2024年度商鋪租賃合同附贈節(jié)假日臨時租賃權3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同附贈節(jié)假日臨時租賃權本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.商鋪使用及管理5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及維護5.3商鋪安全管理6.臨時租賃權6.1節(jié)假日臨時租賃定義6.2臨時租賃條件6.3臨時租賃費用6.4臨時租賃時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2其他相關文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同履行地點12.3合同適用法律13.合同份數(shù)14.簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2地址：_________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2地址：_________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.4商鋪配套設施：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金可按年調(diào)整一次4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為4.3保證金退還方式：在合同終止后____個工作日內(nèi)退還5.商鋪使用及管理5.1商鋪用途：僅限于_________________________5.2商鋪裝修及維護：租賃方負責商鋪的裝修及維護，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)5.3商鋪安全管理：租賃方負責商鋪的安全管理，確保商鋪內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全6.臨時租賃權6.1節(jié)假日臨時租賃定義：在租賃期限內(nèi)，租賃方有權在節(jié)假日期間臨時租賃商鋪6.2臨時租賃條件：節(jié)假日臨時租賃需提前____天向出租方提出申請6.3臨時租賃費用：節(jié)假日臨時租賃費用為____元/天6.4臨時租賃時間：節(jié)假日臨時租賃時間為____天7.合同解除及終止7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方需將商鋪恢復原狀，并退還租賃保證金8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2租賃方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.3租賃方損壞商鋪設施或設備8.1.4出租方未按約定提供商鋪或配套設施8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為____元8.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約金及損失賠償?shù)闹Ц镀谙逓檫`約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，并按時出庭應訴10.合同附件10.1商鋪平面圖：見附件一10.2其他相關文件：見附件二11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字蓋章后生效12.其他約定12.1通知方式：雙方約定的通知方式為____，送達地址為____12.2合同履行地點：合同履行地為____12.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.簽署日期14.1出租方（蓋章）：___________________14.2租賃方（蓋章）：___________________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方在履行職責過程中，應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定，對提供的服務負責，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。15.2.2權利：第三方有權按照合同約定和實際工作量收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.2.3利益：第三方在提供優(yōu)質(zhì)服務后，有權獲得合同約定的獎勵。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應有利于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和許可，并在合作協(xié)議中明確第三方的責任范圍。16.2甲乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和隱私信息的安全。16.3甲乙方應確保第三方在合同履行過程中，不損害合同雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的____%。17.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。18.2第三方與合同雙方的權利義務：第三方應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行相應的職責，并享有相應的權利。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式：與第9條“爭議解決”相同。19.2第三方介入后的爭議解決程序：與第9條“爭議解決程序”相同。20.本合同與第三方協(xié)議的關系20.1本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成合同雙方與第三方之間的權利義務關系。20.2本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，并標注出重要的設施和區(qū)域。說明：平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.其他相關文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。說明：其他相關文件是合同附件之二，用于證明合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為未支付租金的____%，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方應在每月5日前支付租金，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.租賃方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或用途責任認定：租賃方應恢復商鋪原狀，并賠償因改動造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪內(nèi)隔斷拆除，導致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，需承擔恢復原狀及賠償責任。3.租賃方損壞商鋪設施或設備責任認定：租賃方應賠償因損壞造成的損失，包括維修費用或更換費用。示例：租賃方在使用過程中，不慎損壞商鋪空調(diào)，需賠償空調(diào)的維修費用。4.出租方未按約定提供商鋪或配套設施責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償因未提供商鋪或配套設施給租賃方造成的損失。示例：出租方未按約定時間提供商鋪，導致租賃方無法按期開業(yè)，出租方應賠償租賃方因此造成的損失。5.雙方約定的其他違約情形責任認定：根據(jù)雙方在合同中約定的具體違約情形，由違約方承擔相應的法律責任。示例：雙方約定租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，若租賃方違反此約定，則構(gòu)成違約，需承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同附贈節(jié)假日臨時租賃權1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物信息2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款的違約責任5.附加節(jié)假日臨時租賃權5.1節(jié)假日臨時租賃權的具體內(nèi)容5.2節(jié)假日臨時租賃權的使用條件5.3節(jié)假日臨時租賃權的租金5.4節(jié)假日臨時租賃權的使用期限6.租賃物的使用6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護保養(yǎng)6.3租賃物的禁止使用7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序8.違約責任8.1承租方的違約責任8.2出租方的違約責任8.3違約金的計算方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2租賃商鋪租賃合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1租賃商鋪的具體位置地址：_______樓層：_______面積：_______平方米2.2租賃商鋪的面積具體面積為：_______平方米2.3租賃商鋪的用途租賃商鋪僅用于_______用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限最長為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為：_______元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期付款的違約責任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元的違約金。5.附加節(jié)假日臨時租賃權5.1節(jié)假日臨時租賃權的具體內(nèi)容承租方在_______節(jié)假日期間，享有對租賃商鋪的臨時租賃權。5.2節(jié)假日臨時租賃權的使用條件節(jié)假日臨時租賃權的使用需提前_______天向出租方提出申請，并支付_______元/天的臨時租賃費用。5.3節(jié)假日臨時租賃權的租金節(jié)假日臨時租賃權的租金為_______元/天。5.4節(jié)假日臨時租賃權的使用期限節(jié)假日臨時租賃權的使用期限最長為_______天。6.租賃物的使用6.1租賃物的合理使用承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2租賃物的維護保養(yǎng)承租方應妥善維護保養(yǎng)租賃物，保持其完好狀態(tài)。6.3租賃物的禁止使用承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品。8.違約責任8.1承租方的違約責任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金_______%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.1.3如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。8.2出租方的違約責任8.2.1如出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.2.2如出租方違反合同約定擅自進入租賃物或干涉承租方正常使用，應承擔相應的法律責任。8.3違約金的計算方式違約金的計算方式按照本合同約定的相關條款執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施或未解除違約行為。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2租賃物應返還出租方，并保持原狀。9.3.3雙方應就合同解除或終止后的相關費用進行結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁機構(gòu)的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。11.其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃商鋪租賃合同附件等。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地點為_______。12.2合同簽署時間本合同簽署時間為_______。13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2租賃商鋪租賃合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.2合同備案手續(xù)本合同需辦理相關備案手續(xù)，雙方應積極配合。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。15.2介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同的履行效率，確保合同條款的順利實施。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需求。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權利、義務、責任限額及介入范圍。17.3《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利18.1.1在其職責范圍內(nèi)，有權要求甲乙雙方提供相關資料和協(xié)助。18.1.2有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。18.1.3有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務費用。18.2第三方的義務18.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進行保密。19.第三方責任限額19.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過_______元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方履約情況的監(jiān)督和評估不替代甲方自身的履約責任。20.1.2第三方提供的咨詢、中介等服務不構(gòu)成甲方對第三方責任的承諾。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方履約情況的監(jiān)督和評估不替代乙方自身的履約責任。20.2.2第三方提供的咨詢、中介等服務不構(gòu)成乙方對第三方責任的承諾。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得超越其職責范圍。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2第三方如需退出，應提前_______天通知甲乙雙方，并完成其職責范圍內(nèi)的未了事項。22.第三方介入的終止22.1當合同履行完畢或合同解除、終止時，第三方介入也隨之終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示租賃商鋪的具體位置、面積、樓層等信息。說明：平面圖應標注門窗位置、消防設施、公共區(qū)域等關鍵信息。2.租賃商鋪租賃合同附件要求：包括但不限于租賃商鋪的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、附加節(jié)假日臨時租賃權等。說明：附件應與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效補充。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權利、義務、責任限額及介入范圍。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.不可抗力事件證明材料要求：證明材料應包括政府文件、新聞報道等，以證實不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時提供相關證明材料。5.違約金支付憑證要求：憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金的實際支付。說明：違約金支付后，雙方應妥善保管支付憑證。6.合同解除或終止協(xié)議要求：協(xié)議應明確合同解除或終止的原因、雙方的權利義務及后續(xù)處理事項。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：承租方應支付逾期付款違約金，并承擔相應的法律責任。示例：如租金逾期支付3天，承租方應支付相當于日租金_______%的違約金。1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責任認定：承租方應恢復原狀或賠償損失，并承擔相應的法律責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物責任認定：出租方應退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的租賃物存在安全隱患，導致承租方遭受財產(chǎn)損失，出租方應承擔賠償責任。2.2違反合同約定擅自進入租賃物或干涉承租方正常使用責任認定：出租方應承擔相應的法律責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意進入租賃物，造成承租方財產(chǎn)損失，出租方應承擔賠償責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同附贈節(jié)假日臨時租賃權2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.臨時租賃權使用5.1節(jié)假日臨時租賃權定義5.2臨時租賃權使用條件5.3臨時租賃權使用時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造原則7.2裝修及改造審批流程7.3裝修及改造費用承擔8.商鋪維護與管理8.1商鋪日常維護責任8.2商鋪安全管理責任9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的定義9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批流程9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借條件10.商鋪使用限制10.1商鋪用途限制10.2商鋪經(jīng)營活動限制11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約責任定義12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.2出租方基本信息出租方名稱：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：省份：市、區(qū)/縣、街道具體地址：2.2商鋪面積：面積單位：平方米面積數(shù)值：2.3商鋪用途：許可經(jīng)營范圍：不可經(jīng)營項目：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年、月、日：3.2租賃結(jié)束日期：年、月、日：4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：元每年租金總額：元4.2租金支付方式：支付周期：每月/每季/每年支付時間：每月/每季/每年具體日期4.3逾期支付罰則：逾期天數(shù)超過：天，每日按租金的：百分比收取滯納金5.臨時租賃權使用5.1節(jié)假日臨時租賃權定義：指在法定節(jié)假日及休息日，租賃方有權臨時使用商鋪的權利。5.2臨時租賃權使用條件：需提前：天向出租方提出臨時租賃申請。臨時租賃時間不得超過：天。5.3臨時租賃權使用時間：具體節(jié)假日及休息日，詳見附件《節(jié)假日臨時租賃時間表》。6.租賃保證金6.1保證金金額：金額：元6.2保證金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定完成裝修及恢復原狀后。出租方確認無違約行為，且租金、滯納金等費用結(jié)清后。7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造原則：裝修及改造需符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關規(guī)定。不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得影響公共安全。7.2裝修及改造審批流程：租賃方需向出租方提交裝修及改造方案。出租方收到方案后，應在：天內(nèi)給予答復。7.3裝修及改造費用承擔：裝修及改造費用由租賃方承擔。若因出租方原因?qū)е卵b修及改造費用增加，由出租方承擔。8.商鋪維護與管理8.1商鋪日常維護責任租賃方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。租賃方應定期對商鋪進行清潔，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。8.2商鋪安全管理責任租賃方應遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的消防安全。租賃方應采取必要的安全措施，防止商鋪內(nèi)發(fā)生安全事故。9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的定義轉(zhuǎn)租是指租賃方將租賃的商鋪再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)借是指租賃方將租賃的商鋪借用給第三方使用，但保留租賃合同權利的行為。9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批流程租賃方需提前向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，并提交相關資料。出租方收到申請后，應在：天內(nèi)給予答復。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)出租方書面同意。第三方需滿足出租方對承租人的要求，并簽訂相應的協(xié)議。10.商鋪使用限制10.1商鋪用途限制商鋪僅限于租賃方自身經(jīng)營使用，不得用于存放危險品或進行違法活動。10.2商鋪經(jīng)營活動限制租賃方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的活動不得違反國家法律法規(guī)，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后：天內(nèi)未予改正的。因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。12.違約責任12.1違約責任定義本合同項下，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方支付的違約金應不低于損失金額的：百分比。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件包括但不限于：節(jié)假日臨時租賃時間表裝修及改造方案其他雙方認為必要的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方外的其他個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務、擔保、監(jiān)管、評估、咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.2介入程序甲、乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件。第三方應在收到資料后：天內(nèi)給予答復，確定是否介入。17.第三方的責任與權利17.1責任第三方應根據(jù)其介入范圍和協(xié)議或合同約定，承擔相應的責任。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取甲、乙雙方的相關信息。第三方有權根據(jù)其職責，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因履行職責過程中造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在協(xié)議