蘇州商鋪投資合同模板

蘇州商鋪投資合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：____________________

乙方（商鋪所有者）：___________________

鑒于甲方有意向投資乙方所有的位于蘇州的商鋪，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方所有商鋪位于蘇州市__________區(qū)__________街道__________號，商鋪編號為__________。

1.2商鋪面積為__________平方米，用途為__________。

1.3商鋪所有權及使用權歸乙方所有。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整。

2.2投資款支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時支付人民幣__________元整，作為定金；

（2）甲方在合同生效后__________個工作日內支付人民幣__________元整，作為首付款；

（3）甲方在合同生效后__________個月內分期支付剩余款項，具體支付時間及金額見附件一《分期付款計劃》。

三、投資收益及分配

3.1乙方承諾在投資期限內，商鋪的經營收益歸甲方所有。

3.2投資收益的分配方式如下：

（1）甲方每年可從商鋪的凈利潤中獲取人民幣__________元整的固定收益；

（2）超出固定收益部分的凈利潤，甲乙雙方按照__________比例進行分配。

四、投資期限及終止條件

4.1本合同的投資期限為__________年。

4.2以下情況視為合同終止：

（1）投資期限屆滿，甲方未提出續(xù)約的；

（2）因乙方原因導致商鋪無法正常經營；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付投資款的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定支付租金或提供商鋪使用權的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：《分期付款計劃》

附件二：商鋪產權證明

附件三：商鋪租賃合同

甲方（投資者）：____________________

乙方（商鋪所有者）：___________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：____________________

乙方（商鋪所有者）：___________________

第三方（服務機構）：___________________

鑒于甲方有意向投資乙方所有的位于蘇州的商鋪，為確保甲方投資的安全性和收益最大化，第三方作為專業(yè)服務機構參與本合同，提供相關咨詢、管理及保障服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方所有商鋪位于蘇州市__________區(qū)__________街道__________號，商鋪編號為__________。

1.2商鋪面積為__________平方米，用途為__________。

1.3商鋪所有權及使用權歸乙方所有。

二、第三方職責

2.1第三方負責對商鋪的投資風險進行評估，并提供風險評估報告。

2.2第三方負責對商鋪的經營狀況進行監(jiān)督管理，確保甲方投資權益。

2.3第三方負責協(xié)調甲乙雙方的關系，解決合同履行過程中產生的爭議。

三、投資金額及支付方式

3.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整。

3.2投資款支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時支付人民幣__________元整，作為定金；

（2）甲方在合同生效后__________個工作日內支付人民幣__________元整，作為首付款；

（3）甲方在合同生效后__________個月內分期支付剩余款項，具體支付時間及金額見附件一《分期付款計劃》。

四、投資收益及分配

4.1乙方承諾在投資期限內，商鋪的經營收益歸甲方所有。

4.2投資收益的分配方式如下：

（1）甲方每年可從商鋪的凈利潤中獲取人民幣__________元整的固定收益；

（2）超出固定收益部分的凈利潤，甲乙雙方按照__________比例進行分配。

五、甲方權益

5.1甲方享有商鋪的經營管理權，包括但不限于選擇經營者、制定經營策略等。

5.2甲方享有商鋪的收益權，包括但不限于租金、經營利潤等。

5.3甲方享有商鋪的處置權，包括但不限于出售、轉讓、抵押等。

六、乙方及第三方責任

6.1乙方應確保商鋪的合法合規(guī)經營，不得從事違法活動。

6.2乙方應配合第三方對商鋪的監(jiān)督管理，及時提供相關資料。

6.3第三方應嚴格遵守本合同約定，履行職責，確保甲方投資權益。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金或提供商鋪使用權的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2第三方未履行職責，導致甲方投資權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的有效期為__________年。

十、其他

10.1本合同附件如下：

附件一：《分期付款計劃》

附件二：商鋪產權證明

附件三：商鋪租賃合同

十一、第三方介入意義及目的

11.1第三方的介入旨在確保甲方投資的安全性和收益最大化，降低投資風險。

11.2第三方通過專業(yè)服務，協(xié)助甲方實現(xiàn)對商鋪的監(jiān)督管理，提高投資效益。

十二、甲方權益主導意義及目的

12.1甲方權益主導旨在保障甲方在投資過程中的主導地位，確保甲方在商鋪經營、收益分配等方面享有優(yōu)先權。

12.2通過甲方權益主導，實現(xiàn)甲方投資收益的最大化，滿足甲方投資需求。

甲方（投資者）：____________________

乙方（商鋪所有者）：___________________

第三方（服務機構）：___________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：____________________

乙方（商鋪所有者）：___________________

第三方（服務機構）：___________________

鑒于乙方有意向將位于蘇州的商鋪出租，甲方有意向租賃該商鋪用于商業(yè)經營，為確保租賃關系的穩(wěn)定性和乙方的權益，第三方作為專業(yè)服務機構參與本合同，提供租賃管理及咨詢服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方所有商鋪位于蘇州市__________區(qū)__________街道__________號，商鋪編號為__________。

1.2商鋪面積為__________平方米，用途為__________。

1.3商鋪所有權及使用權歸乙方所有。

二、第三方職責

2.1第三方負責對甲方進行資信調查，確保甲方具備租賃商鋪的資質和能力。

2.2第三方負責監(jiān)督租賃關系的履行，保障乙方的權益不受侵害。

2.3第三方負責協(xié)調甲乙雙方的關系，解決租賃過程中產生的爭議。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金總額為人民幣__________元整，分__________期支付，具體支付時間及金額見附件一《租金支付計劃》。

四、乙方權益

4.1乙方享有商鋪的出租權，甲方不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方享有租金收益權，甲方應按約定支付租金。

4.3乙方享有對商鋪的修繕和維護權，在租賃期限內，商鋪的維修費用由乙方承擔。

五、甲方義務

5.1甲方應按約定支付租金，不得拖欠或違約。

5.2甲方應合理使用商鋪，不得損害商鋪的結構和使用功能。

5.3甲方應在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復原狀，并退還乙方。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應承擔相應的賠償責任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同的有效期為__________年。

九、其他

9.1本合同附件如下：

附件一：《租金支付計劃》

附件二：商鋪產權證明

附件三：商鋪租賃合同

十、乙方權益主導意義及目的

10.1乙方權益主導旨在保障乙方在租賃關系中的主導地位，確保乙方在租金收益、商鋪維護等方面享有優(yōu)先權。

10.2通過乙方權益主導，實現(xiàn)乙方對商鋪的有效管理和租金收益的最大化，滿足乙方的經營需求。

十一、弱化甲方為