老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合同審查指南

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合同審查指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為老舊小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理方），為改善小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，擬對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造；乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該小區(qū)改造項(xiàng)目的施工；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于__________（具體改造內(nèi)容列舉）。第二條合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整），乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格完成項(xiàng)目的施工。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.3甲方支付乙方合同價(jià)款的____%，作為預(yù)付款；剩余的____%，待項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保改造后的老舊小區(qū)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方價(jià)款，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條項(xiàng)目驗(yàn)收4.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家、地方和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序：施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付乙方剩余價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期賠償金、工程返工費(fèi)用等。5.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款賠償金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙4.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)5.主要材料及設(shè)備清單6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施文件8.相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，包括但不限于延期、工程質(zhì)量不符合要求、安全事故等。2.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，包括但不限于逾期支付、少支付等。3.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。4.乙方未按照合同約定保障施工人員的安全、合法權(quán)益等。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)時(shí)間較長(zhǎng)、設(shè)施設(shè)備老化、功能不完善、環(huán)境品質(zhì)較差的小區(qū)。2.改造項(xiàng)目：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面的升級(jí)改造。3.合同總價(jià)：指乙方完成本項(xiàng)目所涉及的各項(xiàng)工作內(nèi)容，甲方應(yīng)支付給乙方的總金額。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的合同總價(jià)的一定比例的款項(xiàng)。5.驗(yàn)收合格：指項(xiàng)目經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足甲方使用需求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到施工過(guò)程中的技術(shù)難題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同尋求解決方案。2.甲方逾期支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款賠償金。3.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期賠償金、工程返工費(fèi)用等。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造，如供水、供電、供氣、供暖