2024年版房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)合同協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2銷(xiāo)售目標(biāo)4.傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.返點(diǎn)政策5.1返點(diǎn)比例5.2返點(diǎn)條件5.3返點(diǎn)支付時(shí)間6.銷(xiāo)售任務(wù)與責(zé)任6.1銷(xiāo)售任務(wù)6.2責(zé)任承擔(dān)7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作終止條件7.3合作終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.2附件二：銷(xiāo)售任務(wù)明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)”指在本合同中指明的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“合同標(biāo)的”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“銷(xiāo)售目標(biāo)”指合同約定的銷(xiāo)售數(shù)量和金額。1.1.5“傭金”指根據(jù)本合同約定，房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)完成銷(xiāo)售任務(wù)后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付給房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)的報(bào)酬。1.1.6“返點(diǎn)”指根據(jù)本合同約定，房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)在達(dá)到返點(diǎn)條件后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付的額外回報(bào)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.1.1全稱：__________________2.1.2簡(jiǎn)稱：__________________2.1.3注冊(cè)地址：__________________2.1.4聯(lián)系人：__________________2.1.5聯(lián)系電話：__________________2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)2.2.1全稱：__________________2.2.2簡(jiǎn)稱：__________________2.2.3注冊(cè)地址：__________________2.2.4聯(lián)系人：__________________2.2.5聯(lián)系電話：__________________第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱：__________________3.1.2項(xiàng)目地址：__________________3.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：__________________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________________3.2銷(xiāo)售目標(biāo)3.2.1銷(xiāo)售數(shù)量：__________________3.2.2銷(xiāo)售金額：__________________3.2.3銷(xiāo)售期限：__________________第四條傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際銷(xiāo)售金額。4.1.2傭金比例為銷(xiāo)售金額的__________________%。4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為分期支付。4.2.2每期支付金額為銷(xiāo)售金額的__________________%。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1每期傭金支付時(shí)間為銷(xiāo)售后__________________個(gè)工作日內(nèi)。第五條返點(diǎn)政策5.1返點(diǎn)比例5.1.1返點(diǎn)比例為銷(xiāo)售金額的__________________%。5.2返點(diǎn)條件5.2.1完成合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2.2無(wú)違約行為。5.3返點(diǎn)支付時(shí)間5.3.1返點(diǎn)支付時(shí)間為達(dá)成返點(diǎn)條件后__________________個(gè)工作日內(nèi)。第六條銷(xiāo)售任務(wù)與責(zé)任6.1銷(xiāo)售任務(wù)6.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同標(biāo)的的銷(xiāo)售工作。6.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施完成銷(xiāo)售目標(biāo)。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任自行承擔(dān)。6.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的產(chǎn)品質(zhì)量、交付條件負(fù)責(zé)。第七條合作期限7.1合作起始時(shí)間：__________________7.2合作終止條件7.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成或部分達(dá)成。7.2.3出現(xiàn)合同約定的違約行為。7.3合作終止后的處理7.3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提交銷(xiāo)售報(bào)告。7.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定支付傭金和返點(diǎn)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。8.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付傭金或返點(diǎn)。8.1.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)泄露客戶信息或違反保密條款。8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為違約行為涉及金額的__________________%。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本合同履行期間及合同終止后__________________年內(nèi)。第十條解除合同10.1解除條件10.1.1合同約定的合作期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前__________________日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同修改程序12.2.1任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.1.1項(xiàng)目名稱：__________________14.1.2項(xiàng)目地址：__________________14.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：__________________14.1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________________14.2附件二：銷(xiāo)售任務(wù)明細(xì)表14.2.1銷(xiāo)售任務(wù)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售期限、傭金比例等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。15.2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均由第三方自行承擔(dān)。16.1.2甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并按照補(bǔ)充協(xié)議履行其義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，并對(duì)其保密。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2若第三方介入系由甲乙雙方共同決定，則費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?7.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用和報(bào)酬。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用和報(bào)酬。17.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的協(xié)議約定。17.3.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由各方自行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和金額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2甲乙雙方責(zé)任18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額18.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的總傭金金額。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的合作期限屆滿。19.1.2第三方完成其介入任務(wù)。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類(lèi)型、規(guī)模、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同標(biāo)的的詳細(xì)說(shuō)明，有助于雙方了解項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：銷(xiāo)售任務(wù)明細(xì)表要求：明確列出銷(xiāo)售任務(wù)的目標(biāo)、銷(xiāo)售期限、傭金比例、返點(diǎn)政策等。說(shuō)明：此附件作為銷(xiāo)售任務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，有助于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，對(duì)第三方介入的具體事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。4.附件四：違約金計(jì)算明細(xì)要求：明確列出各種違約行為的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件作為違約責(zé)任的具體說(shuō)明，有助于雙方在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的具體說(shuō)明，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決機(jī)構(gòu)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的重要文件要求：收集并整理合同履行過(guò)程中的重要文件，如付款憑證、銷(xiāo)售記錄等。說(shuō)明：此附件作為合同履行的證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付傭金或返點(diǎn)。1.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)泄露客戶信息或違反保密條款。1.4第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行其義務(wù)。1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金金額根據(jù)違約行為涉及金額的百分比計(jì)算。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1若房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為銷(xiāo)售金額的1%。3.2若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付傭金，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的10%。3.3若第三方泄露客戶信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年版房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)政策3.1銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)比例3.2銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)計(jì)算方式3.3銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)支付方式3.4銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)支付時(shí)間4.銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)條件4.1客戶購(gòu)房條件4.2銷(xiāo)售人員業(yè)績(jī)要求4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度要求5.銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)支付責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商支付責(zé)任5.2銷(xiāo)售人員配合義務(wù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃8.2銷(xiāo)售人員名單8.3購(gòu)房客戶信息8.4其他相關(guān)文件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后事宜處理11.合同份數(shù)與生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效時(shí)間12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件簽署13.1合同附件簽署人13.2合同附件簽署日期14.合同補(bǔ)充與解釋14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）：[開(kāi)發(fā)商名稱]1.1.2乙方（銷(xiāo)售人員）：[銷(xiāo)售人員姓名]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期銷(xiāo)售傭金。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：[具體地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.3.1項(xiàng)目類(lèi)型：[住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4.1項(xiàng)目總占地面積：[平方米]2.4.2單套建筑面積：[平方米]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如：停車(chē)場(chǎng)、綠化、健身設(shè)施等]3.銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)政策3.1銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)比例3.1.1銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)比例為銷(xiāo)售額的[具體百分比]%。3.2銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)計(jì)算方式3.2.1銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)以實(shí)際成交額為計(jì)算基礎(chǔ)。3.2.2傭金返點(diǎn)計(jì)算公式：銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)=實(shí)際成交額×銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)比例。3.3銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)支付方式3.3.1甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)。3.4銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)支付時(shí)間3.4.1甲方應(yīng)在支付銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)后的三個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。4.銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)條件4.1客戶購(gòu)房條件4.1.1客戶需在簽訂購(gòu)房合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.1.2客戶須按合同約定的時(shí)間完成購(gòu)房手續(xù)。4.2銷(xiāo)售人員業(yè)績(jī)要求4.2.1乙方每月需完成銷(xiāo)售額不少于[具體金額]。4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度要求4.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度達(dá)到[具體比例]時(shí)，乙方方可享受銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)。5.銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)支付責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商支付責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)。5.1.2甲方未按時(shí)支付銷(xiāo)售傭金返點(diǎn)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。5.2銷(xiāo)售人員配合義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方完成銷(xiāo)售工作，提供必要的客戶信息。5.2.2乙方不得泄露客戶信息，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按違約金額的[具體百分比]%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。8.合同附件8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)8.1.2銷(xiāo)售計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度表8.2銷(xiāo)售人員名單8.2.1銷(xiāo)售人員基本信息表8.2.2銷(xiāo)售人員聯(lián)系方式8.3購(gòu)房客戶信息8.3.1購(gòu)房客戶信息登記表8.3.2購(gòu)房客戶聯(lián)系方式8.4其他相關(guān)文件8.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證8.4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證8.4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后事宜處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。10.2.2雙方應(yīng)將合同附件及相關(guān)文件歸檔保存。11.合同份數(shù)與生效11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]12.1.2乙方簽署人：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]12.2合同簽署日期12.2.1甲方簽署日期：[具體日期]12.2.2乙方簽署日期：[具體日期]13.合同附件簽署13.1合同附件簽署人13.1.1甲方簽署人：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]13.1.2乙方簽署人：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]13.2合同附件簽署日期13.2.1甲方簽署日期：[具體日期]13.2.2乙方簽署日期：[具體日期]14.合同補(bǔ)充與解釋14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋機(jī)構(gòu)或甲方/乙方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、廣告公司、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.3第三方介入應(yīng)符合本合同的目的和原則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。17.3第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)。18.2第三方有義務(wù)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的中介服務(wù)或技術(shù)服務(wù)。18.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。20.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出本合同約定的范圍，由第三方承擔(dān)。20.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用低于本合同約定的范圍，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將合同附件及相關(guān)文件歸檔保存。25.第三方介入后的責(zé)任劃分25.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：25.1.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。25.1.2甲乙雙方對(duì)各自履行本合同的行為承擔(dān)直接責(zé)任