2024年度物業(yè)管理外包服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理外包服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2外包服務(wù)方2.3物業(yè)管理區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償方式7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他條款12.1違約金的計算方式12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：費用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”指（具體物業(yè)管理區(qū)域名稱及地址）。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方按照甲方要求提供的物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。1.1.5“服務(wù)范圍”指（詳細(xì)列舉乙方提供服務(wù)的具體范圍）。1.1.6“服務(wù)期限”指自（服務(wù)開始日期）至（服務(wù)結(jié)束日期）。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1甲方名稱：（物業(yè)管理方名稱）2.1.2甲方地址：（物業(yè)管理方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（物業(yè)管理方聯(lián)系電話）2.2外包服務(wù)方2.2.1乙方名稱：（外包服務(wù)方名稱）2.2.2乙方地址：（外包服務(wù)方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（外包服務(wù)方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（外包服務(wù)方聯(lián)系電話）第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述環(huán)境衛(wèi)生清潔公共設(shè)施維護安全保衛(wèi)綠化養(yǎng)護物業(yè)維修3.2服務(wù)范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)（物業(yè)管理區(qū)域）內(nèi)的所有物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)期限本服務(wù)期限為自（服務(wù)開始日期）至（服務(wù)結(jié)束日期）。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照（國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）提供服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)質(zhì)量考核甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)態(tài)度服務(wù)效率服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)若甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行改進(jìn)，并確保下次考核達(dá)到甲方要求。第五條服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成乙方提供服務(wù)的費用包括但不限于：人員工資物料成本設(shè)備折舊管理費用5.2費用支付方式甲方將按月支付乙方服務(wù)費用，支付日期為每月（具體日期）。5.3費用支付期限乙方應(yīng)在每月（具體日期）前向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后（具體天數(shù)）內(nèi)完成支付。第六條服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按照甲方要求，以書面形式提交服務(wù)交付報告。6.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)（具體驗收標(biāo)準(zhǔn)）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。6.3驗收流程1.乙方完成服務(wù)后，向甲方提交服務(wù)交付報告。2.甲方組織驗收小組對服務(wù)進(jìn)行驗收。3.驗收合格后，甲方簽署驗收合格意見。4.乙方根據(jù)驗收意見進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任若乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2賠償方式賠償方式包括但不限于：經(jīng)濟賠償懲罰性賠償7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，并應(yīng)在合同中明確。第八條保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的技術(shù)資料、文件、軟件等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)所有者許可，任何一方不得復(fù)制、傳播或使用。8.3侵權(quán)責(zé)任若因一方泄露或使用對方保密信息而導(dǎo)致侵權(quán)，責(zé)任由泄露方承擔(dān)，并賠償受損方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違反本合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同的意向；第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)（具體仲裁機構(gòu)名稱）（具體法院名稱）10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；2.雙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)提交爭議解決方案；3.爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行處理。第十一項合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式修改合同內(nèi)容；3.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違反合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二項其他條款12.1違約金的計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的（具體比例）。12.2通知與送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三項合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：費用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)第十四項合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自（具體日期）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入1.2.1第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他形式的支持。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額2.1.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任，包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任、違約責(zé)任等，均應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。2.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)總金額的（具體比例）。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或支持。3.1.2第三方在提供服務(wù)或支持過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方在合同履行過程中提供相關(guān)信息。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或支持符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲方提供服務(wù)或支持。4.1.2甲方對第三方的選擇和變更無直接控制權(quán)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向乙方提供服務(wù)或支持。4.2.2乙方對第三方的選擇和變更無直接控制權(quán)。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系4.3.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但三者之間存在相互依賴的合作關(guān)系。4.3.2甲方、乙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)或支持進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲方、乙方共同決定需要第三方介入。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序5.2.1甲方、乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。5.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)或支持。5.2.3甲方、乙方對第三方的服務(wù)或支持進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)或支持后，介入終止。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）或（具體法院名稱）解決。6.2爭議解決程序6.2.1爭議發(fā)生后，甲方、乙方與第三方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為。6.2.2爭議雙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)提交爭議解決方案。6.2.3爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和具體工作項目。每項服務(wù)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等信息。2.附件二：費用明細(xì)表列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括人員工資、物料成本、設(shè)備折舊等。表明費用支付方式、支付周期和結(jié)算流程。3.附件三：服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)明確各項服務(wù)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、效率、安全性等。規(guī)定驗收流程、驗收方式和驗收結(jié)果的處理。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中對保密信息的處理和保護。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)利。7.附件七：爭議解決流程規(guī)定爭議解決的途徑、程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失。1.2乙方未按時完成服務(wù)項目，影響甲方正常使用。1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。1.4甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。2.2乙方未按時完成服務(wù)項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取法律手段追討欠款。3.示例說明：3.1乙方未能按照約定在規(guī)定時間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致甲方綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)綠化修復(fù)的費用。3.2甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.3乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理外包服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4合同簽訂日期及地點2.物業(yè)管理外包服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間及班次3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款期限及程序4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行方式4.2違約責(zé)任及處理4.3爭議解決方式5.服務(wù)質(zhì)量保證及考核5.1質(zhì)量保證措施5.2考核指標(biāo)及方法5.3質(zhì)量問題的處理6.安全及保密6.1安全責(zé)任6.2保密條款6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.保險7.1險種及責(zé)任范圍7.2保險費用承擔(dān)7.3保險合同簽訂及生效8.合同變更及終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及效力11.其他約定11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同解釋及法律適用11.3合同簽署及生效12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：_________物業(yè)管理有限公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方：_________物業(yè)公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________1.3法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________市_________區(qū)_________路_________號第二條物業(yè)管理外包服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所轄物業(yè)的日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。2.2.2安全保障：設(shè)立安保隊伍，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等。2.2.3綠化養(yǎng)護：定期進(jìn)行綠化植物的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀的整潔美觀。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查和維護物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。2.2.5客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主的需求，提供熱情周到的服務(wù)。2.3服務(wù)時間及班次乙方應(yīng)保證24小時不間斷服務(wù)，并根據(jù)甲方要求調(diào)整班次。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣_________元。3.2費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2.2甲方于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.3付款期限及程序3.3.1甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3.2乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責(zé)任及處理4.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。4.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條服務(wù)質(zhì)量保證及考核5.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2考核指標(biāo)及方法5.2.1甲方將定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、客戶服務(wù)等。5.2.2考核方法：甲方將根據(jù)考核指標(biāo)，對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查等方式進(jìn)行考核。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方對質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查和處理。5.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。第六條安全及保密6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全管理的責(zé)任，確保業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。6.2保密條款6.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。第七條保險7.1險種及責(zé)任范圍7.1.2險種責(zé)任范圍：_________、_________、_________。7.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。7.3保險合同簽訂及生效乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交保險合同及保險單副本。保險合同自甲方收到之日起生效。第八條合同變更及終止8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.2任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.3合同解除條件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同附件10.1合同附件清單合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核辦法、保險合同等。10.2附件內(nèi)容及效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同解釋及法律適用本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.3合同簽署及生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同效力本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。14.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2合同終止程序14.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理外包服務(wù)過程中，根據(jù)本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：提供物業(yè)管理服務(wù)信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.3監(jiān)理機構(gòu)：對物業(yè)管理服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的機構(gòu)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的建議和意見。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。2.3.2第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，以書面形式將第三方介入事項通知對方。第四條甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1第三方介入事項4.1.1第三方介入事項包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)調(diào)、技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計等。4.2第三方介入費用4.2.1第三方介入費用由甲方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。4.3第三方介入期限4.3.1第三方介入期限根據(jù)介入事項的具體情況確定，最長不超過____年。4.4第三方介入成果4.4.1第三方介入成果應(yīng)滿足甲方要求，并經(jīng)甲方驗收合格。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，其賠償金額不得超過____萬元。5.2責(zé)任限額計算方式5.2.1責(zé)任限額計算方式參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間是合作與協(xié)助的關(guān)系，乙方為合作方。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系6.3.1第三方之間是獨立的關(guān)系，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入事項完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.1.2合同期滿或合同解除。7.1.3發(fā)生不可抗力事件。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事項。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，以書面形式通知第三方。7.3第三方介入終止后的處理7.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。7.3.2第三方應(yīng)將介入成果交付甲方，并配合甲方進(jìn)行驗收。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2