2024年版房地產銷售傭金返點合同協議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產銷售傭金返點合同協議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產開發(fā)商2.2房地產銷售代理機構3.合同標的3.1房地產項目3.2銷售目標4.傭金計算與支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.返點政策5.1返點比例5.2返點條件5.3返點支付時間6.銷售任務與責任6.1銷售任務6.2責任承擔7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止條件7.3合作終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知與送達13.2合同份數13.3合同簽署14.合同附件14.1附件一：房地產項目信息14.2附件二：銷售任務明細表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產開發(fā)商”指在本合同中指明的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.2“房地產銷售代理機構”指在本合同中指明的房地產銷售代理機構。1.1.3“合同標的”指房地產開發(fā)商委托房地產銷售代理機構銷售的房地產項目。1.1.4“銷售目標”指合同約定的銷售數量和金額。1.1.5“傭金”指根據本合同約定，房地產銷售代理機構完成銷售任務后，房地產開發(fā)商支付給房地產銷售代理機構的報酬。1.1.6“返點”指根據本合同約定，房地產銷售代理機構在達到返點條件后，房地產開發(fā)商支付的額外回報。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1房地產開發(fā)商2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3注冊地址：__________________2.1.4聯系人：__________________2.1.5聯系電話：__________________2.2房地產銷售代理機構2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3注冊地址：__________________2.2.4聯系人：__________________2.2.5聯系電話：__________________第三條合同標的3.1房地產項目3.1.1項目名稱：__________________3.1.2項目地址：__________________3.1.3項目類型：__________________3.1.4項目規(guī)模：__________________3.2銷售目標3.2.1銷售數量：__________________3.2.2銷售金額：__________________3.2.3銷售期限：__________________第四條傭金計算與支付4.1傭金計算方式4.1.1傭金計算基礎為實際銷售金額。4.1.2傭金比例為銷售金額的__________________%。4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為分期支付。4.2.2每期支付金額為銷售金額的__________________%。4.3傭金支付時間4.3.1每期傭金支付時間為銷售后__________________個工作日內。第五條返點政策5.1返點比例5.1.1返點比例為銷售金額的__________________%。5.2返點條件5.2.1完成合同約定的銷售目標。5.2.2無違約行為。5.3返點支付時間5.3.1返點支付時間為達成返點條件后__________________個工作日內。第六條銷售任務與責任6.1銷售任務6.1.1房地產銷售代理機構負責合同標的的銷售工作。6.1.2房地產銷售代理機構應采取有效措施完成銷售目標。6.2責任承擔6.2.1房地產銷售代理機構對銷售過程中產生的法律、經濟責任自行承擔。6.2.2房地產開發(fā)商對銷售過程中的產品質量、交付條件負責。第七條合作期限7.1合作起始時間：__________________7.2合作終止條件7.2.1合同雙方協商一致解除合同。7.2.2銷售目標達成或部分達成。7.2.3出現合同約定的違約行為。7.3合作終止后的處理7.3.1房地產銷售代理機構應向房地產開發(fā)商提交銷售報告。7.3.2房地產開發(fā)商應按照約定支付傭金和返點。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1房地產銷售代理機構未按合同約定完成銷售任務。8.1.2房地產開發(fā)商未按合同約定支付傭金或返點。8.1.3房地產銷售代理機構泄露客戶信息或違反保密條款。8.1.4雙方協商一致認為的其他違約行為。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為違約行為涉及金額的__________________%。8.2.3若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本合同履行期間及合同終止后__________________年內。第十條解除合同10.1解除條件10.1.1合同約定的合作期限屆滿。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.1.3出現合同約定的解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方應提前__________________日書面通知對方解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為__________________仲裁委員會。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。12.2合同修改程序12.2.1任何修改均應以書面形式進行。12.2.2修改后的合同經雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1通知與送達13.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同份數13.2.1本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房地產項目信息14.1.1項目名稱：__________________14.1.2項目地址：__________________14.1.3項目類型：__________________14.1.4項目規(guī)模：__________________14.2附件二：銷售任務明細表14.2.1銷售任務明細表應詳細列明銷售目標、銷售期限、傭金比例等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方外的其他任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。15.2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂補充協議。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方責任限額16.1.1第三方在介入過程中產生的任何責任，均由第三方自行承擔。16.1.2甲乙雙方對第三方責任限額的約定，應在補充協議中明確。16.2第三方權利義務16.2.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并按照補充協議履行其義務。16.2.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，并對其保密。16.3第三方費用16.3.1第三方介入產生的費用，由第三方自行承擔。16.3.2若第三方介入系由甲乙雙方共同決定，則費用由甲乙雙方按照約定的比例分攤。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務關系17.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由甲乙雙方簽訂的補充協議約定。17.1.2甲方應按照補充協議的約定，向第三方支付費用和報酬。17.2第三方與乙方的權利義務關系17.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由甲乙雙方簽訂的補充協議約定。17.2.2乙方應按照補充協議的約定，向第三方支付費用和報酬。17.3第三方與其他第三方的權利義務關系17.3.1第三方與其他第三方之間的權利義務，由各自簽訂的協議約定。17.3.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由各方自行協商解決。18.第三方責任劃分18.1第三方責任18.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任的具體范圍和金額，由甲乙雙方在補充協議中明確。18.2甲乙雙方責任18.2.1甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同目標的實現。18.2.2甲乙雙方對第三方介入過程中的風險承擔連帶責任。18.3第三方責任限額18.3.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在補充協議中約定。18.3.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方在本合同中約定的總傭金金額。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的合作期限屆滿。19.1.2第三方完成其介入任務。19.1.3雙方協商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照補充協議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目信息要求：詳細列出房地產項目的名稱、地址、類型、規(guī)模、開發(fā)進度、配套設施等信息。說明：此附件作為合同標的的詳細說明，有助于雙方了解項目的基本情況。2.附件二：銷售任務明細表要求：明確列出銷售任務的目標、銷售期限、傭金比例、返點政策等。說明：此附件作為銷售任務的詳細說明，有助于雙方明確各自的權利和義務。3.附件三：補充協議要求：詳細列出第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責任等內容。說明：此附件作為合同的一部分，對第三方介入的具體事宜進行補充和明確。4.附件四：違約金計算明細要求：明確列出各種違約行為的違約金計算方式。說明：此附件作為違約責任的具體說明，有助于雙方在發(fā)生違約時進行計算。5.附件五：爭議解決機構文件要求：提供爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等信息。說明：此附件作為爭議解決的具體說明，有助于雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的解決機構。6.附件六：合同履行過程中的重要文件要求：收集并整理合同履行過程中的重要文件，如付款憑證、銷售記錄等。說明：此附件作為合同履行的證據，有助于雙方在發(fā)生爭議時提供支持。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定完成銷售任務。1.2甲乙雙方未按合同約定支付傭金或返點。1.3房地產銷售代理機構泄露客戶信息或違反保密條款。1.4第三方未按補充協議履行其義務。1.5雙方協商一致認為的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約金金額根據違約行為涉及金額的百分比計算。2.3若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1若房地產銷售代理機構未按合同約定完成銷售任務，則應支付違約金，違約金金額為銷售金額的1%。3.2若房地產開發(fā)商未按合同約定支付傭金，則應支付違約金，違約金金額為應支付傭金金額的10%。3.3若第三方泄露客戶信息，則應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。全文完。2024年版房地產銷售傭金返點合同協議書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產項目信息2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目面積2.5房地產項目配套設施3.銷售傭金返點政策3.1銷售傭金返點比例3.2銷售傭金返點計算方式3.3銷售傭金返點支付方式3.4銷售傭金返點支付時間4.銷售傭金返點條件4.1客戶購房條件4.2銷售人員業(yè)績要求4.3房地產項目銷售進度要求5.銷售傭金返點支付責任5.1開發(fā)商支付責任5.2銷售人員配合義務6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同附件8.1房地產項目銷售計劃8.2銷售人員名單8.3購房客戶信息8.4其他相關文件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后事宜處理11.合同份數與生效11.1合同份數11.2合同生效時間12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件簽署13.1合同附件簽署人13.2合同附件簽署日期14.合同補充與解釋14.1合同補充條款14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人1.1.1甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]1.1.2乙方（銷售人員）：[銷售人員姓名]1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：[具體日期]1.2.2簽訂地點：[具體地點]1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方應在合同生效后五個工作日內向乙方支付首期銷售傭金。2.房地產項目信息2.1房地產項目名稱2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.2房地產項目地址2.2.1項目地址：[具體地址]2.3房地產項目類型2.3.1項目類型：[住宅、商業(yè)等]2.4房地產項目面積2.4.1項目總占地面積：[平方米]2.4.2單套建筑面積：[平方米]2.5房地產項目配套設施2.5.1配套設施：[列出配套設施，如：停車場、綠化、健身設施等]3.銷售傭金返點政策3.1銷售傭金返點比例3.1.1銷售傭金返點比例為銷售額的[具體百分比]%。3.2銷售傭金返點計算方式3.2.1銷售傭金返點以實際成交額為計算基礎。3.2.2傭金返點計算公式：銷售傭金返點=實際成交額×銷售傭金返點比例。3.3銷售傭金返點支付方式3.3.1甲方應在每月一個工作日支付上一個月的銷售傭金返點。3.4銷售傭金返點支付時間3.4.1甲方應在支付銷售傭金返點后的三個工作日內，將款項劃入乙方指定賬戶。4.銷售傭金返點條件4.1客戶購房條件4.1.1客戶需在簽訂購房合同后七個工作日內支付首付款。4.1.2客戶須按合同約定的時間完成購房手續(xù)。4.2銷售人員業(yè)績要求4.2.1乙方每月需完成銷售額不少于[具體金額]。4.3房地產項目銷售進度要求4.3.1房地產項目銷售進度達到[具體比例]時，乙方方可享受銷售傭金返點。5.銷售傭金返點支付責任5.1開發(fā)商支付責任5.1.1甲方應按本合同約定的時間和方式支付銷售傭金返點。5.1.2甲方未按時支付銷售傭金返點，應向乙方支付[具體金額]的違約金。5.2銷售人員配合義務5.2.1乙方應積極配合甲方完成銷售工作，提供必要的客戶信息。5.2.2乙方不得泄露客戶信息，違反者承擔相應法律責任。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算標準6.3.1違約金按違約金額的[具體百分比]%計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。8.合同附件8.1房地產項目銷售計劃8.1.1房地產項目銷售計劃書8.1.2銷售計劃實施進度表8.2銷售人員名單8.2.1銷售人員基本信息表8.2.2銷售人員聯系方式8.3購房客戶信息8.3.1購房客戶信息登記表8.3.2購房客戶聯系方式8.4其他相關文件8.4.1房地產項目預售許可證8.4.2房地產項目規(guī)劃許可證8.4.3房地產項目施工許可證9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。9.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應按約定處理未履行完畢的義務。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止后事宜處理10.2.1合同終止后，雙方應結清所有款項。10.2.2雙方應將合同附件及相關文件歸檔保存。11.合同份數與生效11.1合同份數11.1.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：[甲方法定代表人或授權代表姓名]12.1.2乙方簽署人：[乙方法定代表人或授權代表姓名]12.2合同簽署日期12.2.1甲方簽署日期：[具體日期]12.2.2乙方簽署日期：[具體日期]13.合同附件簽署13.1合同附件簽署人13.1.1甲方簽署人：[甲方法定代表人或授權代表姓名]13.1.2乙方簽署人：[乙方法定代表人或授權代表姓名]13.2合同附件簽署日期13.2.1甲方簽署日期：[具體日期]13.2.2乙方簽署日期：[具體日期]14.合同補充與解釋14.1合同補充條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權14.2.1本合同的解釋權歸[具體解釋機構或甲方/乙方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產經紀公司、廣告公司、營銷策劃公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質和許可。16.3第三方介入應符合本合同的目的和原則。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。17.3第三方責任限額以實際損失為計算依據。18.第三方權利義務18.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的中介服務費或技術服務費。18.2第三方有義務按照本合同約定，提供高質量的中介服務或技術服務。18.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，確保合同目標的實現。20.第三方介入后的費用承擔20.1第三方介入產生的費用，由第三方自行承擔。20.2第三方介入產生的費用超出本合同約定的范圍，由第三方承擔。20.3第三方介入產生的費用低于本合同約定的范圍，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。21.2協商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟解決。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在履行本合同時，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權解除合同。23.2第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有款項。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應將合同附件及相關文件歸檔保存。25.第三方介入后的責任劃分25.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：25.1.1第三方對自身提供的服務承擔直接責任。25.1.2甲乙雙方對各自履行本合同的行為承擔直接責任