2024年度鄭州二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（標(biāo)的：一套在鄭州的二手住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（標(biāo)的：一套在鄭州的二手住宅）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)維修記錄4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付與過戶5.1房產(chǎn)交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2責(zé)任承擔(dān)7.履約擔(dān)保7.1履約保證書7.2擔(dān)保方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定14.1其他約定事項14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2本合同中，“買受方”指乙方，即購買房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于鄭州市的某套二手住宅。1.1.4本合同中，“交易價格”指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。1.1.5本合同中，“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記、審批等手續(xù)。1.1.6本合同中，“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義解釋。第二條雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：_________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________3.1.4房產(chǎn)用途：_________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：_________3.2.2房產(chǎn)證出證日期：_________3.2.3房產(chǎn)證登記日期：_________3.3房產(chǎn)維修記錄3.3.1房產(chǎn)維修時間：_________3.3.2維修項目：_________3.3.3維修費用：_________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價格。4.2.2乙方支付交易價格的方式為_________。第五條交付與過戶5.1房產(chǎn)交付5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由_________方承擔(dān)。5.3過戶費用5.3.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時不存在重大瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)存在的瑕疵告知乙方。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)交付后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.2.2如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第七條履約擔(dān)保7.1履約保證書7.1.1乙方應(yīng)在支付首期房款后_________個工作日內(nèi)，向甲方提供履約保證書。7.2擔(dān)保方式7.2.1履約保證書由_________銀行出具，擔(dān)保金額為交易價格的_________%。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金。8.1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價格萬分之五的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2如果違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房產(chǎn)及其附屬設(shè)施上的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，均歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1買受方在獲得房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭州仲裁委員會。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢，合同自行終止。11.2.2任何一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意，合同終止。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議后，修改生效。第十三條合同附件13.1附件一13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)評估報告13.2附件二13.2.1付款憑證13.2.2交付確認(rèn)書第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍限于本合同項下房產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系2.1.1甲乙雙方與第三方之間可能形成合作關(guān)系，第三方作為服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2獨立地位2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中保持獨立地位，其行為不代表甲乙任何一方的意愿或責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)或預(yù)期風(fēng)險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任免除4.1免責(zé)條件4.1.1第三方因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成的服務(wù)失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2免責(zé)范圍4.2.1第三方因不可抗力或其他免責(zé)條件導(dǎo)致的服務(wù)失誤，其責(zé)任免除范圍按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效性。第六條第三方服務(wù)費用6.1費用支付6.1.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2費用結(jié)算6.2.1第三方服務(wù)的費用結(jié)算方式由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方服務(wù)變更與解除7.1服務(wù)變更7.1.1如甲乙雙方需要第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。7.2服務(wù)解除7.2.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解除事宜。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至服務(wù)終止后_________年內(nèi)。第九條第三方爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)終止后的處理10.1信息處理10.1.1第三方服務(wù)終止后，應(yīng)將甲乙雙方提供的信息予以銷毀或保密處理。10.2財務(wù)結(jié)算10.2.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第十一條本合同適用條款的變更11.1第三方介入不影響本合同的適用性。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十二條附加條款12.1如有其他需要約定的第三方介入相關(guān)事項，可在此條款中補(bǔ)充。12.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需注明評估日期和評估價值。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明已支付房款的憑證。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.交付確認(rèn)書要求：交付時，雙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字或蓋章。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)已交付，雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。5.履約保證書要求：由乙方提供的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的履約保證書，明確擔(dān)保金額和擔(dān)保期限。說明：用于保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確各方責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價格萬分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估報告，若未按時完成，則應(yīng)退還部分或全部評估費用。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（標(biāo)的：一套在鄭州的二手住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代2.7房屋裝修情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付時間3.3支付方式3.4預(yù)付款4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶程序4.4出賣方義務(wù)4.5買受方義務(wù)5.房屋交接事宜5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交接手續(xù)5.4交接清單6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序6.4登記所需材料7.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋相關(guān)稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納方式9.房屋權(quán)屬瑕疵9.1權(quán)屬瑕疵說明9.2權(quán)屬瑕疵處理10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：X有限公司1.1.2出賣方地址：河南省鄭州市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方全稱：X個人1.2.2買受方地址：河南省鄭州市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：410156781.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：河南省鄭州市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：20242.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代：2010年2.7房屋裝修情況：精裝修3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2支付時間：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000元），于合同簽訂當(dāng)日支付4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間：買受方支付全部房款后十個工作日內(nèi)4.2過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)4.3過戶程序：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4出賣方義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰，積極配合辦理過戶手續(xù)4.5買受方義務(wù)：按時支付房款，配合辦理過戶手續(xù)5.房屋交接事宜5.1房屋交付時間：買受方支付全部房款并辦理過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，無權(quán)利瑕疵5.3房屋交接手續(xù)：雙方共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署交接清單5.4交接清單：詳見附件一6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間：買受方辦理過戶手續(xù)后十個工作日內(nèi)6.2登記費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)6.3登記程序：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4登記所需材料：詳見附件二8.房屋相關(guān)稅費8.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.2稅費承擔(dān)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買受方承擔(dān)契稅；個人所得稅、土地增值稅、印花稅由買賣雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例8.3稅費繳納方式：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，在辦理過戶手續(xù)時一并繳納8.4稅費繳納時間：與過戶手續(xù)辦理時間一致9.房屋權(quán)屬瑕疵9.1權(quán)屬瑕疵說明：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致買受方遭受損失，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任9.2權(quán)屬瑕疵處理：一旦發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交鄭州市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：鄭州市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方責(zé)任：8.2.1第三方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，并對買受方或出賣方提供的服務(wù)應(yīng)盡合理注意義務(wù)。8.2.2第三方作為咨詢或評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的意見或評估結(jié)果，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3第三方作為見證機(jī)構(gòu)，應(yīng)在合同簽訂、房屋交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)提供見證服務(wù)，并對見證過程的真實性、合法性承擔(dān)見證責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額：8.3.1第三方因違反本合同規(guī)定所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償限額不超過因第三方違約導(dǎo)致買受方或出賣方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三十（30%）。8.3.2第三方賠償限額的計算，以買受方或出賣方因第三方違約遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失為準(zhǔn)。8.4第三方與其他各方的關(guān)系：8.4.1第三方與買受方、出賣方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與買受方與出賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.4.2第三方在本合同中的責(zé)任不因買受方與出賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除或增加。8.5第三方變更：8.5.1如買受方或出賣方同意更換第三方，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方所承擔(dān)的責(zé)任。8.5.2新的第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，買受方與出賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并保證合同履行過程中第三方服務(wù)的連續(xù)性和完整性。9.2第三方介入后，買受方與出賣方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場查看等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭議，由買受方、出賣方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買受方、出賣方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后，本合同中與本條款無關(guān)的其他條款仍然有效。12.2本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)買受方、出賣方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并注明新舊程度、數(shù)量、位置等信息。說明：該清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并由第三方見證。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：列明房屋附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、露臺等，并注明歸屬和使用情況。說明：該清單用于明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：該附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，應(yīng)與原產(chǎn)權(quán)證一并保管。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方身份真實有效。說明：該附件用于核實買賣雙方的身份信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明買受方已繳納相關(guān)稅費。說明：該憑證作為買受方履行稅費繳納義務(wù)的證明。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有對合同條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)提供書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金按未按時辦理過戶手續(xù)的天數(shù)計算，每日按房屋總價款的千分之一支付。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金按未按時支付房款的天數(shù)計算，每日按未支付房款金額的千分之一支付。3.違約行為：出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：買受方未按約定時間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金按未按時接收房屋的天數(shù)計算，每日按房屋總價款的千分之一支付。5.違約行為：第三方未履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方或出賣方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)計算，每日按合同約定服務(wù)費用的千分之一支付。示例說明：若出賣方未在合同約定的十個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則按每日房屋總價款的千分之一支付違約金。例如，房屋總價款為人民幣壹佰捌拾萬元整，未按時辦理過戶手續(xù)五天，則應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整。全文完。2024年度鄭州二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（標(biāo)的：一套在鄭州的二手住宅）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方信息1.2協(xié)議受讓方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃情況8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同簽署14.3通知送達(dá)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________________1.2協(xié)議受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：______________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款期限：____________________3.4付款時間：____________________4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：____________________4.2稅費承擔(dān)：____________________4.3稅費計算方式：__________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2交付地點：____________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收程序：____________________6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押情況：____________________6.2貸款情況：____________________8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃情況：自本合同生效之日起，受讓方有權(quán)使用該房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.1任何違反法律法規(guī)的行為；8.2.2任何損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能的行為；8.2.3任何未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的轉(zhuǎn)租、分租或其他形式的使用轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的__%；9.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；9.2.3違約方故意或者重大過失造成守約方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1.1一方違約，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。11.2終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。12.合同生效及期限12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方送達(dá)給另一方的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。未按約定地址送達(dá)的，視為未送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、勘驗機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.2提供房產(chǎn)評估、勘驗等服務(wù)；15.2.3提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任類型：第三方在介入過程中可能承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的__%；16.2.2第三方因違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失時，其責(zé)任限額為相應(yīng)的法律規(guī)定的賠償限額；16.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失時，其不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立進(jìn)行工作，并提供專業(yè)意見。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保其工作不會違反甲乙雙方的權(quán)益。18.2第三方應(yīng)盡其所能確保工作的準(zhǔn)確性和及時性，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入過程中因自身過錯造成損失的部分；19.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任按照本合同的約定承擔(dān)；19.2.3第三方在介入過程中若違反法律法規(guī)或合同約