2024全新房屋交易居間服務(wù)合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋交易居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1房屋信息2.2服務(wù)方信息2.3買方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息收集與發(fā)布3.2房屋交易促成3.3房屋交易過程中的協(xié)助3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限順延6.居間服務(wù)成果6.1成交房屋信息6.2成交價(jià)格6.3成交時(shí)間7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1遇到不可抗力時(shí)的處理11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽署并經(jīng)買方支付首期居間服務(wù)費(fèi)用后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【城市名稱】。2.雙方基本信息2.1房屋信息：房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【面積】，房屋用途為【用途】。2.2服務(wù)方信息：服務(wù)方為【服務(wù)方名稱】，住所地為【服務(wù)方住所】，聯(lián)系電話為【服務(wù)方電話】。2.3買方信息：買方為【買方名稱】，住所地為【買方住所】，聯(lián)系電話為【買方電話】。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息收集與發(fā)布：服務(wù)方負(fù)責(zé)收集房屋信息，并在【發(fā)布平臺(tái)】上發(fā)布。3.2房屋交易促成：服務(wù)方負(fù)責(zé)聯(lián)系買方，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判，促成交易。3.3房屋交易過程中的協(xié)助：服務(wù)方在交易過程中提供法律咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。3.4居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的【百分比】。4.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【金額】元。4.2支付方式：買方應(yīng)于交易達(dá)成后【天數(shù)】日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于【具體日期】前將居間服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：本合同簽訂之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自服務(wù)開始之日起至交易完成之日止。5.3服務(wù)期限順延：因買方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿傻?，服?wù)期限可相應(yīng)順延。6.居間服務(wù)成果6.1成交房屋信息：成交房屋信息應(yīng)與本合同中約定的房屋信息一致。6.2成交價(jià)格：成交價(jià)格為人民幣【金額】元。6.3成交時(shí)間：成交時(shí)間為【具體日期】。7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致交易未能達(dá)成的，服務(wù)方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。7.2買方違約責(zé)任：如買方未履行合同約定，導(dǎo)致交易未能達(dá)成的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.保密條款8.1信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的【年數(shù)】年內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后【天數(shù)】日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1遇到不可抗力時(shí)的處理：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充或變更。11.3合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止不影響雙方的合法權(quán)益。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明：附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：附件三為其他與交易相關(guān)的文件，如房屋買賣合同、貸款協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。13.3簽署人員：買方代表【姓名】，服務(wù)方代表【姓名】。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：買賣雙方身份證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2如第三方在履行過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不高于合同中約定的金額。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)等。4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因交易本身而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方在介入過程中發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方介入的合同解除程序與本合同約定的合同解除程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證原件或復(fù)印件，以證明買賣雙方的主體資格。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確交易的具體條款。4.貸款協(xié)議：如有貸款事宜，提供甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，以明確貸款條件和還款方式。5.居間服務(wù)合同：提供甲乙雙方與服務(wù)方簽訂的居間服務(wù)合同，以明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議：如有合同變更或補(bǔ)充，提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決機(jī)制，提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，以明確爭議解決方式。9.其他相關(guān)文件：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易，買方有權(quán)要求服務(wù)方退還居間服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為：買方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向服務(wù)方支付合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。示例說明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求買方支付滯納金。3.違約行為：第三方在介入過程中發(fā)生重大違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：第三方在提供專業(yè)意見時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說明：買方泄露了賣方商業(yè)秘密，賣方有權(quán)要求買方賠償損失。全文完。2024全新房屋交易居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文字含義3.房屋交易居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房屋信息真實(shí)性6.1房屋信息提供6.2房屋信息核實(shí)6.3信息變更通知7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2簽訂購房合同7.3辦理過戶手續(xù)7.4資金交付與監(jiān)管8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他約定條款12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律與法規(guī)本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，其含義如下：（1）“甲方”指購買房屋的一方；（2）“乙方”指提供房屋交易居間服務(wù)的一方；（3）“房屋”指甲方擬購買的房屋；（4）“居間服務(wù)”指乙方在甲方與房屋賣方之間提供的中介服務(wù)。2.2文字含義本合同中使用的文字，其含義如下：（1）“包括”及類似表述，均指包含但不限于；（3）“應(yīng)當(dāng)”及類似表述，均指必須、應(yīng)盡義務(wù)。第三條房屋交易居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方與房屋賣方進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助甲方了解房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務(wù)方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成居間服務(wù)費(fèi)用包括：（1）居間服務(wù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）選擇是否購買房屋；（3）要求乙方提供居間服務(wù)。甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲方需求提供居間服務(wù)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。乙方的義務(wù)：（1）如實(shí)提供房屋信息；（2）提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條房屋信息真實(shí)性6.1房屋信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況。6.2房屋信息核實(shí)乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.3信息變更通知如房屋信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)核實(shí)變更信息。第七條房屋交易流程7.1交易流程概述本合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易，具體流程如下：（1）甲方與房屋賣方簽訂購房合同；（2）甲方按照購房合同約定支付房款；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方取得房屋所有權(quán)證。7.2簽訂購房合同甲方與房屋賣方在乙方協(xié)助下簽訂購房合同，合同內(nèi)容包括但不限于房屋基本情況、房款支付方式、違約責(zé)任等。7.3辦理過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.4資金交付與監(jiān)管甲方應(yīng)按照購房合同約定支付房款，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管房款，確保房款安全。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得房屋所有權(quán)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)的部分；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）一方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（4）一方違反法律法規(guī)或合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金與賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)（1）保守商業(yè)秘密；（2）不得泄露對(duì)方提供的信息；（3）不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。11.2其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方代表在本合同上簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652578第十四條合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)本合同有任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一：第三方介入的定義與范圍14.1.1定義本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。14.1.2范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；（2）提供資金或信用擔(dān)保；（3）提供房屋交易相關(guān)的評(píng)估、鑒定、審計(jì)等服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他介入情形。第十四條之二：第三方介入的同意與通知14.2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。14.2.2通知任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中明確第三方的身份、介入內(nèi)容、預(yù)期效果及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十四條之三：第三方的責(zé)任與義務(wù)14.3.1責(zé)任第三方對(duì)本合同履行的介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（2）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3.2義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條之四：第三方責(zé)任限額14.4.1責(zé)任限額本合同中第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因其服務(wù)或咨詢內(nèi)容導(dǎo)致的合同無法履行，其賠償總額不超過甲乙雙方因合同無法履行所遭受的直接損失；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任應(yīng)全額承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任免除。第十四條之五：第三方的權(quán)利14.5.1權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十四條之六：第三方與其他各方的劃分說明14.6.1劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，但乙方應(yīng)保證第三方在本合同履行過程中的合法權(quán)益。（3）第三方與合同履行的劃分：第三方介入本合同履行，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十四條之七：第三方介入的合同變更14.7.1合同變更任何一方引入第三方時(shí)，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商，并就可能產(chǎn)生的合同變更達(dá)成一致。合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第十四條之八：第三方介入的爭議解決14.8.1爭議解決第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三方有權(quán)參與爭議解決過程，并提出自己的意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：（1）詳細(xì)列出房屋的權(quán)屬信息、面積、用途、建筑年代、裝修情況等；（2）附上房屋照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等；（3）注明房屋是否涉及共有、抵押、租賃等情況。說明：此附件用于甲乙雙方確認(rèn)房屋的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式；（2）約定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；（3）約定違約責(zé)任及爭議解決方式。說明：此附件作為居間服務(wù)的詳細(xì)約定，由甲乙雙方及乙方簽字蓋章。3.附件三：購房合同要求：（1）詳細(xì)列出房屋的權(quán)屬信息、面積、用途、房款金額、支付方式等；（2）約定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；（3）約定違約責(zé)任及爭議解決方式。說明：此附件作為甲乙雙方購買房屋的正式合同，由甲乙雙方及房屋賣方簽字蓋章。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：（1）列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料；（2）注明辦理手續(xù)的流程及注意事項(xiàng)；（3）附上相關(guān)表格，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。說明：此附件用于甲乙雙方了解房屋過戶手續(xù)的辦理流程，確保手續(xù)順利進(jìn)行。5.附件五：稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)清單要求：（1）詳細(xì)列出購房過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；（2）注明稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)的繳納方式及時(shí)間；（3）附上相關(guān)表格，如稅費(fèi)計(jì)算表等。說明：此附件用于甲乙雙方了解購房過程中的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，確保合理負(fù)擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付房款；（2）乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（4）第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容存在虛假、誤導(dǎo)性；（5）甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為房款總額的1%；（2）乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)款的1%；（3）乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為居間服務(wù)費(fèi)總額的1倍；（4）第三方提供虛假、誤導(dǎo)性服務(wù)或咨詢，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；（5）甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為房屋總價(jià)款的0.5%。示例說明：1.甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10,000元；2.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20,000元；3.乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣30,000元；4.第三方提供虛假、誤導(dǎo)性服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣50,000元；5.甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣5,000元。全文完。2024全新房屋交易居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的責(zé)任4.2買方的責(zé)任4.3賣方的責(zé)任5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的認(rèn)定5.2居間服務(wù)成果的交付5.3居間服務(wù)成果的驗(yàn)收6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算與支付7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1附件一：房屋交易信息表10.2附件二：房屋交易合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1居間服務(wù)費(fèi)用的退還11.2居間服務(wù)成果的處理11.3其他處理事項(xiàng)12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1居間服務(wù)方名稱：____________________1.2居間服務(wù)方法定代表人：____________________1.3居間服務(wù)方住所：____________________1.4買方名稱：____________________1.5買方法定代表人：____________________1.6買方住所：____________________1.7賣方名稱：____________________1.8賣方法定代表人：____________________1.9賣方住所：____________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：本合同約定的房屋交易居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1為買方尋找合適的房屋；2.1.2為賣方尋找合適的買方；2.1.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判；2.1.4協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)；2.1.5提供相關(guān)法律咨詢；2.1.6其他相關(guān)居間服務(wù)。2.2.1線下實(shí)地看房；2.2.2線上信息匹配；2.2.3聯(lián)系相關(guān)政府部門及機(jī)構(gòu)；2.2.4協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂及備案。2.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1居間服務(wù)費(fèi)；3.1.2稅費(fèi)；3.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付方式為：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，買方應(yīng)支付總額的30%作為預(yù)付款；3.2.2成交付款：房屋交易完成后，買方應(yīng)支付剩余總額的70%；3.2.3其他付款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他付款方式。3.3費(fèi)用結(jié)算：居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：3.3.1居間服務(wù)方在提供居間服務(wù)后，向買方出具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；3.3.2買方應(yīng)在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的責(zé)任：4.1.1居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2居間服務(wù)方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.1.3居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；4.1.4居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)。4.2買方的責(zé)任：4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2買方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成房屋交易手續(xù)；4.2.3買方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及房屋交易需求。4.3賣方的責(zé)任：4.3.1賣方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.3.2賣方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成房屋交易手續(xù)；4.3.3賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息。第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的認(rèn)定：居間服務(wù)成果的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：5.1.1買賣雙方按照合同約定簽訂房屋買賣合同；5.1.2買賣雙方按照合同約定完成房屋交易手續(xù)；5.1.3居間服務(wù)方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2居間服務(wù)成果的交付：居間服務(wù)方在完成居間服務(wù)后，將居間服務(wù)成果交付給買方。5.3居間服務(wù)成果的驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3居間服務(wù)方違反合同約定，給買賣雙方造成重大損失。6.2合同終止條件：6.2.1居間服務(wù)成果已交付；6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用已支付；6.2.3居間服務(wù)方已履行合同約定的其他義務(wù)。6.3合同解除與終止的程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；6.3.2居間服務(wù)方出具解除或終止合同通知書；6.3.3雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)：7.1.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金；7.1.2買方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金；7.1.3賣方未履行合同約定，應(yīng)向買方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算與支付：7.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算；7.2.2違約金支付方式為一次性支付；7.2.3違約金支付時(shí)間為合同解除或終止后30日內(nèi)。7.3其他違約責(zé)任：7.3.1雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律后果。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序：爭議解決程序?qū)⒆裱ㄔ旱脑V訟程序，包括但不限于立案、審理、判決和執(zhí)行等環(huán)節(jié)。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十條合同附件10.1附件一：房屋交易信息表10.1.1房屋交易信息表應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、交易方式等。10.1.2房屋交易信息表應(yīng)由買賣雙方和居間服務(wù)方共同填寫并簽字（或蓋章）。10.2附件二：房屋交易合同10.2.1房屋交易合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。10.2.2房屋交易合同應(yīng)由買賣雙方和居間服務(wù)方共同簽訂。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、買賣雙方的身份證明等。第十一條合同解除后的處理11.1居間服務(wù)費(fèi)用的退還：合同解除后，居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還買方部分居間服務(wù)費(fèi)用。11.2居間服務(wù)成果的處理：合同解除后，居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方妥善處理已取得的居間服務(wù)成果。11.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，處理與合同解除相關(guān)的其他事項(xiàng)。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充：本合同的任何補(bǔ)充，必須與本合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的20%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：3.2.1為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越其服務(wù)范圍。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并另行簽訂合作協(xié)議。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。7.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可按照本合同第八條的規(guī)定解決爭議。第八條第