2024年房產(chǎn)購買代理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)購買代理條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.代理服務內(nèi)容3.1代理方責任3.2買方責任3.3賣方責任4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過戶費用6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標準8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（賣方）信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（代理方）信息丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：街道地址：樓棟號：房號：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)使用功能：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)租賃情況：3.代理服務內(nèi)容3.1代理方責任協(xié)助買方與賣方進行房產(chǎn)交易；提供房產(chǎn)市場信息及交易指導；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題；3.2買方責任按時支付代理費用；按照合同約定履行相關(guān)義務；配合代理方完成交易手續(xù)；3.3賣方責任確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；按時交付房產(chǎn)；配合代理方完成交易手續(xù)；4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額：人民幣______元；4.2代理費用支付方式買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付代理費用；4.3代理費用支付時間買方應于____年____月____日支付代理費用；5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理代理方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：準備過戶所需材料；提交過戶申請；辦理稅費繳納；辦理產(chǎn)權(quán)登記；5.2需提交的材料房產(chǎn)所有權(quán)證書；房產(chǎn)他項權(quán)證；買賣雙方身份證件；房產(chǎn)交易稅費繳納證明；其他相關(guān)材料；5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，具體費用根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況確定；6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類契稅；土地增值稅；個人所得稅；其他相關(guān)稅費；6.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.3稅費承擔方稅費承擔方根據(jù)合同約定及房產(chǎn)交易具體情況確定；8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行合同義務；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責任買方違約：應向賣方支付____%的違約金；賣方違約：應向買方支付____%的違約金；代理方違約：應向買方或賣方支付____%的違約金；8.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方未按約定履行義務，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應的違約責任；9.爭議解決方式9.1爭議解決方式爭議應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會；9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行；10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；買方支付首付款；10.2合同終止條件房產(chǎn)交易完成；合同解除；10.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；交易過程中涉及的價格、費用等信息；11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年；11.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)基本信息；房產(chǎn)交易價格；房產(chǎn)稅費；其他相關(guān)事項；12.2附件二：代理服務協(xié)議代理服務內(nèi)容；代理費用；代理期限；其他相關(guān)事項；12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單需提交的材料清單；過戶手續(xù)流程；其他相關(guān)事項；13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份；13.2合同保管合同原件由丙方保管，復印件由甲乙雙方各自保管；14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、銀行等。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由丙方負責聯(lián)系和安排。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估；法律咨詢；監(jiān)理服務；資金監(jiān)管；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方的責任限額為人民幣______元；如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔；第三方在履行職責過程中，因不可抗力、不可預見因素或甲方、乙方原因造成的損失，由造成損失的一方承擔。17.2第三方責任免除因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任；因不可抗力、不可預見因素導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立履行其職責；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務第三方應按照合同約定和職責要求，履行其職責；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應按照約定的時間和標準，提交相關(guān)報告和文件。19.第三方與其他方的劃分說明19.1職責劃分丙方作為代理方，負責協(xié)調(diào)和管理第三方的介入工作；甲方和乙方分別承擔其在合同中的權(quán)利和義務；第三方在合同中的權(quán)利和義務僅限于其介入范圍內(nèi)的職責。19.2責任劃分第三方對甲乙雙方的責任限于其介入范圍內(nèi)的職責；甲乙雙方對第三方介入工作產(chǎn)生的后果承擔責任；第三方對丙方的責任限于其代理職責范圍內(nèi)的協(xié)助和支持。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件當?shù)谌浇槿霑r，如需對原合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序變更合同應書面通知甲乙雙方和第三方；變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，應提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。2.代理服務協(xié)議明確代理方的服務內(nèi)容、費用、期限等具體事項。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單列出辦理房產(chǎn)過戶所需提交的材料、步驟和注意事項。4.房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)交易前，由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.法律意見書由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行審核。6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明買方或賣方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的有效憑證。7.房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)交付時，甲乙雙方共同簽字確認的房產(chǎn)交接清單。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務及責任限額等事項。9.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序等事項。10.合同變更協(xié)議當合同需要變更時，甲乙雙方和第三方簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付代理費用：甲方應向丙方支付____%的違約金；未按時支付房款：甲方應向賣方支付____%的違約金；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：甲方應承擔因此造成的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時交付房產(chǎn)：乙方應向甲方支付____%的違約金；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：乙方應承擔因此造成的全部損失。3.丙方違約行為及責任認定未按約定履行代理職責：丙方應向甲乙雙方支付____%的違約金；故意泄露商業(yè)秘密：丙方應承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定未按時履行職責：第三方應向甲乙丙三方支付____%的違約金；故意泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時支付代理費用，應向丙方支付人民幣______元的違約金。2.乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致甲方遭受損失，乙方應承擔因此造成的全部損失，包括但不限于維修費用、律師費等。全文完。2024年房產(chǎn)購買代理條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設施3.代理服務內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用3.4代理服務方式4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式及時間4.3預付款項4.4尾款支付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件及資料5.3過戶費用承擔6.代理費用支付6.1代理費用結(jié)算6.2代理費用支付時間6.3代理費用支付方式7.代理責任與義務7.1甲方責任7.2乙方責任7.3保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.5房產(chǎn)配套設施配套設施：________________3.代理服務內(nèi)容3.1代理范圍乙方負責代理甲方在上述房產(chǎn)購買過程中的全部事宜，包括但不限于：市場調(diào)研房產(chǎn)評估交易談判法律咨詢過戶手續(xù)辦理3.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代理費用代理費用總額為人民幣____元整，包括但不限于市場調(diào)研費、評估費、談判費、過戶手續(xù)費等。3.4代理服務方式乙方將以線上線下相結(jié)合的方式提供代理服務，包括但不限于：提供房產(chǎn)信息協(xié)助談判辦理過戶手續(xù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整，大寫：____________________4.2支付方式及時間首付款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。尾款：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。4.3預付款項甲方支付的首付款為人民幣____元整，乙方收到首付款后應出具收據(jù)。4.4尾款支付尾款支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：準備過戶所需文件及資料辦理過戶申請繳納稅費辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2所需文件及資料過戶所需文件及資料包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)評估報告買賣合同付款憑證5.3過戶費用承擔過戶費用由甲方承擔，具體費用由乙方根據(jù)實際情況提供清單。6.代理費用支付6.1代理費用結(jié)算乙方應在代理服務完成后____個工作日內(nèi)向甲方提供代理費用結(jié)算清單。6.2代理費用支付時間甲方應在收到結(jié)算清單后____個工作日內(nèi)支付代理費用。6.3代理費用支付方式代理費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形甲方未按約定支付款項；乙方未按約定履行代理義務；任何一方違反保密義務；任何一方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責任承擔向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的____%；恢復守約方因此遭受的全部損失；如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因合同無法履行而遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方另行達成終止合同的書面協(xié)議。9.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達雙方之間的通知和送達，以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式進行。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)評估法律咨詢交易談判過戶手續(xù)辦理其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務合同。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：代表甲方或乙方進行相關(guān)事務；在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)作出決定；收取或支付相關(guān)費用。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供專業(yè)服務或協(xié)助的范圍。16.2責任限額16.2.1第三方責任的最高限額第三方在本合同項下的責任總額不超過其向甲乙雙方收取的合理服務費用。16.2.2除外責任因不可抗力導致的服務中斷或延遲；因甲乙雙方提供的資料不準確或不完整導致的服務結(jié)果；因甲乙雙方之間的爭議導致的服務中斷或延遲。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的服務合同，第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的服務合同，第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應同時向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，并確保其行為符合甲乙雙方的利益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的費用承擔第三方介入后的費用由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定各自承擔。18.2第三方介入后的責任承擔第三方介入后，其責任承擔仍按照其與服務提供方簽訂的合同約定執(zhí)行。18.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況、配套設施等基本信息。房產(chǎn)的歷史交易記錄、評估報告等。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，為交易提供依據(jù)。2.附件二：代理服務協(xié)議詳細要求：代理服務的內(nèi)容、范圍、期限、費用等。雙方權(quán)利義務、違約責任等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確代理服務的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：過戶所需文件及資料清單。各項手續(xù)辦理流程及所需時間。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體要求，確保過戶過程順利進行。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用等。第三方責任范圍、違約責任等。附件說明：該合同作為合同附件，用于明確第三方服務的內(nèi)容及責任，保障各方權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細要求：付款金額、日期、付款方式等。附件說明：該憑證作為合同附件，用于證明款項已支付，保障交易雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、地點等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項。乙方未按約定履行代理義務。第三方未按約定提供服務。任何一方違反保密義務。任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分金額的____%?；謴褪丶s方因此遭受的全部損失。如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因合同無法履行而遭受的全部損失。3.違約行為示例說明：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因過戶延遲產(chǎn)生的額外費用。第三方未按約定提供準確評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年房產(chǎn)購買代理條款2本合同目錄一覽1.代理服務范圍1.1房產(chǎn)信息查詢1.2房產(chǎn)價格評估1.3房產(chǎn)交易流程指導2.代理費用及支付方式2.1代理費用金額2.2支付時間節(jié)點2.3支付方式3.代理期限3.1代理服務開始日期3.2代理服務結(jié)束日期4.代理服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)市場調(diào)研4.2房產(chǎn)信息搜集與篩選4.3房產(chǎn)交易談判與協(xié)調(diào)4.4房產(chǎn)交易文件準備與審核5.代理責任與義務5.1嚴格遵守法律法規(guī)5.2保護客戶隱私5.3及時溝通與反饋6.客戶責任與義務6.1提供真實有效的個人信息6.2配合代理機構(gòu)完成交易手續(xù)6.3遵守交易流程規(guī)定7.房產(chǎn)交易價格及支付7.1房產(chǎn)交易價格確定方式7.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整機制7.3房產(chǎn)交易支付方式及時間8.房產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔方式8.2稅費計算方法8.3稅費支付時間9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理流程9.2需要提供的文件9.3過戶費用及支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償金額12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條代理服務范圍1.1房產(chǎn)信息查詢1.1.1代理機構(gòu)應通過合法渠道收集房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)價格、地理位置、配套設施、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.1.2代理機構(gòu)應及時向客戶提供最新、準確的房產(chǎn)信息，確保信息的真實性、完整性。1.2房產(chǎn)價格評估1.2.1代理機構(gòu)應根據(jù)市場行情、房產(chǎn)自身特點等因素，對房產(chǎn)進行合理評估。1.3房產(chǎn)交易流程指導1.3.1代理機構(gòu)應向客戶提供購房流程指導，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、稅費繳納等。1.3.2代理機構(gòu)應協(xié)助客戶與賣方進行談判，爭取客戶利益最大化。第二條代理費用及支付方式2.1代理費用金額2.1.1代理費用按成交金額的百分比計算，具體比例由雙方在合同中約定。2.1.2代理費用總額不得超過成交金額的5%。2.2支付時間節(jié)點2.2.1客戶在簽訂合同后，需向代理機構(gòu)支付代理費用的50%作為定金。2.2.2房產(chǎn)交易完成后，客戶需在15個工作日內(nèi)支付剩余的代理費用。2.3支付方式2.3.1代理費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.3.2代理機構(gòu)需向客戶出具正規(guī)發(fā)票。第三條代理期限3.1代理服務開始日期3.1.1代理服務開始日期以雙方簽訂合同之日起計算。3.2代理服務結(jié)束日期3.2.1代理服務結(jié)束日期為房產(chǎn)交易完成之日。第四條代理服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)市場調(diào)研4.1.1代理機構(gòu)應定期進行市場調(diào)研，了解房產(chǎn)市場動態(tài)。4.1.2代理機構(gòu)將市場調(diào)研結(jié)果及時向客戶匯報。4.2房產(chǎn)信息搜集與篩選4.2.1代理機構(gòu)應廣泛搜集房產(chǎn)信息，篩選出符合客戶需求的房產(chǎn)。4.2.2代理機構(gòu)將對篩選出的房產(chǎn)進行實地考察，確保信息真實可靠。4.3房產(chǎn)交易談判與協(xié)調(diào)4.3.1代理機構(gòu)將代表客戶與賣方進行談判，爭取雙方達成一致意見。4.3.2代理機構(gòu)將全程參與交易過程，協(xié)調(diào)解決交易中遇到的問題。4.4房產(chǎn)交易文件準備與審核4.4.1代理機構(gòu)將協(xié)助客戶準備交易所需文件，包括但不限于購房合同、貸款申請等。4.4.2代理機構(gòu)將對交易文件進行審核，確保文件內(nèi)容合法、完整。第五條代理責任與義務5.1嚴格遵守法律法規(guī)5.1.1代理機構(gòu)在提供服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2保護客戶隱私5.2.1代理機構(gòu)對客戶個人信息負有保密義務，未經(jīng)客戶同意，不得向第三方透露。5.3及時溝通與反饋5.3.1代理機構(gòu)應及時與客戶溝通，反饋房產(chǎn)交易進展情況。5.3.2代理機構(gòu)應確?？蛻袅私饨灰走^程中的重要信息。第六條客戶責任與義務6.1提供真實有效的個人信息6.1.1客戶應向代理機構(gòu)提供真實、有效的個人信息，包括但不限于身份證、戶口本等。6.2配合代理機構(gòu)完成交易手續(xù)6.2.1客戶應積極配合代理機構(gòu)完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請等。6.3遵守交易流程規(guī)定6.3.1客戶應遵守交易流程規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。第八條房產(chǎn)交易價格及支付8.1房產(chǎn)交易價格確定方式8.1.2房產(chǎn)交易價格應在合同中明確約定，包括總成交價及支付方式。8.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整機制8.2.1如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。8.2.2調(diào)整機制應在合同中明確，包括調(diào)整條件、調(diào)整幅度及調(diào)整時間。8.3房產(chǎn)交易支付方式及時間8.3.1房產(chǎn)交易支付可采用一次性支付或分期支付。8.3.2一次性支付應在房產(chǎn)過戶前完成。8.3.3分期支付應明確每期支付金額、時間及支付條件。第九條房產(chǎn)交易稅費9.1稅費承擔方式9.1.1房產(chǎn)交易稅費承擔方式由買賣雙方在合同中約定。9.1.2如無約定，稅費由賣方承擔。9.2稅費計算方法9.2.1稅費計算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。9.2.2代理機構(gòu)將協(xié)助客戶計算稅費。9.3稅費支付時間9.3.1稅費應在房產(chǎn)過戶前支付完畢。第十條房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理流程10.1.1代理機構(gòu)將指導客戶完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2過戶手續(xù)辦理流程包括但不限于資料準備、稅費繳納、合同備案等。10.2需要提供的文件10.2.1客戶需提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等文件。10.2.2賣方需提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.3過戶費用及支付方式10.3.1過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等。10.3.2過戶費用應在過戶手續(xù)辦理前支付。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十二項違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔方式12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償金額12.3.1違約賠償金額由雙方在合同中約定。第十三項合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前通知對方，并書面確認。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按合同約定處理善后事宜。第十四項其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.1.1通知可采用書面形式，通過掛號信、快遞等方式送達。14.1.2雙方應在合同中明確約定送達地址。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、房產(chǎn)評估報告等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲、乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲、乙雙方約定引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方進行相關(guān)服務的；2.1.3交易過程中，甲、乙雙方認為需要第三方介入以保障交易安全和合法權(quán)益。第三條第三方責權(quán)利3.1.1依法獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；3.1.2保護甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3按時完成服務，并提交相關(guān)服務成果。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3在服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方法。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得干預甲、乙雙方的交易決策。4.2第三方應尊重甲、乙雙方的意見，不得強制甲、乙雙方接受其服務或意見。4.3第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用的兩倍。5.3若第三方責任限額未在合同中約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方變更或更換6.1第三方在履行職責過程中，如需更換或變更，應經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面通知對方。6.2第三方更換后，新的第三方應繼續(xù)履行原第三方的職責，并承擔相應的責任。第七條第三方服務費用的支付7.1第三方服務費用由甲、乙雙