預(yù)租商鋪合同范例

預(yù)租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）預(yù)租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1甲方承諾該商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2該商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《商鋪詳細(xì)信息表》。

二、預(yù)租期限

2.1乙方同意自____年____月____日起至____年____月____日止預(yù)租該商鋪。

2.2預(yù)租期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、預(yù)租費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)租保證金人民幣____元整（￥____元整）。

3.2甲方在預(yù)租期限屆滿后，如乙方無違約行為，無息退還預(yù)租保證金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證該商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法經(jīng)營條件；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)將該商鋪交付乙方使用；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的維修、保養(yǎng)工作；

（5）甲方不得在預(yù)租期限內(nèi)將該商鋪另行出租或抵押。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)接收該商鋪；

（2）乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）乙方應(yīng)妥善保管該商鋪，不得損壞；

（5）乙方應(yīng)按照約定支付預(yù)租費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付該商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)租保證金的兩倍；

（2）甲方擅自將商鋪另行出租或抵押的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定時間、地點(diǎn)接收該商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)租保證金的兩倍；

（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪詳細(xì)信息表》

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）預(yù)租給乙方使用事宜，并由第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1甲方承諾該商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2該商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《商鋪詳細(xì)信息表》。

二、預(yù)租期限

2.1乙方同意自____年____月____日起至____年____月____日止預(yù)租該商鋪。

2.2預(yù)租期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、預(yù)租費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)租保證金人民幣____元整（￥____元整）。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____元整（￥____元整）。

3.3甲方在預(yù)租期限屆滿后，如乙方無違約行為，無息退還預(yù)租保證金；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方預(yù)租保證金及第三方擔(dān)保金以彌補(bǔ)損失。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期間為____年。

4.2第三方擔(dān)保金在本合同履行期間，乙方未發(fā)生違約行為時，乙方有權(quán)請求返還。

4.3如乙方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付預(yù)租保證金、租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，扣除乙方預(yù)租保證金及第三方擔(dān)保金；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證該商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法經(jīng)營條件；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)將該商鋪交付乙方使用；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的維修、保養(yǎng)工作；

（5）甲方不得在預(yù)租期限內(nèi)將該商鋪另行出租或抵押。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在預(yù)租期限內(nèi)使用該商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)經(jīng)營條件。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)接收該商鋪；

（2）乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）乙方應(yīng)妥善保管該商鋪，不得損壞；

（5）乙方應(yīng)按照約定支付預(yù)租費(fèi)用、租金及相關(guān)費(fèi)用。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定支付預(yù)租保證金、租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%；

（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用；

（2）乙方不得利用該商鋪進(jìn)行非法活動。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪詳細(xì)信息表》

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中作為擔(dān)保方，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。通過第三方提供擔(dān)保，甲方可以更加放心地將商鋪預(yù)租給乙方，同時保障在乙方違約時，甲方能夠及時彌補(bǔ)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的條款，確保自身的權(quán)益不受侵害，同時為乙方提供必要的經(jīng)營條件。甲方的主導(dǎo)目的在于維護(hù)自身利益，保障商鋪的正常運(yùn)營，并促進(jìn)甲乙雙方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用事宜，并由第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1甲方承諾該商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2該商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《商鋪詳細(xì)信息表》。

二、租賃期限

2.1乙方同意自____年____月____日起至____年____月____日止租賃該商鋪。

2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元整）。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____元整（￥____元整）。

3.3甲方在租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，無息退還定金；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方定金及第三方擔(dān)保金以彌補(bǔ)損失。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期間為____年。

4.2第三方擔(dān)保金在本合同履行期間，乙方未發(fā)生違約行為時，乙方有權(quán)請求返還。

4.3如乙方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，請求返還定金；

（4）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，但需提前____個月通知甲方。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)接收該商鋪；

（2）乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）乙方應(yīng)妥善保管該商鋪，不得損壞；

（5）乙方應(yīng)按照約定支付定金、租金及相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金、租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，扣除乙方定金及第三方擔(dān)保金；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證該商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法經(jīng)營條件；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)將該商鋪交付乙方使用；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的維修、保養(yǎng)工作；

（5）甲方不得在租賃期限內(nèi)將該商鋪另行出租或抵押。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付該商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%；

（2）甲方擅自將商鋪另行出租或抵押的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪詳細(xì)信息表》

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：_________