2024年全新城鎮(zhèn)化項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新城鎮(zhèn)化項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付時間4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)交付時間4.3土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費5.1土地使用權(quán)稅費承擔(dān)方5.2土地使用權(quán)稅費計算方法5.3土地使用權(quán)稅費支付時間6.土地使用權(quán)變更及登記6.1土地使用權(quán)變更事項6.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.3土地使用權(quán)變更登記費用7.土地使用權(quán)爭議解決7.1土地使用權(quán)爭議解決方式7.2土地使用權(quán)爭議解決期限7.3土地使用權(quán)爭議解決費用8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止手續(xù)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力情形10.2不可抗力免責(zé)條款10.3不可抗力事件發(fā)生后處理方式11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除及終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同項下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為：____________________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積本合同項下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為：____________________平方米。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為：____________________年。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本合同項下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價格為：____________________元人民幣。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金；（2）剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在土地使用權(quán)交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付時間（1）定金支付時間：____________________（2）剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付時間：____________________第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付時間土地使用權(quán)交付時間為：____________________。4.3土地使用權(quán)使用條件乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。第五條土地使用權(quán)相關(guān)稅費5.1土地使用權(quán)稅費承擔(dān)方本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。5.2土地使用權(quán)稅費計算方法土地使用權(quán)稅費的計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3土地使用權(quán)稅費支付時間乙方應(yīng)在繳納土地使用權(quán)稅費后____個工作日內(nèi)，將繳納憑證提交給甲方。第六條土地使用權(quán)變更及登記6.1土地使用權(quán)變更事項在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如需變更土地使用權(quán)登記信息，雙方應(yīng)共同辦理變更手續(xù)。6.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)變更登記費用土地使用權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)爭議解決7.1土地使用權(quán)爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2土地使用權(quán)爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起____個工作日內(nèi)，進行協(xié)商解決。7.3土地使用權(quán)爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）任何一方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（2）任何一方未按約定時間交付或接收土地使用權(quán)；（3）任何一方違反土地使用權(quán)使用條件；（4）任何一方未按約定承擔(dān)稅費；（5）任何一方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（6）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的_____%；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過因違約造成的直接損失的_____%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。9.3合同解除及終止手續(xù)（1）一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、剩余款項的結(jié)算等。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力情形不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力免責(zé)條款（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.3不可抗力事件發(fā)生后處理方式（1）受影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失；（2）合同各方應(yīng)協(xié)商確定恢復(fù)履行或調(diào)整合同條款。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；（2）土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；（3）稅費繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起____個工作日后生效。12.3合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容完整、條款明確；（3）雙方已履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除情形參照第九條合同解除情形。13.2合同終止情形參照第九條合同終止情形。13.3合同解除及終止手續(xù)參照第九條合同解除及終止手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他約定事項三（1）本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力；（2）本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）提供土地使用權(quán)評估、規(guī)劃咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)根據(jù)實際情況另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)；（2）第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)助解決，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間爭議的直接責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.2責(zé)任限額計算方式第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以第三方提供的服務(wù)費用為基礎(chǔ)，按_____%的比例確定；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過______元人民幣。第十八條第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入期間的溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保信息暢通；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)調(diào)工作。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)合同到期或被解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方責(zé)任爭議處理第三方責(zé)任爭議的解決，應(yīng)參照第十六條第三方責(zé)任劃分的相關(guān)規(guī)定。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件在第三方介入期間，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.2合同變更手續(xù)合同變更應(yīng)按本合同約定的變更手續(xù)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、面積、期限、價格、支付方式、交付及使用條件、稅費承擔(dān)、變更及登記、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除及終止、不可抗力及免責(zé)條款等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、地籍調(diào)查報告等，證明土地權(quán)屬及使用狀況。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.稅費繳納憑證詳細要求：包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等稅費的繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納。4.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)詳細要求：包括但不限于變更登記申請書、變更登記證明等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)變更登記已完成。5.服務(wù)合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、期限、費用等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決過程。7.補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未涵蓋的特定事項，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的_____%。示例說明：若乙方未按約定支付定金，則應(yīng)支付定金總額的_____%作為違約金。2.未按約定時間交付或接收土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過因違約造成的直接損失的_____%。示例說明：若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。3.違反土地使用權(quán)使用條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過因違約造成的直接損失的_____%。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地價值降低，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.未按約定承擔(dān)稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過因違約造成的直接損失的_____%。示例說明：若乙方未按約定繳納相關(guān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付稅費及滯納金。5.未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過因違約造成的直接損失的_____%。示例說明：若乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及損失。6.違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過因違約造成的直接損失的_____%。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方因泄露造成的損失。全文完。2024年全新城鎮(zhèn)化項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方1.2.受讓方2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用權(quán)類型3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收4.1.土地交付時間4.2.土地交付方式4.3.土地驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4.土地驗收程序4.5.土地驗收期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費5.1.稅費種類5.2.稅費承擔(dān)方5.3.稅費繳納期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬登記6.1.登記機關(guān)6.2.登記程序6.3.登記費用6.4.登記期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及續(xù)期7.1.土地使用權(quán)期限7.2.土地使用權(quán)續(xù)期條件7.3.土地使用權(quán)續(xù)期程序7.4.土地使用權(quán)續(xù)期費用8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件8.1.土地使用權(quán)限制內(nèi)容8.2.土地使用權(quán)限制期限8.3.土地使用權(quán)限制解除條件9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1.出讓方違約責(zé)任9.2.受讓方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同解除及終止條件11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止的程序12.合同的生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止的時間13.合同的附件及補充條款13.1.合同附件13.2.補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方1.1.1.名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.注冊資本：人民幣壹億元整1.1.5.營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2.受讓方1.2.1.名稱：X建設(shè)集團有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.注冊資本：人民幣伍億元整1.2.5.營業(yè)執(zhí)照注冊號：456789056782.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1.土地位置2.1.1.所在省：省2.1.2.所在市：市2.1.3.所在區(qū)：區(qū)2.1.4.詳細地址：路號2.2.土地面積2.2.1.總面積：10000平方米2.2.2.其中建設(shè)用地面積：8000平方米2.2.3.其中綠化面積：2000平方米2.3.土地用途2.3.1.主要用途：住宅用地2.3.2.兼用用途：商業(yè)用地2.4.土地使用權(quán)類型2.4.1.國有土地使用權(quán)2.4.2.土地使用權(quán)期限：70年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1.總價：人民幣壹億元整3.1.2.單價：人民幣10000元/平方米3.2.付款方式3.2.1.首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的30%3.2.2.尾款：首付款支付后，在土地使用權(quán)交付前支付剩余的70%3.3.付款期限3.3.1.首付款支付期限：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2.尾款支付期限：土地使用權(quán)交付前3.4.付款違約責(zé)任3.4.1.逾期支付首付款的，每日按未付款金額的千分之五支付違約金3.4.2.逾期支付尾款的，每日按未付款金額的千分之五支付違約金4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收4.1.土地交付時間4.1.1.土地交付時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)4.2.土地交付方式4.2.1.出讓方將土地使用權(quán)證交付給受讓方4.3.土地驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.土地使用權(quán)證齊全4.3.2.土地權(quán)屬清晰4.3.3.土地符合土地利用總體規(guī)劃4.4.土地驗收程序4.4.1.受讓方在土地交付后10個工作日內(nèi)進行驗收4.4.2.驗收不合格的，出讓方應(yīng)在15個工作日內(nèi)進行整改4.5.土地驗收期限4.5.1.驗收期限：土地交付后30個工作日內(nèi)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費5.1.稅費種類5.1.1.土地使用權(quán)出讓金5.1.2.契稅5.1.3.土地增值稅5.2.稅費承擔(dān)方5.2.1.土地使用權(quán)出讓金：由受讓方承擔(dān)5.2.2.契稅：由受讓方承擔(dān)5.2.3.土地增值稅：由出讓方承擔(dān)5.3.稅費繳納期限5.3.1.土地使用權(quán)出讓金：在土地交付前繳納5.3.2.契稅：在土地交付前繳納5.3.3.土地增值稅：在土地交付前繳納6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬登記6.1.登記機關(guān)6.1.1.省市區(qū)自然資源局6.2.登記程序6.2.1.受讓方提交相關(guān)資料6.2.2.登記機關(guān)審核6.2.3.辦理登記手續(xù)6.3.登記費用6.3.1.登記費：人民幣壹萬元整6.3.2.其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生計算6.4.登記期限6.4.1.登記期限：自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件8.1.土地使用權(quán)限制內(nèi)容8.1.1.土地使用權(quán)不得改變土地用途8.1.2.土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1.3.土地使用權(quán)不得擅自改變土地性質(zhì)8.1.4.土地使用權(quán)不得擅自改變土地使用條件8.2.土地使用權(quán)限制期限8.2.1.土地使用權(quán)限制期限為土地使用權(quán)期限內(nèi)的前50年8.3.土地使用權(quán)限制解除條件8.3.1.土地使用權(quán)期限滿50年后，限制條件自動解除8.3.2.出讓方同意解除限制條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知受讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1.出讓方違約責(zé)任9.1.1.出讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日土地轉(zhuǎn)讓價格的千分之一的違約金9.1.2.出讓方未按約定條件交付土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.受讓方違約責(zé)任9.2.1.受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于每日土地轉(zhuǎn)讓價格的千分之一的違約金9.2.2.受讓方未按約定進行土地驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約金支付9.3.2.賠償損失9.3.3.采取其他補救措施10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議提交仲裁申請10.2.2.仲裁委員會受理10.2.3.仲裁庭組成10.2.4.仲裁庭審理10.2.5.仲裁裁決10.3.爭議解決地點10.3.1.省市11.合同解除及終止條件11.1.合同解除條件11.1.1.出讓方或受讓方嚴(yán)重違約11.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.合同終止條件11.2.1.土地使用權(quán)期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除及終止的程序11.3.1.提出解除或終止合同11.3.2.書面通知對方11.3.3.辦理相關(guān)手續(xù)12.合同的生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)12.2.合同終止條件12.2.1.土地使用權(quán)期限屆滿12.2.2.合同解除12.3.合同解除及終止的時間12.3.1.合同生效時間：自合同簽訂之日起12.3.2.合同終止時間：根據(jù)合同終止條件確定13.合同的附件及補充條款13.1.合同附件13.1.1.土地使用權(quán)證13.1.2.土地使用權(quán)出讓合同13.1.3.相關(guān)審批文件13.2.補充條款13.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.2.補充條款與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.1.2.雙方簽字蓋章14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、審計、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1.土地使用權(quán)評估15.2.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格咨詢15.2.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審核15.2.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢15.2.5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)咨詢15.2.6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的擔(dān)保服務(wù)16.第三方介入的程序16.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。16.2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。16.3.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額為：因第三方提供服務(wù)直接導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款的10%的賠償責(zé)任。17.3.第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同故意導(dǎo)致的損失。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。18.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負責(zé)。19.2.第三方與土地管理部門的關(guān)系為業(yè)務(wù)往來關(guān)系，第三方應(yīng)遵守土地管理部門的相關(guān)規(guī)定。19.3.第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，各第三方之間無權(quán)相互干涉。20.第三方介入后的合同變更20.1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入后，如甲乙雙方同意，可終止第三方的介入。22.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的保密23.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)出讓合同說明：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。3.相關(guān)審批文件說明：提供土地管理部門出具的批準(zhǔn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)出讓合同等。4.土地使用權(quán)評估報告說明：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，證明土地使用權(quán)價值。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格咨詢報告6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審核意見書說明：提供第三方律師事務(wù)所出具的審核意見書，確保合同條款合法有效。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢意見書說明：提供第三方法律顧問出具的法律咨詢意見書，為合同履行提供法律保障。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)咨詢報告說明：提供第三方財務(wù)顧問出具的財務(wù)咨詢報告，為合同履行提供財務(wù)指導(dǎo)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的擔(dān)保合同說明：提供第三方擔(dān)保機構(gòu)出具的擔(dān)保合同，確保合同履行。10.第三方服務(wù)報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為未按約定時間交付土地使用權(quán)未按約定條件交付土地使用權(quán)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反土地使用權(quán)限制條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日土地轉(zhuǎn)讓價格的千分之一的違約金因違約行為給受讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說明：出讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.受讓方違約行為未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款未按約定進行土地驗收違反土地使用權(quán)限制條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于每日土地轉(zhuǎn)讓價格的千分之一的違約金因違約行為給出讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說明：受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為故意或重大過失給甲乙雙方造成損失違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款的10%的賠償責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：第三方因故意提供虛假評估報告，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款10%的賠償責(zé)任。全文完。2024年全新城鎮(zhèn)化項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3土地使用權(quán)證辦理4.4土地使用權(quán)證交付5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)用途5.2土地開發(fā)建設(shè)要求5.3土地環(huán)境保護要求6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供土地使用權(quán)6.2甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.3甲方保證土地權(quán)屬清晰7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格7.2乙方接受土地使用權(quán)7.3乙方按照合同約定使用土地8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：_______具體位置：_______2.2土地面積土地總面積：_______平方米其中：建設(shè)用地面積：_______平方米其他用途面積：_______平方米2.3土地用途土地用途：_______2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：_______土地權(quán)屬單位：_______2.5土地使用年限土地使用年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首次付款時間：_______后續(xù)付款時間：_______3.4付款地點付款地點：_______4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時間土地使用權(quán)交付時間：_______4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理期限：_______4.3土地使用權(quán)證辦理土地使用權(quán)證辦理期限：_______4.4土地使用權(quán)證交付土地使用權(quán)證交付時間：_______5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：_______5.2土地開發(fā)建設(shè)要求土地開發(fā)建設(shè)要求：_______5.3土地環(huán)境保護要求土地環(huán)境保護要求：_______6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供土地使用權(quán)甲方保證提供的土地使用權(quán)真實、合法、有效，并承擔(dān)土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。6.2甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。6.3甲方保證土地權(quán)屬清晰甲方保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。7.2乙方接受土地使用權(quán)乙方在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格后，享有土地使用權(quán)，并按照合同約定使用土地。7.3乙方按照合同約定使用土地乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途、開發(fā)建設(shè)要求和環(huán)境保護要求使用土地。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2若乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.2.3若乙方未按約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及雙方履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.2土地使用權(quán)證11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2土地使用權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的溝通、協(xié)調(diào)和談判，提供專業(yè)意見，促成合同簽訂。15.2.2監(jiān)理方：負責(zé)對土地使用權(quán)的交付、過戶及項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保項目按照約定進行。15.2.3技術(shù)支持方：提供項目所需的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)和設(shè)備供應(yīng)等。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的法律顧問、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%，超過部分由甲方和乙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利依據(jù)第三方的權(quán)利依據(jù)本合同約定及《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1依法行使權(quán)利；17.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3維護合同目的的實現(xiàn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，甲方應(yīng)給予第三方必要的支持和便利。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，乙方應(yīng)給予第三方必要的支持和便利。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方責(zé)任19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。