2024年度房屋租賃合同標的物保衛(wèi)措施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標的物保衛(wèi)措施本合同目錄一覽1.1.租賃房屋概況1.2.租賃房屋安全設施1.3.租賃房屋維護責任1.4.租賃房屋消防設施1.5.租賃房屋監(jiān)控系統(tǒng)2.1.租賃房屋保衛(wèi)責任2.2.租賃房屋保衛(wèi)人員配備2.3.租賃房屋保衛(wèi)巡邏制度2.4.租賃房屋保衛(wèi)設施維護2.5.租賃房屋保衛(wèi)事件處理3.1.租賃房屋保衛(wèi)經(jīng)費3.2.租賃房屋保衛(wèi)經(jīng)費使用3.3.租賃房屋保衛(wèi)經(jīng)費結算3.4.租賃房屋保衛(wèi)經(jīng)費審計3.5.租賃房屋保衛(wèi)經(jīng)費變更4.1.租賃房屋保衛(wèi)檔案管理4.2.租賃房屋保衛(wèi)檔案保存4.3.租賃房屋保衛(wèi)檔案查詢4.4.租賃房屋保衛(wèi)檔案銷毀4.5.租賃房屋保衛(wèi)檔案保密5.1.租賃房屋保衛(wèi)應急預案5.2.租賃房屋保衛(wèi)應急預案演練5.3.租賃房屋保衛(wèi)應急預案啟動5.4.租賃房屋保衛(wèi)應急預案終止5.5.租賃房屋保衛(wèi)應急預案評估6.1.租賃房屋保衛(wèi)責任追究6.2.租賃房屋保衛(wèi)責任追究程序6.3.租賃房屋保衛(wèi)責任追究方式6.4.租賃房屋保衛(wèi)責任追究期限6.5.租賃房屋保衛(wèi)責任追究后果7.1.租賃房屋保衛(wèi)合同變更7.2.租賃房屋保衛(wèi)合同解除7.3.租賃房屋保衛(wèi)合同終止7.4.租賃房屋保衛(wèi)合同續(xù)簽7.5.租賃房屋保衛(wèi)合同解除條件8.1.租賃房屋保衛(wèi)合同違約責任8.2.租賃房屋保衛(wèi)合同違約認定8.3.租賃房屋保衛(wèi)合同違約處理8.4.租賃房屋保衛(wèi)合同違約賠償8.5.租賃房屋保衛(wèi)合同違約爭議解決9.1.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決方式9.2.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決機構9.3.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決期限9.4.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決費用9.5.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決保密10.1.租賃房屋保衛(wèi)合同其他約定10.2.租賃房屋保衛(wèi)合同附件10.3.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂時間10.4.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂地點10.5.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂雙方11.1.租賃房屋保衛(wèi)合同生效11.2.租賃房屋保衛(wèi)合同解除11.3.租賃房屋保衛(wèi)合同終止11.4.租賃房屋保衛(wèi)合同續(xù)簽11.5.租賃房屋保衛(wèi)合同變更12.1.租賃房屋保衛(wèi)合同解釋12.2.租賃房屋保衛(wèi)合同適用法律12.3.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決12.4.租賃房屋保衛(wèi)合同其他約定12.5.租賃房屋保衛(wèi)合同附件13.1.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂時間13.2.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂地點13.3.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂雙方13.4.租賃房屋保衛(wèi)合同生效時間13.5.租賃房屋保衛(wèi)合同終止時間14.1.租賃房屋保衛(wèi)合同附件一14.2.租賃房屋保衛(wèi)合同附件二14.3.租賃房屋保衛(wèi)合同附件三14.4.租賃房屋保衛(wèi)合同附件四14.5.租賃房屋保衛(wèi)合同附件五第一部分：合同如下：1.1.租賃房屋概況本合同租賃房屋位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋結構為，房屋用途為。1.2.租賃房屋安全設施租賃房屋內(nèi)配備有、、等安全設施，具體如下：1.2.1.消防設施：、；1.2.2.防盜設施：、；1.2.3.其他安全設施：。1.3.租賃房屋維護責任1.3.1.出租人負責租賃房屋的結構安全、消防設施、防盜設施等安全設施的正常運行和維護。1.3.2.承租人負責租賃房屋的日常維護，保持房屋的清潔、整潔。1.4.租賃房屋消防設施1.4.1.出租人應確保租賃房屋內(nèi)的消防設施齊全、完好，并定期進行檢測和維護。1.4.2.承租人應遵守消防規(guī)定，不得擅自改動消防設施。1.5.租賃房屋監(jiān)控系統(tǒng)1.5.1.出租人應在租賃房屋內(nèi)安裝監(jiān)控系統(tǒng)，并確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。1.5.2.承租人不得擅自破壞或損壞監(jiān)控系統(tǒng)。2.1.租賃房屋保衛(wèi)責任2.1.1.出租人負責租賃房屋的保衛(wèi)工作，確保房屋及財產(chǎn)安全。2.1.2.承租人應遵守保衛(wèi)規(guī)定，配合保衛(wèi)工作。2.2.租賃房屋保衛(wèi)人員配備2.2.1.出租人應配備名保衛(wèi)人員負責租賃房屋的保衛(wèi)工作。2.2.2.保衛(wèi)人員應具備相應的資質，并接受專業(yè)培訓。2.3.租賃房屋保衛(wèi)巡邏制度2.3.1.保衛(wèi)人員應按照規(guī)定進行巡邏，確保租賃房屋的安全。2.3.2.巡邏時間：點至點。2.4.租賃房屋保衛(wèi)設施維護2.4.1.出租人負責租賃房屋保衛(wèi)設施的維護和保養(yǎng)。2.4.2.保衛(wèi)設施包括：、等。2.5.租賃房屋保衛(wèi)事件處理2.5.1.發(fā)生保衛(wèi)事件時，保衛(wèi)人員應立即采取措施進行處理。2.5.2.出租人應配合相關部門進行調查和處理。3.1.租賃房屋保衛(wèi)經(jīng)費3.1.1.租賃房屋保衛(wèi)經(jīng)費由出租人承擔，費用為元/月。3.1.2.保衛(wèi)經(jīng)費用于支付保衛(wèi)人員工資、設施維護等。3.2.租賃房屋保衛(wèi)經(jīng)費使用3.2.1.保衛(wèi)經(jīng)費使用應嚴格按照合同約定執(zhí)行。3.2.2.保衛(wèi)經(jīng)費使用情況應定期向承租人公示。3.3.租賃房屋保衛(wèi)經(jīng)費結算3.3.1.保衛(wèi)經(jīng)費按月結算，于次月日前支付。3.3.2.結算方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.4.租賃房屋保衛(wèi)經(jīng)費審計3.4.1.保衛(wèi)經(jīng)費使用情況應接受審計。3.4.2.審計機構由雙方協(xié)商確定。3.5.租賃房屋保衛(wèi)經(jīng)費變更3.5.1.如遇特殊情況，保衛(wèi)經(jīng)費可進行適當調整。3.5.2.調整后的保衛(wèi)經(jīng)費需雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.1.租賃房屋保衛(wèi)合同違約責任8.1.1.若出租人未履行保衛(wèi)責任，導致租賃房屋或承租人財產(chǎn)遭受損失，出租人應承擔相應的賠償責任。8.1.2.若承租人未遵守保衛(wèi)規(guī)定，導致租賃房屋或他人財產(chǎn)遭受損失，承租人應承擔相應的賠償責任。8.1.3.違約方應按照合同約定支付違約金，違約金金額為元。8.2.租賃房屋保衛(wèi)合同違約認定8.2.1.違約認定由出租人或承租人提出，并提供相關證據(jù)。8.2.2.雙方應友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.3.租賃房屋保衛(wèi)合同違約處理8.3.1.違約處理應遵循公平、公正、合法的原則。8.3.2.出租人或承租人應在違約發(fā)生后日內(nèi)采取補救措施。8.4.租賃房屋保衛(wèi)合同違約賠償8.4.1.違約賠償應根據(jù)損失程度確定，最高賠償額不超過租賃房屋價值的%。8.4.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。8.5.租賃房屋保衛(wèi)合同違約爭議解決8.5.1.違約爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。8.5.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.1.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決方式9.1.1.爭議解決方式為仲裁，也可選擇訴訟。9.1.2.仲裁機構為仲裁委員會，訴訟法院為法院。9.2.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決機構9.2.1.仲裁機構為仲裁委員會，訴訟法院為法院。9.2.2.雙方應向爭議解決機構提交仲裁或訴訟申請。9.3.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決期限9.3.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。9.3.2.爭議解決期限自雙方收到爭議解決通知之日起計算。9.4.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決費用9.4.1.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。9.4.2.爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。9.5.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決保密9.5.1.雙方應保守爭議解決過程中的秘密。9.5.2.保密內(nèi)容不包括合同內(nèi)容、違約事實、賠償金額等。10.1.租賃房屋保衛(wèi)合同其他約定10.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.租賃房屋保衛(wèi)合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于租賃房屋保衛(wèi)設施清單、保衛(wèi)人員名單等。10.3.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂時間10.3.1.本合同簽訂時間為年月日。10.4.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂地點10.4.1.本合同簽訂地點為市區(qū)路號。10.5.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂雙方10.5.1.出租方：（名稱）10.5.2.承租方：（名稱）11.1.租賃房屋保衛(wèi)合同生效11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.租賃房屋保衛(wèi)合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租房屋發(fā)生不可抗力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3.租賃房屋保衛(wèi)合同終止11.3.1.租賃房屋保衛(wèi)合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.4.租賃房屋保衛(wèi)合同續(xù)簽11.4.1.租賃房屋保衛(wèi)合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.5.租賃房屋保衛(wèi)合同變更11.5.1.租賃房屋保衛(wèi)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.1.租賃房屋保衛(wèi)合同解釋12.1.1.本合同解釋權歸出租方所有。12.2.租賃房屋保衛(wèi)合同適用法律12.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.3.租賃房屋保衛(wèi)合同爭議解決12.3.1.本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。12.4.租賃房屋保衛(wèi)合同其他約定12.4.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.5.租賃房屋保衛(wèi)合同附件12.5.1.本合同附件包括但不限于租賃房屋保衛(wèi)設施清單、保衛(wèi)人員名單等。13.1.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂時間13.1.1.本合同簽訂時間為年月日。13.2.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂地點13.2.1.本合同簽訂地點為市區(qū)路號。13.3.租賃房屋保衛(wèi)合同簽訂雙方13.3.1.出租方：（名稱）13.3.2.承租方：（名稱）14.1.租賃房屋保衛(wèi)合同附件一14.1.1.租賃房屋保衛(wèi)設施清單14.2.租賃房屋保衛(wèi)合同附件二14.2.1.保衛(wèi)人員名單14.3.租賃房屋保衛(wèi)合同附件三14.3.1.租賃房屋保衛(wèi)應急預案14.4.租賃房屋保衛(wèi)合同附件四14.4.1.租賃房屋保衛(wèi)工作記錄14.5.租賃房屋保衛(wèi)合同附件五14.5.1.租賃房屋保衛(wèi)合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因出租方或承租方請求或委托，介入租賃房屋保衛(wèi)工作，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)出租方或承租方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠提供專業(yè)、有效的保衛(wèi)服務。15.3.第三方責任15.3.1.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保租賃房屋的安全。15.3.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致租賃房屋或承租人財產(chǎn)遭受損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方責任限額由出租方和第三方在合同中約定，最高不超過租賃房屋價值的%。15.4.2.責任限額的確定應考慮第三方的資質、服務內(nèi)容和可能發(fā)生的風險。15.5.第三方權利15.5.1.第三方有權要求出租方或承租方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、場地等。15.5.2.第三方有權要求出租方或承租方按照合同約定支付服務費用。15.6.第三方義務15.6.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責。15.6.2.第三方應保守租賃房屋和承租人財產(chǎn)的秘密，不得泄露。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1.出租方、承租方和第三方在租賃房屋保衛(wèi)工作中的責任和義務，應根據(jù)合同約定劃分。15.7.2.出租方負責提供租賃房屋的基本信息和管理要求，承租方負責使用租賃房屋時的安全和合規(guī)，第三方負責提供專業(yè)的保衛(wèi)服務。15.8.第三方介入的合同簽訂（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方提供的服務內(nèi)容和要求；（3）服務費用及支付方式；（4）責任限額及賠償方式；（5）保密條款；（6）合同生效、解除和終止條件；（7）爭議解決方式。15.9.第三方介入的合同變更15.9.1.第三方介入的合同如需變更，應經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.10.第三方介入的合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）出租方、承租方或第三方單方面解除合同，但應承擔相應的責任；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.11.第三方介入的合同終止15.11.1.第三方介入的合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結算服務費用。15.12.第三方介入的爭議解決15.12.1.第三方介入的合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。15.13.第三方介入的合同補充15.13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.14.第三方介入的合同附件15.14.1.第三方介入的合同附件包括但不限于第三方資質證明、服務協(xié)議等。15.15.第三方介入的合同簽訂時間15.15.1.第三方介入的合同簽訂時間為年月日。15.16.第三方介入的合同簽訂地點15.16.1.第三方介入的合同簽訂地點為市區(qū)路號。15.17.第三方介入的合同簽訂雙方15.17.1.出租方：（名稱）15.17.2.承租方：（名稱）15.17.3.第三方：（名稱）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1.租賃房屋保衛(wèi)設施清單詳細要求：包括租賃房屋內(nèi)的消防設施、防盜設施、監(jiān)控系統(tǒng)等設備的型號、數(shù)量、位置和狀態(tài)。說明：此清單作為租賃房屋保衛(wèi)工作的基礎資料，由出租方提供，并在合同簽訂時提交給承租方。1.2.保衛(wèi)人員名單詳細要求：包括保衛(wèi)人員的姓名、性別、年齡、職務、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此名單用于明確保衛(wèi)人員的身份和職責，由出租方提供，并在合同簽訂時提交給承租方。1.3.租賃房屋保衛(wèi)應急預案詳細要求：包括火災、盜竊、自然災害等緊急情況的應對措施和步驟。說明：此預案用于指導保衛(wèi)人員及承租方在緊急情況下的應對行動，由出租方制定，并在合同簽訂時提交給承租方。1.4.租賃房屋保衛(wèi)工作記錄詳細要求：包括保衛(wèi)人員巡邏記錄、保衛(wèi)事件處理記錄等。說明：此記錄用于反映租賃房屋保衛(wèi)工作的實際情況，由保衛(wèi)人員填寫，并定期提交給出租方和承租方。1.5.第三方資質證明詳細要求：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等。說明：此證明用于證明第三方具備提供保衛(wèi)服務的資質，由第三方提供，并在合同簽訂時提交給出租方和承租方。1.6.服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等條款。說明：此協(xié)議是第三方與出租方或承租方簽訂的詳細服務合同，明確了雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：2.1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未提供符合要求的保衛(wèi)設施或未及時維護。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供合格的消防設施，導致承租方財產(chǎn)損失，出租方應按損失金額的雙倍賠償承租方。2.2.承租方違約行為及責任認定違約行為：違反保衛(wèi)規(guī)定，導致租賃房屋或他人財產(chǎn)遭受損失。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方或他人因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自改動消防設施，導致火災事故，承租方應承擔全部賠償責任。2.3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供保衛(wèi)服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成巡邏任務，導致租賃房屋發(fā)生盜竊，第三方應按損失金額賠償出租方或承租方。2.4.合同解除違約責任認定違約行為：未按合同約定履行解除合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按合同約定提前通知承租方解除合同，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同標的物保衛(wèi)措施1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋租賃用途5.1房屋使用范圍5.2禁止用途6.房屋維護與修繕6.1甲方責任6.2乙方責任7.房屋使用中的注意事項7.1房屋安全7.2禁止行為7.3使用規(guī)范8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.租賃雙方的權利與義務9.1甲方權利與義務9.2乙方權利與義務10.房屋租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1房屋租賃合同副本14.2房屋租賃證照復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人/負責人：___________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人/負責人：___________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋設施房屋設施清單：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額租金總額：____________________3.3租金支付方式租金支付周期：____________________租金支付時間：____________________第四條押金及退還4.1押金金額押金總額：____________________4.2押金退還條件押金退還條件：____________________4.3押金退還流程押金退還流程：____________________第五條房屋租賃用途5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：____________________5.2禁止用途禁止用途：____________________第六條房屋維護與修繕6.1甲方責任甲方責任：____________________6.2乙方責任乙方責任：____________________第七條房屋使用中的注意事項7.1房屋安全房屋安全注意事項：____________________7.2禁止行為禁止行為：____________________7.3使用規(guī)范使用規(guī)范：____________________第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金總額：____________________8.2保證金退還條件保證金退還條件：1.租賃期滿，乙方按照合同約定正常履行完畢各項義務；2.租賃期滿或合同解除后，乙方將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方；3.乙方支付完畢所有應付款項，包括但不限于租金、水電費等。8.3保證金退還流程保證金退還流程：1.乙方提出退還保證金申請，并提供相關證明材料；2.甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的材料進行審核；3.審核無誤后，甲方在五個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定的賬戶。第九條租賃雙方的權利與義務9.1甲方權利與義務甲方權利：1.享有房屋租賃合同約定的權益；2.對乙方使用房屋進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方義務：1.向乙方提供符合合同約定的房屋；2.對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；3.按時收取租金。9.2乙方權利與義務乙方權利：1.享有房屋的使用權；2.在租賃期間，對房屋進行合理使用。乙方義務：1.按時支付租金；2.保管好房屋及附屬設施；3.遵守合同約定的使用規(guī)范。第十條房屋租賃合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.不違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件合同解除條件：1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序：1.雙方書面通知對方解除合同；2.甲方有權收回房屋及附屬設施；3.乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調解。11.3訴訟解決調解不成或一方拒絕調解，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.房屋被依法收回。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知送達任何一方送達的通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進行送達。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同副本14.2房屋租賃證照復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方提供相關服務或履行合同義務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。第二條第三方介入范圍1.提供房屋租賃咨詢服務；2.對租賃房屋進行評估；3.維修租賃房屋；4.提供法律咨詢和代理服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方責任限額：____________________3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權要求第三方按照合同約定承擔超出部分的責任。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同時，若因自身過錯導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2若第三方故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔全部責任。第五條第三方選擇與更換5.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由甲方或乙方單方指定。5.2甲乙雙方有權在第三方履行合同過程中，根據(jù)實際情況和需要，要求更換第三方。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。第七條第三方服務費用7.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。7.2第三方服務費用應包括但不限于咨詢費、評估費、維修費、代理費等。第八條第三方信息保密8.1第三方在履行合同時，應遵守甲乙雙方的信息保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反信息保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入合同的終止1.本合同終止；2.第三方完成合同約定的服務；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交第三方介入合同約定的爭議解決機構進行調解或仲裁。第十一條第三方介入合同的附件11.1第三方介入合同的附件包括但不限于：1.第三方服務協(xié)議；2.第三方資質證明；3.第三方服務費用明細；4.其他相關文件。第十二條第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條本合同其他條款的適用13.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。13.2本合同中未明確約定的第三方介入相關事項，仍應按照甲乙雙方之間的約定或相關法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、押金及退還、房屋租賃用途、房屋維護與修繕、房屋使用中的注意事項、房屋租賃保證金、租賃雙方的權利與義務、合同變更與解除、爭議解決方式、合同