預租商鋪合同范例

預租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）預租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1甲方承諾該商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2該商鋪的具體位置、結構、用途等詳見附件一：《商鋪詳細信息表》。

二、預租期限

2.1乙方同意自____年____月____日起至____年____月____日止預租該商鋪。

2.2預租期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、預租費用

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付預租保證金人民幣____元整（￥____元整）。

3.2甲方在預租期限屆滿后，如乙方無違約行為，無息退還預租保證金。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證該商鋪的權屬清晰，無權屬糾紛；

（2）甲方應保證該商鋪符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法經(jīng)營條件；

（3）甲方應按照約定的時間、地點將該商鋪交付乙方使用；

（4）甲方應負責該商鋪的維修、保養(yǎng)工作；

（5）甲方不得在預租期限內(nèi)將該商鋪另行出租或抵押。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照約定的時間、地點接收該商鋪；

（2）乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）乙方應妥善保管該商鋪，不得損壞；

（5）乙方應按照約定支付預租費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定時間、地點交付該商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為預租保證金的兩倍；

（2）甲方擅自將商鋪另行出租或抵押的，應賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定時間、地點接收該商鋪的，應向甲方支付違約金，違約金為預租保證金的兩倍；

（2）乙方擅自改變商鋪的結構和用途的，應賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪詳細信息表》

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）預租給乙方使用事宜，并由第三方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1甲方承諾該商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2該商鋪的具體位置、結構、用途等詳見附件一：《商鋪詳細信息表》。

二、預租期限

2.1乙方同意自____年____月____日起至____年____月____日止預租該商鋪。

2.2預租期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、預租費用

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付預租保證金人民幣____元整（￥____元整）。

3.2第三方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣____元整（￥____元整）。

3.3甲方在預租期限屆滿后，如乙方無違約行為，無息退還預租保證金；如乙方違約，甲方有權扣除乙方預租保證金及第三方擔保金以彌補損失。

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保期間為____年。

4.2第三方擔保金在本合同履行期間，乙方未發(fā)生違約行為時，乙方有權請求返還。

4.3如乙方發(fā)生違約行為，第三方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付預租保證金、租金及相關費用；

（2）甲方有權在乙方違約時，扣除乙方預租保證金及第三方擔保金；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證該商鋪的權屬清晰，無權屬糾紛；

（2）甲方應保證該商鋪符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法經(jīng)營條件；

（3）甲方應按照約定的時間、地點將該商鋪交付乙方使用；

（4）甲方應負責該商鋪的維修、保養(yǎng)工作；

（5）甲方不得在預租期限內(nèi)將該商鋪另行出租或抵押。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方權利：

（1）乙方有權在預租期限內(nèi)使用該商鋪；

（2）乙方有權要求甲方提供相關經(jīng)營條件。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定的時間、地點接收該商鋪；

（2）乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）乙方應妥善保管該商鋪，不得損壞；

（5）乙方應按照約定支付預租費用、租金及相關費用。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定支付預租保證金、租金及相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的____%；

（2）乙方擅自改變商鋪的結構和用途的，應賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方違反國家相關法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將該商鋪轉租或轉借給他人使用；

（2）乙方不得利用該商鋪進行非法活動。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪詳細信息表》

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.第三方身份證明復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中作為擔保方，旨在確保甲乙雙方的合法權益，降低甲方的經(jīng)營風險。通過第三方提供擔保，甲方可以更加放心地將商鋪預租給乙方，同時保障在乙方違約時，甲方能夠及時彌補損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導地位。甲方通過設定詳細的條款，確保自身的權益不受侵害，同時為乙方提供必要的經(jīng)營條件。甲方的主導目的在于維護自身利益，保障商鋪的正常運營，并促進甲乙雙方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用事宜，并由第三方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1甲方承諾該商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2該商鋪的具體位置、結構、用途等詳見附件一：《商鋪詳細信息表》。

二、租賃期限

2.1乙方同意自____年____月____日起至____年____月____日止租賃該商鋪。

2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租賃費用

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元整）。

3.2第三方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣____元整（￥____元整）。

3.3甲方在租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，無息退還定金；如乙方違約，甲方有權扣除乙方定金及第三方擔保金以彌補損失。

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保期間為____年。

4.2第三方擔保金在本合同履行期間，乙方未發(fā)生違約行為時，乙方有權請求返還。

4.3如乙方發(fā)生違約行為，第三方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用該商鋪；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后，如無違約行為，請求返還定金；

（4）乙方有權在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，但需提前____個月通知甲方。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定的時間、地點接收該商鋪；

（2）乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）乙方應妥善保管該商鋪，不得損壞；

（5）乙方應按照約定支付定金、租金及相關費用。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付定金、租金及相關費用；

（2）甲方有權在乙方違約時，扣除乙方定金及第三方擔保金；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應保證該商鋪的權屬清晰，無權屬糾紛；

（2）甲方應保證該商鋪符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法經(jīng)營條件；

（3）甲方應按照約定的時間、地點將該商鋪交付乙方使用；

（4）甲方應負責該商鋪的維修、保養(yǎng)工作；

（5）甲方不得在租賃期限內(nèi)將該商鋪另行出租或抵押。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按照約定時間、地點交付該商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%；

（2）甲方擅自將商鋪另行出租或抵押的，應賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方違反國家相關法律法規(guī)，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪的結構和用途；

（2）甲方不得擅自提高租賃費用。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪詳細信息表》

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.第三方身份證明復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：_________