房屋出租協議模板

房屋出租協議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋描述2.2房屋面積2.3房屋設施第三章租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式第四章租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五章房屋使用與維護5.1房屋使用5.2房屋維護5.3維修責任第六章提前終止與違約6.1提前終止合同的條件6.2違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟第八章房屋保險8.1保險責任8.2保險費用第九章附加條款9.1寵物政策9.2訪客政策9.3改造與裝修第十章變更與轉讓10.1合同變更10.2合同轉讓第十一章附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交付記錄第十二章其他12.1房屋出租許可證12.2政府規(guī)定與政策第十三章簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章附則14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由_________（出租方名稱）將其名下位于_________（房屋地址）的房屋出租給_________（承租方名稱）使用，雙方為明確雙方權利義務關系而簽訂的書面協議。1.1.2本合同所述房屋、設施、物品等名詞，均以其實際狀況為準。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于_________（詳細地址），房屋結構為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋面積2.2.1房屋實際使用面積為_________平方米。2.3房屋設施2.3.1房屋內現有設施包括但不限于：_________（設施列表）。第三章租期與租金3.1租期3.1.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金3.2.1承租方應按月支付租金，租金為每月_________元人民幣。3.3租金支付方式3.3.1承租方應于每月_________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四章租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方應保證房屋及設施的安全性能，確保房屋及設施符合我國相關法律法規(guī)的要求。4.1.2出租方應在租賃期內負責維修房屋及設施，但下列情況除外：4.1.2.1承租方因使用不當造成的損壞；4.1.2.2正常磨損和自然損壞。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用和享受房屋及設施。4.2.2承租方應合理使用房屋及設施，并負責日常維護。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用5.1.1承租方應按照房屋原有結構和功能使用房屋，不得私自改動房屋結構。5.2房屋維護5.2.1承租方應負責日常的房屋維護，包括衛(wèi)生、通風等。5.3維修責任5.3.1因房屋及設施的正常磨損、自然損壞，或因承租方使用不當造成的損壞，維修責任由出租方承擔。5.3.2因下列原因造成的損壞，維修責任由承租方承擔：5.3.2.1承租方故意或重大過失導致的損壞；5.3.2.2承租方未按照使用說明或出租方指示使用房屋及設施導致的損壞。第六章提前終止與違約6.1提前終止合同的條件6.1.1在租賃期內，任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權提前終止本合同。6.2違約責任6.2.1雙方同意，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。6.2.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章房屋保險8.1保險責任8.1.1出租方應辦理房屋及室內設施的保險，并將其保險單副本交給承租方查閱。8.1.2保險費用由出租方承擔。第九章附加條款9.1寵物政策9.1.1承租方不得在房屋內養(yǎng)寵物。9.2訪客政策9.2.1承租方應通知出租方訪客的相關信息，并遵守房屋使用規(guī)定。9.3改造與裝修9.3.1承租方不得對房屋進行改造或裝修。第十章變更與轉讓10.1合同變更10.1.1任何一方要求變更本合同條款，應提前_________天書面通知對方。10.2合同轉讓10.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十一章附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交付記錄第十二章其他12.1房屋出租許可證12.1.1出租方應確保房屋出租符合我國相關法律法規(guī)，并持有有效的房屋出租許可證。12.2政府規(guī)定與政策12.2.1雙方應遵守國家和地方關于房屋租賃的法律法規(guī)及政策。第十三章簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章附則14.1合同修改14.1.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字后生效。14.2合同解除14.2.1提前終止本合同的條件和違約責任按照第二章第五章的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止14.3.1本合同終止后，承租方應按照出租方的要求搬出房屋，并辦理相關手續(xù)。甲方（出租方）：________________________代表簽字：____________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：________________________代表簽字：____________________________日期：_______________________________（雙方可自行填寫相關信息，確保簽字真實有效）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期內對房屋進行必要的維護和修繕，包括但不限于水電設施、墻面翻新、家具更換等。此類維護和修繕工作應在提前通知乙方的情況下進行，乙方應予以配合。2.如房屋及設施因老化、正常磨損或不可抗力導致損壞，甲方應在接到乙方通知后的_________個工作日內進行修復。若因甲方原因導致房屋及設施損壞，修復費用由甲方承擔。3.甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方應確保房屋出租符合我國相關法律法規(guī)，并持有有效的房屋出租許可證。如因房屋出租許可證問題導致乙方遭受處罰或損失，甲方應承擔相應責任。5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權按照合同約定使用和享受房屋及設施。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。2.乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常維護。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞，修復費用由乙方承擔。3.乙方應遵守國家和地方關于房屋租賃的法律法規(guī)及政策。如乙方違反相關規(guī)定，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。4.租賃期內，乙方不得在房屋內養(yǎng)寵物。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。5.乙方應按照甲方提供的地址和方式按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的_________%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應為本合同的簽訂提供必要的協助和服務。如因第三方中介的原因導致本合同簽訂過程中出現糾紛，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介應保證其提供的中介服務符合我國相關法律法規(guī)，并承擔因中介服務不符合法律法規(guī)導致的處罰或損失。3.甲方和乙方同意，第三方中介的傭金由雙方共同承擔。具體承擔比例由雙方與第三方中介協商確定。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關系。如第三方中介違反本條規(guī)定，甲方和乙方有權要求第三方中介停止侵權行為，并要求第三方中介支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。5.第三方中介應在合同簽訂后的一定時間內辦理房屋出租許可證等相關手續(xù)。如因第三方中介的原因導致房屋出租許可證問題，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋出租許可證4.租賃合同副本5.房屋及設施保險單副本6.政府規(guī)定與政策相關文件7.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設施，或房屋及設施存在重大缺陷。2.甲方未按照約定時間交付房屋，或提前終止租賃合同。3.甲方未履行合同約定的維修義務。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未合理使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞。6.乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或進行裝修。7.乙方未按照合同約定遵守國家和地方關于房屋租賃的法律法規(guī)及政策。三、法律名詞及解釋：1.房屋出租許可證：指由政府部門頒發(fā)的，允許房屋所有權人將房屋出租給他人使用的許可證。2.租賃合同：指出租方和承租方為明確雙方在租賃過程中的權利和義務，而簽訂的書面協議。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或依法應當支付給對方的一種經濟賠償。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用，作為遲延履行合同的懲罰。5.保險單：指由保險公司出具的，證明保險合同關系和保險責任的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設施損壞：及時通知甲方，并協商解決維修責任及費用問題。2.租金支付滯納：甲方可以催告乙方支付滯納金，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。3.合同變更或解除：雙方協商一致，并簽署書