同程序完成；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2不可抗力如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。當事人應在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明材料。10.3合同附件合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1雙方簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2簽署日期出賣方（簽字或蓋章）：____________________買受方（簽字或蓋章）：____________________簽署日期：____________________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式兩份，每份均為正本。12.2抄本份數(shù)本合同一式兩份，每份均為正本，無需抄本。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權證復印件13.3附件三：退房申請表13.4附件四：退房協(xié)議13.5附件五：其他相關證明材料14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助履行合同義務、解決爭議、評估房屋價值等。2.第三方介入的條件2.1雙方同意甲乙雙方應在本合同中明確約定是否允許第三方介入，并經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方資質第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申請甲乙雙方可向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。3.2第三方介入確認第三方在收到介入申請后，應在日內(nèi)給予書面確認或拒絕。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.第三方責任限額4.1責任范圍第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，限于其提供服務的范圍。4.2責任限額（1）第三方因提供錯誤咨詢或服務導致甲乙雙方損失的，責任限額為元；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為元；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力因素導致甲乙雙方損失的，不承擔責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。5.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議履行義務，承擔相應的責任。5.3責任追償（1）若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；（2）若第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的費用6.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2費用結算第三方介入的費用應在服務完成后由甲乙雙方按照約定方式結算。7.第三方介入的終止7.1第三方終止介入的條件（1）第三方完成本合同約定的服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方終止介入的程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到通知后日內(nèi)辦理終止介入手續(xù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定結算費用。8.第三方介入的保密義務第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2法律變更本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的效力不受法律法規(guī)變更的影響。10.本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認。附件說明：本合同附件一，為房屋買賣合同文本。2.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，并由權利人簽字或蓋章確認。附件說明：本合同附件二，為房屋所有權證復印件。3.退房申請表詳細要求：退房申請表應包含買受方的姓名、聯(lián)系方式、退房原因、退房日期等信息，并由買受方簽字或蓋章確認。附件說明：本合同附件三，為退房申請表。4.退房協(xié)議詳細要求：退房協(xié)議應詳細列明甲乙雙方關于退房的條件、退房費用、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認。附件說明：本合同附件四，為退房協(xié)議文本。5.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)退房原因提供相應的證明材料，如醫(yī)療證明、工作調動證明等。附件說明：本合同附件五，為與退房原因相關的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.退房方違約行為及責任認定（1）未在約定時間內(nèi)提出退房申請，責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。（2）提供虛假退房原因證明材料，責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。（3）未按約定時間辦理退房手續(xù)，責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。2.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋，責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。（2）房屋存在質量問題，責任認定：出賣方應承擔違約責任，負責修復或賠償損失。（3）提供虛假房屋信息，責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供錯誤咨詢或服務，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）違反保密義務，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：（1）若買受方未在約定時間內(nèi)提出退房申請，則視為買受方違約。根據(jù)合同約定，買受方需賠償出賣方因此遭受的損失，如房屋空置期間的租金損失等。（2）若出賣方未按約定時間交付房屋，則視為出賣方違約。根據(jù)合同約定，出賣方需賠償買受方因此遭受的損失，如租房費用、搬家費用等。（3）若第三方在提供咨詢服務時，因錯誤導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商品房退房協(xié)議書范本（含合同解除程序）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3買賣雙方約定2.合同主體信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權證號3.3房屋建筑面積3.4房屋結構3.5房屋用途3.6房屋配套設施4.退房原因4.1買方原因4.2賣方原因4.3其他原因5.退房條件5.1買方退房條件5.2賣方退房條件5.3其他退房條件6.退房程序6.1買方提出退房申請6.2賣方審核退房申請6.3雙方協(xié)商退房事宜6.4簽訂退房協(xié)議6.5退還房款及費用6.6房屋產(chǎn)權過戶7.退房費用7.1房款退還7.2非房款費用退還7.3違約金7.4其他費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除程序9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同復印件11.3附件三：其他相關證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《商品房銷售管理辦法》1.1.4買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》1.1.5買賣雙方約定的其他相關法律法規(guī)第二條合同主體信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方地址：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.1.5買方開戶銀行：____________________2.1.6買方銀行賬號：____________________2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方地址：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.2.5賣方開戶銀行：____________________2.2.6賣方銀行賬號：____________________2.3.1如有代理人，應提供代理人姓名、身份證號碼、授權委托書等資料。第三條房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋所有權證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋結構：____________________3.1.5房屋用途：____________________3.1.6房屋配套設施：____________________第四條退房原因4.1.1買方原因：____________________4.1.2賣方原因：____________________4.1.3其他原因：____________________第五條退房條件5.1.1買方退房條件：5.1.1.1買方在合同簽訂后，未按約定支付房款；5.1.1.2房屋存在質量問題；5.1.1.3買賣雙方約定的其他退房條件；5.2.1賣方退房條件：5.2.1.1賣方無法按約定交付房屋；5.2.1.2房屋存在權利瑕疵；5.2.1.3買賣雙方約定的其他退房條件；5.3.1其他退房條件：____________________第六條退房程序6.1.1買方提出退房申請：6.1.1.1買方應向賣方提出書面退房申請；6.1.1.2買方應在申請中說明退房原因及具體要求；6.1.2賣方審核退房申請：6.1.2.1賣方應在收到買方退房申請后七個工作日內(nèi)進行審核；6.1.2.2賣方應書面通知買方審核結果；6.1.3雙方協(xié)商退房事宜：6.1.3.1買賣雙方應就退房事宜進行協(xié)商；6.1.3.2協(xié)商達成一致意見后，雙方應簽署退房協(xié)議；6.1.4簽訂退房協(xié)議：6.1.4.1退房協(xié)議應包含退房原因、退房條件、退房費用、爭議解決等內(nèi)容；6.1.5退還房款及費用：6.1.5.1賣方應按照退房協(xié)議約定，退還買方已支付的全部房款及費用；6.1.6房屋產(chǎn)權過戶：6.1.6.1如有需要，買賣雙方應辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第七條退房費用7.1.1房款退還：7.1.1.1賣方應按照退房協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)將買方已支付的房款全額退還；7.1.2非房款費用退還：7.1.2.1賣方應按照退房協(xié)議約定，退還買方已支付的其他費用；7.1.3違約金：7.1.3.1如一方違約，應按照合同約定支付違約金；7.1.4其他費用：7.1.4.1退房過程中產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。第八條爭議解決8.1.1爭議解決方式：8.1.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2爭議解決機構：8.1.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。8.1.3爭議解決程序：8.1.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止相關行為，并盡快開始協(xié)商；8.1.3.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在____________________日內(nèi)達成和解或提交仲裁。第九條合同解除程序9.1.1合同解除條件：9.1.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的；9.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2合同解除通知：9.1.2.1解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知；9.1.2.2解除通知應載明解除合同的原因和日期；9.1.3合同解除后果：9.1.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還房款、辦理房屋產(chǎn)權過戶等；9.1.3.2合同解除后，雙方互不承擔未履行部分的合同責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效時間：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3其他導致合同終止的情形。10.3合同終止時間：10.3.1合同終止時間以合同履行完畢或合同解除的時間為準。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同復印件11.3附件三：其他相關證明材料第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：12.2.1雙方應妥善保管合同原件，確保合同的真實性和完整性。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1如有其他約定事項，雙方應在合同中明確約定。13.2其他約定事項二：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3其他約定事項三：13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的第三方，是指除買方、賣方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房地產(chǎn)評估服務；2.1.2提供法律咨詢和代理服務；2.1.3提供融資擔保服務；2.1.4提供房屋買賣過程中的技術服務；2.1.5提供其他經(jīng)買方、賣方同意的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方提供的服務性質及風險；3.2.2第三方提供服務時已采取的合理措施；3.2.3買方、賣方對第三方提供服務的依賴程度。第四條第三方責任承擔4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，由第三方承擔賠償責任。4.2買方、賣方應根據(jù)本合同約定，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收。4.3第三方違反本合同約定，造成買方、賣方損失的，買方、賣方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與買方、賣方之間應明確各自的權利和義務，并在合同中予以約定。5.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害買方、賣方的合法權益。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反法律法規(guī)，買方、賣方有權終止合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，買方、賣方應書面同意，并簽訂相關協(xié)議。6.2第三方介入后，買方、賣方應將第三方介入的情況通知對方。6.3第三方介入期間，買方、賣方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督和協(xié)調。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由買方、賣方按約定承擔。7.2.1第三方提供專業(yè)服務的費用；7.2.2第三方提供咨詢、擔保等服務的費用；7.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入合同的終止8.1.1買方、賣方同意終止；8.1.2第三方提供的服務不符合約定；8.1.3第三方違反法律法規(guī)；8.1.4其他導致合同終止的情形。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同生效及終止10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同終止時間：10.2.1合同終止時間以合同履行完畢或合同解除的時間為準。第十一條其他11.1本合同中的第三方介入條款，不改變買方、賣方在本合同中的權利和義務。11.2本合同中的第三方介入條款，不影響買方、賣方與其他第三方之間的關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證的