2024年二手房提前交割協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房提前交割協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4交割1.5交割費用1.6交割日期1.7本合同2.合同背景2.1賣方出售房地產(chǎn)2.2買方購買房地產(chǎn)2.3提前交割的必要性3.提前交割的具體安排3.1提前交割日期3.2提前交割的具體時間3.3提前交割的具體地點4.交割費用的承擔4.1買方承擔的交割費用4.2賣方承擔的交割費用4.3雙方共同承擔的交割費用5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用6.交割前的房地產(chǎn)狀況6.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀6.2房地產(chǎn)附屬設施6.3房地產(chǎn)相關文件7.交割后的房地產(chǎn)狀況7.1房地產(chǎn)的維護責任7.2房地產(chǎn)的維修責任7.3房地產(chǎn)的租賃權(quán)8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的執(zhí)行與履行12.1合同執(zhí)行的責任12.2合同履行的期限12.3合同履行的地點13.合同的附件與補充13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交割清單13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同的打印與簽字14.2合同的送達14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4交割：指賣方將本房地產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)移給買方。1.5交割費用：指買方在提前交割過程中需要支付的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。2.合同背景2.1賣方出售本房地產(chǎn)，買方愿意購買。2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在2024年______月______日前完成本房地產(chǎn)的提前交割。3.提前交割的具體安排3.1提前交割日期：2024年______月______日。3.2提前交割的具體時間：上午9:00至下午5:00。3.3提前交割的具體地點：本房地產(chǎn)所在地的______樓______單元。4.交割費用的承擔4.1買方承擔的交割費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，具體費用以實際發(fā)生為準。4.2賣方承擔的交割費用：包括但不限于房屋維修基金、戶口遷移費等，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3雙方共同承擔的交割費用：包括但不限于房屋過戶產(chǎn)生的稅費，雙方各承擔50%。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理：賣方負責辦理本房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方予以配合。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。6.交割前的房地產(chǎn)狀況6.2房地產(chǎn)附屬設施：本房地產(chǎn)的附屬設施，如家具、電器等，應在交割日前由賣方移除或轉(zhuǎn)讓給買方。6.3房地產(chǎn)相關文件：賣方應向買方提供本房地產(chǎn)的相關文件，如房產(chǎn)證、土地證、戶口本等。7.交割后的房地產(chǎn)狀況7.1房地產(chǎn)的維護責任：自交割日起，本房地產(chǎn)的維護責任由買方承擔。7.2房地產(chǎn)的維修責任：本房地產(chǎn)在交割后出現(xiàn)的自然損壞或意外損壞，由買方負責維修。7.3房地產(chǎn)的租賃權(quán)：本房地產(chǎn)在交割后，買方有權(quán)自行決定是否出租或出售。8.違約責任8.1賣方違約責任：8.1.1若賣方未按約定時間完成交割，應向買方支付______元違約金。8.1.2若賣方未按約定提供完整的相關文件，應向買方支付______元違約金。8.2買方違約責任：8.2.1若買方未按約定支付交割費用，應向賣方支付______元違約金。8.2.2若買方未按約定時間完成交割，應向賣方支付______元違約金。8.3雙方違約責任：若雙方均違約，應根據(jù)違約情況分別承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3.2因不可抗力導致本合同無法履行。10.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件：見第十條第10.3款。11.2合同終止的條件：本合同約定的各項義務履行完畢后，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止本合同時，應書面通知對方，并在通知送達之日起______個工作日內(nèi)完成相關手續(xù)。12.合同的執(zhí)行與履行12.1合同執(zhí)行的責任：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。12.2合同履行的期限：本合同約定的各項義務應在約定的期限內(nèi)履行完畢。12.3合同履行的地點：本合同約定的履行地點為賣方所在地。13.合同的附件與補充13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交割清單13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同的打印與簽字：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同的送達：本合同自簽字（或蓋章）之日起，視為送達。14.3合同的解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與角色15.1第三方：指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行，保證合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。16.1.2第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔相應的責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取相應的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的介入程序：17.1.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入條件和程序。17.1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方的介入范圍：17.2.1第三方介入的范圍應限于本合同約定的職責范圍。17.2.2第三方的介入不應影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和本合同的具體情況確定。18.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定。18.1.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責任不超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲乙雙方對本合同的權(quán)利和義務不因第三方的介入而改變。19.1.2第三方僅對其提供的服務結(jié)果承擔相應責任，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，行使相應的權(quán)利。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方的服務費用：20.1.1第三方的服務費用應由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方的服務費用應在本合同中明確約定。20.2費用承擔方式：20.2.1第三方的服務費用可由甲乙雙方共同承擔，也可由其中一方承擔。20.2.2如有約定，第三方服務費用應在合同履行前支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用：21.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證、房屋登記簿等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)。2.交割清單要求：詳細列明交割時本房地產(chǎn)的附屬設施、家具、電器等物品清單。說明：附件二用于確認交割時本房地產(chǎn)的物品狀況，作為雙方交接的依據(jù)。3.其他相關文件要求：包括但不限于戶口本、身份證、維修基金收據(jù)、物業(yè)管理費收據(jù)等。說明：附件三用于補充本合同中未涉及的其他相關文件，以證明甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成交割。責任認定：賣方應向買方支付______元違約金。示例：若賣方未在約定的交割日完成交割，則應向買方支付______元違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成交割。責任認定：買方應向賣方支付______元違約金。示例：若買方未在約定的交割日完成交割，則應向賣方支付______元違約金。3.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供完整的相關文件。責任認定：賣方應向買方支付______元違約金。示例：若賣方未在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證、土地證等文件，則應向買方支付______元違約金。4.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付交割費用。責任認定：買方應向賣方支付______元違約金。示例：若買方未在約定的期限內(nèi)支付物業(yè)費、水電費等交割費用，則應向賣方支付______元違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房提前交割協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方與賣方的定義1.3合同的定義1.4交割的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋附屬設施3.交割時間與條件3.1交割日期3.2交割地點3.3交割前房屋狀況3.4交割時房屋交付條件4.交割流程4.1買方交付房款4.2賣方交付房屋4.3過戶手續(xù)辦理4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋驗收與問題處理5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收流程5.4問題處理方式6.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費計算方式6.4稅費支付時間7.交割款項的支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款金額7.4付款方式變更8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約責任承擔方式8.4違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更程序11.4合同變更通知12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址12.4送達時間13.合同附件13.1合同附件定義13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效日期14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.5交割定義：本合同所指交割，是指買方按照合同約定支付房款，賣方按照合同約定將房屋及相關權(quán)利義務移轉(zhuǎn)給買方的行為。2.房屋信息2.1房屋地址：房屋位于________街道________號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房屋所有權(quán)無抵押、無查封等限制。2.4房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于________、________等，具體清單詳見附件一。3.交割時間與條件3.1交割日期：買方應在________年________月________日前支付全部房款，賣方應在買方支付房款后________個工作日內(nèi)將房屋及相關權(quán)利義務移轉(zhuǎn)給買方。3.2交割地點：房屋交割地點為房屋實際所在地。3.3交割前房屋狀況：賣方保證在交割前房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患，房屋內(nèi)部設施齊全，符合正常居住條件。4.交割流程4.1買方交付房款：買方應按照本合同約定的付款時間及付款方式，將全部房款支付給賣方。4.2賣方交付房屋：賣方應按照本合同約定的交割時間，將房屋及相關權(quán)利義務移轉(zhuǎn)給買方。4.3過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.房屋驗收與問題處理5.1驗收標準：買方應在交割時對房屋進行驗收，驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2驗收時間：買方應在交割當日進行房屋驗收。5.3驗收流程：買方在交割當日對房屋進行驗收，如有問題，應立即通知賣方。5.4問題處理方式：驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費承擔：買方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.3稅費計算方式：稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.4稅費支付時間：買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后支付相關稅費。7.交割款項的支付7.1付款方式：買方應按照本合同約定的付款方式支付房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.2付款時間：買方應在交割前________個工作日內(nèi)支付全部房款。7.3付款金額：房屋成交價格為________元，買方應支付房款總額為________元。7.4付款方式變更：如買方需變更付款方式，應提前________個工作日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更付款方式。8.違約責任8.1買方違約責任：如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付________%的違約金；如買方放棄購買房屋，應向賣方支付已付房款總額的________%作為違約金。8.2賣方違約責任：如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付________%的違約金；如賣方無法交付房屋，應退還買方已付房款并支付________%的違約金。8.3違約責任承擔方式：違約方應按照本合同約定的違約金支付給守約方，守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。8.4違約賠償標準：違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于房款、利息損失、律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應根據(jù)其規(guī)定程序進行審理，雙方應積極配合。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除或終止。10.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋及附屬設施的交接事宜。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：本合同的變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.4合同變更通知：任何一方對合同變更事宜有異議，應在收到變更通知之日起________個工作日內(nèi)提出書面異議。12.通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達方式：通知應以掛號信、特快專遞等方式發(fā)送，以郵戳日期為準。12.3送達地址：買方地址為________，賣方地址為________。12.4送達時間：通知應在送達地址確認無誤后，按郵寄或快遞規(guī)定的時間計算送達時間。13.合同附件13.1合同附件定義：本合同附件是指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設施清單等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件應包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設施清單等。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同簽訂與生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.4合同份數(shù)與保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，合同原件由賣方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為買方或賣方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，但不包括本合同的雙方當事人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助買方或賣方完成交易過程中的專業(yè)工作，確保交易的順利進行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：買方或賣方有權(quán)選擇合適的第三方進行介入，并承擔相應的費用。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。16.3第三方介入程序：第三方介入應在合同簽訂后、交割前進行，并按照本合同約定的程序進行。17.甲乙方的額外條款17.1買方額外條款：17.1.1買方同意第三方介入，并確保第三方服務的費用由買方承擔。17.1.2買方應向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方完成其工作。17.2賣方額外條款：17.2.1賣方同意第三方介入，并確保第三方服務的費用由賣方承擔。17.2.2賣方應向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方完成其工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：第三方責任限額由買方和賣方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。18.3責任承擔方式：第三方責任限額的承擔方式包括但不限于賠償金、修復費用、律師費等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：19.1.1第三方應向買方提供真實、準確的服務，買方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其工作。19.1.2第三方的工作成果應經(jīng)買方確認，未經(jīng)買方確認的工作成果，買方有權(quán)拒絕接受。19.2第三方與賣方的劃分：19.2.1第三方應向賣方提供真實、準確的服務，賣方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其工作。19.2.2第三方的工作成果應經(jīng)賣方確認，未經(jīng)賣方確認的工作成果，賣方有權(quán)拒絕接受。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅對甲乙雙方承擔相應的責任。19.3.2第三方的工作成果應滿足甲乙雙方的要求，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1.1本合同解除或終止；20.1.2第三方完成其工作；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，應按照本合同