2024版企業(yè)固定資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)固定資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3政策法規(guī)引用2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押品信息3.1抵押品名稱3.2抵押品價值3.3抵押品權(quán)屬3.4抵押品狀況3.5抵押品評估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力4.3抵押權(quán)變更4.4抵押權(quán)消滅5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間5.4貸款發(fā)放方式6.貸款使用與監(jiān)督6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款使用記錄7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4延期還款處理8.抵押品處置8.1抵押品處置條件8.2抵押品處置程序8.3抵押品處置收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任12.3保密期限13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本《2024版企業(yè)固定資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議》。1.1.2"貸款人"指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3"借款人"指從貸款人處借款的企業(yè)。1.1.4"抵押物"指借款人提供的用于抵押的固定資產(chǎn)。1.1.5"抵押權(quán)"指貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.6"貸款金額"指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7"貸款利率"指貸款人收取的貸款利息比率。1.1.8"貸款期限"指貸款的起止時間。1.1.9"還款方式"指借款人還款的具體方式和時間安排。1.2行業(yè)術(shù)語定義1.2.1"固定資產(chǎn)"指借款人擁有的長期使用、不易轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的資產(chǎn)。1.2.2"抵押貸款"指借款人以抵押物為擔(dān)保獲得的貸款。1.3政策法規(guī)引用1.3.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣壹佰萬元整。2.2貸款利率2.2.1本合同約定的貸款年利率為4.5%。2.3貸款期限2.3.1本合同約定的貸款期限為5年。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息還款。2.5貸款用途2.5.1借款人僅可使用本貸款用于購置生產(chǎn)設(shè)備。3.抵押品信息3.1抵押品名稱3.1.1抵押品名稱為借款人擁有的某生產(chǎn)設(shè)備。3.2抵押品價值3.2.1抵押品價值經(jīng)雙方評估確認(rèn)，為人民幣壹佰萬元整。3.3抵押品權(quán)屬3.3.1抵押品權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.4抵押品狀況3.4.1抵押品現(xiàn)狀良好，符合抵押條件。3.5抵押品評估3.5.1抵押品評估由雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)進(jìn)行。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)效力4.2.1抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。4.3抵押權(quán)變更4.3.1如抵押權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時辦理變更登記。4.4抵押權(quán)消滅4.4.1在貸款全部還清或抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)消滅。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人應(yīng)滿足貸款人設(shè)定的貸款發(fā)放條件。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1貸款人應(yīng)在收到借款人滿足貸款發(fā)放條件的相關(guān)材料后，按照約定時間發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時間5.3.1貸款人應(yīng)在收到借款人滿足貸款發(fā)放條件后的5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.4貸款發(fā)放方式5.4.1貸款以人民幣現(xiàn)金形式發(fā)放。6.貸款使用與監(jiān)督6.1貸款使用范圍6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款。6.2貸款使用監(jiān)督6.2.1貸款人有權(quán)對借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3貸款使用記錄6.3.1借款人應(yīng)定期向貸款人提供貸款使用情況的報告。8.抵押品處置8.1抵押品處置條件8.1.1在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)處置抵押品。8.1.2抵押品處置應(yīng)遵循公平、公開的原則。8.2抵押品處置程序8.2.1貸款人應(yīng)提前30日通知借款人抵押品處置的相關(guān)事宜。8.2.2抵押品處置應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)商轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。8.3抵押品處置收益分配8.3.1抵押品處置所得收益用于償還貸款本金和利息。8.3.2剩余部分歸借款人所有。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更后的合同條款應(yīng)書面記載。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。9.3合同變更程序9.3.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并報送相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)備案。9.4合同解除程序9.4.1貸款人應(yīng)提前30日書面通知借款人合同解除事宜。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約。11.1.2貸款人未按約定提供貸款的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約金按未償還貸款本金及利息的1%每日計算。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密責(zé)任12.2.1雙方對本合同項下保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3保密期限12.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.2第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，方可參與本合同的履行。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的程序16.1評估機構(gòu)介入16.1.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后，對抵押品進(jìn)行評估。16.1.2評估機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，并提交給甲乙雙方。16.1.3評估報告作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。16.2擔(dān)保公司介入16.2.1擔(dān)保公司應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后，提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保公司應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。16.2.3擔(dān)保合同作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后，提供法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)審查本合同，確保其合法性。16.4會計師事務(wù)所介入16.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后，提供審計服務(wù)。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)審計借款人的財務(wù)狀況，并出具審計報告。16.4.3審計報告作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2若第三方違反協(xié)議，超出責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由其直接向甲乙雙方承擔(dān)。17.2.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方可按照本合同約定，追究其違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，由相關(guān)合作協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2若第三方介入的費用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，按照合作協(xié)議約定進(jìn)行。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押品的價值、狀況及評估依據(jù)。說明：評估報告應(yīng)包括抵押品的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等，并由評估機構(gòu)蓋章及評估人員簽字。2.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保公司與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說明：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性進(jìn)行審查。說明：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的法律分析、風(fēng)險評估及建議。4.審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具，對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：審計報告應(yīng)包括審計依據(jù)、審計過程、審計結(jié)果及意見。5.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的時間、登記號等信息。6.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。7.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括合作期限、費用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.違約金支付憑證要求：由違約方出具，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時間償還貸款本金及利息。違約方未按約定用途使用貸款。違約方未按約定提供抵押品或提供虛假抵押品。違約方未按約定履行合同變更或解除程序。違約方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的1%每日計算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。3.示例說明違約方未按約定時間償還貸款本金，應(yīng)支付每日1%的違約金，直至貸款全部償還。違約方未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求返還貸款，并要求違約方支付違約金及損失賠償。違約方提供虛假抵押品，貸款人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因虛假抵押品造成的損失及訴訟費用。全文完。2024版企業(yè)固定資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2合同文義1.3通知和通訊2.貸款協(xié)議2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押登記3.4抵押物保險4.信用條款4.1信用額度4.2信用評估4.3信用監(jiān)控4.4信用報告5.抵押物維護5.1抵押物保管5.2抵押物維護5.3抵押物保險6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2貸款用途證明6.3貸款用途變更7.貸款支付7.1支付方式7.2支付日期7.3逾期支付7.4利息計算8.逾期貸款8.1逾期貸款處理8.2逾期貸款利息8.3逾期貸款費用9.貸款展期9.1展期申請9.2展期條件9.3展期期限10.貸款提前償還10.1提前償還申請10.2提前償還條件10.3提前償還利息11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止程序11.3貸款終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的2024版企業(yè)固定資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議。1.1.2“貸款方”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“借款方”指從貸款方獲得貸款的企業(yè)。1.1.4“抵押物”指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)保人”指為借款方提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。1.2合同文義1.2.1本合同所使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如果合同中的任何詞語或短語存在歧義，將按照有利于借款方的解釋。1.2.3本合同的所有附件均為合同的一部分，具有同等法律效力。1.3通知和通訊1.3.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知、通訊或其他文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或最新通知的地址。1.3.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。第二條貸款協(xié)議2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.1.2貸款金額可根據(jù)借款方和貸款方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款期限2.2.1本合同項下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.3利率2.3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.4還款方式2.4.1借款方應(yīng)按月等額本金還款方式償還貸款。2.4.2每月還款日為____日。2.5還款計劃2.5.1借款方應(yīng)按照附件一中的還款計劃表按時還款。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物3.1.1借款方同意以其擁有的位于____省____市____路的____號房屋（房產(chǎn)證號：____）作為抵押物。3.1.2抵押物的所有權(quán)歸借款方所有。3.2抵押權(quán)范圍3.2.1本合同項下的抵押權(quán)范圍包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。3.3抵押登記3.3.1借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2抵押登記手續(xù)的辦理費用由借款方承擔(dān)。3.4抵押物保險3.4.1借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交貸款方。第四條信用條款4.1信用額度4.1.1貸款方根據(jù)借款方的信用狀況，授予借款方人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的信用額度。4.2信用評估4.2.1貸款方有權(quán)對借款方的信用狀況進(jìn)行定期或不定期的評估。4.3信用監(jiān)控4.3.1貸款方有權(quán)對借款方的信用狀況進(jìn)行實時監(jiān)控。4.4信用報告4.4.1借款方應(yīng)按要求提供信用報告，以供貸款方審查。第五條抵押物維護5.1抵押物保管5.1.1借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。5.2抵押物維護5.2.1借款方應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理維護。5.3抵押物保險5.3.1借款方應(yīng)保持抵押物保險的有效性，并在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第六條貸款用途6.1貸款用途范圍6.1.1借款方應(yīng)將貸款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營用途。6.2貸款用途證明6.2.1借款方應(yīng)提供貸款用途證明，證明貸款用于合法經(jīng)營。6.3貸款用途變更6.3.1借款方如需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款方申請，并經(jīng)貸款方同意。第七條貸款支付7.1支付方式7.1.1借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款方支付貸款本金及利息。7.2支付日期7.2.1借款方應(yīng)按照還款計劃表中的日期進(jìn)行還款。7.3逾期支付7.3.1借款方如逾期支付，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的____%。7.4利息計算7.4.1利息按月計算，每月利息于每月一個工作日計算并支付。第八條逾期貸款8.1逾期貸款處理8.1.1借款方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息的，構(gòu)成逾期貸款。8.1.2貸款方有權(quán)對逾期貸款計收逾期利息，逾期利息為貸款本金每日按萬分之五計算。8.2逾期貸款利息8.2.1逾期貸款利息從逾期之日起開始計算，直至全部本金及利息清償完畢。8.2.2逾期貸款利息的利率高于原貸款合同約定的利率。8.3逾期貸款費用8.3.1借款方逾期償還貸款的，貸款方有權(quán)收取一定的逾期費用，逾期費用按逾期本金每日萬分之五計算。第九條貸款展期9.1展期申請9.1.1借款方如需展期，應(yīng)提前____個工作日向貸款方提出書面申請。9.2展期條件9.2.1貸款方同意展期的條件包括但不限于：借款方信用良好，無其他違約行為，以及展期后的貸款期限、利率和還款計劃等需經(jīng)貸款方同意。9.3展期期限9.3.1展期期限最長不得超過原貸款期限的一半。第十條貸款提前償還10.1提前償還申請10.1.1借款方如需提前償還貸款，應(yīng)提前____個工作日向貸款方提出書面申請。10.2提前償還條件10.2.1貸款方同意提前償還貸款的條件包括但不限于：借款方信用良好，無其他違約行為，以及提前償還的金額需符合貸款方規(guī)定。10.3提前償還利息10.3.1提前償還貸款的，借款方只需支付至提前償還日的利息，貸款本金在提前償還日一次性結(jié)清。第十一條貸款終止11.1貸款終止條件11.1.1本合同因借款方違約、貸款方終止貸款或其他法定事由終止。11.2貸款終止程序11.2.1貸款終止前，貸款方應(yīng)通知借款方，并給予借款方合理的期限糾正違約行為。11.3貸款終止后的處理11.3.1貸款終止后，借款方應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本金及利息。11.3.2貸款終止后，貸款方有權(quán)處理抵押物以清償貸款。第十二條違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指借款方未履行本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1借款方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款方損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金為貸款本金總額的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解除通知期。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本金及利息。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.1.2第三方不包括借款方、貸款方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍和程序2.1第三方介入的范圍2.1.1.1貸款申請和審查過程中的專業(yè)評估；2.1.1.2抵押物的價值評估和保險事宜；2.1.1.3借款方的信用評估和監(jiān)控；2.1.1.4合同起草和審核；2.1.1.5爭議解決和調(diào)解。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方同意，在需要第三方介入的情況下，由借款方或貸款方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，選定合適的第三方。2.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方對在服務(wù)過程中知悉的借款方和貸款方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)重大錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對借款方和貸款方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失造成借款方或貸款方損失的，其賠償金額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對借款方或貸款方損失的賠償金額不得超過其服務(wù)費用總額的三倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款方5.1.1第三方與借款方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，借款方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。5.1.2第三方對借款方的服務(wù)結(jié)果不構(gòu)成對本合同的任何承諾或保證。5.2第三方與貸款方5.2.1第三方與貸款方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，貸款方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。5.2.2第三方對貸款方的服務(wù)結(jié)果不構(gòu)成對本合同的任何承諾或保證。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更6.1.1如有需要，雙方可協(xié)商變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任等。6.1.2任何變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2終止6.2.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知借款方和貸款方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對在服務(wù)過程中知悉的借款方和貸款方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同的其他條款在第三方介入的情況下繼續(xù)適用。第十一條本附加說明的效力11.1本附加說明為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和通訊12.1除非本附加說明另有規(guī)定，所有通知、通訊或其他文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或最新通知的地址。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包括借款方的基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：借款方需填寫完整的貸款申請表，作為貸款審批的依據(jù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置等信息。說明：抵押物清單作為抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告作為抵押物價值確認(rèn)的依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同為本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押物所在地的登記機關(guān)出具的抵押登記證明。說明：抵押登記證明作為抵押權(quán)設(shè)立的證明文件。6.抵押物保險單詳細(xì)要求：抵押物保險單需覆蓋抵押物的全部價值。說明：保險單作為抵押物保險的證明文件。7.借款方財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表作為借款方信用評估的依據(jù)。8.借款方信用報告詳細(xì)要求：由信用評級機構(gòu)出具，包括借款方的信用歷史、信用評分等。說明：信用報告作為借款方信用評估的依據(jù)。9.還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表作為借款方還款的依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定日期還款1.2借款方未按約定用途使用貸款1.3借款方未提供真實、完整的財務(wù)報表1.4借款方未按時提供抵押物保險單1.5借款方未按時辦理抵押物登記手續(xù)1.6貸款方未按約定提供貸款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約行為的不同，違約金的比例也有所不同。例如，借款方未按約定日期還款的，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.2利息：違約期間，貸款方有權(quán)提高貸款利率，并按提高后的利率計收利息。2.3損害賠償：違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1借款方未按約定日期還款違約行為：借款方于2023年1月1日應(yīng)還款，但實際于2023年1月5日還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付從2023年1月2日至2023年1月5日的每日萬分之五的違約金。3.2借款方未按約定用途使用貸款違約行為：借款方將貸款用于非約定的經(jīng)營用途。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版企業(yè)固定資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率與費用3.抵押物描述3.1抵押物清單3.2抵押物評估3.3抵押物權(quán)利4.抵押登記與保管4.1抵押登記4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物保險5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3還款計劃與方式6.貸款用途與限制6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款使用限制7.信用狀況與報告7.1信用報告要求7.2信用狀況變化處理7.3信用違約責(zé)任8.抵押權(quán)行使與處置8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)處置程序8.3抵押權(quán)處置收益9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3法院訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署代表14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“企業(yè)”指借款人；（2）“貸款”指本合同約定的由貸款人向企業(yè)提供的資金；（3）“抵押物”指企業(yè)為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)；（4）“貸款人”指向企業(yè)提供貸款的金融機構(gòu)；（5）“抵押權(quán)”指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)；（6）“擔(dān)保人”指為貸款提供擔(dān)保的企業(yè)或個人。1.2合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；（2）如有歧義，以有利于貸款人的解釋為準(zhǔn)。第二條貸款概述2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣伍佰萬元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為三年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率與費用（1）本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率；（2）貸款利息按季結(jié)算，每次結(jié)算日為貸款發(fā)放日之后的每三個月的對應(yīng)日；（3）貸款人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應(yīng)通知企業(yè)。第三條抵押物描述3.1抵押物清單本合同抵押物清單如下：（1）不動產(chǎn)：位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米；（2）動產(chǎn)：品牌為，型號為，數(shù)量為臺的設(shè)備。3.2抵押物評估抵押物評估價值為人民幣肆佰萬元整，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具評估報告。3.3抵押物權(quán)利（1）企業(yè)對本合同約定的抵押物享有所有權(quán)；（2）抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。第四條抵押登記與保管4.1抵押登記企業(yè)應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物保管責(zé)任企業(yè)應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。4.3抵押物保險企業(yè)應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，為抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物評估價值。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）企業(yè)提交完整的貸款申請資料；（2）貸款人審核通過企業(yè)的貸款申請。5.2貸款發(fā)放程序（1）企業(yè)提交貸款申請；（2）貸款人審核貸款申請；（3）雙方簽訂本合同；（4）貸款人向企業(yè)發(fā)放貸款。5.3還款計劃與方式（1）企業(yè)應(yīng)按約定的還款計劃按期償還貸款本金及利息；（2）還款方式為等額本息還款法。第六條貸款用途與限制6.1貸款用途本合同貸款僅用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對企業(yè)使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3貸款使用限制（1）非法經(jīng)營活動；（2）股票、期貨等投機性交易；（3）其他違反國家法律法規(guī)的用途。第七條信用狀況與報告7.1信用報告要求企業(yè)應(yīng)向貸款人提供真實的信用報告，包括但不限于企業(yè)信用評級、信用記錄等。7.2信用狀況變化處理（1）企業(yè)信用狀況發(fā)生變化時，應(yīng)及時通知貸款人；（2）貸款人有權(quán)根據(jù)企業(yè)信用狀況調(diào)整貸款利率、貸款額度等。7.3信用違約責(zé)任（1）企業(yè)如發(fā)生信用違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。第八條抵押權(quán)行使與處置8.1抵押權(quán)行使條件（1）貸款到期未還或企業(yè)發(fā)生違約行為；（2）貸款人有權(quán)要求企業(yè)提前償還貸款本金及利息。8.2抵押權(quán)處置程序（1）貸款人發(fā)出抵押權(quán)行使通知，要求企業(yè)償還貸款；（2）企業(yè)未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款，貸款人有權(quán)處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押權(quán)處置收益（1）抵押物處置所得款項超過貸款本金及利息的部分，歸企業(yè)所有；（2）抵押物處置所得款項不足以償還貸款本金及利息的部分，企業(yè)應(yīng)繼續(xù)償還。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除后果（1）合同解除后，貸款人有權(quán)要求企業(yè)立即償還貸款本金及利息；（2）企業(yè)應(yīng)協(xié)助貸款人處置抵押物。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）企業(yè)未按約定償還貸款本金及利息；（2）企業(yè)未按約定使用貸款；（3）企業(yè)未按約定提供真實信用報告；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）貸款人有權(quán)要求違約方立即改正違約行為。10.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2仲裁條款（1）仲裁委員會裁決為終局裁決；（2）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.3法院訴訟（1）若仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向人民法院提起訴訟；（2）訴訟地點為市區(qū)人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）貸款人向企業(yè)發(fā)放貸款。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同終止后果（1）合同終止后，抵押權(quán)終止；（2）雙方應(yīng)履行合同終止后的善后事宜。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址；（3）送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。第十四條簽署與附件14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署代表（1）借款人代表：[姓名]（2）貸款人代表：[姓名]14.3附件清單（1）抵押物清單；（2）抵押物評估報告；（3）貸款申請資料；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2若第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。第十七條第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的工作范圍和期限；（4）第三方費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方的責(zé)任限額；（6）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（7）第三方介入的終止條件。第十八條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時，提出建議或解決方案。第十九條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的工作計劃和建議；（3）在必要時，請求甲乙雙方