生態(tài)科技示范區(qū)房產(chǎn)樣本

生態(tài)科技示范區(qū)房產(chǎn)樣本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有生態(tài)科技示范區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，乙方愿意就該房產(chǎn)進(jìn)行購買，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售生態(tài)科技示范區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于生態(tài)科技示范區(qū)的相關(guān)規(guī)劃和要求，具備合法的房產(chǎn)證照和使用權(quán)。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為購房定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款支付給甲方，支付方式為____。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購買價格全部支付完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向乙方提供完整的房產(chǎn)證照和使用權(quán)證明。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房款。4.2乙方自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、管理和保養(yǎng)責(zé)任。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于生態(tài)科技示范區(qū)的相關(guān)規(guī)劃和要求，具備合法的房產(chǎn)證照和使用權(quán)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證照和使用權(quán)證明2.生態(tài)科技示范區(qū)的相關(guān)規(guī)劃文件3.房產(chǎn)交付確認(rèn)書4.付款憑證5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款，屬于違約行為。3.甲方未保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于生態(tài)科技示范區(qū)的相關(guān)規(guī)劃和要求，屬于違約行為。4.乙方未履行房產(chǎn)的維修、管理和保養(yǎng)責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)科技示范區(qū)：指依據(jù)生態(tài)科技理念，進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理，以實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生為目標(biāo)的特定區(qū)域。2.房產(chǎn)證照：指房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、房產(chǎn)使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)利的證件。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付房款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照本合同約定支付房款，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照質(zhì)量保修責(zé)任進(jìn)行維修或賠償，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，出售生態(tài)科技示范區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)。2.乙方作為購