2024版創(chuàng)新型二手房分期付款買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新型二手房分期付款買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及分期詳情3.3首付及尾款支付時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3過戶費用及支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.交付后房屋維護(hù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費用及支付方式6.3維護(hù)糾紛處理7.違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：_________________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：______________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：______________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)屬證明：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1房屋坐落：_________________________2.2.2房屋面積：_________________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.2.4房屋裝修情況：______________________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證書：_____________________2.3.2房屋土地使用權(quán)證書：____________________第三條交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：人民幣______元整3.2付款方式及分期詳情：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付3.2.2分期付款：3.2.2.1第一次付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付3.2.2.2第二次付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付3.2.2.3尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)：4.2.1應(yīng)由買受方承擔(dān)的稅費：_____________________4.2.2應(yīng)由出售方承擔(dān)的稅費：_____________________4.3過戶費用及支付時間：于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件中約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收5.3驗收不合格的處理：買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由出售方承擔(dān)第六條交付后房屋維護(hù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：交付后房屋的日常維護(hù)責(zé)任由買受方承擔(dān)6.2維護(hù)費用及支付方式：維護(hù)費用由買受方自行承擔(dān)6.3維護(hù)糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請仲裁第七條違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付款項的，應(yīng)向出售方支付______%的違約金7.1.2逾期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付______%的違約金7.2出售方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付______%的違約金7.2.2房屋存在質(zhì)量問題，出售方未按時修復(fù)的，應(yīng)向買受方支付______%的違約金7.3違約金及賠償：違約方應(yīng)按照約定的違約金支付，同時賠償因違約給對方造成的損失第一部分：合同如下：第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會7.3爭議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出售方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后的處理：8.3.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)予以返還；8.3.2未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付；8.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件：10.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3驗收報告；10.1.4其他雙方約定的附件。10.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期及地點本合同于______年______月______日，在_________________________簽訂。第十二條合同份數(shù)及生效日期本合同一式______份，其中買受方______份，出售方______份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。買受方代表簽字（或蓋章）：____________________出售方代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買受方和出售方之外，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險。14.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的_____%。14.3第三方責(zé)權(quán)利劃分14.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同中規(guī)定的義務(wù)。14.3.2第三方有權(quán)要求買受方或出售方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。14.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買受方或出售方的合法權(quán)益。14.4第三方介入方式14.4.1第三方介入合同履行的方式應(yīng)經(jīng)買受方和出售方同意，具體方式包括但不限于：14.4.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；14.4.1.2提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方處理法律事宜；14.4.1.3提供評估服務(wù)，對房屋價值進(jìn)行評估。14.5第三方服務(wù)費用14.5.1第三方服務(wù)費用由買受方和出售方按照約定的比例分擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。14.5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。14.6第三方違約責(zé)任14.6.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還預(yù)付款等。14.6.2第三方違約，買受方或出售方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.7第三方變更與解除合同14.7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知買受方和出售方，并經(jīng)雙方同意。14.7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.8第三方保密義務(wù)14.8.1第三方在合同履行過程中，對買受方和出售方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。14.9第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.9.1第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同約定，與本合同無關(guān)。14.9.2第三方與其他方的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。14.10第三方介入合同的終止14.10.1.1合同履行完畢；14.10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.10.1.3第三方違約，經(jīng)買受方和出售方解除合同。14.11第三方介入合同的其他約定14.11.1本合同未盡事宜，由買受方、出售方和第三方另行協(xié)商解決。14.11.2本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)狀況。說明：附件作為合同的重要組成部分，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件作為合同主體，詳細(xì)約定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.驗收報告要求：報告內(nèi)容詳實，包括房屋的實際情況、驗收日期、驗收人員等信息。說明：附件用于證明房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任追究的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：評估報告由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：附件用于證明房屋交易價格，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，能夠證明稅費已繳納。說明：附件用于證明買受方已履行稅費繳納義務(wù)。6.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括維修保養(yǎng)范圍、費用及責(zé)任等。說明：附件用于明確房屋交付后的維修保養(yǎng)事宜。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付______%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出售方支付人民幣______元違約金。未按約定驗收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付出售方合理的修復(fù)費用。示例：買受方未在約定時間內(nèi)驗收房屋，導(dǎo)致出售方延誤交付，買受方應(yīng)支付人民幣______元賠償金。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付______%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣______元違約金。房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此造成的損失。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償人民幣______元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買受方或出售方支付______%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)向買受方或出售方支付人民幣______元違約金。全文完。2024版創(chuàng)新型二手房分期付款買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.分期付款計劃5.1分期付款金額5.2分期付款時間表5.3逾期付款處理6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定12.2附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買方”指購買二手房的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指出售二手房的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的位于_______的房產(chǎn)。1.1.4“交易價格”指買方購買房屋的總金額。1.1.5“分期付款”指買方在約定的期限內(nèi)分批支付交易價格。1.1.6“違約”指任何一方違反合同約定的義務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語如有不一致之處，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方姓名（名稱）：__________________2.1.2買方身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________________2.1.3買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（名稱）：__________________2.2.2賣方身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：__________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：__________________3.1.2房屋所在區(qū)域：__________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________________平方米3.2.2使用面積：__________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：__________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為：人民幣_______元整（大寫：____________________）4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照分期付款計劃支付交易價格。4.2.2分期付款計劃詳見本合同第五條。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，即人民幣_______元整。4.3.2買方應(yīng)在后續(xù)每期付款到期前_______日內(nèi)支付相應(yīng)分期付款。5.分期付款計劃5.1分期付款金額5.1.1首付款：人民幣_______元整5.1.2剩余分期付款總額：人民幣_______元整5.2分期付款時間表5.2.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)5.2.2剩余分期付款時間表如下：第_______期：人民幣_______元整，支付時間：_______年_______月_______日第_______期：人民幣_______元整，支付時間：_______年_______月_______日以此類推5.3逾期付款處理5.3.1如買方未按約定時間支付分期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款違約金。5.3.2逾期付款違約金的計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同簽訂前未如實告知房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按合同約定支付分期付款，經(jīng)催告后仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買方全部支付完畢交易價格，合同終止。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，合同終止。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.1.1買方未按期支付分期付款的，構(gòu)成違約。9.1.2賣方未按時交付房屋或提供虛假信息的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付已付款項的_______%作為違約金。9.2.2賣方違約，應(yīng)賠償買方因此遭受的實際損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1買方因賣方違約造成的損失，包括但不限于房屋差價、利息損失等。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他約定12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件12.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附件其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入方式1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面介入?yún)f(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。2.1.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與房屋的關(guān)系4.2.1第三方對房屋的權(quán)益僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方對房屋的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的效力。5.2第三方介入時的額外說明5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本分別送交對方。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入時的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和侵害第三方合法權(quán)益。6.2合同修改的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)將合同修改的內(nèi)容以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同終止條件。8.2合同終止程序8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同終止程序。8.3合同終止后的處理8.3.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同終止后的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、房屋交付時間等條款。說明：作為本合同的附件，補充房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評估價值、評估依據(jù)等信息。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：用于證明買方已按約定支付分期付款。5.房屋交接記錄要求：包括房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀、存在問題等記錄。說明：用于證明房屋已按約定交付，并記錄房屋交接過程中的問題。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：作為本合同的附件，約定第三方在合同履行過程中的角色。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序等內(nèi)容。說明：作為本合同的附件，約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按期支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付已付款項的_______%作為違約金。示例：若買方未支付第二期分期付款，則應(yīng)向賣方支付人民幣_______元作為違約金。1.2買方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期期間的房屋使用費。示例：若買方逾期交付房屋，則應(yīng)從逾期之日起，每日向賣方支付人民幣_______元作為房屋使用費。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)向買方支付人民幣_______元作為違約金。2.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的實際損失。示例：若賣方未如實告知房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)賠償買方人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_______元作為違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付人民幣_______元賠償金。全文完。2024版創(chuàng)新型二手房分期付款買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方訂立合同的背景介紹2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款期限6.分期付款安排6.1分期付款次數(shù)6.2每期付款金額6.3每期付款時間7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費7.2費用承擔(dān)8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)9.履約保證與違約責(zé)任9.1履約保證9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方自愿訂立本合同。1.2雙方訂立合同的背景介紹賣方因個人原因需出售位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，買方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)；（2）“買方”指購買房產(chǎn)的自然人；（3）“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人；（4）“分期付款”指買方按照合同約定的期限和金額分批次支付房產(chǎn)款項。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語和概念，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系方式：_______4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：人民幣_______萬元整。5.2付款方式（1）買方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價款的_______%作為定金；第一期：_______元，支付時間：_______；第二期：_______元，支付時間：_______；……一期：_______元，支付時間：_______。6.分期付款安排6.1分期付款次數(shù)本合同共分_______期付款。6.2每期付款金額每期付款金額詳見第五條第5.2款分期付款計劃。6.3每期付款時間每期付款時間詳見第五條第5.2款分期付款計劃。7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2費用承擔(dān)除交易稅費外，雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在買方支付完一期款項后的_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明齊全，無爭議。9.履約保證與違約責(zé)任9.1履約保證賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）如買方未按時支付分期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付后，買方全額支付完畢所有款項；（2）雙方履行完合同約定的各項義務(wù)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）分期付款計劃表；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的任何參與合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方的范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介方；（3）提供法律咨詢或服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意參與合同履行的第三方。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入條件第三方介入本合同的前提是甲、乙雙方書面同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方的介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)，向甲、乙雙方提交書面確認(rèn)函；（3）甲、乙雙方應(yīng)在第三方提交書面確認(rèn)函后_______個工作日內(nèi)，共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作任務(wù)；（3）第三方應(yīng)配合甲、乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（