2024三方房屋買賣合同書范本-房產(chǎn)過戶手續(xù)指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋買賣合同書范本——房產(chǎn)過戶手續(xù)指南本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.4稅費繳納4.5過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過戶申請表12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同未盡事宜13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)屬清晰3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元；3.2.2買受方于年月日前支付首付款人民幣萬元；3.2.3買受方于年月日前支付尾款人民幣萬元；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)；3.3.2首付款支付時間：簽訂本合同后個月內(nèi)；3.3.3尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：買受方應(yīng)在支付首付款后個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2材料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料；4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；4.4稅費繳納：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；4.5過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買受方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后個工作日內(nèi)；5.2交付方式：買受方自行到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)；5.3交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.4違約責(zé)任：如出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款項的%；如買受方未按約定時間接收房產(chǎn)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項的%。6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍：買受方僅限于合法居住、自用；6.2房產(chǎn)維護責(zé)任：買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護；6.3違約責(zé)任：如買受方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1買受方未按約定支付房款；7.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就；7.3解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)屬問題；8.1.4買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的%；8.2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款項的%；8.2.3出賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)屬問題的，應(yīng)退還買受方已付款項，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2.4買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，免除責(zé)任；10.2.2當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力證明應(yīng)由當(dāng)事人提供，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受方支付定金；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過戶申請表12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同解釋13.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出賣方所有；13.2合同未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽字蓋章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實信用原則，按照合同約定或甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)；2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報酬；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成合同目的。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；3.1.2甲方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；3.2.2乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的劃分3.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；3.3.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的%。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。5.2第三方介入后的監(jiān)督5.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。5.3第三方介入后的變更5.3.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；5.3.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。5.4第三方介入后的爭議解決5.4.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；5.4.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方可邀請第三方參與爭議解決。5.5第三方介入后的合同解除5.5.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確解除后的責(zé)任承擔(dān)；5.5.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶申請表1.1詳細(xì)要求：該表應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等；1.2說明：該表用于房產(chǎn)過戶申請，作為辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等；2.2說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明3.1詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納證明；3.2說明：證明買受方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)評估報告4.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情等；5.合同簽訂證明5.1詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同副本；5.2說明：證明合同已簽訂，具有法律效力。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.1詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、賬戶信息等；6.2說明：證明買受方已按照約定支付房款。7.付款憑證7.1詳細(xì)要求：包括收據(jù)、發(fā)票等；7.2說明：證明已收到房款。8.不可抗力證明8.1詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；8.2說明：證明不可抗力事件發(fā)生，以減免責(zé)任。9.其他相關(guān)文件9.1詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)維修記錄、水電費繳納證明等；9.2說明：作為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付房款；1.2責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為已付款項的%；1.3示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定交付房產(chǎn)；2.2責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為已付款項的%；2.3示例：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方未采取補救措施；3.2責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3示例：買受方未按約定支付房款，出賣方未采取補救措施，雙方各自承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任；4.3示例：第三方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——房產(chǎn)過戶手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)建筑面積2.5房產(chǎn)使用年限2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費及費用4.3費用承擔(dān)方4.4費用支付方式5.房產(chǎn)交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房產(chǎn)買賣合同11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2簽署地點11.3見證人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：房產(chǎn)買賣合同第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱：__________1.3.2代理方法定代表人：__________1.3.3代理方住所地：__________1.3.4代理方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.5房產(chǎn)使用年限：__________2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于__________前支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于__________前支付3.3付款時間節(jié)點：__________3.4付款方式及手續(xù)費：3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2手續(xù)費：__________元，由__________承擔(dān)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶稅費及費用：4.2.1過戶稅費：__________元，由__________承擔(dān)4.2.2其他費用：__________元，由__________承擔(dān)4.3費用承擔(dān)方：4.3.1房產(chǎn)交易稅費：__________承擔(dān)4.3.2其他費用：__________承擔(dān)4.4費用支付方式：4.4.1費用支付：銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)交房條件及時間5.1交房條件：5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.1.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)5.1.3房產(chǎn)無查封、抵押等情況5.2交房時間：__________5.3交房手續(xù)：5.3.1買方需在規(guī)定時間內(nèi)接收房產(chǎn)5.3.2賣方需配合買方辦理交房手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：__________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：__________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.3.1賣方需在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下6.3.2買方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金：人民幣__________元整7.3違約金：人民幣__________元整8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵循法定程序，依法進行訴訟或仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法定解除合同的其他情形。9.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、歸還房產(chǎn)等。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房產(chǎn)買賣合同11.合同簽署及見證11.1簽署日期：__________11.2簽署地點：__________11.3見證人：__________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自簽署之日起對雙方具有法律約束力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：房產(chǎn)買賣合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管、法律援助等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、合法、高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對本合同項下事務(wù)的介入，其責(zé)任限額為人民幣__________元整。4.第三方介入方式4.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方、乙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同簽訂等。4.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲方、乙方了解交易流程、政策法規(guī)等。4.1.3資金監(jiān)管：第三方作為資金監(jiān)管方，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。4.1.4法律援助：第三方提供法律援助服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方處理法律事務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的額外條款8.1甲方、乙方同意，在第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法正常進行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰卓铐椓魇В追?、乙方有?quán)要求第三方賠償損失。9.第三方責(zé)任限額的具體說明9.1第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整，是指第三方因介入本合同項下事務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。9.2.1第三方介入事務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模；9.2.2第三方在介入過程中的過錯程度；9.2.3甲方、乙方的實際損失。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。10.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。11.第三方介入后的合同變更11.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封