2024全新合肥二手房交易售后服務合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新合肥二手房交易售后服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人1.2房屋信息1.3交易價格及支付方式2.售后服務內(nèi)容2.1房屋驗收2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3物業(yè)交割2.4房屋維修2.5退換貨服務2.6售后咨詢服務3.售后服務期限4.服務費用及支付4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證措施6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人1.1.1出售方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間節(jié)點2.售后服務內(nèi)容2.1房屋驗收2.1.1驗收時間2.1.2驗收標準2.1.3驗收程序2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.2.1過戶時間2.2.2過戶費用2.2.3過戶程序2.3物業(yè)交割2.3.1物業(yè)交割時間2.3.2物業(yè)費用2.3.3物業(yè)交割程序2.4房屋維修2.4.1維修范圍2.4.2維修期限2.4.3維修責任2.5退換貨服務2.5.1退換貨條件2.5.2退換貨流程2.5.3退換貨時間2.6售后咨詢服務2.6.1咨詢服務范圍2.6.2咨詢服務方式2.6.3咨詢服務時間3.售后服務期限3.1售后服務開始時間3.2售后服務結(jié)束時間4.服務費用及支付4.1服務費用標準4.1.1驗收費用4.1.2過戶費用4.1.3物業(yè)交割費用4.1.4維修費用4.1.5退換貨費用4.1.6咨詢服務費用4.2費用支付方式4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用支付時間4.3.1驗收費用支付時間4.3.2過戶費用支付時間4.3.3物業(yè)交割費用支付時間4.3.4維修費用支付時間4.3.5退換貨費用支付時間4.3.6咨詢服務費用支付時間5.服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.1.1驗收標準5.1.2過戶標準5.1.3物業(yè)交割標準5.1.4維修標準5.1.5退換貨標準5.1.6咨詢服務標準5.2質(zhì)量保證期限5.2.1驗收質(zhì)量保證期限5.2.2過戶質(zhì)量保證期限5.2.3物業(yè)交割質(zhì)量保證期限5.2.4維修質(zhì)量保證期限5.2.5退換貨質(zhì)量保證期限5.2.6咨詢服務質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證措施5.3.1驗收措施5.3.2過戶措施5.3.3物業(yè)交割措施5.3.4維修措施5.3.5退換貨措施5.3.6咨詢服務措施6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決途徑6.1.2爭議解決期限6.2爭議解決程序6.2.1爭議解決流程6.2.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決地點6.3.1爭議解決地點選擇6.3.2爭議解決地點變更7.違約責任7.1違約情形7.1.1出售方違約情形7.1.2買受方違約情形7.2違約責任承擔7.2.1出售方違約責任7.2.2買受方違約責任7.3違約金計算7.3.1違約金計算方式7.3.2違約金支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方解除條件8.1.2買受方解除條件8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止8.2.2合同提前終止8.3合同解除與終止程序8.3.1解除通知8.3.2解除生效8.3.3終止通知8.3.4終止生效9.合同變更9.1變更條件9.1.1變更事由9.1.2變更通知9.2變更程序9.2.1變更協(xié)議9.2.2變更登記9.3變更內(nèi)容9.3.1服務內(nèi)容變更9.3.2服務期限變更9.3.3服務費用變更10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同解除10.2.2合同到期10.3合同生效日期10.3.1合同簽署日期11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1合同適用法律11.1.2法律解釋11.2管轄法院11.2.1約定管轄法院11.2.2法院管轄權(quán)爭議12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1通知送達方式12.1.2通知送達地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力定義12.2.2不可抗力通知12.2.3不可抗力處理12.3合同附件12.3.1附件清單12.3.2附件內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.1.1正本份數(shù)13.1.2副本份數(shù)13.2合同副本效力13.2.1副本效力13.2.2副本使用14.合同簽署日期14.1簽署日期規(guī)定14.1.1簽署時間14.1.2簽署地點14.2簽署見證14.2.1簽署見證人14.2.2見證人責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，對甲乙雙方產(chǎn)生的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過本合同交易總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系。15.4.2第三方在提供服務的過過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.4.3第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助交易。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任委托事項。16.2第三方介入程序16.2.1雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。16.2.2第三方按照服務合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2.3第三方在服務過程中，應遵守本合同約定。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可在交易總價中列支。16.3.2第三方費用支付方式、時間由雙方在服務合同中約定。16.4第三方介入風險承擔16.4.1第三方介入產(chǎn)生的風險由第三方自行承擔。16.4.2因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。17.第三方責任界定17.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方責任界定以法律法規(guī)、本合同約定及服務合同約定為準。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件需清晰，且加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關公章。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件須與實際房屋一致。2.房屋買賣合同2.1房屋買賣合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.2房屋買賣合同應包含房屋基本信息、交易價格、支付方式等條款。3.驗收報告3.1驗收報告應由第三方驗收機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。3.2驗收報告需加蓋驗收機構(gòu)公章，并注明驗收日期。4.物業(yè)交割清單4.1物業(yè)交割清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施設備清單、家具清單等。4.2物業(yè)交割清單需雙方簽字確認。5.產(chǎn)權(quán)過戶相關文件5.1產(chǎn)權(quán)過戶相關文件包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明等。5.2所有文件均需復印件，并加蓋公章。6.服務費用支付憑證6.1服務費用支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.2憑證需清晰，并注明支付日期。7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。7.2協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、期限、地點等。8.不可抗力證明8.1不可抗力證明需由相關機構(gòu)出具，如自然災害、政府行為等。8.2證明需注明發(fā)生時間、地點、影響范圍等。9.第三方服務合同9.1第三方服務合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。9.2合同內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定時間完成交易支付。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的一定比例。示例說明：若買受方未按約定時間支付房款，則應向出售方支付交易總價1%的違約金。2.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應退還已收取的費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成房屋驗收報告，導致交易延誤，則應退還已收取的驗收費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)交割。責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償對方損失。示例說明：若買受方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交割，則應承擔物業(yè)保管費用，并賠償出售方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行房屋維修。責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出售方未在約定時間內(nèi)完成房屋維修，則應承擔維修費用，并賠償買受方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行退換貨。責任認定：違約方應承擔退換貨費用，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若買受方未在約定時間內(nèi)提出退換貨請求，則應承擔退換貨費用，并賠償出售方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按照合同約定提供咨詢服務。責任認定：第三方應退還已收取的咨詢服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時提供咨詢服務，導致甲乙雙方無法及時解決問題，則應退還已收取的咨詢服務費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024全新合肥二手房交易售后服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式1.7合同生效日期1.8合同份數(shù)1.9合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息2.3交易房產(chǎn)基本信息2.4交易金額2.5付款方式2.6付款時間2.7付款節(jié)點3.售后服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記3.3房產(chǎn)維修保障3.4房產(chǎn)配套設施3.5房產(chǎn)環(huán)境維護3.6房產(chǎn)租賃服務3.7房產(chǎn)保險服務3.8房產(chǎn)稅費處理3.9房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理3.10房產(chǎn)質(zhì)量保修4.售后服務期限4.1售后服務起始日期4.2售后服務結(jié)束日期4.3售后服務期限順延4.4售后服務期限縮短4.5售后服務期限延長5.售后服務費用5.1售后服務費用標準5.2售后服務費用支付方式5.3售后服務費用支付時間5.4售后服務費用調(diào)整5.5售后服務費用退還6.售后服務責任6.1出售方責任6.2買受方責任6.3售后服務機構(gòu)責任6.4第三方責任6.5責任免除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約責任免除7.5違約爭議解決8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限8.4保密信息使用8.5保密信息泄露9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除爭議解決10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果10.5合同終止爭議解決11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后果11.5合同變更爭議解決12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：交易流程12.3附件三：售后服務明細12.4附件四：其他約定事項13.其他約定13.1合同補充13.2合同補充效力13.3合同補充爭議解決13.4合同補充變更14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署見證14.5合同簽署效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在交易房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售交易房產(chǎn)，乙方購買交易房產(chǎn)的整個交易過程，包括但不限于交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、維修保障、配套設施等售后服務。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。1.5合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除請求；（2）交易房產(chǎn)因不可抗力導致無法繼續(xù)交易的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。1.6合同爭議解決方式如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.9合同簽訂地點本合同在合肥市簽訂。第二條雙方基本信息2.1出售方基本信息甲方名稱：（填寫甲方名稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人）住所地：（填寫甲方住所地）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2買受方基本信息乙方名稱：（填寫乙方名稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人）住所地：（填寫乙方住所地）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.3交易房產(chǎn)基本信息交易房產(chǎn)坐落：（填寫交易房產(chǎn)坐落）產(chǎn)權(quán)證號：（填寫交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）建筑面積：（填寫交易房產(chǎn)建筑面積）用途：（填寫交易房產(chǎn)用途）2.4交易金額交易總價款：（填寫交易總價款）2.5付款方式本合同交易款采取分期付款方式，具體如下：（1）首付款：（填寫首付款金額及支付時間）（2）尾款：（填寫尾款金額及支付時間）2.6付款時間（1）首付款應在合同簽訂之日起（填寫首付款支付時間）內(nèi)支付；（2）尾款應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后（填寫尾款支付時間）內(nèi)支付。2.7付款節(jié)點（1）首付款支付節(jié)點；（2）尾款支付節(jié)點。第三條售后服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶甲方負責辦理交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記甲方應在交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)維修保障甲方保證交易房產(chǎn)在交付使用時，符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。若在交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后（填寫維修響應時間）內(nèi)負責維修。3.4房產(chǎn)配套設施甲方保證交易房產(chǎn)的配套設施齊全，如遇配套設施損壞，甲方應在接到乙方通知后（填寫維修響應時間）內(nèi)負責維修或更換。3.5房產(chǎn)環(huán)境維護甲方負責保持交易房產(chǎn)周邊環(huán)境的整潔、美觀，確保乙方居住舒適。3.6房產(chǎn)租賃服務如乙方需要，甲方提供交易房產(chǎn)的租賃服務，具體租賃事宜另行協(xié)商。3.7房產(chǎn)保險服務甲方可在合同約定的范圍內(nèi)為交易房產(chǎn)購買保險，保障乙方利益。3.8房產(chǎn)稅費處理甲方負責繳納交易房產(chǎn)的稅費，乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)。3.9房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條售后服務期限4.1售后服務起始日期本合同約定的售后服務期限自乙方取得交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)之日起計算。4.2售后服務結(jié)束日期本合同約定的售后服務期限為（填寫售后服務期限）年。4.3售后服務期限順延如因不可抗力等原因?qū)е率酆蠓掌谙扪娱L，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.4售后服務期限縮短如因甲乙雙方協(xié)商一致，本合同約定的售后服務期限可以縮短。4.5售后服務期限延長如因甲乙雙方協(xié)商一致，本合同約定的售后服務期限可以延長。第五條售后服務費用5.1售后服務費用標準本合同約定的售后服務費用標準如下：（1）房產(chǎn)維修保障費用：（填寫費用金額及支付方式）（2）房產(chǎn)配套設施維修費用：（填寫費用金額及支付方式）（3）房產(chǎn)環(huán)境維護費用：（填寫費用金額及支付方式）5.2售后服務費用支付方式本合同約定的售后服務費用支付方式為：按年支付。5.3售后服務費用支付時間本合同約定的售后服務費用支付時間為：每年（填寫支付時間）。5.4售后服務費用調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е率酆蠓召M用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.5售后服務費用退還如乙方提前終止本合同，已支付的服務費用不予退還。第六條售后服務責任6.1出售方責任（1）保證交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議；（2）保證交易房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準；（3）負責辦理交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）負責繳納交易房產(chǎn)的稅費；（5）負責提供本合同約定的售后服務。6.2買受方責任（1）按照合同約定支付交易款；（2）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定使用交易房產(chǎn)；（4）及時通知甲方交易房產(chǎn)的相關問題；（5）履行本合同約定的其他責任。6.3售后服務機構(gòu)責任（1）按照合同約定提供售后服務；（2）確保服務質(zhì)量，及時響應乙方需求；（3）遵守國家相關法律法規(guī)；（4）履行本合同約定的其他責任。6.4第三方責任如因第三方原因?qū)е率酆蠓諢o法正常提供，乙方有權(quán)向第三方追償。6.5責任免除（1）不可抗力；（2）政府行為；（3）因乙方使用不當導致的損失；（4）其他不屬于甲乙雙方責任的情形。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方未按合同約定提供售后服務；（3）乙方未按合同約定支付交易款；（4）乙方擅自改變交易房產(chǎn)的使用性質(zhì)；（5）其他違反合同約定的情形。7.2違約責任承擔①向乙方支付違約金；②賠償乙方因違約所遭受的損失；③承擔合同約定的其他責任。①向甲方支付違約金；②賠償甲方因違約所遭受的損失；③承擔合同約定的其他責任。7.3違約賠償違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因違約所遭受的損失。7.4違約責任免除（1）不可抗力；（2）政府行為；（3）因守約方使用不當導致的損失；（4）其他不屬于違約方責任的情形。7.5違約爭議解決如甲乙雙方因違約責任發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于交易房產(chǎn)的詳細信息、雙方的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容及其相關文件等。8.2保密義務甲乙雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。8.4保密信息使用甲乙雙方僅可在履行本合同目的的范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他目的。8.5保密信息泄露如因一方違反保密義務導致保密信息泄露，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除請求；（2）交易房產(chǎn)因不可抗力導致無法繼續(xù)交易的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前（填寫提前通知期限）書面通知對方。9.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.4合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行完畢的義務。9.5合同解除爭議解決如甲乙雙方因合同解除發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的售后服務期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.4合同終止后果合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行合同終止后仍需履行的義務。10.5合同終止爭議解決如甲乙雙方因合同終止發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。11.3合同變更通知合同變更的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.4合同變更后果合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行義務。11.5合同變更爭議解決如甲乙雙方因合同變更發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況（詳細列出交易房產(chǎn)的基本信息，如坐落、面積、用途等）12.2附件二：交易流程（詳細列出交易房產(chǎn)的交易流程，包括產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等）12.3附件三：售后服務明細（詳細列出售后服務的內(nèi)容、期限、費用等）12.4附件四：其他約定事項（列出雙方在合同中約定的其他事項）第十三條其他約定13.1合同補充甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充效力補充協(xié)議與本合同有沖突時，以補充協(xié)議為準。13.3合同補充變更補充協(xié)議的變更應采取書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在合肥市簽訂。14.3合同簽署人員甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.4合同簽署見證本合同簽署時，由（填寫見證人姓名或機構(gòu)名稱）見證。14.5合同簽署效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同交易過程，旨在提供專業(yè)服務，確保交易的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責所發(fā)生的違約行為，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在合同中明確具體數(shù)額。16.3責任限額調(diào)整如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進行修改。第十七條第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間合同項下的權(quán)利義務。17.2第三方違約責任（1）賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接損失；（2）按照合同約定支付違約金；（3）承擔合同約定的其他責任。17.3第三方免責條款（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行合同義務；（3）第三方履行職責受到甲乙雙方或其他第三方影響；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。第十八條第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取合理的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立履行職責。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)；（4）第三方應按照合同約定履行其他義務。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方是甲乙雙方交易過程中的獨立第三方，其服務不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接關系。第二十條第三方介入時的額外條款20.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前（填寫提前通知期限）書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。20.2第三方介入費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，或由第三方自行承擔。20.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并應在合同履行完畢后及時退出。20.4第三方介入爭議解決如甲乙雙方與第三方因介入事宜發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應繼續(xù)履行合同約定的義務。21.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同約定的職責，確保交易順利進行。21.3合同履行變更如因第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細列出交易房產(chǎn)的坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確交易房產(chǎn)的基本情況，作為合同的一部分。2.附件二：交易流程要求：詳細列出交易房產(chǎn)的交易流程，包括產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納、付款節(jié)點等。說明：本附件作為合同附件，用于明確交易房產(chǎn)的交易流程，確保雙方對交易步驟有清晰的認識。3.附件三：售后服務明細要求：詳細列出售后服務的內(nèi)容、期限、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確售后服務的具體內(nèi)容，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：其他約定事項要求：列出雙方在合同中約定的其他事項，如爭議解決方式、合同變更等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄雙方在合同中約定的其他事項，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付交易款；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方擅自改變交易房產(chǎn)的使用性質(zhì)；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務；任何一方未遵守保密義務；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責任認定標準依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責任認定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付交易款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方擅自改變交易房產(chǎn)的使用性質(zhì)，應恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；任何一方未遵守保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失；任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024全新合肥二手房交易售后服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.售后服務內(nèi)容2.1房屋質(zhì)量保證2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.3房屋交付2.4房屋維修2.5房屋交易稅費2.6房屋配套設施3.服務期限3.1售后服務起始時間3.2售后服務終止時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用金額4.2支付方式4.3付款時間5.質(zhì)量保證責任5.1房屋質(zhì)量問題處理5.2質(zhì)量問題認定標準5.3質(zhì)量問題解決方案6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間要求7.房屋交付責任7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修費用承擔8.3維修期限9.房屋交易稅費責任9.1稅費計算方式9.2稅費承擔9.3稅費支付時間10.房屋配套設施責任10.1配套設施清單10.2配套設施驗收標準10.3配套設施維修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息1.3.1出售方：[全稱]1.3.2買受方：[全稱]1.3.3出售方聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3.4買受方聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3.5出售方身份證號碼：[身份證號碼]1.3.6買受方身份證號碼：[身份證號碼]2.售后服務內(nèi)容2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1出售方保證房屋在合同簽訂時符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準。2.1.2出售方承諾在房屋交付后五年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)的安全質(zhì)量承擔保證責任。2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.2.1出售方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付買受方。2.2.2出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋交付2.3.1出售方應于合同約定的交付日期前將房屋交付買受方。2.3.2房屋交付時應符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、無租賃等情況。2.4房屋維修2.4.1出售方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對因房屋質(zhì)量問題導致的維修負責。2.4.2維修費用由責任方承擔，若責任無法確定，則由雙方協(xié)商解決。2.5房屋交易稅費2.5.1出售方負責支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.5.2買受方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。2.6房屋配套設施2.6.1房屋配套設施應包括合同約定的設施清單，如家具、家電等。2.6.2出售方保證配套設施的完好，并隨房屋一同交付。3.服務期限3.1售后服務起始時間：[具體日期]3.2售后服務終止時間：[具體日期]4.服務費用及支付方式4.1服務費用金額：[具體金額]4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間：[具體日期]5.質(zhì)量保證責任5.1房屋質(zhì)量問題處理：[具體處理流程]5.2質(zhì)量問題認定標準：[具體標準]5.3質(zhì)量問題解決方案：[具體方案]6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：[具體手續(xù)辦理流程]6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔：[具體費用承擔方式]6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間要求：[具體時間要求]8.房屋交付責任8.1房屋交付時間8.1.1出售方應于合同約定的交付日期前30日內(nèi)通知買受方房屋交付事宜。8.1.2買受方應在接到交付通知后5日內(nèi)對房屋進行驗收。8.2房屋交付條件8.2.1房屋應處于可居住狀態(tài)，內(nèi)部裝修完畢，設施設備齊全。8.2.2房屋外部環(huán)境應整潔，無影響居住的障礙物。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1出售方應向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關文件。8.3.2買受方在驗收合格后，應在房屋交付清單上簽字確認。9.房屋維修責任9.1維修范圍9.1.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗等。9.1.2維修范圍不包括因買受方使用不當或自然損耗造成的損壞。9.2維修費用承擔9.2.1因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出售方承擔。9.2.2因買受方使用不當或自然損耗導致的維修費用由買受方承擔。9.3維修期限9.3.1出售方應在接到維修通知后5日內(nèi)安排維修。9.3.2維修應在合理期限內(nèi)完成。10.房屋交易稅費責任10.1稅費計算方式10.1.1房屋交易稅費按國家及地方相關政策計算。10.1.2稅費計算標準以合同簽訂之日為準。10.2稅費承擔10.2.1出售方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。10.2.2買受方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。10.3稅費支付時間10.3.1出售方應在合同約定的交付日期前支付所有稅費。10.3.2買受方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納相關稅費。11.房屋配套設施責任11.1配套設施清單11.1.1房屋配套設施清單詳見附件一。11.2配套設施驗收標準11.2.1配套設施應符合國家及地方相關標準。11.2.2配套設施應完好無損，功能正常。11.3配套設施維修責任11.3.1配套設施在正常使用情況下發(fā)生的維修由出售方負責。11.3.2配套設施因買受方不當使用造成的損壞，維修責任由買受方承擔。12.違約責任12.1違約情形12.1.1雙方任何一方未履行合同約定的義務。12.1.2一方違反合同約定給另一方造成損失的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標準12.3.1違約賠償標準根據(jù)實際損失和合同約定確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件一為房屋配套設施清單。14.2合同解釋14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為雙方提供中介服務、法律服務、評估服務、咨詢服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)，承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三