開發(fā)商別墅轉(zhuǎn)讓合同

開發(fā)商別墅轉(zhuǎn)讓合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法所有者，且乙方有意向購買該別墅，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方將該別墅轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將該別墅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該別墅。

1.2該別墅的具體信息如下：

-坐落位置：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

-建筑面積：XXX平方米；

-土地使用權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

-房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

-其他相關(guān)證件及信息：[詳細(xì)列明其他相關(guān)證件及信息]。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1該別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）[具體金額]元整（￥[具體金額]元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）[具體金額]元整（￥[具體金額]元）。

-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣（大寫）[具體金額]元整（￥[具體金額]元）。

-余款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付余款人民幣（大寫）[具體金額]元整（￥[具體金額]元）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方，并保證該別墅符合交付條件。

3.2甲方應(yīng)在交付該別墅后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該別墅的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.3因過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、保證與承諾

4.1甲方保證對(duì)該別墅擁有合法、完整的所有權(quán)，且該別墅不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.2甲方承諾在交付該別墅前，對(duì)該別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保該別墅處于良好的使用狀態(tài)。

4.3乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在過戶手續(xù)完成后，對(duì)該別墅進(jìn)行合法使用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定交付該別墅或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之五的違約金。

5.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜