2024上海房產(chǎn)買賣合同綠色環(huán)保改造條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)買賣合同綠色環(huán)保改造條款范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬與登記情況3.環(huán)保改造內(nèi)容與標準3.1改造項目與范圍3.2改造標準與要求3.3改造方案與設計4.環(huán)保改造費用4.1費用承擔與支付4.2費用計算方式4.3費用調(diào)整與變更5.環(huán)保改造施工5.1施工單位與資質(zhì)5.2施工進度與工期5.3施工質(zhì)量與驗收6.環(huán)保改造驗收6.1驗收標準與程序6.2驗收人員與責任6.3驗收結(jié)果與處理7.環(huán)保改造后房產(chǎn)用途7.1房產(chǎn)用途變更條件7.2房產(chǎn)用途變更程序7.3房產(chǎn)用途變更后的環(huán)保要求8.環(huán)保責任與義務8.1環(huán)保責任主體8.2環(huán)保義務內(nèi)容8.3環(huán)保違法責任9.環(huán)保改造相關(guān)手續(xù)9.1手續(xù)辦理責任9.2手續(xù)辦理時間9.3手續(xù)辦理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更與補充13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：環(huán)保改造方案14.3附件三：環(huán)保驗收報告第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________買受人：（姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在上海市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于上海市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為____，結(jié)構(gòu)為____。2.3房產(chǎn)權(quán)屬與登記情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已依法登記，登記證明號為____。3.環(huán)保改造內(nèi)容與標準3.1改造項目與范圍3.2改造標準與要求改造項目需符合《上海市綠色建筑評價標準》等相關(guān)法規(guī)和政策要求。3.3改造方案與設計改造方案由雙方共同協(xié)商確定，設計圖紙由專業(yè)設計機構(gòu)出具。4.環(huán)保改造費用4.1費用承擔與支付環(huán)保改造費用由買受人承擔，支付方式為____。4.2費用計算方式費用計算方式根據(jù)實際發(fā)生的人工、材料、設備等費用進行核算。4.3費用調(diào)整與變更如因政策調(diào)整或市場變化導致費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。5.環(huán)保改造施工5.1施工單位與資質(zhì)環(huán)保改造施工由具有相應資質(zhì)的施工單位承擔。5.2施工進度與工期施工進度按照改造方案進行，總工期為____天。5.3施工質(zhì)量與驗收施工質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，驗收合格后方可交付使用。6.環(huán)保改造驗收6.1驗收標準與程序驗收標準參照《上海市綠色建筑評價標準》等相關(guān)法規(guī)和政策要求。驗收程序為：施工方自檢、監(jiān)理方監(jiān)理、買受人現(xiàn)場驗收。6.2驗收人員與責任驗收人員由雙方共同指定，負責驗收工作的實施。6.3驗收結(jié)果與處理驗收結(jié)果以書面形式記錄，如有不合格項，施工方應在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。7.環(huán)保改造后房產(chǎn)用途7.1房產(chǎn)用途變更條件如買受人需變更房產(chǎn)用途，應提前向出賣人提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.2房產(chǎn)用途變更程序房產(chǎn)用途變更程序如下：買受人申請→出賣人審核→雙方協(xié)商一致→辦理相關(guān)手續(xù)。7.3房產(chǎn)用途變更后的環(huán)保要求房產(chǎn)用途變更后，仍需符合國家及上海市關(guān)于環(huán)保的相關(guān)法規(guī)和政策要求。8.環(huán)保責任與義務8.1環(huán)保責任主體買受人和出賣人共同作為環(huán)保責任主體，承擔環(huán)保改造后的環(huán)保責任。8.2環(huán)保義務內(nèi)容雙方應遵守國家及上海市的環(huán)保法律法規(guī)，確保房產(chǎn)使用過程中的環(huán)保要求得到滿足。8.3環(huán)保違法責任如因雙方未履行環(huán)保義務導致環(huán)境污染或違法行為，應依法承擔相應的法律責任。9.環(huán)保改造相關(guān)手續(xù)9.1手續(xù)辦理責任買受人負責辦理與環(huán)保改造相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于環(huán)評、施工許可等。9.2手續(xù)辦理時間買受人應在環(huán)保改造開工前完成所有相關(guān)手續(xù)的辦理。9.3手續(xù)辦理費用手續(xù)辦理費用由買受人承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情形及實際損失確定。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：環(huán)保改造方案14.3附件三：環(huán)保驗收報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估等支持的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、設計單位等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于環(huán)保改造項目的咨詢、設計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方可共同協(xié)商選擇第三方，或由其中一方根據(jù)項目需求推薦第三方。2.2第三方資質(zhì)要求3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，保證提供的服務符合合同要求。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費用。3.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供專業(yè)服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務負有監(jiān)督和驗收的責任；（2）第三方對提供的服務質(zhì)量承擔直接責任；（3）如第三方服務導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方服務的使用享有權(quán)利，但需遵守合同約定；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方責任限額5.1責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、項目規(guī)模、行業(yè)標準等因素確定。5.2責任限額約定（1）第三方對合同履行的責任限額為____元；（2）如第三方責任導致合同無法履行，超出責任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并書面通知對方。6.2第三方退出（1）如第三方無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；（2）第三方退出時，應按照合同約定承擔相應責任。7.第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方費用8.1費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2費用支付第三方費用支付方式為____，支付時間為____。9.第三方保密9.1保密條款第三方應遵守本合同的保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2違約責任如第三方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細要求：包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、登記情況等詳細信息。說明：用于確認房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件。2.附件二：環(huán)保改造方案詳細要求：包括改造項目、范圍、標準、設計圖紙、施工計劃等。說明：用于明確環(huán)保改造的具體內(nèi)容和實施計劃。3.附件三：環(huán)保驗收報告詳細要求：包括驗收時間、人員、結(jié)果、整改措施等。說明：用于證明環(huán)保改造已按照合同要求完成，并達到驗收標準。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：用于明確第三方在合同中的具體職責和服務要求。6.附件六：費用支付憑證詳細要求：包括付款金額、時間、方式、收據(jù)等。說明：用于證明費用已按照合同約定支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更的詳細情況。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、時間、雙方簽字等。說明：用于證明合同已按照約定解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行環(huán)保改造義務。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。一方未按時支付費用。一方未按時辦理相關(guān)手續(xù)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算標準根據(jù)違約情形及實際損失確定。3.違約責任示例：甲乙雙方未按合同約定履行環(huán)保改造義務，導致項目延期。違約方應支付違約金____元，并賠償對方因此造成的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致項目質(zhì)量問題。第三方應承擔相應的修復責任，并支付違約金____元。一方未按時支付費用，導致合同無法繼續(xù)履行。違約方應支付違約金____元，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同綠色環(huán)保改造條款范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1綠色環(huán)保改造的定義1.2本合同中使用的術(shù)語和定義2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.綠色環(huán)保改造內(nèi)容4.1改造項目清單4.2改造項目說明及實施計劃5.改造資金及支付方式5.1改造資金總額5.2資金支付方式及時間節(jié)點6.改造工程進度及驗收6.1改造工程進度安排6.2改造工程驗收標準及流程7.改造過程中的權(quán)利和義務7.1買賣雙方的權(quán)利和義務7.2代理人（如有）的權(quán)利和義務8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知條款12.合同附件12.1房產(chǎn)信息核實表12.2改造項目合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1綠色環(huán)保改造的定義：指在現(xiàn)有房產(chǎn)基礎(chǔ)上，通過采用節(jié)能、環(huán)保、低碳等技術(shù)手段，對房產(chǎn)進行改造，以達到提高能源利用效率、減少環(huán)境污染、提升居住舒適度的目的。1.2本合同中使用的術(shù)語和定義：a.房產(chǎn)：指本合同所涉及的買賣雙方同意買賣的房產(chǎn)。b.買賣雙方：指本合同中的買方和賣方。c.改造：指根據(jù)本合同約定對房產(chǎn)進行的綠色環(huán)保改造。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息：a.買方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地。b.賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地。2.2代理人信息（如有）：a.買方代理人：姓名，身份證號，聯(lián)系方式，授權(quán)范圍。b.賣方代理人：姓名，身份證號，聯(lián)系方式，授權(quán)范圍。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等：a.房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號。b.房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。c.房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：a.房產(chǎn)權(quán)證編號。b.房產(chǎn)所有權(quán)人姓名/名稱。4.綠色環(huán)保改造內(nèi)容4.1改造項目清單：a.墻體保溫改造。b.窗戶節(jié)能改造。c.太陽能熱水系統(tǒng)安裝。d.地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)安裝。4.2改造項目說明及實施計劃：a.墻體保溫改造：采用外墻保溫材料，提高保溫效果。b.窗戶節(jié)能改造：更換為雙層中空玻璃窗戶，降低能耗。c.太陽能熱水系統(tǒng)安裝：安裝太陽能熱水系統(tǒng)，實現(xiàn)熱水自給自足。d.地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)安裝：安裝地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，實現(xiàn)節(jié)能減排。實施計劃：自合同簽訂之日起，買方負責組織實施，預計改造期為三個月。5.改造資金及支付方式5.1改造資金總額：人民幣萬元整。5.2資金支付方式及時間節(jié)點：a.合同簽訂后，買方支付人民幣萬元作為預付款。b.改造工程開始后，每月支付人民幣萬元，直至工程完工。c.改造工程完工驗收合格后，買方支付剩余款項。6.改造工程進度及驗收6.1改造工程進度安排：a.第一個月：完成墻體保溫改造。b.第二個月：完成窗戶節(jié)能改造。c.第三個月：完成太陽能熱水系統(tǒng)安裝及地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)安裝。6.2改造工程驗收標準及流程：a.驗收標準：按照國家相關(guān)綠色環(huán)保改造標準執(zhí)行。b.驗收流程：買方、賣方、監(jiān)理方共同進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。8.違約責任8.1違約情形及處理方式：a.買方未按時支付改造資金的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。b.賣方未按時完成改造工程的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。c.雙方未按照合同約定進行驗收的，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算及支付：a.違約金以人民幣計算，按實際逾期天數(shù)計算。b.違約金支付方式：買方應將違約金直接支付給賣方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)：上海市區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：a.雙方在本合同上簽字或蓋章。b.合同簽訂后，買方支付預付款。10.2合同解除條件：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力條款：a.不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。b.發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知條款：a.雙方應通過書面形式進行通知。b.通知送達時間為送達地址的郵戳日期或直接送達的日期。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息核實表12.2改造項目合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點：a.簽署時間：2004年X月X日。b.簽署地點：上海市區(qū)大廈。13.2合同生效時間：a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止條件：a.合同約定的義務履行完畢。b.雙方一致同意終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方等。1.2第三方介入的目的：為保障合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，確保改造項目的順利進行。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：a.雙方同意并書面確認第三方介入。b.第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的責任。2.2第三方介入的程序：a.雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。b.第三方與雙方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。c.第三方按照協(xié)議或委托書的要求，履行其職責。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定履行義務。b.第三方有權(quán)對改造項目進行監(jiān)督、檢查和驗收。3.2第三方的義務：a.第三方應按照合作協(xié)議或委托書的要求，獨立、公正地履行職責。b.第三方應確保其提供的咨詢、監(jiān)理、設計、施工等服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.3第三方的責任：a.第三方應對其提供的服務的質(zhì)量和效果負責。b.第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：a.第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。b.如無約定，第三方的責任限額為本合同約定的改造資金總額的%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關(guān)系：a.第三方應協(xié)助買方完成改造項目，并確保項目質(zhì)量符合合同約定。b.買方有權(quán)要求第三方提供必要的服務，并對第三方的工作進行監(jiān)督。5.2第三方與賣方的關(guān)系：a.第三方應協(xié)助賣方完成改造項目，并確保項目質(zhì)量符合合同約定。b.賣方有權(quán)要求第三方提供必要的服務，并對第三方的工作進行監(jiān)督。5.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：a.監(jiān)理方負責對改造項目進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量符合合同約定。b.第三方應積極配合監(jiān)理方的工作，提供必要的信息和資料。5.4第三方與其他方的劃分說明：a.第三方與其他方之間的關(guān)系，應根據(jù)各自在合同中的角色和職責進行劃分。b.雙方應明確各自的權(quán)利和義務，確保合同的有效履行。6.第三方的變更和解除6.1第三方的變更：a.雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。b.第三方變更后，原有合作協(xié)議或委托書自動失效。6.2第三方的解除：a.第三方違反合作協(xié)議或委托書約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合作關(guān)系。b.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知雙方，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。說明：此表用于核實房產(chǎn)的真實性和完整性，作為合同附件。2.改造項目合同要求：詳細列明改造項目的具體內(nèi)容、實施計劃、費用預算、驗收標準等。說明：此合同為第三方與買方/賣方之間簽訂的，明確雙方的權(quán)利和義務。3.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：此協(xié)議/委托書為第三方與買方/賣方之間簽訂的，作為合同附件。4.驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此報告為驗收后的正式文件，作為合同附件。5.付款憑證要求：記錄每次付款的金額、日期、付款方式等。說明：此憑證用于證明已支付的款項，作為合同附件。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付金額、日期、支付方式等。說明：此憑證用于證明已支付的違約金，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、材料清單、工程驗收單等。說明：這些文件用于補充說明合同中的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方未按時支付改造資金。b.賣方未按時完成改造工程。c.第三方未按照合作協(xié)議或委托書履行職責。d.雙方未按照合同約定進行驗收。2.責任認定標準：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.責任認定標準：i.買方未按時支付改造資金的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。ii.賣方未按時完成改造工程的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。iii.第三方未按照合作協(xié)議或委托書履行職責的，應承擔相應的賠償責任。iv.雙方未按照合同約定進行驗收的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：a.買方逾期支付改造資金，逾期30天，應向賣方支付違約金人民幣元。b.賣方逾期完成改造工程，逾期60天，應向買方支付違約金人民幣元。c.第三方未按時提供設計圖紙，逾期15天，應向買方支付賠償金人民幣元。d.雙方未在約定時間內(nèi)進行驗收，導致項目延期，雙方分別承擔相應的違約責任。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同綠色環(huán)保改造條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色環(huán)保概念1.2改造內(nèi)容與標準2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房產(chǎn)基本信息3.改造前狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2環(huán)保指標現(xiàn)狀4.改造方案與目標4.1改造方案概述4.2改造目標設定5.改造工程實施5.1改造工程進度安排5.2改造工程質(zhì)量要求5.3改造工程安全管理6.改造費用及支付6.1改造費用預算6.2費用支付方式及時間7.權(quán)利與義務7.1買賣雙方權(quán)利7.2買賣雙方義務8.改造驗收8.1驗收標準8.2驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色環(huán)保概念：本合同所指的綠色環(huán)保，是指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和生態(tài)設計，減少能源消耗、降低污染排放，提高居住舒適度和生活品質(zhì)。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。2.2房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址，房產(chǎn)證號，建筑面積，用途，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.改造前狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)有設施、設備、裝飾裝修情況，以及環(huán)保指標現(xiàn)狀。3.2環(huán)保指標現(xiàn)狀：提供房產(chǎn)現(xiàn)有的節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等方面的指標數(shù)據(jù)，如能耗、用水量等。4.改造方案與目標4.1改造方案概述：列出具體的改造項目、材料、技術(shù)等，形成改造方案。4.2改造目標設定：設定改造后的節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等方面的目標指標，如能耗降低率、用水量減少率等。5.改造工程實施5.1改造工程進度安排：明確改造工程的分階段進度，包括施工準備、主體工程、安裝工程、驗收等。5.2改造工程質(zhì)量要求：規(guī)定改造工程的質(zhì)量標準，包括材料質(zhì)量、施工工藝、環(huán)保指標等。5.3改造工程安全管理：制定改造工程的安全管理制度，包括施工安全、人員安全、設備安全等。6.改造費用及支付6.1改造費用預算：根據(jù)改造方案，列出各項改造項目的費用，形成預算表。6.2費用支付方式及時間：明確費用支付方式（如分期支付、一次性支付等）及支付時間節(jié)點。7.權(quán)利與義務7.1買賣雙方權(quán)利：甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定進行改造；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務；（3）在改造完成后，享有改造后的房產(chǎn)；（4）其他法定權(quán)利。乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）在改造過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在改造完成后，享有改造后的房產(chǎn)；（4）其他法定權(quán)利。7.2買賣雙方義務：甲方義務：（1）按照合同約定提供房產(chǎn)；（2）配合乙方進行改造；（3）在改造過程中，提供必要的協(xié)助；（4）其他法定義務。乙方義務：（1）按照合同約定進行改造；（2）確保改造質(zhì)量；（3）在改造過程中，遵守安全規(guī)定；（4）其他法定義務。8.改造驗收8.1驗收標準：改造工程完成后，乙方應組織專業(yè)驗收人員對改造項目進行驗收。驗收標準參照國家相關(guān)綠色建筑標準和上海市地方標準執(zhí)行，包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、環(huán)保指標等。8.2驗收程序：（1）乙方在改造工程完成后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后，應在5個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收過程中，雙方應共同查驗改造項目，對存在問題進行記錄；（4）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。9.違約責任9.1違約情形：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定；（2）乙方未按約定進行改造或改造質(zhì)量不符合約定；（3）任何一方未按約定支付費用；（4）任何一方未按約定履行通知義務；（5）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部或部分賠償責任；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會；如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對方造成重大損失；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）其他依法或依據(jù)合同約定可以解除合同的情形。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。13.通知與送達13.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括但不限于改造方案、預算表、驗收報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。（1）中介服務：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務；（2）專業(yè)評估：對房產(chǎn)價值、改造可行性等進行評估；（3）監(jiān)理服務：對改造工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督；（4）施工服務：負責改造工程的施工工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應按照合同約定或委托事項提供相應服務。16.2獨立性：第三方在提供服務的全過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3責任劃分：第三方對提供的服務質(zhì)量、進度、安全等承擔責任，甲乙雙方對第三方提供的服務不承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額界定：第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總金額的10%。17.2責任限額計算：責任限額的計算以第三方實際提供服務發(fā)生的費用為基礎(chǔ)，包括但不限于評估費