2024年國有土地使用權轉讓人協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有土地使用權轉讓人協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權類型2.5土地使用權取得方式3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格3.2轉讓稅費3.3轉讓期限3.4轉讓方式4.土地使用權轉讓程序4.1簽訂協(xié)議4.2辦理轉讓手續(xù)4.3土地使用權變更登記4.4土地使用權證交付5.土地使用權轉讓費用5.1費用構成5.2支付方式5.3付款期限6.土地使用權轉讓后的權益6.1土地使用權使用范圍6.2土地使用權收益分配6.3土地使用權期限6.4土地使用權續(xù)期7.土地使用權轉讓限制7.1土地使用權用途限制7.2土地使用權規(guī)劃要求7.3土地使用權環(huán)境保護要求7.4土地使用權其他限制8.土地使用權轉讓風險承擔8.1土地使用權權屬風險8.2土地使用權爭議風險8.3土地使用權政策風險9.土地使用權轉讓爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4法律適用13.協(xié)議解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]第二條土地使用權基本情況2.1土地位置轉讓土地位于[具體地理位置]，具體坐標為[具體坐標信息]。2.2土地面積轉讓土地面積為[具體面積單位]，具體面積為[具體數字]平方米。2.3土地用途轉讓土地用途為[具體用途]，應符合國家相關土地利用規(guī)劃。2.4土地使用權類型轉讓土地使用權類型為[具體類型]，如出讓、租賃等。2.5土地使用權取得方式轉讓土地使用權取得方式為[具體方式]，如通過公開招標、協(xié)議出讓等。第三條土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格轉讓價格為[具體金額]元，人民幣大寫[大寫金額]。3.2轉讓稅費轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由[承擔方]承擔。3.3轉讓期限轉讓期限為[具體期限]，自[具體日期]起算。3.4轉讓方式轉讓方式為[具體方式]，如現金支付、分期支付等。第四條土地使用權轉讓程序4.1簽訂協(xié)議雙方應在[具體日期]前簽訂本協(xié)議。4.2辦理轉讓手續(xù)甲方應在[具體日期]前辦理完畢土地使用權轉讓手續(xù)。4.3土地使用權變更登記雙方應在[具體日期]前共同辦理土地使用權變更登記。4.4土地使用權證交付甲方應在土地使用權變更登記完成后，向乙方交付土地使用權證。第五條土地使用權轉讓費用5.1費用構成轉讓費用包括轉讓價格及相關稅費。5.2支付方式轉讓費用以[具體方式]支付，如銀行轉賬、現金等。5.3付款期限轉讓費用應在[具體日期]前支付完畢。第六條土地使用權轉讓后的權益6.1土地使用權使用范圍乙方取得土地使用權后，可在[具體使用范圍]內進行土地開發(fā)、建設等活動。6.2土地使用權收益分配土地使用權收益分配按照本協(xié)議約定執(zhí)行。6.3土地使用權期限土地使用權期限為[具體期限]，自[具體日期]起算。6.4土地使用權續(xù)期如需續(xù)期，乙方應在土地使用權期限屆滿前[具體期限]向甲方提出申請。第七條土地使用權轉讓限制7.1土地使用權用途限制轉讓后的土地使用權用途應符合國家相關規(guī)定和規(guī)劃要求。7.2土地使用權規(guī)劃要求乙方需遵守土地利用總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等要求。7.3土地使用權環(huán)境保護要求乙方需遵守國家環(huán)境保護相關法律法規(guī)，確保土地開發(fā)過程中的環(huán)境保護。7.4土地使用權其他限制其他限制事項按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。第八條土地使用權轉讓風險承擔8.1土地使用權權屬風險如因土地使用權權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。8.2土地使用權爭議風險如因土地使用權爭議導致乙方遭受損失，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3土地使用權政策風險因國家政策調整導致土地使用權價值發(fā)生變化，雙方應按照實際情況調整轉讓價格。第九條土地使用權轉讓爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應嚴格按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十一條協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件如下：1.土地使用權轉讓完成；2.土地使用權期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3協(xié)議解除任何一方要求解除本協(xié)議，應提前[具體期限]書面通知對方。第十二條其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為各自在協(xié)議中載明的地址。12.3不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。12.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三條協(xié)議解除與終止13.1解除條件本協(xié)議解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.依法解除；3.因不可抗力導致無法履行。13.2終止條件本協(xié)議終止條件見第十一條第2款。13.3解除與終止程序協(xié)議解除或終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務，并妥善處理相關事宜。第十四條合同簽署及生效日期本協(xié)議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、法律服務機構等。第二條第三方介入的依據及程序2.1第三方介入的依據第三方介入本合同關系，須有甲乙雙方的書面同意，并依據本合同及相關法律法規(guī)進行。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方就第三方介入達成一致意見；2.雙方共同選擇并確定第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；4.第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的委托事項；2.第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責；3.第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；2.第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同的約定支付報酬；3.第三方有權拒絕甲乙雙方提出的超出合作協(xié)議或服務合同約定范圍的要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。4.2第三方與合同其他相關方的劃分1.第三方與合同其他相關方（如政府、銀行等）的關系由第三方自行處理；2.第三方在履行職責過程中，如需與其他相關方發(fā)生業(yè)務往來，應遵守國家法律法規(guī)，并確保甲乙雙方的利益不受損害。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。5.2第三方責任限額的適用1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照約定的責任限額承擔賠償責任；2.第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內容，應重新簽訂合作協(xié)議或服務合同。6.2第三方介入的終止1.如第三方無法履行職責或違反合作協(xié)議或服務合同，甲乙雙方有權終止第三方介入；2.第三方介入的終止，應提前[具體期限]書面通知甲乙雙方。第七條第三方介入的法律適用第三方介入本合同關系，應遵守中華人民共和國法律。第八條第三方介入的爭議解決1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務第三方在介入本合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同的約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證說明：提供原件或復印件，證明甲方擁有合法的土地使用權。2.土地使用權轉讓審批文件說明：提供相關部門的審批文件，證明土地使用權轉讓符合國家規(guī)定。3.土地使用權出讓合同說明：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權出讓合同，明確土地使用權的取得方式和期限。4.土地使用權轉讓協(xié)議說明：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權轉讓協(xié)議，明確轉讓價格、支付方式、期限等。5.土地使用權變更登記申請表說明：提供由甲乙雙方共同填寫并提交的土地使用權變更登記申請表。6.土地使用權變更登記證明說明：提供由相關部門出具的土地使用權變更登記證明。7.轉讓稅費繳納憑證說明：提供轉讓過程中產生的稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。8.土地利用規(guī)劃圖說明：提供轉讓土地所在地的土地利用規(guī)劃圖，明確土地用途和規(guī)劃要求。9.環(huán)境影響評價報告說明：提供轉讓土地所在地的環(huán)境影響評價報告，證明符合環(huán)境保護要求。10.第三方合作協(xié)議或服務合同說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務合同，明確第三方介入的職責、權利和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理土地使用權轉讓手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。示例：甲方應在[具體日期]前辦理完畢土地使用權轉讓手續(xù)，但實際辦理時間為[具體日期]，構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付轉讓費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元。示例：乙方應在[具體日期]前支付完畢轉讓費用，但實際支付時間為[具體日期]，構成違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責。責任認定：第三方應根據合作協(xié)議或服務合同承擔相應的違約責任。示例：第三方應在[具體日期]前完成評估工作，但實際完成時間為[具體日期]，構成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方應在[具體日期]前完成土地使用權變更登記，但實際完成時間為[具體日期]，構成違約。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在介入本合同關系過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構成違約。全文完。2024年國有土地使用權轉讓人協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3土地使用權基本信息2.土地使用權轉讓方式及程序2.1轉讓方式2.2轉讓程序2.3轉讓費用及支付方式3.土地使用權轉讓價格及支付3.1轉讓價格3.2支付時間及方式3.3逾期支付的處理4.土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付4.2土地使用權使用4.3土地使用權變更及注銷5.土地使用權證辦理及費用5.1土地使用權證辦理5.2辦理費用5.3費用支付及承擔6.土地使用權相關權利義務6.1土地使用權權利6.2土地使用權義務6.3違約責任及處理7.土地使用權相關稅費7.1稅費種類7.2稅費計算及承擔7.3稅費繳納及處理8.土地使用權期限及續(xù)期8.1土地使用權期限8.2土地使用權續(xù)期8.3續(xù)期條件及程序9.土地使用權轉讓合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款12.3附件及補充條款的效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1轉讓人基本信息1.1.1轉讓人名稱：_______1.1.2轉讓人住所：_______1.1.3轉讓人法定代表人：_______1.1.4轉讓人聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱：_______1.2.2受讓人住所：_______1.2.3受讓人法定代表人：_______1.2.4受讓人聯系方式：電話_______，郵箱_______1.3土地使用權基本信息1.3.1土地使用權證號：_______1.3.2土地使用權面積：_______平方米1.3.3土地使用權類型：_______1.3.4土地使用權所在地：_______1.3.5土地使用權取得方式：_______第二條土地使用權轉讓方式及程序2.1轉讓方式：_______2.2轉讓程序：2.2.1雙方簽訂本合同；2.2.2受讓人支付轉讓費用；2.2.3轉讓人協(xié)助受讓人辦理土地使用權證；2.2.4辦理完畢后，雙方簽署土地使用權證轉讓登記手續(xù)；2.2.5土地使用權證登記完成后，合同生效。第三條土地使用權轉讓價格及支付3.1轉讓價格：_______元人民幣3.2支付時間及方式：3.2.1本合同簽訂之日起_______個工作日內，受讓人支付轉讓價格的_______%；3.2.2剩余轉讓價格在土地使用權證辦理完畢后_______個工作日內支付；3.2.3支付方式：_______第四條土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付：4.1.1土地使用權證辦理完畢后，轉讓人將土地使用權證交付給受讓人；4.1.2受讓人在收到土地使用權證后_______個工作日內，取得土地使用權。4.2土地使用權使用：4.2.1受讓人在取得土地使用權后，有權按照法律規(guī)定及本合同約定使用該土地；4.2.2受讓人在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及土地使用權相關管理規(guī)定。第五條土地使用權證辦理及費用5.1土地使用權證辦理：5.1.1轉讓人應協(xié)助受讓人辦理土地使用權證；5.1.2辦理過程中產生的費用由_______承擔。5.2辦理費用：5.2.1土地使用權證工本費：_______元；5.2.2辦理稅費：_______元；5.2.3其他費用：_______元。5.3費用支付及承擔：5.3.1辦理費用應在土地使用權證辦理完畢后_______個工作日內支付；5.3.2支付方式：_______第六條土地使用權相關權利義務6.1土地使用權權利：6.1.1受讓人有權按照本合同約定取得土地使用權；6.1.2受讓人有權按照法律規(guī)定及土地使用權相關管理規(guī)定使用該土地。6.2土地使用權義務：6.2.1受讓人應按照本合同約定支付轉讓費用；6.2.2受讓人在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及土地使用權相關管理規(guī)定；6.2.3受讓人應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。第七條土地使用權相關稅費7.1稅費種類：7.1.1土地增值稅；7.1.2契稅；7.1.3土地使用稅；7.1.4其他稅費。7.2稅費計算及承擔：7.2.1土地增值稅：_______元；7.2.2契稅：_______元；7.2.3土地使用稅：_______元；7.2.4其他稅費：_______元。7.3稅費繳納及處理：7.3.1稅費由受讓人承擔；7.3.2受讓人應按照國家規(guī)定繳納相關稅費；7.3.3稅費繳納完畢后，受讓人應及時將繳納憑證交付轉讓人。第八條土地使用權期限及續(xù)期8.1土地使用權期限：自土地使用權證登記之日起_______年。8.2土地使用權續(xù)期：8.2.1土地使用權期限屆滿前_______年，受讓人有權向轉讓人提出續(xù)期申請；8.2.2續(xù)期條件：符合國家關于土地使用權續(xù)期的相關規(guī)定；8.2.3續(xù)期程序：受讓人提交續(xù)期申請及相關材料，轉讓人配合辦理續(xù)期手續(xù)；8.2.4續(xù)期費用：根據國家規(guī)定及實際情況，由受讓人承擔。第九條土地使用權轉讓合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，經對方催告后_______個工作日內仍未履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知后_______個工作日內簽署解除合同協(xié)議；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。第十條合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決程序：10.2.1雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期：_______年_______月_______日；11.3合同終止條件：土地使用權期限屆滿或合同解除；11.4合同終止日期：_______年_______月_______日。第十二條合同附件及補充條款12.1.1土地使用權證；12.1.2雙方簽署的轉讓費用支付憑證；12.1.3其他與本合同相關的文件。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1雙方應遵守國家關于土地管理的法律法規(guī)和政策；14.1.2雙方應確保本合同內容的真實、準確、完整；14.1.3本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及土地使用權管理規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項的效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項的處理：如本合同其他約定事項與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、評估、見證、法律咨詢等。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。3.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議或意見。第四條第三方義務4.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責任限額5.1第三方因提供專業(yè)服務而產生的任何責任，其責任限額不得超過本合同轉讓價格的_______%。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，應與本合同及附件保持一致，不得擅自修改或增加合同內容。第七條第三方費用7.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中約定支付方式。7.2第三方費用應在服務完成后_______個工作日內支付。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不承擔本合同項下的任何權利義務。8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。9.2第三方介入的任何行為，不得免除甲乙雙方按照本合同約定的責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。10.2如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可更換第三方。11.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事項。第十二條第三方介入后的其他事項12.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。12.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供原件或經土地管理部門確認的復印件，確保土地使用權證上的信息準確無誤。附件說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要文件，必須真實有效。2.雙方簽署的轉讓費用支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明轉讓費用已支付。附件說明：支付憑證是證明轉讓費用已支付的證據，需確保其真實性和完整性。3.土地使用權相關稅費繳納憑證詳細要求：提供土地增值稅、契稅、土地使用稅等稅費繳納的收據或證明。附件說明：稅費繳納憑證是證明相關稅費已繳納的證據，需確保其真實性和合法性。4.土地使用權變更登記申請表詳細要求：按照土地管理部門的要求填寫，確保信息的準確性和完整性。附件說明：變更登記申請表是辦理土地使用權證變更手續(xù)的必備文件。5.土地使用權續(xù)期申請表詳細要求：按照土地管理部門的要求填寫，確保信息的準確性和完整性。附件說明：續(xù)期申請表是辦理土地使用權續(xù)期手續(xù)的必備文件。6.第三方提供的專業(yè)服務報告詳細要求：第三方應根據合同約定提供的服務內容，提交專業(yè)、詳實的報告。附件說明：專業(yè)服務報告是第三方履行職責的成果體現，需確保其真實性和專業(yè)性。7.雙方簽署的補充協(xié)議詳細要求：按照合同約定，由雙方共同簽署的補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和細化，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓人未按時支付轉讓費用責任認定標準：受讓人應在合同約定的支付時間內支付轉讓費用，逾期未支付，視為違約。示例說明：受讓人應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付轉讓價格的_______%，逾期未支付，需按照合同約定支付_______%的違約金。2.違約行為：轉讓人未按時交付土地使用權證責任認定標準：轉讓人應在土地使用權證辦理完畢后_______個工作日內交付土地使用權證，逾期未交付，視為違約。示例說明：轉讓人應在土地使用權證辦理完畢后_______個工作日內交付土地使用權證，逾期未交付，需按照合同約定支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，如未按約定履行職責，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，需按照合同約定承擔相應責任。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：雙方應遵守合同約定的保密義務，如一方違反保密義務，視為違約。示例說明：一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，需承擔相應法律責任。5.違約行為：一方違反合同約定的使用義務責任認定標準：受讓人在使用土地使用權過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，如違反使用義務，視為違約。示例說明：受讓人在使用土地使用權過程中，違反國家相關法律法規(guī)，需承擔相應法律責任。全文完。2024年國有土地使用權轉讓人協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉讓人基本信息2.2受讓人基本信息3.土地使用權基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款期限4.4違約責任5.土地使用權轉移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間6.土地使用權交付6.1土地使用權交付方式6.2土地使用權交付時間6.3土地使用權交付條件7.土地使用權使用要求7.1土地使用要求7.2土地使用規(guī)范7.3土地使用限制8.土地使用權變更及續(xù)期8.1土地使用權變更8.2土地使用權續(xù)期9.土地使用權終止9.1土地使用權終止原因9.2土地使用權終止程序9.3土地使用權終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“土地使用權”指國家依法授予土地使用人使用、收益、處分土地的權利。（2）“轉讓人”指本合同中擁有土地使用權并同意將其轉讓的一方。（3）“受讓人”指本合同中接受土地使用權轉讓的一方。（4）“土地使用權轉移登記”指將土地使用權從轉讓人轉移至受讓人名下的登記手續(xù)。（5）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋本合同中對上述術語的解釋適用于本合同全文，如有歧義，以本合同的具體條款為準。2.雙方基本信息2.1轉讓人基本信息轉讓人名稱：____________________轉讓人地址：____________________轉讓人法定代表人：________________聯系電話：____________________2.2受讓人基本信息受讓人名稱：____________________受讓人地址：____________________受讓人法定代表人：________________聯系電話：____________________3.土地使用權基本情況3.1土地位置土地所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中已使用面積：____________________平方米未使用面積：____________________平方米3.3土地用途土地用途：____________________3.4土地使用年限土地使用年限：____________________年4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格土地使用權轉讓價格：____________________元4.2支付方式支付方式：____________________（1）支付比例：____________________（2）支付時間：____________________4.3付款期限付款期限：____________________4.4違約責任如受讓人未按時支付轉讓價款，應向轉讓人支付____________________的違約金。5.土地使用權轉移登記5.1登記手續(xù)轉讓人應協(xié)助受讓人辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。5.2登記費用登記費用由____________________方承擔。5.3登記時間土地使用權轉移登記時間：____________________6.土地使用權交付6.1土地使用權交付方式土地使用權交付方式：____________________6.2土地使用權交付時間土地使用權交付時間：____________________6.3土地使用權交付條件受讓人在支付全部轉讓價款后，轉讓人應將土地使用權交付給受讓人。7.土地使用權使用要求7.1土地使用要求受讓人應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2土地使用規(guī)范受讓人在使用土地過程中，應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。7.3土地使用限制（1）不得占用基本農田；（2）不得破壞生態(tài)環(huán)境；（3）不得擅自改變土地使用性質。8.土地使用權變更及續(xù)期8.1土地使用權變更如因國家政策調整或其他原因需要變更土地使用權，雙方應協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。8.2土地使用權續(xù)期如受讓人希望續(xù)期土地使用權，應在土地使用權到期前一年向轉讓人提出申請，經轉讓人同意后，雙方協(xié)商確定續(xù)期年限及費用。9.土地使用權終止9.1土地使用權終止原因（1）土地使用權期限屆滿；（2）因國家征收、征用土地；（3）因受讓人違約導致合同解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2土地使用權終止程序土地使用權終止時，雙方應依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）解除合同；（2）辦理土地使用權注銷登記；（3）清理相關債務。9.3土地使用權終止后的處理土地使用權終止后，雙方應根據實際情況，協(xié)商處理剩余的土地使用權、地上建筑物及附屬設施等。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時支付轉讓價款；（2）未按約定使用土地；（3）未按時辦理土地使用權轉移登記；（4）違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他責任。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，雙方可協(xié)商選擇其中一種方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____________________11.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為：____________________如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然災害；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府行為；（4）社會異常事件。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方要求解除合同。13.3合同解除程序合同解除程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一____________________14.2其他約定事項二____________________14.3其他約定事項三____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介服務、技術服務、咨詢顧問等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)技術支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行中介協(xié)調；（3）合同履行過程中，需要第三方提供咨詢顧問服務；（4）雙方認為有必要引入第三方協(xié)助合同履行的其他情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。15.3.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保合同順利履行。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方