頂樓住宅出售合同范例

頂樓住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的頂樓住宅一套，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________的頂樓住宅出售給乙方，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地面積為_(kāi)_______________平方米，用途為_(kāi)_______________。

1.3該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，裝修情況為_(kāi)_______________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）作為定金，該定金抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______‰計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。

5.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款額的______‰計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.裝修情況說(shuō)明

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的頂樓住宅一套，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________的頂樓住宅出售給乙方，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地面積為_(kāi)_______________平方米，用途為_(kāi)_______________。

1.3該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，裝修情況為_(kāi)_______________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）作為定金，該定金抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保護(hù)

5.1乙方如未按時(shí)支付定金及剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每日按未付款額的______‰計(jì)算。

5.2乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)所有損失，包括但不限于已支付的定金、稅費(fèi)等。

5.3甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，如乙方存在不良信用記錄，甲方有權(quán)解除本合同。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方未按時(shí)支付房款的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保物，以保障其權(quán)益。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按本合同約定支付定金及剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款額的______‰計(jì)算。

7.2乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.裝修情況說(shuō)明

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.為甲方提供更全面的信用保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進(jìn)行，保障甲方利益最大化；

2.維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，提高甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力；

3.為甲方在未來(lái)的房產(chǎn)交易中積累寶貴經(jīng)驗(yàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于________________的頂樓住宅一套，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，為保障交易安全及乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________的頂樓住宅出售給乙方，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地面積為_(kāi)_______________平方米，用途為_(kāi)_______________。

1.3該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，裝修情況為_(kāi)_______________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）作為定金，該定金抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并協(xié)助乙方完成交易。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保護(hù)

5.1甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______‰計(jì)算。

5.2乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的全部房款及定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方未按時(shí)支付房款的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保物，以保障其權(quán)益。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______‰計(jì)算。

7.2甲方在房屋交付前，如需變更房屋用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)取得乙方同意。

7.3甲方不得在房屋交付后，對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的干擾或限制。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙