2024年國際房地產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國際房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3違約責(zé)任及賠償7.保修與維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)9.附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人全稱：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人授權(quán)書復(fù)印件（如有）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1國家：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)類型：2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.3產(chǎn)權(quán)登記日期：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2允許用途：2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1設(shè)施列表：2.5.2設(shè)施狀況：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二（如有）：3.3付款時(shí)間表3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3中間付款（如有）：3.4付款條件3.4.1付款條件一：3.4.2付款條件二（如有）：第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式一：4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式二（如有）：4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)列表：4.2.2手續(xù)費(fèi)用總計(jì)：4.3過戶時(shí)間4.3.1過戶時(shí)間一：4.3.2過戶時(shí)間二（如有）：第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：5.2交付地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.3交付條件5.3.1交付條件一：5.3.2交付條件二（如有）：第六條保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額6.1.1保證金金額：6.2保證金支付時(shí)間6.2.1保證金支付時(shí)間：6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約責(zé)任一：6.3.2違約責(zé)任二（如有）：第七條保修與維修7.1保修期限7.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：7.1.2附屬設(shè)施保修期限：7.2維修責(zé)任7.2.1維修責(zé)任一：7.2.2維修責(zé)任二（如有）：7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：7.3.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：第一部分：合同如下：第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式一：仲裁。8.2.2爭議解決方式二：訴訟（如有）。8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國合同簽訂地。第九條附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括但不限于：9.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)證正本。9.1.1.2房地產(chǎn)權(quán)證附圖。9.1.1.3房地產(chǎn)權(quán)證登記證明。9.2交易雙方身份證復(fù)印件9.2.1交易雙方身份證復(fù)印件應(yīng)包括但不限于：9.2.1.1買方身份證復(fù)印件。9.2.1.2賣方身份證復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：9.3.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。9.3.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告。9.3.1.3合同簽訂地房產(chǎn)管理部門出具的相關(guān)證明文件。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同在滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力無法履行。10.2.3合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.4合同因違約導(dǎo)致終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2.1郵寄。11.1.2.2傳真。11.1.2.3電子郵件。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：11.2.2賣方送達(dá)地址：第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同解除條件一：一方違約。13.1.2合同解除條件二：不可抗力。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為中華人民共和國合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、公證處、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行本合同相關(guān)事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在附件中詳細(xì)列明。14.2.2如無特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣【金額】元。14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)，需由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。14.3.2第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。14.4第三方權(quán)利與義務(wù)14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，履行義務(wù)。14.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的劃分：14.5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)需滿足甲方的要求。14.5.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。14.5.2第三方與乙方的劃分：14.5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)需滿足乙方的要求。14.5.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。14.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：14.5.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。14.6第三方變更與解除14.6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方替代。14.6.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。14.7第三方費(fèi)用14.7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同附件中列明。14.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。14.8第三方保密14.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證正本、附圖、登記證明等所有頁碼。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可見。說明：用于證明交易雙方的主體資格，是合同簽訂的前提條件。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，是合同履行的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明交易過程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.合同簽訂地房產(chǎn)管理部門出具的相關(guān)證明文件要求：證明文件內(nèi)容真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門蓋章。說明：用于證明房地產(chǎn)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。6.保證金收據(jù)要求：由銀行出具，證明已收到保證金。說明：用于證明已支付保證金，是合同履行的重要依據(jù)。7.交易雙方簽字確認(rèn)的付款時(shí)間表要求：雙方簽字確認(rèn)，明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于指導(dǎo)付款行為，確保合同履行。8.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。9.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：用于對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同的有效性。10.合同解除與終止協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)，明確解除或終止的原因和后果。說明：用于處理合同解除或終止事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，每日金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。示例：買方逾期付款，每日需支付違約金人民幣100元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按日計(jì)算，每日金額為合同總價(jià)款的千分之一。示例：賣方逾期交付，每日需支付違約金人民幣100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付逾期完成工作的違約金，違約金按日計(jì)算，每日金額為委托協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方逾期完成工作，每日需支付違約金人民幣500元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例：一方泄露合同信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年國際房地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3住所地及通訊地址1.4注冊(cè)資本及成立日期1.5經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置及編號(hào)2.2房地產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)及樓層2.3土地使用權(quán)性質(zhì)、面積及期限2.4房屋所有權(quán)證書編號(hào)及登記日期3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的物的具體描述3.2交易價(jià)格及支付方式3.3首付款及分期付款安排3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易期限及交付4.1交易期限4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間4.4逾期交付責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記期限6.4未及時(shí)登記責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納期限7.4稅費(fèi)繳納憑證8.交易保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及期限8.3保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同未盡事宜14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3住所地及通訊地址甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]甲方通訊地址：[甲方通訊地址詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址詳細(xì)地址]1.4注冊(cè)資本及成立日期甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本金額]甲方成立日期：[甲方成立日期]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本金額]乙方成立日期：[乙方成立日期]1.5經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明甲方經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍描述]甲方資質(zhì)證明：[甲方資質(zhì)證明文件名稱及編號(hào)]乙方經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍描述]乙方資質(zhì)證明：[乙方資質(zhì)證明文件名稱及編號(hào)]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置及編號(hào)房地產(chǎn)坐落位置：[具體地址]房地產(chǎn)編號(hào)：[房地產(chǎn)編號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)及樓層房地產(chǎn)面積：[總面積]平方米用途：[用途描述]結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]樓層：[所在樓層]2.3土地使用權(quán)性質(zhì)、面積及期限土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)描述]土地使用權(quán)面積：[面積]平方米土地使用權(quán)期限：[期限]2.4房屋所有權(quán)證書編號(hào)及登記日期房屋所有權(quán)證書編號(hào)：[證書編號(hào)]登記日期：[登記日期]3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的物的具體描述[交易標(biāo)的物具體描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等]3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額]支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3首付款及分期付款安排首付款：[首付款金額]分期付款安排：[分期付款詳情，包括每期付款金額、付款時(shí)間等]3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)種類及金額]承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方]4.交易期限及交付4.1交易期限交易期限：[具體日期]4.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：[具體交付條件描述，如房屋結(jié)構(gòu)完整、無產(chǎn)權(quán)糾紛等]4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]4.4逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：[逾期交付的違約責(zé)任描述]5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式：[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2付款期限付款期限：[具體付款日期]5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任描述]5.4付款憑證付款憑證：[付款憑證要求，如銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等]6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更權(quán)屬變更：[權(quán)屬變更描述，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等]6.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：[登記手續(xù)描述，如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等]登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]6.3登記期限登記期限：[登記期限具體日期]6.4未及時(shí)登記責(zé)任未及時(shí)登記責(zé)任：[未及時(shí)登記的違約責(zé)任描述]8.交易保證金8.1保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶]8.2保證金退還條件及期限退還條件：[保證金退還的具體條件，如合同履行完畢等]退還期限：[退還保證金的具體期限，如合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)]8.3保證金違約責(zé)任違約責(zé)任：[保證金違約的具體責(zé)任，如逾期支付保證金按日計(jì)收違約金]9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：[列舉具體的違約情形，如逾期付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[針對(duì)不同違約情形的違約責(zé)任承擔(dān)方式]9.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算：[違約金的具體計(jì)算方法，如按逾期天數(shù)計(jì)算]支付方式：[違約金支付的具體方式]10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]10.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，如申請(qǐng)仲裁、起訴等]11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：[合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，如提前通知對(duì)方、辦理解除手續(xù)等]11.3解除合同的后果解除合同的后果：[合同解除后的法律后果，如退還保證金、賠償損失等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]12.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，如通知對(duì)方、辦理終止手續(xù)等]13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容附件名稱：[附件名稱]附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容描述]13.2附件效力附件效力：[附件對(duì)合同具有同等法律效力的聲明]14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：[通知的具體方式，如書面、電子郵件等]送達(dá)地址：[送達(dá)地址的具體描述，如甲方或乙方指定的地址]14.2合同未盡事宜合同未盡事宜：[合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，如后續(xù)合作等]14.3合同解釋及適用法律合同解釋：[合同條款的解釋原則和方法]適用法律：[合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方：在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的目的明確且符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的[百分比]%；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，扣除甲方、乙方過錯(cuò)部分的相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，收集、使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入時(shí)的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在介入過程中，提供必要的工作報(bào)告和記錄；2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2第三方介入時(shí)的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)報(bào)告和記錄；2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任1.第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在介入過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商和溝通。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商和溝通。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方以外的其他各方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，第三方作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明交易標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。說明：用于證明雙方之間的交易關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等付款憑證的復(fù)印件。說明：用于證明交易價(jià)格的支付情況。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定交易標(biāo)的物的市場價(jià)值。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各種稅費(fèi)憑證的復(fù)印件。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房地產(chǎn)交付清單要求：提供房屋交付時(shí)雙方簽字確認(rèn)的交付清單。說明：用于證明房屋交付的情況和狀態(tài)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更時(shí)雙方簽訂的變更協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同相關(guān)的其他文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：根據(jù)合同具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。示例：若合同約定首付款在簽訂合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方逾期三天，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的1.5%作為違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后的三個(gè)月，甲方逾期一個(gè)月交付，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。3.未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[百分比]%作為違約金。示例：若合同約定在房屋交付后的十個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，甲乙雙方逾期五個(gè)工作日辦理，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。4.未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約行為及對(duì)對(duì)方造成的損失，按照公平、合理的原則進(jìn)行賠償。示例：若甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)根據(jù)乙方損失的情況，進(jìn)行相應(yīng)的賠償。全文完。2024年國際房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地產(chǎn)交易基本條款2.1房地產(chǎn)位置及描述2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2交易各階段時(shí)間安排3.3交易流程中的重要節(jié)點(diǎn)4.合同履行及保障措施4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行保障措施5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約責(zé)任免除7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋狀況說明書10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解釋及爭議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)交易基本條款2.1房地產(chǎn)位置及描述房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：房地產(chǎn)具體描述：房地產(chǎn)編號(hào)或產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)總面積：房地產(chǎn)用途：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)房地產(chǎn)權(quán)屬情況：房地產(chǎn)使用權(quán)情況：2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式房地產(chǎn)交易價(jià)格：交易價(jià)格支付方式：首付款支付比例及時(shí)間：尾款支付方式及時(shí)間：3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述簽訂合同：支付首付款：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：支付尾款：房地產(chǎn)交付：3.2交易各階段時(shí)間安排簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：房地產(chǎn)交付后3個(gè)工作日內(nèi)完成所有交易手續(xù)：3.3交易流程中的重要節(jié)點(diǎn)首付款支付確認(rèn)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成：尾款支付確認(rèn)：4.合同履行及保障措施4.1合同履行方式甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)支付交易款項(xiàng)：4.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：交易流程各階段應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成：4.3合同履行保障措施甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)：5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等：5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行：稅費(fèi)支付方式與交易款項(xiàng)支付方式一致：5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任稅費(fèi)繳納時(shí)間與交易款項(xiàng)支付時(shí)間一致：稅費(fèi)繳納責(zé)任由各自承擔(dān)方負(fù)責(zé)：6.合同違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失：6.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，違約責(zé)任免除：7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：爭議解決機(jī)構(gòu)地址：7.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序：爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予執(zhí)行：8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商一致解除合同：8.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方：收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)：雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)：8.3合同解除后的處理房地產(chǎn)權(quán)屬恢復(fù)原狀：雙方應(yīng)按約定退還或支付已收款項(xiàng)：解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢：9.2合同終止條件合同履行完畢：合同解除：合同期限屆滿：9.3合同終止后的處理房地產(chǎn)交付使用：雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房地產(chǎn)測繪報(bào)告：10.2附件二：房屋狀況說明書房屋現(xiàn)狀描述：房屋設(shè)施清單：10.3附件三：其他相關(guān)證明文件甲方身份證明：乙方身份證明：支付憑證：11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效：12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：雙方應(yīng)妥善保管合同原件：13.合同解釋及爭議本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)：14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋狀況說明書附件三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、金融貸款等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題；3.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.金融貸款：第三方作為金融機(jī)構(gòu)，為乙方提供貸款服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同交易價(jià)格的X%。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分1.中介方對(duì)交易信息的真實(shí)性負(fù)有審核責(zé)任，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.中介方在交易過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失；3.中介方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，如評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)性，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)的權(quán)利：1.獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)；3.享有在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利。第三方在提供服務(wù)的義務(wù)：1.嚴(yán)