2024版二手房交易售后服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易售后服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋過戶手續(xù)辦理3.2物業(yè)交割3.3房屋質(zhì)量問題處理3.4水電煤氣過戶3.5其他相關(guān)事宜4.售后服務(wù)期限4.1售后服務(wù)起始時(shí)間4.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3退款政策6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.3中介方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.附件11.1協(xié)議附件一：房屋基本信息11.2協(xié)議附件二：房屋交接清單11.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽訂與生效12.1協(xié)議簽訂時(shí)間12.2協(xié)議生效時(shí)間13.協(xié)議修改與補(bǔ)充13.1協(xié)議修改條件13.2協(xié)議補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在二手房交易過程中的售后服務(wù)責(zé)任，確保買方在購(gòu)房后的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買方自簽署之日起，在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買賣方所售該房屋的售后服務(wù)事宜。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3中介方信息中介方全稱：[中介方全稱]中介方地址：[中介方地址]聯(lián)系人：[中介方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成過戶，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2物業(yè)交割賣方應(yīng)確保房屋在過戶前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給買方。3.3房屋質(zhì)量問題處理賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任，并在接到買方通知后及時(shí)處理。3.4水電煤氣過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水電煤氣等公共設(shè)施過戶手續(xù)，確保在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成。3.5其他相關(guān)事宜協(xié)議約定的其他相關(guān)售后服務(wù)事宜，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.售后服務(wù)期限4.1售后服務(wù)起始時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間賣方完成房屋過戶手續(xù)并交付房屋給買方之日起，售后服務(wù)期限結(jié)束。5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的售后服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)交割費(fèi)用、房屋質(zhì)量問題處理費(fèi)用、水電煤氣過戶費(fèi)用等。5.2付款方式售后服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。5.3退款政策協(xié)議履行過程中，如因賣方責(zé)任導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，買方有權(quán)要求退款，具體退款事宜按照雙方協(xié)商一致的原則處理。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，并在賣方提供售后服務(wù)期間，配合賣方完成相關(guān)手續(xù)。6.2賣方責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)按照協(xié)議約定提供售后服務(wù)，確保買方合法權(quán)益得到保障。6.3中介方責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在售后服務(wù)過程中的溝通，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按照協(xié)議約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按照協(xié)議約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還買方已支付的售后服務(wù)費(fèi)用。7.3中介方違約責(zé)任中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的要求。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議解除條件1.協(xié)議約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。11.附件11.1協(xié)議附件一：房屋基本信息包括房屋的權(quán)屬證明、房屋面積、建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、裝修情況等。11.2協(xié)議附件二：房屋交接清單包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，以及雙方的確認(rèn)簽字。11.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。12.協(xié)議簽訂與生效12.1協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。12.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議修改與補(bǔ)充13.1協(xié)議修改條件本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2協(xié)議補(bǔ)充程序本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確補(bǔ)充內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按照公平、合理原則進(jìn)行解釋，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.2協(xié)議附件效力本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除買方、賣方和中介方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意參與本協(xié)議履行過程中的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入條件第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)買方、賣方和中介方一致同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任1.按照協(xié)議約定或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)；2.對(duì)因其自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方義務(wù)1.保守商業(yè)秘密，不得泄露協(xié)議內(nèi)容；2.不得損害買方、賣方和中介方的合法權(quán)益；3.在本協(xié)議履行過程中，協(xié)助買方、賣方和中介方解決問題。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求獲得履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，履行其義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保護(hù)買方、賣方和中介方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與買方、賣方、中介方之間，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免混淆；2.第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)與買方、賣方、中介方保持良好溝通，共同解決問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議過程中產(chǎn)生的損失，對(duì)其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額按照協(xié)議約定的金額或損失金額的一定比例計(jì)算；2.若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知買方、賣方和中介方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的額外條款1.第三方介入后，本協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的情況；2.買方、賣方和中介方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后的說明1.第三方介入本協(xié)議后，其行為應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，對(duì)買方、賣方和中介方具有同等法律效力；2.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議附件一：房屋基本信息詳細(xì)要求：包括房屋的權(quán)屬證明、房屋面積、建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此附件作為房屋交易的重要依據(jù)，需賣方提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息。2.協(xié)議附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，以及買方、賣方和中介方在房屋交接過程中的確認(rèn)簽字。說明：此清單作為房屋交接的正式文件，需三方共同簽字確認(rèn)，確保交接過程的公正、透明。3.協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說明：此附件作為補(bǔ)充材料，用于證明交易過程中的相關(guān)事實(shí)。4.協(xié)議附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，需在第三方介入時(shí)簽訂，明確各方的責(zé)任。5.協(xié)議附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，需在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于售后服務(wù)費(fèi)用[具體比例]的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的售后服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方退還已支付的過戶手續(xù)費(fèi)，并承擔(dān)因此造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若中介方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于過戶手續(xù)費(fèi)用[具體比例]的賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行協(xié)議義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交接費(fèi)用[具體比例]的賠償金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用。全文完。2024版二手房交易售后服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬4.協(xié)議內(nèi)容與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1售后服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.服務(wù)期限與時(shí)效7.1服務(wù)期限7.2時(shí)效規(guī)定8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的附件與附則13.1附件13.2附則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.1.1“本協(xié)議”指《2024版二手房交易售后服務(wù)保障協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出售二手房的賣方。1.1.3“乙方”指購(gòu)買二手房的買方。1.1.4“標(biāo)的物”指甲方出售給乙方的二手房。1.1.5“售后服務(wù)”指甲方在標(biāo)的物交付后，根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.6“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指甲方將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完全轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.2“維修服務(wù)”指甲方在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的服務(wù)。1.2.3“保養(yǎng)服務(wù)”指甲方在標(biāo)的物交付后，為保持標(biāo)的物性能而提供的定期檢查、維護(hù)等服務(wù)。2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名/名稱：2.2.2乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。3.協(xié)議標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：3.1.5房屋現(xiàn)狀描述。3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.2.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方承諾在標(biāo)的物交付前，辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將權(quán)屬證書交付乙方。4.協(xié)議內(nèi)容與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量，對(duì)標(biāo)的物存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。4.1.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后，提供必要的指導(dǎo)和服務(wù)，幫助乙方了解和使用標(biāo)的物。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方提供的售后服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在問題時(shí)，及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1售后服務(wù)項(xiàng)目5.1.1維修服務(wù)5.1.2保養(yǎng)服務(wù)5.1.3技術(shù)咨詢5.1.4日常維護(hù)5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1維修服務(wù)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。5.2.2保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后，每年至少進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。5.2.3技術(shù)咨詢：甲方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)咨詢，解答乙方的疑問。5.2.4日常維護(hù)：甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)，確保標(biāo)的物正常運(yùn)行。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1維修服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。6.1.2保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：由甲方在標(biāo)的物交付后，向乙方收取年度保養(yǎng)費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行匯款等。8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工損失等。8.1.2若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2違約處理8.2.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若違約方拒絕履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。8.2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無其他解除合同的情形，合同自行終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1本協(xié)議按照約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。13.合同的附件與附則13.1附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于標(biāo)的物清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附則13.2.1本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律顧問；c)財(cái)務(wù)顧問；d)技術(shù)服務(wù)商；e)其他為履行本合同所需的服務(wù)提供者。15.2范圍15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和職責(zé)，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受甲方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照本合同的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，維護(hù)合同的履行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的賠償責(zé)任，以本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為最高賠償限額。19.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1若第三方提供的服務(wù)價(jià)值高于本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額，雙方可另行約定責(zé)任限額。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期效果。20.2第三方介入的審批20.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。20.3第三方介入的生效20.3.1第三方介入經(jīng)雙方同意后，自生效之日起，第三方開始履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；21.1.3第三方完成其職責(zé)，無需繼續(xù)介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作成果和剩余工作。21.2.2雙方應(yīng)在收到第三方報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書編號(hào)等。說明：本清單為標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于維修服務(wù)、保養(yǎng)服務(wù)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)的質(zhì)量依據(jù)，作為合同附件，具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方介入本合同的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為雙方解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載附件的變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本記錄為附件變更的官方記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失。1.2甲方未按約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：若乙方未按約定支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.2乙方未按約定合理使用標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不合理使用導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償維修費(fèi)用。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。全文完。2024版二手房交易售后服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議變更2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3專用名詞2.4范圍界定3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)方式4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1質(zhì)量保證4.2完成期限4.3保密責(zé)任4.4爭(zhēng)議處理4.5違約責(zé)任5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)5.3維權(quán)途徑5.4責(zé)任限制6.賣方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)6.3維權(quán)途徑6.4責(zé)任限制7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款金額7.3付款方式7.4付款證明7.5逾期付款責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約責(zé)任免除10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密例外11.協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果12.法律適用12.1適用法律12.2法律沖突12.3司法管轄13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間13.4送達(dá)證明14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議生效14.4協(xié)議變更與解除14.5協(xié)議解除后的處理14.6協(xié)議附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版二手房交易售后服務(wù)保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房交易完成后，就售后服務(wù)保障事宜達(dá)成共識(shí)，確保交易雙方權(quán)益得到有效保障。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議終止條件1.5.1協(xié)議約定的售后服務(wù)期限屆滿；1.5.2買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.5.3協(xié)議約定的終止條件成就。1.6協(xié)議變更1.6.1協(xié)議變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；1.6.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.定義與解釋2.1定義本協(xié)議中“售后服務(wù)”是指賣方在房屋交付后，為買方提供的與房屋相關(guān)的一系列服務(wù)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)均按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.3專用名詞本協(xié)議中使用的專用名詞，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。2.4范圍界定本協(xié)議適用于買賣雙方在二手房交易完成后，關(guān)于售后服務(wù)保障事宜的約定。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施維修、權(quán)屬登記等方面。3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1房屋質(zhì)量問題處理；3.2.2配套設(shè)施維修；3.2.3權(quán)屬登記協(xié)助；3.2.4其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.5服務(wù)方式售后服務(wù)方式包括但不限于電話、現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等多種方式。4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1質(zhì)量保證賣方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2完成期限賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成售后服務(wù)事項(xiàng)。4.3保密責(zé)任賣方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.4爭(zhēng)議處理賣方應(yīng)積極解決售后服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.5違約責(zé)任賣方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照法院規(guī)定的程序進(jìn)行審理。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按照約定提供售后服務(wù)的；9.1.2賣方提供的售后服務(wù)不符合約定的；9.1.3買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.4雙方未按照約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；9.2.2買方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)支付相應(yīng)費(fèi)用的違約責(zé)任；9.2.3雙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償賣方因違約給買方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；買方因違約給賣方造成損失的，也應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。10.保密條款10.1保密范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作關(guān)系后五年。10.4保密例外10.4.1法律法規(guī)要求公開的信息；10.4.2事先得到對(duì)方同意公開的信息；10.4.3在保密信息公開前已為公眾所知的信息。11.協(xié)議解除11.1解除條件11.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.3出現(xiàn)不可抗力致使本協(xié)議無法履行。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議需書面通知對(duì)方；11.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)送給對(duì)方。11.4解除后果解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的售后服務(wù)事宜。12.法律適用12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突如本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.3司法管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以收到通知的日期為準(zhǔn)。13.4送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)當(dāng)由收件人簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.5協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的售后服務(wù)事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1買方或賣方提出需要第三方介入；1.2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；1.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.3第三方介入程序1.3.1雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；1.3.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.3.3第三方報(bào)告服務(wù)結(jié)果。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確；2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本協(xié)議約定的買方或賣方損失賠償額。2.3超過責(zé)任限額的處理2.3.1若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由買方或賣方自行承擔(dān)；2.3.2若第三方故意造成損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求買方或賣方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向買方或賣方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守買方或賣方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃