2024年房產(chǎn)買賣合同標的及屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同標的及屬性本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3交付憑證第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準5.2瑕疵處理方式5.3質(zhì)量異議期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁委員會第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附加條款10.1特殊約定事項10.2附件清單10.3補充協(xié)議第十一條：其他11.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.2雙方約定的其他事項11.3合同的修訂歷史第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3各副本的發(fā)送對象及用途第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明14.3聲明的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息標的房產(chǎn)基本信息如下：房屋坐落：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________土地使用權(quán)面積：________________土地使用權(quán)類型：________________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述如下：房屋用途：________________房屋現(xiàn)狀：________________是否存在租賃關(guān)系：________________2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制甲方應保證其對標的房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或負擔。如涉及共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等，甲方應如實告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。3.2支付方式及期限乙方采取如下支付方式支付房款：（1）_______日內(nèi)支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣____元作為首付款。（3）剩余房款人民幣____元，乙方應按__________________的約定支付。3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款收據(jù)或發(fā)票。第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽字。4.2過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。4.3交付憑證房產(chǎn)交付時，甲方應提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的結(jié)清證明。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準標的房產(chǎn)應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，達到居住條件。5.2瑕疵處理方式（1）如瑕疵不影響居住和使用，甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)修復。（2）如瑕疵影響居住和使用，甲方應按乙方要求予以修復，或乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。5.3質(zhì)量異議期限乙方對標的房產(chǎn)的質(zhì)量異議，應在本合同簽訂后_______日內(nèi)提出。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院甲方所在地人民法院為本合同爭議的管轄法院。8.3仲裁委員會如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）甲方按照本合同約定將標的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方按照本合同約定支付全部房款。（3）雙方完成了本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除條件合同解除的條件同第六條的約定。第十條：附加條款10.1特殊約定事項本合同雙方另有特殊約定的，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件（2）土地使用權(quán)證復印件（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（4）其他重要文件10.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同一并履行。第十一條：其他11.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。11.2雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。11.3合同的修訂歷史本合同一共修訂過____次，修訂日期分別為：__________________。第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為：________________。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共____份，發(fā)送對象及用途如下：（1）甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）送________________。13.3各副本的發(fā)送對象及用途副本發(fā)送對象應由甲乙雙方共同確定，并在合同中予以明確。第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明甲方聲明：本合同及附件中的各項陳述與事實相符，如有虛假陳述，甲方愿意承擔相應的法律責任。14.2買受人聲明乙方聲明：本合同及附件中的各項陳述與事實相符，如有虛假陳述，乙方愿意承擔相應的法律責任。14.3聲明的法律效力雙方聲明自本合同簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義（1）中介機構(gòu)（2）評估機構(gòu)（3）貸款機構(gòu)（4）過戶機構(gòu)（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)或個人1.2第三方范圍第三方應為本合同之外的具有獨立法律地位的機構(gòu)或個人，與甲乙雙方無任何隸屬或委托關(guān)系。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入的事項包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估（2）貸款申請（3）過戶手續(xù)辦理（4）其他需要第三方專業(yè)服務(wù)的事項2.2第三方介入程序甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務(wù)費用。（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負責。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負責。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額應由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中予以明確。限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責任免除（1）甲方乙方向第三方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致第三方無法正常提供服務(wù)的。（2）甲方乙方未按照約定支付服務(wù)費用，導致第三方無法正常提供服務(wù)的。（3）不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е碌谌綗o法正常提供服務(wù)的。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他事項承擔責任。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應通過書面形式進行，并以甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)的，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項及相應的程序。5.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（3）甲乙雙方應按照約定向第三方支付相關(guān)費用。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議，對本合同未盡事項進行約定。6.2說明本合同第三方介入的相關(guān)事項，如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等有特殊規(guī)定的，甲乙雙方應遵守相關(guān)規(guī)定。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同及補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）賠償甲方乙方因此造成的損失。（2）支付違約金。7.2甲乙方違約甲方乙方如違反本合同及補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。（2）支付違約金。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式本合同第三方介入的相關(guān)事項，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院甲方所在地人民法院為本合同第三方介入爭議的管轄法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）第三方服務(wù)事項完成。（2）甲乙雙方就第三方服務(wù)事項達成一致的終止協(xié)議。9.3合同解除條件本合同的解除條件同第六條的約定。第十條：附加條款10.1特殊約定事項本合同雙方另有特殊約定的，應簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋坐落、建筑面積、土地使用權(quán)面積等。附件2：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，應清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)類型、面積等。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，應真實反映房產(chǎn)的實際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。附件4：房屋租賃合同復印件（如有）說明：本附件為房屋租賃合同的復印件，應清晰顯示租賃合同上的所有信息，包括租賃期限、租金等。附件5：評估報告復印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復印件，應清晰顯示評估報告上的所有信息，包括房產(chǎn)價值、評估日期等。附件6：貸款合同復印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復印件，應清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限等。附件7：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費用的清單，應詳細列明過戶手續(xù)所需支付的費用及金額。附件8：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件的復印件，包括物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，如未能按時交付，應支付違約金人民幣1000元/日，自約定交付日期起計算至實際交付之日止。示例說明：如果甲方約定在2024年5月30日交付房產(chǎn)，但實際交付日期延遲至6月5日，甲方應支付從5月30日至6月5日的違約金，共計8000元。違約行為：乙方未按照約定時間支付房款。責任認定：乙方應按照本合同約定時間支付房款，如未能按時支付，應支付違約金人民幣1000元/日，自約定支付日期起計算至實際支付之日止。示例說明：如果乙方約定在2024年6月10日支付房款，但實際支付日期延遲至6月20日，乙方應支付從6月10日至6月20日的違約金，共計10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.評估報告：指由具有評估資質(zhì)的機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。4.貸款合同：指借款人與貸款機構(gòu)簽訂的，約定借款金額、還款期限等事項的合同。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付