2024年舊城改造房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年舊城改造房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1.拆遷方1.2.被拆遷方2.拆遷范圍與對(duì)象2.1.拆遷范圍2.2.拆遷對(duì)象3.拆遷方式與方法3.1.拆遷方式3.2.拆遷方法4.拆遷時(shí)間與進(jìn)度安排4.1.拆遷時(shí)間4.2.進(jìn)度安排5.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1.補(bǔ)償方式5.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.補(bǔ)償款的支付方式6.1.預(yù)付款6.2.結(jié)算款6.3.逾期付款7.拆遷安置方式7.1.安置方式7.2.安置地點(diǎn)8.拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)8.1.現(xiàn)場(chǎng)管理8.2.協(xié)調(diào)機(jī)制9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則9.2.爭(zhēng)議解決途徑10.合同的生效、解除與終止10.1.合同生效10.2.合同解除10.3.合同終止11.合同的變更與補(bǔ)充11.1.變更條件11.2.補(bǔ)充條款12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1.不可抗力事件13.2.不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1.拆遷方1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：01.2.被拆遷方1.2.1.名稱：個(gè)人1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：09876543212.拆遷范圍與對(duì)象2.1.拆遷范圍2.1.1.市區(qū)街道號(hào)地塊2.1.2.拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及土地2.2.拆遷對(duì)象2.2.1.個(gè)人名下的房屋及附屬設(shè)施2.2.2.拆遷范圍內(nèi)的其他房屋及附屬設(shè)施3.拆遷方式與方法3.1.拆遷方式3.1.1.拆除房屋3.1.2.清理場(chǎng)地3.2.拆遷方法3.2.1.采用機(jī)械拆除3.2.2.人工配合清理4.拆遷時(shí)間與進(jìn)度安排4.1.拆遷時(shí)間4.1.1.預(yù)計(jì)拆遷開始時(shí)間為2024年3月1日4.1.2.預(yù)計(jì)拆遷結(jié)束時(shí)間為2024年6月30日4.2.進(jìn)度安排4.2.1.拆遷前進(jìn)行房屋評(píng)估和測(cè)量4.2.2.拆遷過(guò)程中每日上報(bào)進(jìn)度5.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1.補(bǔ)償方式5.1.1.貨幣補(bǔ)償5.1.2.房屋安置5.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.按照政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行5.2.2.補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素確定6.補(bǔ)償款的支付方式6.1.預(yù)付款6.1.1.拆遷開始前支付總額的30%作為預(yù)付款6.2.結(jié)算款6.2.1.拆遷完成后支付剩余的70%作為結(jié)算款6.3.逾期付款6.3.1.如拆遷方逾期支付，應(yīng)向被拆遷方支付逾期付款的違約金7.拆遷安置方式7.1.安置方式7.1.1.貨幣補(bǔ)償7.1.2.房屋安置7.2.安置地點(diǎn)7.2.1.市區(qū)其他區(qū)域7.2.2.安置房屋符合被拆遷方需求第一部分：合同如下：8.拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)8.1.現(xiàn)場(chǎng)管理8.1.1.拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立臨時(shí)管理辦公室，由拆遷方指定專人負(fù)責(zé)日常管理。8.1.2.確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全，設(shè)置警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。8.2.協(xié)調(diào)機(jī)制8.2.1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決拆遷過(guò)程中的問(wèn)題。8.2.2.設(shè)立應(yīng)急處理小組，負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件和爭(zhēng)議。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則9.1.1.尊重事實(shí)，遵循法律法規(guī)，公平合理地解決爭(zhēng)議。9.2.爭(zhēng)議解決途徑9.2.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、解除與終止10.1.合同生效10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除10.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3.合同終止10.3.1.合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1.變更條件11.1.1.變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.補(bǔ)充條款11.2.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.拆遷方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的。12.1.2.被拆遷方未按約定時(shí)間提供房屋拆遷相關(guān)資料的。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。13.不可抗力13.1.不可抗力事件13.1.1.因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。13.2.不可抗力處理13.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。13.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，直至事件消除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同文本14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.適用法律14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.通知方式14.3.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方在介入合同事務(wù)前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。3.3.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，獲取甲乙雙方提供的必要資料和相關(guān)信息。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。5.3.責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方介入的合同條款變更6.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。6.2.任何合同條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2.若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方的更換與退出8.1.如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2.第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1.第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3.第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1.第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同終止12.1.1.合同履行完畢。12.1.2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。12.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋拆除范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。3.附件三：拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理方案詳細(xì)要求：明確拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理措施、安全防護(hù)措施等。說(shuō)明：此方案確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全有序。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議提供法律保障。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議保護(hù)雙方商業(yè)秘密。7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的通知、函件等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.拆遷方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的。1.2.被拆遷方未按約定時(shí)間提供房屋拆遷相關(guān)資料的。1.3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的。1.4.任何一方泄露商業(yè)秘密的。1.5.任何一方未履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.2.違約金的具體數(shù)額由合同約定，或參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3.賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1.拆遷方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2.被拆遷方未按約定時(shí)間提供房屋拆遷相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因資料缺失造成的損失。3.3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年舊城改造房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1拆遷單位名稱及地址1.2被拆遷人姓名及地址1.3聯(lián)系方式2.拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷房屋的地理位置及面積2.2拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.3拆遷房屋的附屬設(shè)施及附屬物3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額及計(jì)算方式3.2補(bǔ)償形式（貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)龋?.3補(bǔ)償資金的支付時(shí)間及方式4.拆遷安置方式4.1安置地點(diǎn)及面積4.2安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3安置房交付時(shí)間5.拆遷期限5.1拆遷開始時(shí)間5.2拆遷完成時(shí)間5.3違約責(zé)任6.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算6.1房屋面積測(cè)算方法6.2房屋價(jià)值評(píng)估方法6.3附屬設(shè)施及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.拆遷過(guò)程中的安全保障8.1拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全措施8.2拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任8.3拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全事故處理9.拆遷過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)9.1拆遷現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施9.2拆遷現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3拆遷現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境污染事故處理10.拆遷過(guò)程中的臨時(shí)安置10.1臨時(shí)安置方式10.2臨時(shí)安置地點(diǎn)10.3臨時(shí)安置期限10.4臨時(shí)安置費(fèi)用的承擔(dān)11.拆遷過(guò)程中的搬遷費(fèi)用11.1搬遷費(fèi)用的計(jì)算方式11.2搬遷費(fèi)用的支付時(shí)間及方式11.3搬遷費(fèi)用的爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止后的處理13.違約責(zé)任13.1拆遷單位違約責(zé)任13.2被拆遷人違約責(zé)任13.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1拆遷單位名稱：城市舊城改造有限公司1.2拆遷單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3被拆遷人姓名：1.4被拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系方式：拆遷單位電話：1385678，被拆遷人電話：13987652.拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷房屋地理位置：市區(qū)路號(hào)2.2拆遷房屋面積：100平方米2.3拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明：市房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：201800012.4拆遷房屋附屬設(shè)施：太陽(yáng)能熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等2.5拆遷房屋附屬物：家具、電器等3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償3.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間及方式：自本合同生效之日起30日內(nèi)，拆遷單位將補(bǔ)償款支付至被拆遷人指定賬戶4.拆遷安置方式4.1安置地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)安置小區(qū)4.2安置房面積：100平方米4.3安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房4.4安置房交付時(shí)間：本合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)5.拆遷期限5.1拆遷開始時(shí)間：2024年4月1日5.2拆遷完成時(shí)間：2024年10月31日5.3違約責(zé)任：若拆遷單位未按時(shí)完成拆遷，每逾期一日應(yīng)向被拆遷人支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算6.1房屋面積測(cè)算方法：按市房屋面積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2房屋價(jià)值評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估6.3附屬設(shè)施及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償7.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用8.拆遷過(guò)程中的安全保障8.1拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全措施：包括但不限于施工人員的安全培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施安裝、臨時(shí)用電安全、高空作業(yè)防護(hù)等8.2拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任：拆遷單位負(fù)責(zé)整個(gè)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，包括施工安全、消防安全、交通安全等8.3拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)救治傷者，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門9.拆遷過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)9.1拆遷現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施：包括但不限于噪音控制、粉塵控制、廢水處理、固體廢物處理等9.2拆遷現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任：拆遷單位負(fù)責(zé)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保拆遷過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到位9.3拆遷現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境污染事故處理：發(fā)生環(huán)境污染事故時(shí)，立即采取措施控制污染，并向相關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.拆遷過(guò)程中的臨時(shí)安置10.1臨時(shí)安置方式：提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房或給予臨時(shí)安置費(fèi)用10.2臨時(shí)安置地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)附近10.3臨時(shí)安置期限：自拆遷開始之日起至安置房交付之日止10.4臨時(shí)安置費(fèi)用的承擔(dān)：拆遷單位承擔(dān)臨時(shí)安置費(fèi)用，具體金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)算11.拆遷過(guò)程中的搬遷費(fèi)用11.1搬遷費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)被拆遷人的實(shí)際搬遷距離、物品數(shù)量等因素計(jì)算11.2搬遷費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：自搬遷開始之日起30日內(nèi)，拆遷單位支付搬遷費(fèi)用至被拆遷人指定賬戶11.3搬遷費(fèi)用的爭(zhēng)議解決：如對(duì)搬遷費(fèi)用有異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止的條件：拆遷完成、安置房交付、合同約定的其他終止條件等12.3合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括補(bǔ)償款的結(jié)算、安置房的交付等13.違約責(zé)任13.1拆遷單位違約責(zé)任：未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按時(shí)交付安置房、違反安全規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2被拆遷人違約責(zé)任：拒絕搬遷、故意拖延搬遷、違反安全規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、拆遷服務(wù)公司等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證工作質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方介入的具體條款4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。4.3監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.4拆遷服務(wù)公司：負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，包括拆除、清理等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供評(píng)估報(bào)告、法律意見等，甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供拆遷服務(wù)、法律咨詢等，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與拆遷單位的劃分：第三方應(yīng)向拆遷單位提供監(jiān)理服務(wù)，拆遷單位負(fù)責(zé)支付監(jiān)理費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。6.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，分別承擔(dān)第三方費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用的爭(zhēng)議解決：若甲乙雙方對(duì)第三方費(fèi)用有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1合同解除條件：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同及合作協(xié)議。9.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋面積測(cè)算報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房屋面積測(cè)算的方法和依據(jù)。說(shuō)明：用于確定被拆遷房屋的面積，作為計(jì)算補(bǔ)償金額的依據(jù)。3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房屋價(jià)值的評(píng)估方法和依據(jù)。說(shuō)明：用于確定被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值，作為計(jì)算補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.臨時(shí)安置協(xié)議要求：由拆遷單位和被拆遷人簽訂，明確臨時(shí)安置的地點(diǎn)、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：用于保障被拆遷人在拆遷過(guò)程中的臨時(shí)安置權(quán)益。5.搬遷費(fèi)用結(jié)算單要求：由拆遷單位提供，詳細(xì)列明搬遷費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：用于結(jié)算被拆遷人的搬遷費(fèi)用。6.拆遷工程監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理公司出具，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明拆遷工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度情況。說(shuō)明：用于監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量和安全。7.拆遷工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由拆遷單位和被拆遷人共同簽署，確認(rèn)拆遷工程完成情況。說(shuō)明：用于證明拆遷工程已按約定完成。8.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拆遷單位未按時(shí)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定支付補(bǔ)償款之日起，每逾期一日，拆遷單位應(yīng)向被拆遷人支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例說(shuō)明：若合同約定2024年4月1日支付補(bǔ)償款，但拆遷單位于4月15日才支付，則需支付逾期違約金人民幣5萬(wàn)元整（￥50,000.00）。2.違約行為：被拆遷人拒絕搬遷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷，每逾期一日，應(yīng)向拆遷單位支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例說(shuō)明：若合同約定2024年4月1日開始搬遷，但被拆遷人于4月10日才搬遷，則需支付逾期違約金人民幣2.5萬(wàn)元整（￥25,000.00）。3.違約行為：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例說(shuō)明：若合同約定2024年3月31日前提交評(píng)估報(bào)告，但第三方于4月5日才提交，則需支付逾期違約金人民幣2.5萬(wàn)元整（￥25,000.00）。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在拆遷過(guò)程中造成被拆遷房屋損壞，應(yīng)賠償被拆遷人相應(yīng)的損失。全文完。2024年舊城改造房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2項(xiàng)目背景及目的1.3拆除范圍及內(nèi)容1.4補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.5補(bǔ)償款的支付及期限1.6補(bǔ)償款的領(lǐng)取及使用1.7拆除過(guò)程中的安全及環(huán)保要求1.8拆除工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.9拆除工程款的結(jié)算及支付1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的生效、變更及解除1.12違約責(zé)任1.13合同的終止及后續(xù)處理1.14附件2.1附件一：拆除范圍示意圖2.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表2.3附件三：安全及環(huán)保措施2.4附件四：工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5附件五：爭(zhēng)議解決流程2.6附件六：合同生效文件2.7附件七：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1甲方（拆除方）：甲方全稱，住所地，法定代表人姓名及職務(wù)。1.1.2乙方（被拆除方）：乙方全稱，住所地，法定代表人姓名及職務(wù)。1.1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、郵箱；乙方聯(lián)系電話、郵箱。1.2項(xiàng)目背景及目的1.2.1項(xiàng)目背景：詳細(xì)說(shuō)明舊城改造項(xiàng)目的背景、政策依據(jù)及必要性。1.2.2項(xiàng)目目的：明確舊城改造項(xiàng)目的目標(biāo)，包括改善居民生活環(huán)境、提升城市形象等。1.3拆除范圍及內(nèi)容1.3.1拆除范圍：明確被拆除房屋的具體位置、面積及附屬設(shè)施。1.3.2拆除內(nèi)容：詳細(xì)列出拆除范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及可能涉及的其他物品。1.4補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.4.1補(bǔ)償方式：明確補(bǔ)償款的支付方式，包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取?.4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)政策及市場(chǎng)評(píng)估，明確補(bǔ)償款的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.5補(bǔ)償款的支付及期限1.5.1支付方式：明確補(bǔ)償款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.5.2支付期限：明確補(bǔ)償款的支付時(shí)間，如自合同簽訂之日起若干個(gè)工作日內(nèi)支付。1.6補(bǔ)償款的領(lǐng)取及使用1.6.1領(lǐng)取方式：明確補(bǔ)償款的領(lǐng)取方式，如甲方直接支付給乙方，或由乙方指定賬戶收取。1.6.2使用范圍：明確補(bǔ)償款的使用范圍，如房屋重建、購(gòu)置新房屋、改善生活條件等。1.7拆除過(guò)程中的安全及環(huán)保要求1.7.1安全要求：明確拆除過(guò)程中的安全措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、采取防塵降噪措施等。1.7.2環(huán)保要求：明確拆除過(guò)程中的環(huán)保措施，如規(guī)范廢棄物處理、減少對(duì)周邊環(huán)境的影響等。1.8拆除工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.8.1進(jìn)度要求：明確拆除工程的進(jìn)度安排，如分階段拆除、分批驗(yàn)收等。1.8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如拆除質(zhì)量、安全環(huán)保等方面。1.9拆除工程款的結(jié)算及支付1.9.1結(jié)算方式：明確拆除工程款的結(jié)算方式，如按工程進(jìn)度結(jié)算、按實(shí)際完成量結(jié)算等。1.9.2支付方式：明確拆除工程款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如雙方協(xié)商、仲裁委員會(huì)等。1.10.2爭(zhēng)議解決程序：明確爭(zhēng)議解決程序，如提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、提交仲裁委員會(huì)等。1.11合同的生效、變更及解除1.11.1生效條件：明確合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同正式簽署等。1.11.2變更程序：明確合同變更程序，如雙方協(xié)商一致、書面通知等。1.11.3解除條件：明確合同解除條件，如一方違約、不可抗力等。1.12違約責(zé)任1.12.1違約情形：明確雙方違約情形，如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按時(shí)完成拆除工程等。1.12.2違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。1.13合同的終止及后續(xù)處理1.13.1終止條件：明確合同終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。1.13.2后續(xù)處理：明確合同終止后的后續(xù)處理，如拆除工程剩余款項(xiàng)的處理、拆除現(xiàn)場(chǎng)清理等。8.1附件8.1.1附件一：拆除范圍示意圖，包括拆除區(qū)域的邊界、房屋位置及附屬設(shè)施布局。8.1.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表，詳細(xì)列出房屋面積、附屬設(shè)施及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。8.1.3附件三：安全及環(huán)保措施，包括施工安全規(guī)范、環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案。8.1.4附件四：工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收要求。8.1.5附件五：爭(zhēng)議解決流程，包括爭(zhēng)議提起、解決及執(zhí)行程序。8.1.6附件六：合同生效文件，包括合同簽署、蓋章等相關(guān)文件。8.1.7附件七：其他相關(guān)文件，如政府批文、評(píng)估報(bào)告等。9.1合同生效9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.1合同解除11.1.1合同解除需符合法定或約定的條件。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。12.1違約責(zé)任12.1.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金；未按時(shí)完成拆除工程，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。12.1.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提交拆除范圍內(nèi)的附屬設(shè)施清單，應(yīng)向甲方支付違約金；未按時(shí)配合拆除工作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。13.1合同終止13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)。13.1.2合同終止后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理。14.1其他14.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有違反法律法規(guī)之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.3第三方的介入應(yīng)基于合同目的和甲乙雙方的需要，且需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助合同履行。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.4第三方介入時(shí)的額外條款16.4.1.1第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；16.4.1.2第三方介入的時(shí)間和期限；16.4.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.4.1.4第三方介入的成果和報(bào)告要求。17.5第三方的責(zé)任限額17.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和甲乙雙方協(xié)商確定。17.5.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；17.5.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同履行延遲或造成損失的責(zé)任；17.5.2.3第三方因提供虛假信息或數(shù)據(jù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任。17.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.6.1第三方與甲方的劃分：17.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.6.1.2第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同關(guān)系；17.6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)立即通知乙方。17.6.2第三方與乙方的劃分：17.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.6.2.2第三方不得干涉乙方與甲方之間的合同關(guān)系；17.6.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)立即通知甲方。17.6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.6.3.