2024年度長春房產(chǎn)共有權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春房產(chǎn)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1各方產(chǎn)權(quán)份額4.2房產(chǎn)證變更手續(xù)5.房產(chǎn)分割費用5.1費用承擔方5.2費用種類及金額5.3費用支付方式6.房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費承擔方6.2稅費種類及金額6.3稅費支付方式7.房產(chǎn)分割后的管理責任7.1日常維修及保養(yǎng)7.2物業(yè)管理費用7.3費用承擔方式8.房產(chǎn)分割后的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益支付時間9.房產(chǎn)分割后的債務承擔9.1債務承擔方式9.2債務清償時間9.3債務清償方式10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效條件12.1合同簽署12.2房產(chǎn)分割完成13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2其他相關文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2身份證號碼：甲方（身份證號碼）、乙方（身份證號碼）1.3聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話）、乙方（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：長春市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：長房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則3.1分割比例：甲方占有40%，乙方占有60%3.2分割方式：房產(chǎn)按實際面積分割3.3分割時間：自本合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成4.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1各方產(chǎn)權(quán)份額：甲方擁有房產(chǎn)40%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)份額4.2房產(chǎn)證變更手續(xù)：由雙方共同辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，變更后的房產(chǎn)證由甲方和乙方共同持有5.房產(chǎn)分割費用5.1費用承擔方：分割費用由甲方和乙方按照分割比例共同承擔5.2費用種類及金額：分割費用包括評估費、測繪費、登記費等，總金額為元5.3費用支付方式：分割費用在房產(chǎn)分割完成后，由甲方和乙方按照分割比例支付6.房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費承擔方：稅費由甲方和乙方按照分割比例共同承擔6.2稅費種類及金額：稅費包括契稅、印花稅等，總金額為元6.3稅費支付方式：稅費在房產(chǎn)分割完成后，由甲方和乙方按照分割比例支付7.房產(chǎn)分割后的管理責任7.1日常維修及保養(yǎng)：房產(chǎn)分割后的日常維修及保養(yǎng)由甲方和乙方共同負責，具體事宜協(xié)商解決7.2物業(yè)管理費用：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費用由甲方和乙方按照分割比例支付7.3費用承擔方式：物業(yè)管理費用按月支付，甲方和乙方各自承擔相應比例的費用8.房產(chǎn)分割后的收益分配8.1收益分配比例：房產(chǎn)分割后的租金、出售收益等，甲方和乙方按照分割比例（甲方40%，乙方60%）進行分配8.2收益分配方式：收益分配采取按期支付的方式，每季度末支付上季度產(chǎn)生的收益8.3收益支付時間：收益支付時間為每個季度的一個工作日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日9.房產(chǎn)分割后的債務承擔9.1債務承擔方式：房產(chǎn)分割后，原房產(chǎn)所涉及的債務由甲方和乙方按照分割比例共同承擔9.2債務清償時間：債務清償期限為自債務形成之日起的3年內(nèi)9.3債務清償方式：債務清償可通過協(xié)商一致的方式，采取分期償還或一次性償還10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交長春市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：長春市仲裁委員會12.合同生效條件12.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2房產(chǎn)分割完成：房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢，雙方取得各自產(chǎn)權(quán)份額后，合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3房產(chǎn)測繪報告13.4雙方身份證復印件13.5其他相關文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：長春市區(qū)街道小區(qū)棟單元室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)等，為協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)分割及相關手續(xù)而介入的獨立第三方。1.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，確保房產(chǎn)分割過程的順利進行，維護合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責任及權(quán)限2.1責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)職責，對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔相應的法律責任。2.2權(quán)限：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的信息，并有權(quán)對房產(chǎn)分割過程中的相關事宜提出意見和建議。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商：甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和費用。3.2第三方選定：甲乙雙方共同選定符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂服務協(xié)議。3.3服務協(xié)議：服務協(xié)議應明確第三方的責任、權(quán)限、費用、期限等內(nèi)容。4.第三方責任限額4.1責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。4.2限額確定：責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)水平、服務費用等因素合理確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供獨立、公正的服務，不得偏袒乙方。5.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供獨立、公正的服務，不得偏袒甲方。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議。6.第三方介入的費用及支付6.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照分割比例共同承擔。6.2支付方式：第三方介入的費用在第三方完成服務后，由甲乙雙方按照分割比例支付。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序：若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2變更內(nèi)容：補充協(xié)議應明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的具體事項、費用、責任等。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決途徑：若甲乙雙方對第三方介入事宜發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交長春市仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件：若第三方未能履行服務協(xié)議約定的義務，或因不可抗力等原因?qū)е路諢o法繼續(xù)，甲乙雙方可終止合同。9.2終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止合同，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入后的保密義務10.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同終止之日起不少于三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包含證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的基礎文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、布局等。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積，是分割比例計算的基礎。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的清晰復印件，包含姓名、身份證號碼、照片等。說明：用于證明雙方的身份信息，是辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的必要文件。5.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割比例、分割方式等。說明：是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。6.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)分割手續(xù)的辦理憑證，如房產(chǎn)證變更登記證明等。說明：證明房產(chǎn)分割手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)份額已經(jīng)變更。7.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于監(jiān)督房產(chǎn)分割后的維護管理，確保房產(chǎn)的完好。8.房產(chǎn)收益分配記錄要求：記錄房產(chǎn)分割后的收益分配情況，包括收益金額、分配時間等。說明：用于監(jiān)督房產(chǎn)分割后的收益分配，確保分配的公平性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的%。示例：若甲方未能在合同約定的3個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，應向乙方支付元違約金。2.未按約定比例支付分割費用責任認定：違約方應向守約方支付分割費用，并承擔相應的滯納金。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付其應承擔的分割費用，應向甲方支付元滯納金。3.未按約定比例支付房產(chǎn)收益責任認定：違約方應向守約方支付收益差額，并承擔相應的滯納金。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付其應得的房產(chǎn)收益，應向乙方支付元滯納金。4.未按約定履行維修保養(yǎng)責任責任認定：違約方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償因維修保養(yǎng)不當造成的損失。示例：若甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，導致房產(chǎn)損壞，應承擔維修費用并賠償損失。5.違反保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任并賠償損失。全文完。2024年度長春房產(chǎn)共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1分割方式3.2分割比例4.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.房產(chǎn)分割后的使用及管理5.1使用權(quán)5.2管理權(quán)6.房產(chǎn)分割后的費用承擔6.1房產(chǎn)稅費6.2維修費用7.房產(chǎn)分割后的維修責任8.房產(chǎn)分割后的收益分配9.房產(chǎn)分割后的債務承擔10.合同履行及違約責任10.1履行期限10.2履行方式10.3違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效及備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：長春市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)證號：X1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.1.5房產(chǎn)用途：自住1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人：甲、乙雙方1.2.2產(chǎn)權(quán)比例：甲方占50%，乙方占50%2.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則2.1分割原則遵循公平、合理、自愿的原則。2.2分割方案應經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1分割方式：房產(chǎn)分割為兩個獨立產(chǎn)權(quán)單位。3.2分割比例：甲方獲得房產(chǎn)中位于東側(cè)的50%，乙方獲得房產(chǎn)中位于西側(cè)的50%。4.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.1房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應在一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，雙方應向?qū)Ψ教峁┊a(chǎn)權(quán)證書復印件。5.房產(chǎn)分割后的使用及管理5.1使用權(quán)：甲乙雙方各自擁有分割后房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2管理權(quán)：甲乙雙方共同承擔分割后房產(chǎn)的管理責任。6.房產(chǎn)分割后的費用承擔6.1房產(chǎn)稅費：分割后房產(chǎn)的稅費由各自產(chǎn)權(quán)人承擔。6.2維修費用：分割后房產(chǎn)的維修費用由各自產(chǎn)權(quán)人承擔。7.房產(chǎn)分割后的維修責任7.1分割后的房產(chǎn)如出現(xiàn)損壞，甲乙雙方應各自負責修復。7.2修復過程中，如需共同出資，雙方應按照產(chǎn)權(quán)比例分擔費用。8.房產(chǎn)分割后的收益分配8.1房產(chǎn)分割后的租金收入，雙方按各自產(chǎn)權(quán)比例進行分配。8.2房產(chǎn)分割后的其他收益，如出售房產(chǎn)所得，雙方按各自產(chǎn)權(quán)比例進行分配。9.房產(chǎn)分割后的債務承擔9.1房產(chǎn)分割后，原房產(chǎn)所涉及的債務，甲乙雙方各自承擔相應份額。9.2如有新增債務，甲乙雙方各自承擔其責任，不得相互追償。10.合同履行及違約責任10.1履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日止。10.2履行方式：甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務。10.3違約責任：10.3.1一方未按約定履行合同義務，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。10.3.2因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交長春市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及長春市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除及終止12.1解除條件：任何一方違約嚴重損害對方權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。12.2終止條件：合同約定的期限屆滿或合同履行完畢，合同自行終止。13.合同生效及備案13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案：本合同簽訂后，甲乙雙方應向相關部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或參與爭議解決的任何獨立法人、非法人組織或個人。15.2.1房產(chǎn)評估15.2.2房產(chǎn)交易代理15.2.3房產(chǎn)分割方案設計15.2.4法律咨詢與代理15.2.5爭議調(diào)解與仲裁16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和服務內(nèi)容。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務費用。17.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務合同中明確。18.3若第三方責任限額未在服務合同中約定，則以第三方實際收取的服務費用為賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的共有權(quán)分割協(xié)商。19.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在爭議解決過程中，應按照法律規(guī)定和合同約定，公正、公平地處理爭議。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。20.2第三方介入的任何行為，不影響本合同的效力。20.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可申請法院或仲裁機構(gòu)介入。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定或第三方服務合同終止條款終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。22.特定第三方介入的額外條款22.1.1代理費用：代理費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在代理合同中明確。22.1.2代理權(quán)限：代理權(quán)限應在代理合同中明確，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的制定、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理等。22.1.3代理責任：代理方應承擔因自身過錯導致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和面積信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.房產(chǎn)分割方案要求：由專業(yè)機構(gòu)或第三方提供，包括分割方式、分割比例、分割后產(chǎn)權(quán)登記等。說明：用于指導房產(chǎn)分割的具體操作。4.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：按照當?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門的要求填寫，包括雙方個人信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于申請房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記。5.服務合同要求：與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利和義務。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方或第三方提出的爭議解決協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方式等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和其他相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時履行合同義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)分割登記，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.未按約定支付費用責任認定：違約方應補足未支付的費用，并支付相應的滯納金。示例：乙方未按時支付房產(chǎn)評估費用，甲方有權(quán)要求乙方支付評估費用及滯納金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：甲方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。4.違反合同約定進行房產(chǎn)分割責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定的分割比例進行分割，導致一方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。5.侵犯他人合法權(quán)益責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方在分割過程中侵犯他人合法權(quán)益，相關權(quán)利人有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度長春房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)計算方法4.分割方式與程序4.1分割方式4.2分割程序4.3分割期限5.分割費用5.1分割費用承擔5.2分割費用支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)期限7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.履行違約責任8.1履行違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決規(guī)則10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合當事人雙方的意愿，經(jīng)協(xié)商一致訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在2024年度長春房產(chǎn)共有權(quán)分割過程中的權(quán)利、義務和責任，確保房產(chǎn)分割的順利進行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址本房產(chǎn)位于長春市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)證號本房產(chǎn)證號為。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為住宅。3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)比例為甲%，乙%。3.2共有產(chǎn)權(quán)計算方法共有產(chǎn)權(quán)份額按照房產(chǎn)證載明的建筑面積計算，具體計算公式為：面積×比例。4.分割方式與程序4.1分割方式本合同采用實物分割的方式，即將房產(chǎn)分割為兩個獨立的部分。4.2分割程序4.2.1甲乙雙方應共同選定房產(chǎn)分割的設計單位，負責制定房產(chǎn)分割設計方案。4.2.2設計單位根據(jù)設計方案進行施工，甲乙雙方應配合施工。4.2.3施工完成后，甲乙雙方共同驗收分割后的房產(chǎn)。4.2.4驗收合格后，甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.分割費用5.1分割費用承擔分割費用包括但不限于設計費、施工費、過戶手續(xù)費等，由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。5.2分割費用支付方式分割費用采用分期支付的方式，具體支付時間及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納稅費等。6.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。6.3過戶手續(xù)期限甲乙雙方應在房產(chǎn)分割驗收合格后30日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。8.履行違約責任8.1履行違約情形8.1.1一方未按約定時間支付分割費用；8.1.2一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；8.1.3一方未按約定時間進行房產(chǎn)分割驗收；8.1.4一方未按約定比例分擔分割費用或過戶手續(xù)費用；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的%；8.2.2因違約導致房產(chǎn)分割無法按期完成的，違約方應賠償守約方因此造成的損失；8.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至長春市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決規(guī)則爭議解決過程中，應遵循公平、公正、合理的原則，依法維護雙方的合法權(quán)益。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成解決協(xié)議；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由；10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起日內(nèi)作出答復，逾期未答復的視為同意解除合同；10.2.3合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行剩余義務。11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1房產(chǎn)分割完成并辦理過戶手續(xù)；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行剩余義務，并辦理相關手續(xù)。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割設計方案、費用清單、過戶手續(xù)材料清單等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力除本合同另有約定外，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的共同決定，介入本合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、施工隊等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方參與本合同的履行。任何一方的請求引入第三方時，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。15.2.2第三方介入的職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的關系，應另行簽訂協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責任劃分16.2.1第三方對甲乙雙方的責任第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對甲乙雙方承擔相應的責任。若第三方違反協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。16.2.2第三方對合同履行的責任第三方在本合同履行過程中的行為，應確保不違反本合同的規(guī)定，并對合同履行的結(jié)果承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額的約定甲乙雙方應在與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定第三方責任限額。17.2.2責任限額的調(diào)整若第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并在協(xié)議中予以更新。18.第三方介入的費用18.1費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費等，應由甲乙雙方根據(jù)實際情況和協(xié)議約定分擔。18.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式，應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的條件成就時，第三方介入即終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止通知任何一方認為需要終止第三方介入時，應提前書面通知對方及第三方。19.2.2第三方介