2024年度預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂依據(jù)2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房樓棟號2.3商品房單元號2.4商品房建筑面積2.5商品房戶型2.6商品房裝修情況2.7商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及交付3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間3.5產(chǎn)權(quán)交付方式4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2首付比例4.3首付款支付時(shí)間4.4按揭貸款支付4.5按揭貸款額度4.6按揭貸款利率4.7按揭貸款期限5.房屋維修基金5.1維修基金繳納5.2維修基金比例5.3維修基金繳納時(shí)間6.質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保修范圍6.4質(zhì)量保修期限7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更程序11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：商品房銷售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)11.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)管理12.合同附件12.1合同附件一：商品房銷售許可證12.2合同附件二：商品房買賣合同12.3合同附件三：付款計(jì)劃表12.4合同附件四：按揭貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂于2024年3月15日。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道大廈室。1.3合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：1.4合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2商品房樓棟號：5號樓2.3商品房單元號：1單元101室2.4商品房建筑面積：100平方米2.5商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.6商品房裝修情況：毛坯房2.7商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及交付3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：甲方將其名下的上述商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：一次性付款。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣100萬元整。3.4產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間：2025年6月30日前。3.5產(chǎn)權(quán)交付方式：甲方將上述商品房的產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交付給乙方。4.付款方式及期限4.1首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣30萬元整。4.2首付比例：首付款比例為30%。4.3首付款支付時(shí)間：2024年3月30日。4.4按揭貸款支付：乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣70萬元整。4.5按揭貸款額度：按揭貸款額度為購房款總額的70%。4.6按揭貸款利率：按揭貸款利率按照銀行最新公布的貸款利率執(zhí)行。5.房屋維修基金5.1維修基金繳納：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向甲方繳納房屋維修基金人民幣1萬元整。5.2維修基金比例：房屋維修基金比例為購房款的2%。5.3維修基金繳納時(shí)間：2024年3月30日。6.質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證：甲方保證上述商品房在交付時(shí)符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起兩年。6.3質(zhì)量保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗等。6.4質(zhì)量保修期限：各分項(xiàng)工程質(zhì)量保修期限詳見附件《房屋質(zhì)量保修單》。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任界定：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元整。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。9.合同解除及終止9.1.1甲方未按合同約定交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。10.3合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：商品房銷售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)11.3.1買賣雙方按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.3.2稅費(fèi)的具體金額及繳納時(shí)間，以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。11.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)管理11.4.1乙方同意遵守甲方指定的物業(yè)管理規(guī)定。11.4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方公布為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：本合同簽訂于2024年3月15日。12.2合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道大廈室。12.3合同簽署人：甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（買受方）：13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他任何第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)以書面形式與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.第三方介入條件16.1.1合同履行需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或評估；16.1.2雙方認(rèn)為需要第三方監(jiān)督或協(xié)助以確保合同履行；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；18.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對合同履行提出意見和建議；18.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對合同履行提出合理意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲方對第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，乙方對第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的劃分：19.3.1第三方在合同履行中的職責(zé)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任；19.3.2合同履行的最終責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2第三方變更或退出，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.爭議解決21.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房銷售許可證復(fù)印件，證明出賣方具備商品房銷售資格。說明：附件一需加蓋出賣方公章，并注明與合同副本一致。2.附件二：商品房買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同正本，內(nèi)容應(yīng)與合同一致。說明：附件二需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明：付款計(jì)劃表需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同正本。說明：附件四需乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明與合同副本一致。5.附件五：房屋質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保修單，明確保修范圍、期限和責(zé)任。說明：附件五需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納證明，證明乙方已繳納維修基金。說明：附件六需加蓋維修基金繳納機(jī)構(gòu)公章。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說明：附件七需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：附件八需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付房款；1.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)；1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元整；2.2乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元整；2.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣1000元整；2.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元整，并有權(quán)要求解除合同；3.2若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元整，并有權(quán)要求解除合同；3.3若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2預(yù)售商品房買賣合同1.3預(yù)售許可證2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1協(xié)議適用范圍2.2協(xié)議不適用范圍3.商品房的基本情況3.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2商品房的建筑用途3.3商品房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房違約責(zé)任7.履約保證金及退還7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序7.3保證金逾期不退還的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及程序12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的通知方式13.2合同爭議的解決方式13.3合同的終止條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等；1.2預(yù)售商品房買賣合同：雙方于[年]月[日]簽訂的《預(yù)售商品房買賣合同》；1.3預(yù)售許可證：出賣方持有的預(yù)售許可證編號為[許可證編號]。2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1協(xié)議適用范圍：本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方在履行《預(yù)售商品房買賣合同》過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜；2.2協(xié)議不適用范圍：本補(bǔ)充協(xié)議不適用于《預(yù)售商品房買賣合同》中已明確約定的條款。3.商品房的基本情況3.1商品房的位置：位于[具體地址]；3.2商品房面積：建筑面積為[面積]平方米；3.3商品房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出賣方將商品房的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人；4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法提交相關(guān)材料；4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。5.付款方式及期限5.1.1首付款：在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[天數(shù)]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣方支付首付款[金額]；5.1.2首次付款：在商品房竣工并取得預(yù)售許可證后[天數(shù)]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣方支付首次付款[金額]；5.1.3隨后付款：買受人應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃，在商品房交付使用前支付后續(xù)款項(xiàng)；5.2付款期限：買受人應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)；5.3逾期付款的違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件：商品房竣工驗(yàn)收合格，取得相關(guān)交付使用批準(zhǔn)文件；6.2交房時(shí)間：商品房竣工并取得交付使用批準(zhǔn)文件后[天數(shù)]日內(nèi)；6.3交房違約責(zé)任：出賣方未按時(shí)交房的，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金[金額]。7.履約保證金及退還7.1保證金金額及繳納方式：買受人應(yīng)向出賣方繳納履約保證金[金額]；7.2保證金退還條件及程序：在雙方履行合同義務(wù)完畢后，出賣方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)退還保證金；7.3保證金逾期不退還的違約責(zé)任：出賣方逾期退還保證金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期退還利息。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式如下：8.3.1逾期付款的違約金：按逾期付款金額的[百分比]計(jì)算，每日累計(jì)；8.3.2逾期交房的違約金：按逾期交房天數(shù)乘以商品房總價(jià)款的[百分比]計(jì)算；8.3.3其他違約行為：按雙方約定的具體計(jì)算方式執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和材料。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況；10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同變更程序：任何一方要求變更本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2一方嚴(yán)重違約；11.3.3出現(xiàn)不可抗力事件。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同；12.2附件二：房屋測繪報(bào)告；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)；13.2合同爭議的解決方式：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.3合同的終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢或解除后，合同終止。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式：本補(bǔ)充協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2合同生效時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同份數(shù)及保管：本補(bǔ)充協(xié)議正本一份，副本[份數(shù)]份，雙方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、法律援助、評估服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)范圍、費(fèi)用等；16.2.2雙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以確認(rèn)；16.2.3第三方確認(rèn)后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或解決方案；17.1.3第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，收取相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的咨詢服務(wù)或服務(wù)真實(shí)、合法、有效；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供咨詢服務(wù)或服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[金額]；18.2超過責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)：若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)比例，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；19.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合作協(xié)議約定的終止條件成立，或甲乙雙方協(xié)商一致終止；20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方，說明終止原因；20.2.2第三方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以確認(rèn)；20.2.3雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，辦理終止手續(xù)，清算費(fèi)用及剩余事務(wù)。21.本補(bǔ)充協(xié)議的適用及解釋21.1本補(bǔ)充協(xié)議的適用：本補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的其他條款，均適用于第三方介入的情形；21.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、付款方式、交房條件等。2.房屋測繪報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.預(yù)售許可證：由出賣方持有的，證明其具備商品房預(yù)售資格的證書。4.履約保證金繳納憑證：證明買受人已繳納履約保證金的憑證。5.付款憑證：證明買受人已按照約定的付款方式支付款項(xiàng)的憑證。6.交房驗(yàn)收報(bào)告：由買受人出具的，證明商品房已達(dá)到交房條件的報(bào)告。7.產(chǎn)權(quán)登記申請表：由買受人填寫，用于申請商品房產(chǎn)權(quán)登記的表格。8.產(chǎn)權(quán)登記證明：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明商品房產(chǎn)權(quán)已登記在買受人名下的證明文件。9.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容的協(xié)議。11.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)證明文件。12.合同變更協(xié)議：雙方簽訂的，約定合同變更內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容的協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：雙方簽訂的，約定合同解除原因、生效日期等內(nèi)容的協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他需要保存的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照約定的付款期限支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)于[日期]前支付首付款[金額]，但實(shí)際支付日期為[日期]，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。2.違約行為：出賣人逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按照約定的交房時(shí)間交付商品房，構(gòu)成違約。示例說明：商品房應(yīng)于[日期]前交付，但實(shí)際交付日期為[日期]，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金[金額]。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按照約定時(shí)間提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)授權(quán)，泄露對方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方違反不可抗力條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照不可抗力條款規(guī)定采取合理措施減輕損失，構(gòu)成違約。示例說明：發(fā)生不可抗力事件后，一方未及時(shí)通知對方，也未采取合理措施減輕損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年度預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買受人2.2出賣人3.商品房信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款金額4.3付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3法律適用13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售商品房”指出賣人依法取得預(yù)售許可證，在預(yù)售前尚未竣工驗(yàn)收的商品房。1.1.2“產(chǎn)權(quán)”指根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，買受人依法享有對該商品房的所有權(quán)和占有權(quán)。1.1.3“合同”指本《2024年度預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本”字指本協(xié)議；“雙方”指買受人、出賣人；“之日”指協(xié)議簽訂之日。2.合同主體2.1買受人2.1.1買受人全稱：_______2.1.2買受人地址：_______2.1.3買受人聯(lián)系方式：_______2.2出賣人2.2.1出賣人全稱：_______2.2.2出賣人地址：_______2.2.3出賣人聯(lián)系方式：_______3.商品房信息3.1房屋坐落3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.1.2房屋坐落：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2主體結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋配套設(shè)施3.4.1供水：_______3.4.2供電：_______3.4.3供氣：_______3.4.4供暖：_______3.4.5電梯：_______4.付款方式4.1付款時(shí)間4.1.1首付款：_______4.1.2首付款支付時(shí)間：_______4.1.3尾款：_______4.1.4尾款支付時(shí)間：_______4.2付款金額4.2.1首付款金額：_______元4.2.2尾款金額：_______元4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2尾款支付方式：_______5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______的違約金。8.1.3買受人或出賣人單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已收房款的_______作為違約金。8.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付已收房款的_______作為違約金。8.2.3出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少房款，若出賣人拒絕或修復(fù)后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付已收房款的_______作為違約金。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已收房款和未收房款。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1本協(xié)議涉及的商品房設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等文件，其知識產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。12.2保密條款12.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用12.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且預(yù)售許可證取得后生效。14.合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除買受人、出賣人以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并對提供的信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。15.2.1.2律師：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，并對提供的法律意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.2.1.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對商品房進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，并對評估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.2.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對商品房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量，并對監(jiān)理過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利：15.2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2律師：有權(quán)收取約定的律師服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的評估服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.4監(jiān)理單位：有權(quán)收取約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買受人、出賣人之間的法律關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對買受人、出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得影響買受人、出賣人之間的合同權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買受人、出賣人同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2介入程序16.2.1第三方介入前，買受人、出賣人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅鎱f(xié)議。16.2.2第三方介入后，買受人、出賣人應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由買受人、出賣人和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買受人、出賣人遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。16.3.3若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買受人、出賣人遭受的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分