2024年版土地中介協(xié)議（簡(jiǎn)化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版土地中介協(xié)議（簡(jiǎn)化）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.土地中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.土地中介服務(wù)流程3.1信息收集與核實(shí)3.2土地推薦與介紹3.3合同簽訂與執(zhí)行3.4中介服務(wù)結(jié)束4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1中介方的權(quán)利4.2中介方的義務(wù)4.3土地方的權(quán)利4.4土地方的義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2土地方違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：土地中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：土地信息清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3其他約定14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.土地中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍（1）收集、核實(shí)土地相關(guān)信息；（2）推薦符合甲方要求的土地；（3）協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人進(jìn)行談判；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方完成土地交易之日止，具體期限以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，支付方式為：（1）乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)收取人民幣_(tái)_________元；（2）土地交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)收取人民幣_(tái)_________元。3.土地中介服務(wù)流程3.1信息收集與核實(shí)乙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)完成土地信息的收集與核實(shí)，并向甲方提供書面報(bào)告。3.2土地推薦與介紹乙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方推薦符合要求的土地，并提供詳細(xì)的土地介紹資料。3.3合同簽訂與執(zhí)行在乙方推薦的土地中，甲方有權(quán)選擇其中一塊土地進(jìn)行交易。雙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地交易合同，并按照合同約定執(zhí)行交易。3.4中介服務(wù)結(jié)束4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1中介方的權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)土地信息進(jìn)行保密。4.2中介方的義務(wù)（1）按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）保證推薦土地信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）在中介服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3土地方的權(quán)利（1）了解中介服務(wù)內(nèi)容；（2）要求中介方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)中介服務(wù)過程中的信息進(jìn)行保密。4.4土地方的義務(wù)（1）按照合同約定與中介方合作；（2）保證提供土地信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）在中介服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2土地方違約責(zé)任土地方未按合同約定提供土地信息，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向受損方支付違約金，違約金數(shù)額不得超過合同總金額的__________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議：任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知；（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：土地信息清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通知送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或協(xié)助；（2）保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密；（4）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行義務(wù)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入條件在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。19.2第三方介入程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入合同履行；19.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲乙雙方是否接受邀請(qǐng)；19.2.3如第三方接受邀請(qǐng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任第三方介入后，原合同履行責(zé)任由甲乙雙方轉(zhuǎn)移至第三方，第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行合同義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三方亦應(yīng)遵守此約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)流程、權(quán)利義務(wù)、保密條款等具體條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及合同履行細(xì)節(jié)。2.附件二：土地信息清單詳細(xì)要求：列出推薦土地的基本信息，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬、價(jià)格等。說明：本附件作為土地中介服務(wù)的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方了解土地的基本情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、土地交易合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，有助于確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。示例說明：若中介方因故意隱瞞土地權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求中介方賠償損失。2.違約行為：土地方未按合同約定提供土地信息，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：土地方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。示例說明：若土地方故意隱瞞土地上的違法建設(shè)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求土地方賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定費(fèi)用的__________%。示例說明：若甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失確定。示例說明：若乙方未按合同約定協(xié)助甲方完成土地交易，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的賠償金。5.違約行為：任何一方泄露保密內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露了涉及商業(yè)秘密的土地信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版土地中介協(xié)議（簡(jiǎn)化）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1中介方信息2.2業(yè)主方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限5.中介費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制8.禁止事項(xiàng)8.1禁止行為8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1其他約定13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.合同生效與修改14.1生效條件14.2生效日期14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“中介方”指在本合同中提供土地中介服務(wù)的乙方。1.1.2“業(yè)主方”指在本合同中委托中介方提供土地中介服務(wù)的甲方。1.1.3“土地”指甲方擁有的、位于[具體位置]的、面積為[具體面積]的土地。1.1.4“中介服務(wù)”指中介方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供土地買賣、租賃、評(píng)估等相關(guān)服務(wù)。1.1.5“中介費(fèi)用”指甲方根據(jù)中介方提供的服務(wù)質(zhì)量、成果及約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給中介方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，否則具有本條所列的含義。2.雙方基本信息2.1中介方信息2.1.1中介方名稱：[中介方全稱]2.1.2中介方地址：[中介方地址]2.1.3聯(lián)系人：[中介方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]2.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]2.2.3聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1土地位于[具體位置]3.1.2土地周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[具體面積]3.3土地用途3.3.1土地用途為：[土地用途]3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1提供土地市場(chǎng)信息及行情分析。4.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行土地買賣、租賃等交易。4.1.3提供土地估值服務(wù)。4.2服務(wù)方式4.2.1通過電話、郵件、短信等方式與甲方保持溝通。4.2.2定期向甲方提供市場(chǎng)報(bào)告及建議。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限為[具體期限]。5.中介費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1中介費(fèi)用為土地成交價(jià)的[具體比例]%。5.2支付方式5.2.1甲方在土地成交后支付中介費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在土地成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付中介費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非另有約定。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.禁止事項(xiàng)8.1禁止行為8.1.1中介方不得泄露業(yè)主方的商業(yè)秘密和土地信息。8.1.2業(yè)主方不得利用中介方提供的土地信息進(jìn)行非法交易。8.1.3雙方不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1若中介方違反禁止行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若業(yè)主方違反禁止行為，導(dǎo)致中介方遭受損失的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)。9.3終止條件9.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事務(wù)。9.4終止程序9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.4.2合同終止后，中介方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用中未服務(wù)的部分。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合同一方未按照約定履行義務(wù)。10.1.2合同一方違反合同約定的保密條款。10.1.3合同一方違反合同約定的禁止事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中介費(fèi)用的[具體比例]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方給另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.合同生效與修改14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改程序14.3.1對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與劃分1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方和中介方之外，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問等。1.2第三方劃分1.2.1第三方按其服務(wù)內(nèi)容劃分為不同類別，具體包括：1.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供土地評(píng)估服務(wù)。1.2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。1.2.1.3咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或中介方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和中介方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益3.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)享受合同約定的利益，如服務(wù)費(fèi)用、傭金等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方4.1.1甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。4.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過服務(wù)合同約定的方式解決。4.2中介方與第三方4.2.1中介方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合作協(xié)議約定。4.2.2中介方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決。4.3第三方與甲方、中介方4.3.1第三方與甲方、中介方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)5.1.1甲方或中介方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。5.2介入同意5.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.3介入?yún)f(xié)議5.3.1甲方、中介方與第三方應(yīng)在同意介入后[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.4介入實(shí)施5.4.1第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。5.4.2介入過程中，甲方、中介方和第三方應(yīng)保持溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同變更6.1變更申請(qǐng)6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。6.2變更協(xié)商6.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.3變更協(xié)議6.3.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。6.4變更生效6.4.1變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字蓋章，即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、土地使用權(quán)證等證明甲方土地權(quán)屬的文件。說明：用于證明甲方擁有土地的合法權(quán)利。2.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明土地的現(xiàn)狀、用途、環(huán)境等信息。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、中介方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.土地評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.土地交易合同要求：甲方與購(gòu)買方簽訂的土地交易合同。說明：作為土地交易的法律文件，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.付款憑證要求：甲方支付中介費(fèi)用的憑證。說明：用于證明甲方已支付中介費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方或第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付中介費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.2中介方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。收取超出約定的中介費(fèi)用。泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。提供虛假評(píng)估報(bào)告。違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按未支付中介費(fèi)用的[具體比例]%計(jì)算。賠償損失：賠償中介方因甲方違約造成的實(shí)際損失。2.2中介方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按超出約定中介費(fèi)用的[具體比例]%計(jì)算。賠償損失：賠償甲方因中介方違約造成的實(shí)際損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任限額：根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。賠償損失：賠償甲方或中介方因第三方違約造成的實(shí)際損失。3.示例說明3.1甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，中介方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償中介方因違約造成的損失。3.2中介方收取超出約定的中介費(fèi)用，甲方有權(quán)要求中介方退還超出部分，并支付違約金。3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或中介方遭受損失，第三方應(yīng)按責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版土地中介協(xié)議（簡(jiǎn)化）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同標(biāo)的概述1.4合同期限及履行方式1.5中介服務(wù)內(nèi)容1.6中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7中介服務(wù)成果交付1.8保密條款1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件1.12合同終止及后續(xù)處理1.13合同生效及修改1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1雙方名稱：甲方（委托方）名稱：______；乙方（中介方）名稱：______1.1.2雙方住所：甲方住所：______；乙方住所：______1.1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：______；乙方聯(lián)系方式：______1.1.4法定代表人：甲方法定代表人：______；乙方法定代表人：______第二條合同簽訂背景及目的2.1.1甲方因______需要，希望通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地中介目的。2.1.2乙方作為專業(yè)土地中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的土地交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供中介服務(wù)。第三條合同標(biāo)的概述3.1.1合同標(biāo)的為甲方擬購(gòu)?fù)恋氐奈恢?、面積、用途等基本概況。3.1.2土地中介服務(wù)范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。第四條合同期限及履行方式4.1.1合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，在合同期限內(nèi)完成中介服務(wù)。第五條中介服務(wù)內(nèi)容

5.1.1.1對(duì)目標(biāo)土地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解土地供需情況；

5.1.1.2收集土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、交易記錄等；

5.1.1.3協(xié)調(diào)甲方與土地出售方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致；

5.1.1.4起草土地交易合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。第六條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。6.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.1.3支付方式：甲方將中介服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。第七條中介服務(wù)成果交付7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將中介服務(wù)成果交付給甲方。7.1.2中介服務(wù)成果包括但不限于：

7.1.1.1土地交易合同；

7.1.1.2土地權(quán)屬證明；

7.1.1.3土地交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第八條保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及中介服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或中介服務(wù)過程中獲取的保密信息。8.3本保密條款在本合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用。9.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條合同終止及后續(xù)處理12.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動(dòng)終止。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)等，其介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入的情形

15.2.1.1為確保土地交易符合法律法規(guī)要求，引入第三方進(jìn)行法律咨詢；

15.2.1.2為評(píng)估土地價(jià)值，引入第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；

15.2.1.3為保障交易安全，引入第三方進(jìn)行擔(dān)保或信托；

15.2.1.4為解決合同履行中的技術(shù)問題，引入第三方進(jìn)行技術(shù)咨詢。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定來確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為其提供服務(wù)的必要條件。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利包括：

15.5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；

15.5.1.2要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；

15.5.1.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。15.5.2第三方的義務(wù)包括：

15.5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

15.5.2.2對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

15.5.2.3遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或中介服務(wù)過程中獲取的保密信息。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：

15.6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；

15.6.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確，乙方對(duì)第三方在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：

15.6.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)