廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同

廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同

甲方（買方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（賣方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：廣州市XX房地產(chǎn)中介有限公司

法定代表人：王五

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方有出售房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1乙方同意出售位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX。

1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：XXXXXXXXXXXXXX。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXXX元（￥XXXXXX）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付定金人民幣XXXX元（￥XXXXXX）。

2.3甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)向乙方支付剩余房款人民幣XXXX元（￥XXXXXX）。

第三條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

3.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于：提供房屋信息、協(xié)助雙方協(xié)商、代辦房屋過戶手續(xù)等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。

3.3丙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三日內(nèi)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)格的2%，即人民幣XXXX元（￥XXXXXX）。

第四條房屋交付

4.1乙方應(yīng)于收到全部房款之日起七日內(nèi)向甲方交付該房屋，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。

4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2如乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。

5.3如丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法完成，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，三方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（蓋章）：廣州市XX房地產(chǎn)中介有限公司

法定代表人（簽字