房屋買賣合同的房產(chǎn)交易房產(chǎn)評估

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易房產(chǎn)評估合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)3.2評估程序3.3評估結(jié)果3.4評估費用第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證第五章交易程序與時間5.1交易程序5.2交易時間5.3交易地點第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3過戶登記費用第七章房屋交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序7.4質(zhì)量問題處理第八章售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)8.2保修范圍8.3保修期限8.4保修責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三章其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2稅費承擔(dān)13.3配合事項第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.2房產(chǎn)權(quán)利2.2.1所有權(quán)人：2.2.2權(quán)利性質(zhì)：2.2.3權(quán)利期限：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1使用情況：2.3.2附屬設(shè)施：2.3.3存在的問題：第三章房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)3.1.1評估機構(gòu)名稱：3.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)：3.2評估程序3.2.1評估委托：3.2.2評估實施：3.2.3評估報告：3.3評估結(jié)果3.3.1評估價值：3.3.2評估依據(jù)：3.4評估費用3.4.1費用承擔(dān)：3.4.2費用支付：第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價：4.1.2付款方式：4.1.3付款時間：4.2支付方式4.2.1現(xiàn)金支付：4.2.2轉(zhuǎn)賬支付：4.2.3貸款支付：4.3支付時間4.3.1首付款：4.3.2尾款支付：4.4支付憑證4.4.1支付憑證類型：4.4.2支付憑證保管：第五章交易程序與時間5.1交易程序5.1.1簽訂合同：5.1.2辦理過戶：5.1.3繳納稅費：5.1.4交付房產(chǎn)：5.2交易時間5.2.1合同簽訂時間：5.2.2過戶辦理時間：5.2.3稅費繳納時間：5.2.4房產(chǎn)交付時間：5.3交易地點5.3.1合同簽訂地點：5.3.2過戶辦理地點：5.3.3稅費繳納地點：5.3.4房產(chǎn)交付地點：第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1過戶申請：6.1.2過戶審批：6.1.3過戶費用：6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1登記申請：6.2.2登記審批：6.2.3登記費用：6.3過戶登記費用6.3.1費用承擔(dān)：6.3.2費用支付：第八章售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)8.1.1服務(wù)內(nèi)容：8.1.2服務(wù)期限：8.1.3服務(wù)聯(lián)系方式：8.2保修范圍8.2.1保修項目：8.2.2保修期限：8.2.3保修條件：8.3保修期限8.3.1保修開始日期：8.3.2保修結(jié)束日期：8.4保修責(zé)任8.4.1保修責(zé)任方：8.4.2保修索賠程序：第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1變更事由：9.1.2變更程序：9.2解除條件9.2.1解除事由：9.2.2解除程序：9.3變更與解除的程序9.3.1書面協(xié)議：9.3.2雙方同意：第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約行為：10.1.2違約后果：10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.2違約金計算：10.3違約賠償10.3.1賠償范圍：10.3.2賠償方式：第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2調(diào)解解決：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：11.2.2人民法院：11.3訴訟管轄11.3.1管轄法院：11.3.2訴訟語言：第十二章合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.1.1合同簽字：12.1.2合同蓋章：12.2終止條件12.2.1終止事由：12.2.2終止通知：12.3解除條件12.3.1解除事由：12.3.2解除通知：第十三章其他約定13.1房產(chǎn)保險13.1.1保險購買：13.1.2保險受益人：13.2稅費承擔(dān)13.2.1稅費種類：13.2.2稅費承擔(dān)方：13.3配合事項13.3.1配合辦理：13.3.2配合時間：第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件清單：14.2合同修改14.2.1修改條件：14.2.2修改程序：14.3合同解除14.3.1解除條件：14.3.2解除程序：14.4合同終止14.4.1終止條件：14.4.2終止程序：合同雙方簽字：甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費用和責(zé)任，包括但不限于提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。1.2甲方保證房產(chǎn)狀況甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)交易的情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于配合乙方進行房產(chǎn)評估、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等。甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付款項乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易總價。乙方逾期支付的，應(yīng)按照約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.2乙方配合過戶乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.3乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于支付款項、配合過戶、繳納稅費等。乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接收房產(chǎn)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。中介費用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付。3.2中介的義務(wù)中介應(yīng)如實向甲方和乙方展示房產(chǎn)的真實情況，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。中介應(yīng)保密雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息。3.3中介的賠償責(zé)任如中介因故意隱瞞房產(chǎn)真實情況或提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方受到損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易合同草稿6.過戶申請書7.稅費計算單8.付款憑證9.房產(chǎn)交接確認書10.售后服務(wù)協(xié)議11.保險單復(fù)印件12.中介服務(wù)協(xié)議13.合同附件清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未如實告知房產(chǎn)存在問題3.乙方未按約定時間支付款項4.乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)5.中介未如實展示房產(chǎn)真實情況6.中介提供虛假信息7.甲方未履行合同約定的義務(wù)8.乙方未履行合同約定的義務(wù)9.甲方和乙方均未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的證書。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.評估：指對房產(chǎn)的價值進行評估的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.售后服務(wù)：指買賣雙方在交易完成后，對房產(chǎn)提供的維護、維修等服務(wù)。6.保修：指賣方對所售房產(chǎn)在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務(wù)。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付的事宜。2.問題：乙方未按約定時間支付款項解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付款項，如無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期支付的事宜。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)