2024年新物業(yè)接收查驗規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新物業(yè)接收查驗規(guī)定本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的和適用范圍2.1物業(yè)交接時間2.2物業(yè)交接地點2.3物業(yè)交接方式3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查程序4.1物業(yè)共用部位及公共設(shè)施清單4.2物業(yè)共用部位及公共設(shè)施檢查標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)共用部位及公共設(shè)施檢查程序5.1物業(yè)檔案資料清單5.2物業(yè)檔案資料檢查標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)檔案資料檢查程序6.1物業(yè)環(huán)境整潔要求6.2物業(yè)環(huán)境檢查標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)環(huán)境檢查程序7.1物業(yè)安全隱患排查7.2物業(yè)安全隱患檢查標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)安全隱患檢查程序8.1物業(yè)費用結(jié)算8.2物業(yè)費用結(jié)算方式8.3物業(yè)費用結(jié)算時間9.1物業(yè)合同終止條件9.2物業(yè)合同終止程序9.3物業(yè)合同終止后的處理10.1合同爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更后的履行14.1合同解除、終止、變更的生效14.2合同解除、終止、變更后的處理第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《物業(yè)管理條例》1.1.3《物業(yè)服務(wù)合同示范文本》1.1.4雙方簽署的物業(yè)交接協(xié)議1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（物業(yè)所有人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同目的和適用范圍1.3.1本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)交接過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)交接順利進行。1.3.2本合同適用于甲方所有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的物業(yè)。2.1物業(yè)交接時間2.1.1物業(yè)交接時間定于[交接日期]，如遇特殊情況，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]協(xié)商確定新的交接時間。2.2物業(yè)交接地點2.2.1物業(yè)交接地點為[交接地點]，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.3物業(yè)交接方式2.3.1物業(yè)交接采用現(xiàn)場交接方式，由雙方指定代表進行。3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單建筑物基本情況供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施電梯、消防、安防等特種設(shè)備公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備業(yè)主專有部分設(shè)施設(shè)備3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，功能正常設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)施設(shè)備應(yīng)具備必要的維護保養(yǎng)記錄3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查程序乙方代表根據(jù)清單逐項檢查設(shè)施設(shè)備雙方代表對檢查結(jié)果進行記錄如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面報告4.1物業(yè)共用部位及公共設(shè)施清單大堂、電梯、樓梯等公共區(qū)域水電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施公共停車場、綠化區(qū)域等4.2物業(yè)共用部位及公共設(shè)施檢查標(biāo)準(zhǔn)共用部位及公共設(shè)施應(yīng)整潔、完好共用部位及公共設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)共用部位及公共設(shè)施應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)4.3物業(yè)共用部位及公共設(shè)施檢查程序乙方代表根據(jù)清單逐項檢查共用部位及公共設(shè)施雙方代表對檢查結(jié)果進行記錄如發(fā)現(xiàn)共用部位及公共設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面報告5.1物業(yè)檔案資料清單業(yè)主資料物業(yè)管理制度物業(yè)維修記錄物業(yè)財務(wù)賬目物業(yè)合同及協(xié)議5.2物業(yè)檔案資料檢查標(biāo)準(zhǔn)檔案資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、真實檔案資料應(yīng)分類存放，便于查閱檔案資料應(yīng)定期進行備份5.3物業(yè)檔案資料檢查程序乙方代表根據(jù)清單逐項檢查檔案資料雙方代表對檢查結(jié)果進行記錄如發(fā)現(xiàn)檔案資料存在問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面報告6.1物業(yè)環(huán)境整潔要求6.1.1物業(yè)環(huán)境應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，無雜物堆積，無亂貼亂畫現(xiàn)象。6.2物業(yè)環(huán)境檢查標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域無垃圾、雜物電梯、樓梯等公共設(shè)施干凈整潔綠化區(qū)域無雜草、枯枝6.3物業(yè)環(huán)境檢查程序乙方代表對物業(yè)環(huán)境進行現(xiàn)場檢查雙方代表對檢查結(jié)果進行記錄如發(fā)現(xiàn)環(huán)境存在問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面報告7.1物業(yè)安全隱患排查消防安全隱患設(shè)施設(shè)備安全隱患交通安全隱患7.2物業(yè)安全隱患檢查標(biāo)準(zhǔn)消防設(shè)施設(shè)備完好，通道暢通設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障交通安全設(shè)施完善，標(biāo)識清晰7.3物業(yè)安全隱患檢查程序乙方代表根據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)逐項檢查安全隱患雙方代表對檢查結(jié)果進行記錄如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)向甲方提出書面報告，并立即采取措施進行整改8.1物業(yè)費用結(jié)算8.1.1物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費、維修基金等。8.1.2物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算周期為[結(jié)算周期]，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。8.1.3甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后[結(jié)算期限]內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用。8.1.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用后[確認(rèn)期限]內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。8.2物業(yè)費用結(jié)算方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付支票支付8.2.2雙方應(yīng)約定具體的結(jié)算賬戶信息，并確保結(jié)算信息的準(zhǔn)確性。8.3物業(yè)費用結(jié)算時間8.3.1物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算時間為每月[結(jié)算日期]前。9.1物業(yè)合同終止條件9.1.1合同因甲方原因終止，包括但不限于甲方出售、贈與、繼承、拆遷等原因。9.2物業(yè)合同終止程序9.2.1一方提出合同終止要求時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商確定合同終止事宜。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3物業(yè)合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方或甲方指定的第三方。9.3.2乙方應(yīng)在合同終止后[清理期限]內(nèi)清理物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備無遺留問題。9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算。10.1合同爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進行爭議解決。11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出合同解除要求時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商確定合同解除事宜。11.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算。11.3.2乙方應(yīng)在合同解除后[清理期限]內(nèi)清理物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備無遺留問題。12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為[生效日期]。12.3合同生效后的履行12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)期限13.3合同變更后的履行13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1合同解除、終止、變更的生效14.1.1合同解除、終止、變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除、終止、變更后的處理14.2.1合同解除、終止、變更后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)交接過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交接，或提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇物業(yè)交接的監(jiān)督和協(xié)調(diào)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢測和評估物業(yè)檔案資料的整理和審核物業(yè)費用的審核和結(jié)算物業(yè)安全隱患的排查和整改15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在物業(yè)交接前簽訂，并作為本合同的補充協(xié)議。16.1.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。17.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供的專業(yè)服務(wù)的市場價值。17.2第三方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1第三方的權(quán)利：17.2.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方的義務(wù)：17.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和效率。17.2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并提交報告或意見。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。18.1.3如第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任18.2.1如第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額，且應(yīng)遵循法律規(guī)定。18.3第三方的責(zé)任免除18.3.1如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或其他非第三方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方的退出機制18.4.1如第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.5第三方的保密義務(wù)18.5.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接協(xié)議要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交接的時間、地點、方式、雙方代表等信息。說明：作為本合同的附件，物業(yè)交接協(xié)議是物業(yè)交接的重要文件。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：作為本合同的附件，物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單是物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查和交接的依據(jù)。3.物業(yè)共用部位及公共設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)共用部位及公共設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：作為本合同的附件，物業(yè)共用部位及公共設(shè)施清單是物業(yè)共用部位及公共設(shè)施檢查和交接的依據(jù)。4.物業(yè)檔案資料清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)檔案資料的種類、數(shù)量、內(nèi)容等信息。說明：作為本合同的附件，物業(yè)檔案資料清單是物業(yè)檔案資料檢查和交接的依據(jù)。5.物業(yè)環(huán)境整潔要求要求：詳細(xì)列明物業(yè)環(huán)境整潔的具體標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為本合同的附件，物業(yè)環(huán)境整潔要求是物業(yè)環(huán)境檢查和交接的依據(jù)。6.物業(yè)安全隱患排查報告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)安全隱患排查的結(jié)果和整改措施。說明：作為本合同的附件，物業(yè)安全隱患排查報告是物業(yè)安全隱患檢查和交接的依據(jù)。7.物業(yè)費用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)費用的構(gòu)成、金額、結(jié)算時間等信息。說明：作為本合同的附件，物業(yè)費用結(jié)算明細(xì)是物業(yè)費用結(jié)算的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：作為本合同的附件，第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方未按時完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。第三方未按時提交檢查報告或意見。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。第三方未按時提交檢查報告或意見，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法按時支付員工工資，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。乙方未按時完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并向業(yè)主賠償因此遭受的損失。第三方未按時提交檢查報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解物業(yè)狀況，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新物業(yè)接收查驗規(guī)定1本合同目錄一覽1.1物業(yè)概況1.1.1物業(yè)名稱1.1.2物業(yè)地址1.1.3物業(yè)類型1.1.4物業(yè)面積1.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備1.2.1建筑設(shè)施1.2.2公共設(shè)施1.2.3設(shè)備清單1.3檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.3.1建筑外觀1.3.2內(nèi)部結(jié)構(gòu)1.3.3設(shè)施設(shè)備1.3.4附屬設(shè)施1.4檢查流程1.4.1檢查前準(zhǔn)備1.4.2檢查實施1.4.3檢查結(jié)果確認(rèn)1.5檢查結(jié)果處理1.5.1修復(fù)責(zé)任1.5.2費用承擔(dān)1.5.3責(zé)任追溯1.6檢查時間及期限1.6.1檢查時間1.6.2檢查期限1.7檢查人員及職責(zé)1.7.1檢查人員1.7.2職責(zé)分工1.8合同簽訂及生效1.8.1合同簽訂1.8.2合同生效1.9合同解除及終止1.9.1合同解除1.9.2合同終止1.10違約責(zé)任1.10.1違約情形1.10.2違約責(zé)任1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決程序1.12合同附件1.12.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.12.2附件二：檢查結(jié)果記錄表1.12.3附件三：合同簽訂證明1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)1.13.2合同保管1.14其他約定1.14.1其他約定事項1.14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：小區(qū)1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道路號1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)面積：共計萬平方米，包含住宅萬平方米，商業(yè)萬平方米，公共設(shè)施萬平方米第二條物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.1建筑設(shè)施：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、配電室、消防設(shè)施等2.2公共設(shè)施：包括但不限于小區(qū)廣場、綠化帶、健身器材、兒童游樂場等2.3設(shè)備清單：詳見附件一《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》，包括但不限于電梯、水泵、變壓器、監(jiān)控系統(tǒng)等第三條檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑外觀：檢查建筑物外觀是否完好，無破損、脫落等現(xiàn)象3.2內(nèi)部結(jié)構(gòu)：檢查住宅樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否安全，墻體、樓板、樓梯等無裂縫、變形等問題3.3設(shè)施設(shè)備：檢查電梯、水泵、變壓器等設(shè)施設(shè)備運行是否正常，無異常噪音、振動等3.4附屬設(shè)施：檢查綠化帶、健身器材、兒童游樂場等附屬設(shè)施是否完好，無損壞、缺失等情況第四條檢查流程4.1檢查前準(zhǔn)備：雙方確定檢查時間，檢查人員做好準(zhǔn)備工作，如攜帶檢查工具、記錄表等4.2檢查實施：按照檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)設(shè)施及設(shè)備進行全面檢查4.3檢查結(jié)果確認(rèn)：檢查人員與業(yè)主方代表共同確認(rèn)檢查結(jié)果，如有異議，雙方協(xié)商解決第五條檢查結(jié)果處理5.1修復(fù)責(zé)任：經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)5.2費用承擔(dān)：修復(fù)費用按照實際情況進行核算，由責(zé)任方支付5.3責(zé)任追溯：如因責(zé)任方原因?qū)е聠栴}未得到及時修復(fù)，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條檢查時間及期限6.1檢查時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成6.2檢查期限：檢查過程中，如遇特殊情況需延長檢查期限，雙方另行協(xié)商確定第七條檢查人員及職責(zé)7.1檢查人員：由甲方指定專業(yè)檢查人員，乙方提供協(xié)助7.2職責(zé)分工：甲方檢查人員負(fù)責(zé)全面檢查，乙方協(xié)助提供必要信息及資料，共同確認(rèn)檢查結(jié)果第一部分：合同如下：第八條合同簽訂及生效8.1合同簽訂：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力第九條合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除情形。9.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第十條違約責(zé)任10.1違約情形：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約10.2.1采取補救措施，修復(fù)違約造成的損失；10.2.2支付違約金；10.2.3按照合同約定賠償對方因此遭受的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：檢查結(jié)果記錄表12.3附件三：合同簽訂證明第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進行解釋，如無法達(dá)成一致，按合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2中介方：指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方，如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等。15.1.3監(jiān)理方：指在本合同履行過程中負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備安裝、維修等工作的第三方。15.1.4鑒定機構(gòu)：指在本合同履行過程中負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查、鑒定、評估的第三方。15.1.5評估機構(gòu)：指在本合同履行過程中負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備價值進行評估的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在爭議，需要第三方進行鑒定或評估；15.2.1.2本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.3因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：15.3.2.1鑒定機構(gòu)：對鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如鑒定結(jié)果存在錯誤，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.2.2監(jiān)理方：對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備問題承擔(dān)責(zé)任，如因監(jiān)理方原因?qū)е聠栴}未得到及時解決，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.2.3評估機構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如評估結(jié)果存在誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方選擇及責(zé)任劃分15.4.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.4.2第三方責(zé)任劃分：15.4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；15.4.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行的順利進行；15.4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.2第三方費用支付方式：15.5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費用；15.5.2.2如第三方費用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)提供支付憑證，并確保費用及時足額支付。15.6第三方變更及解除15.6.1第三方變更：在合同履行過程中，如因第三方原因需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2第三方解除：如第三方無法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方保密條款15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。15.8第三方權(quán)利義務(wù)15.8.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行的順利進行。15.8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.9第三方責(zé)任免除15.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.9.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.10第三方爭議解決15.10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等。說明：此清單作為物業(yè)接收查驗的依據(jù)，對雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的完好性具有重要意義。2.附件二：檢查結(jié)果記錄表要求：記錄檢查過程中的發(fā)現(xiàn)，包括問題類型、位置、嚴(yán)重程度、修復(fù)建議等。說明：此記錄表用于記錄檢查結(jié)果，為后續(xù)問題處理提供依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂并生效，包括雙方簽字蓋章日期、合同份數(shù)等。說明：此證明文件用于證明合同的法律效力。4.附件四：第三方鑒定報告要求：第三方鑒定機構(gòu)出具的報告，包括鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論等。說明：此報告用于解決甲乙雙方在物業(yè)接收查驗過程中產(chǎn)生的爭議。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)論、評估價值等。說明：此報告用于解決甲乙雙方在物業(yè)價值評估過程中的爭議。6.附件六：維修記錄要求：記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護狀況。7.附件七：違約通知函要求：一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知函，包括違約事實、處理意見等。說明：此通知函用于提醒違約方履行合同義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭議事項、解決方案等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時間完成物業(yè)設(shè)施的維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因提供錯誤資料造成的損失。示例：甲方提供虛假的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.違約行為：一方未按照合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。示例：乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)機密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的爭議解決方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按照合同約定的爭議解決程序提起訴訟，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年新物業(yè)接收查驗規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍2.檢查事項及標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)2.2設(shè)備設(shè)施2.3公共區(qū)域2.4環(huán)境綠化2.5附屬設(shè)施3.檢查時間及流程3.1檢查時間安排3.2檢查流程3.3檢查人員組成4.檢查內(nèi)容及方法4.1建筑結(jié)構(gòu)檢查4.2設(shè)備設(shè)施檢查4.3公共區(qū)域檢查4.4環(huán)境綠化檢查4.5附屬設(shè)施檢查5.檢查結(jié)果處理5.1檢查結(jié)果確認(rèn)5.2檢查問題整改5.3檢查結(jié)果反饋6.合同責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)使用方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同附件11.1檢查清單11.2檢查結(jié)果記錄11.3合同附件清單12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行要求12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行驗收13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的費用結(jié)算14.其他約定14.1法律法規(guī)適用14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與物業(yè)使用方在2024年新物業(yè)接收查驗過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保新物業(yè)的順利移交和使用。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定制定。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年新建物業(yè)的接收查驗工作，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域、環(huán)境綠化及附屬設(shè)施等。第二條檢查事項及標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)檢查建筑結(jié)構(gòu)檢查應(yīng)包括墻體、地面、屋頂、樓梯、電梯等，檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)備設(shè)施檢查設(shè)備設(shè)施檢查應(yīng)包括供暖、供電、供水、排水、消防、安防等系統(tǒng)，檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3公共區(qū)域檢查公共區(qū)域檢查應(yīng)包括道路、綠化、停車場、健身設(shè)施等，檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4環(huán)境綠化檢查環(huán)境綠化檢查應(yīng)包括綠化面積、綠化種類、綠化養(yǎng)護等，檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.5附屬設(shè)施檢查附屬設(shè)施檢查應(yīng)包括垃圾桶、垃圾房、消防栓、消防通道等，檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條檢查時間及流程3.1檢查時間安排檢查時間應(yīng)在物業(yè)交付使用前進行，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.2檢查流程檢查流程包括：檢查準(zhǔn)備、現(xiàn)場檢查、問題反饋、整改落實、驗收合格。3.3檢查人員組成檢查人員由物業(yè)管理方、物業(yè)使用方及第三方專家組成。第四條檢查內(nèi)容及方法4.1建筑結(jié)構(gòu)檢查建筑結(jié)構(gòu)檢查采用現(xiàn)場目測、儀器檢測等方法。4.2設(shè)備設(shè)施檢查設(shè)備設(shè)施檢查采用現(xiàn)場運行測試、查閱資料等方法。4.3公共區(qū)域檢查公共區(qū)域檢查采用現(xiàn)場巡視、功能測試等方法。4.4環(huán)境綠化檢查環(huán)境綠化檢查采用現(xiàn)場查看、詢問養(yǎng)護人員等方法。4.5附屬設(shè)施檢查附屬設(shè)施檢查采用現(xiàn)場檢查、查閱資料等方法。第五條檢查結(jié)果處理5.1檢查結(jié)果確認(rèn)檢查結(jié)果應(yīng)由檢查人員共同確認(rèn)，并形成書面記錄。5.2檢查問題整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)整改，物業(yè)使用方配合。5.3檢查結(jié)果反饋檢查結(jié)果應(yīng)及時向物業(yè)使用方反饋，并通知整改情況。第六條合同責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)確保新物業(yè)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)使用方責(zé)任物業(yè)使用方應(yīng)配合物業(yè)管理方的檢查工作，并在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。6.3第三方責(zé)任第三方專家應(yīng)獨立、公正地參與檢查工作，并對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）合同目的無法實現(xiàn)，且無法通過其他方式補救；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或者達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3合同解除或終止的程序（1）通知對方解除或終止合同的理由；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定支付費用；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）如違約金不足以彌補損失，還應(yīng)賠償對方實際損失。9.3違約金計算違約金的計算方法按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，按實際損失的一定比例計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如需延長，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1檢查清單檢查清單應(yīng)詳細(xì)列明檢查項目、標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果。12.2檢查結(jié)果記錄檢查結(jié)果記錄應(yīng)包括檢查時間、地點、人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施。12.3合同附件清單合同附件清單應(yīng)包括所有附件的名稱、頁數(shù)及法律效力。第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行要求雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。13.2合同履行監(jiān)督物業(yè)管理方應(yīng)定期對合同履行情況進行監(jiān)督，并向物業(yè)使用方報告。13.3合同履行驗收合同履行驗收應(yīng)在合同履行完畢后進行，驗收標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）終止合同履行；（2）結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費用；（3）歸還或賠償對方的財產(chǎn)。14.2合同終止后的處理（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費用；（3）歸還或賠償對方的財產(chǎn)。14.3合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后的費用結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，按實際發(fā)生費用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)內(nèi)容，以及合同約定進行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，按國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其自身承擔(dān)能力。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確承諾的范圍和責(zé)任，不包括甲乙雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。