2024年二手住宅買賣定金約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣定金約定本合同目錄一覽1.定金支付1.1定金金額1.2定金支付時間1.3定金支付方式2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.定金退還4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.房產(chǎn)稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件保管13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定金支付1.1定金金額：買賣雙方同意，在本合同簽訂之日起，買方應(yīng)向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為定金。1.2定金支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。1.3定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為合同附件。2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方對該房產(chǎn)擁有完全的、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途，已取得相關(guān)房產(chǎn)證。2.4房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為120平方米。3.交易價格3.1房產(chǎn)總價：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）。3.2付款方式：買方應(yīng)分階段支付房款，具體如下：3.2.1合同簽訂之日支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2簽署房屋買賣合同之日起一個月內(nèi)支付房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.3房產(chǎn)過戶前支付房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；3.2.4房產(chǎn)過戶完畢后支付房款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.3付款時間：如前款所述。4.定金退還4.1.1賣方單方面解除合同；4.1.2因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；4.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。4.2退還時間：在滿足退還條件之日起三日內(nèi)，賣方應(yīng)將定金退還給買方。4.3退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買方原支付定金的賬戶。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)各自的過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，確保買方取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：與房產(chǎn)過戶時間相同。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：與過戶費用相同。7.房產(chǎn)稅費7.1稅費種類：買賣雙方應(yīng)依法繳納的房產(chǎn)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔(dān)：稅費的具體承擔(dān)比例由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.3稅費繳納：買方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款的；8.1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任：8.2.1對于買方未按時支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.2.2對于賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.2.3對于任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償對方因此遭受的全部損失；8.2.4對于任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金；8.3.2如違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款；10.3.3解除合同后，任何一方不得再追究對方的違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2定金支付完畢；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2生效時間：11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效地點：11.3.1合同簽訂地為合同生效地點。12.合同附件12.1附件內(nèi)容：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。12.2附件效力：12.2.1附件與合同具有同等法律效力。12.3附件保管：12.3.1合同雙方各保留一份合同及附件。13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定效力：13.2.1本合同及其他約定的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3其他約定變更：13.3.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。14.合同簽署14.1簽署時間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：14.2.1本合同簽署地為市區(qū)。14.3簽署人：14.3.1買方代表：________14.3.2賣方代表：________14.3.3日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于買賣雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。3.第三方介入的范圍3.1.1房產(chǎn)評估；3.1.2法律咨詢；3.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理；3.1.4爭議調(diào)解。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：4.1.1評估機構(gòu)：對于評估結(jié)果與實際價值存在偏差導(dǎo)致的損失，評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估價值的5%。4.1.2律師事務(wù)所：對于法律咨詢意見導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過咨詢費用的3倍。4.1.3中介機構(gòu)：對于交易手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的錯誤或延誤導(dǎo)致的損失，中介機構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的3倍。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得合同履行所需的必要信息和資料；5.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；6.1.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；6.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：7.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；7.1.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不受買賣雙方的影響。7.2第三方與合同其他各方的劃分說明：7.2.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系；7.2.2第三方的工作成果僅對合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)，不涉及合同外的第三方。8.第三方變更8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。10.第三方介入的終止10.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：附件用于證明賣方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供買方支付定金或房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包含轉(zhuǎn)賬時間、金額、對方賬戶信息等。說明：附件用于證明買方已支付定金或房款。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估時間、評估價值、評估依據(jù)等。說明：附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包含法律咨詢意見、法律依據(jù)等。說明：附件用于確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包含房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：附件用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的各種手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件用于證明稅費已繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，包含爭議解決方式、時間等。說明：附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時間支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：如逾期時間較長，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：標(biāo)準(zhǔn)一：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：如逾期時間較長，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：標(biāo)準(zhǔn)一：雙倍返還定金；標(biāo)準(zhǔn)二：賠償對方因此遭受的全部損失。2.4任何一方違反合同約定，造成對方損失：標(biāo)準(zhǔn)一：賠償對方因此遭受的直接損失；標(biāo)準(zhǔn)二：賠償對方因此遭受的間接損失。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付房款，逾期三天，應(yīng)支付房屋總價款的萬分之十五的違約金；3.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期一個月，應(yīng)支付房屋總價款的萬分之五十的違約金；3.3賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方全部損失，并雙倍返還定金。全文完。2024年二手住宅買賣定金約定1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.買賣雙方基本信息3.買賣標(biāo)的房屋信息4.定金支付與退還5.房屋交付與過戶6.房屋權(quán)屬變更登記7.房屋稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除與終止11.合同生效與變更12.通知與送達(dá)13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。1.2本合同的訂立目的為明確買賣雙方在二手住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.買賣雙方基本信息3.買賣標(biāo)的房屋信息3.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，房屋結(jié)構(gòu)。3.2房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積。3.3房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證編號，土地使用權(quán)證編號。3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋設(shè)施、裝修情況、附屬設(shè)施等。4.定金支付與退還4.1定金數(shù)額：人民幣____元整。4.2定金支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣人支付定金。4.3定金退還條件：在下列情況下，買受人有權(quán)要求退還定金：4.3.1出賣人未按約定時間交付房屋；4.3.2出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)買受人確認(rèn)無法維修或修復(fù)費用過高；4.3.3買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并配合買受人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2買受人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶后____個工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。7.房屋稅費承擔(dān)7.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買受人未按時支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因遲延付款所引起的利息損失。8.2出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金，并賠償買受人因遲延交付所造成的損失。8.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3一方違約，另一方依法解除合同。11.合同生效與變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.通知與送達(dá)12.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房屋中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息的提供、帶看、談判等；15.2.2房屋評估服務(wù)，包括但不限于房屋價值評估；15.2.3法律咨詢、財務(wù)咨詢等服務(wù)；15.2.4擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證貸款、房屋買賣擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與選擇16.1買賣雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確是否需要第三方介入，以及選擇的具體第三方。16.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與買賣雙方的直接交易。19.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3買賣雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時反饋信息，共同確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入需要，買賣雙方同意對合同進(jìn)行相應(yīng)變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.2合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意，并簽署補充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方的退出機制22.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，買賣雙方有權(quán)要求其退出服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方退出服務(wù)后，買賣雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、過戶時間等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.身份證復(fù)印件：買方和賣方的身份證復(fù)印件，用于身份驗證。4.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的官方文件。5.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋價值的評估報告。6.房屋買賣合同補充協(xié)議：針對合同中未盡事宜或因第三方介入需變更的條款。7.付款憑證：買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。8.房屋交付確認(rèn)書：買賣雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，證明房屋已交付。9.房屋過戶手續(xù)辦理清單：列明房屋過戶所需辦理的手續(xù)和材料。10.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件需在合同簽訂時一并交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付購房款：應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償出賣人因遲延付款所造成的損失。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償因過戶延遲造成的損失。故意隱瞞房屋重大瑕疵：應(yīng)退還已收購房款，并支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償買受人因遲延交付所造成的損失。房屋存在重大瑕疵：應(yīng)退還已收購房款，并支付_____%的違約金。故意隱瞞房屋權(quán)屬問題：應(yīng)退還已收購房款，并支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付_____%的違約金。因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買方未按時支付購房款，逾期30天，則應(yīng)支付2%的違約金，并賠償出賣人因遲延付款所造成的損失。賣方未按時交付房屋，逾期60天，則應(yīng)支付3%的違約金，并賠償買受人因遲延交付所造成的損失。全文完。2024年二手住宅買賣定金約定2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.定金支付及退還3.1定金支付金額及方式3.2定金退還條件3.3定金退還時間及方式4.交易款項支付及結(jié)算4.1房屋成交價格4.2交易款項支付方式4.3交易款項結(jié)算時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.房屋質(zhì)量及驗收7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間及方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同簽署13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體地址：（填寫房屋具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.3房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）房屋產(chǎn)權(quán)人：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)人姓名）2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：（填寫房屋規(guī)劃用途）2.5房屋裝修情況房屋裝修情況描述：（填寫房屋裝修情況描述）3.定金支付及退還3.1定金支付金額及方式定金支付金額：（填寫定金支付金額）定金支付方式：（填寫定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2定金退還條件（1）房屋因不可抗力因素?zé)o法過戶；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.3定金退還時間及方式定金退還時間：（填寫定金退還時間）定金退還方式：（填寫定金退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.交易款項支付及結(jié)算4.1房屋成交價格房屋成交價格：（填寫房屋成交價格）4.2交易款項支付方式交易款項支付方式：（填寫交易款項支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3交易款項結(jié)算時間交易款項結(jié)算時間：（填寫交易款項結(jié)算時間）5.交房條件及時間5.1交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）房屋內(nèi)無遺留物品；（4）房屋水電氣等相關(guān)配套設(shè)施正常。5.2交房時間交房時間：（填寫交房時間）6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用由雙方承擔(dān)。6.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費由買方承擔(dān)。6.3過戶時間過戶時間：（填寫過戶時間）7.房屋質(zhì)量及驗收7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交房時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如參照國家標(biāo)準(zhǔn)等）7.3驗收時間及方式驗收時間：（填寫驗收時間）驗收方式：（填寫驗收方式，如自行驗收、委托第三方驗收等）8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按約定支付定金或交易款項；（2）乙方未按約定支付定金或交易款項；（3）甲方或乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（4）甲方或乙方未按約定時間交房；（5）甲方或乙方提供的房屋存在虛假信息或質(zhì)量問題。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已收定金或交易款項一定比例的違約金；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后三天內(nèi)書面通知守約方；（2）守約方應(yīng)在接到違約通知后三天內(nèi)采取必要的措施，包括但不限于要求違約方履行合同、支付違約金等；（3）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）如有仲裁條款，雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（2）無仲裁條款時，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交房時間屆滿，買方未接收房屋；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）定金收據(jù)；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等；（2）房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）定金收據(jù)應(yīng)載明收付款項的具體金額、支付方式及日期；（4）其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期合同簽署日期：（填寫合同簽署日期）14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同歸甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的任何參與交易活動的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供評估、咨詢、代理等服務(wù)時，如因客觀原因造成誤差或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收集、使用買賣雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的證明材料，以完成評估、咨詢、代理等工作；（3）第三方有權(quán)在完成工作后，按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，以第三方實際收取的服務(wù)費用為限；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指示，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指示，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方在買賣雙方交易過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式（1）買賣雙方可自行選擇第三方介入，也可由中介機構(gòu)推薦；（2）第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入程序（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如