咨詢大樓租賃合同

咨詢大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的咨詢大樓，乙方愿意租賃該大樓部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的咨詢大樓，大樓具體地址為：__________。1.2乙方租賃面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，合計每月租金為人民幣____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的基本設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部的日常維護(hù)及保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金為本合同租金的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.咨詢大樓租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物照片及面積明細(xì)5.物業(yè)管理規(guī)定6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照約定時間維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用。3.甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容，未按照約定提供書面協(xié)議。4.乙方未按照約定支付租金，或提前解除合同未按照約定通知甲方。5.乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方租賃標(biāo)的的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的實際面積與合同約定不符的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，按照實際面積重新調(diào)整租金。2.遇到租金支付問題，應(yīng)及時查看銀行流水，與乙方溝通解決。3.遇到租賃標(biāo)的損壞問題，應(yīng)及時通知甲方，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行賠償。4.遇到合同變更或解除問題，應(yīng)查看書面協(xié)議，按照協(xié)議內(nèi)容解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有咨詢大