廣告位租賃招標(biāo)文件編寫注意事項(xiàng)

廣告位租賃招標(biāo)文件編寫注意事項(xiàng)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨第二章：廣告位租賃招標(biāo)概述2.1招標(biāo)項(xiàng)目的名稱和性質(zhì)2.2廣告位的位置、面積和規(guī)格2.3租賃期限2.4招標(biāo)方式第三章：投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本條件3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求3.3投標(biāo)人業(yè)績要求3.4投標(biāo)人信譽(yù)要求第四章：招標(biāo)文件組成4.1招標(biāo)公告4.2投標(biāo)須知4.3合同條款4.4技術(shù)規(guī)格要求4.5投標(biāo)保證金第五章：投標(biāo)程序5.1投標(biāo)報(bào)名5.2購買招標(biāo)文件5.3答疑與澄清5.4投標(biāo)文件的編制和提交5.5投標(biāo)文件的密封與標(biāo)記第六章：評標(biāo)辦法6.1評標(biāo)委員會(huì)組成6.2評標(biāo)原則6.3評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)6.4評標(biāo)結(jié)果公示第七章：合同簽訂7.1合同談判7.2合同簽訂程序7.3合同生效條件第八章：租賃費(fèi)用及支付方式8.1租金計(jì)算8.2租金支付期限8.3租金支付方式第九章：廣告內(nèi)容審核與管理9.1廣告內(nèi)容要求9.2廣告內(nèi)容審核程序9.3違規(guī)廣告的處理第十章：廣告位的維護(hù)與管理10.1廣告位日常維護(hù)10.2廣告位安全保障10.3合同期內(nèi)廣告位使用限制第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件第十四章：附則14.1合同生效、修改和解除14.2合同的解釋和適用14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體確認(rèn)1.2.1甲方（出租方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2乙方（承租方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同宗旨本合同宗旨是規(guī)范甲方出租廣告位和乙方租賃廣告位的行為，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)廣告位的有效利用和商業(yè)價(jià)值。第二章：廣告位租賃招標(biāo)概述2.1招標(biāo)項(xiàng)目的名稱和性質(zhì)招標(biāo)項(xiàng)目名稱：________________招標(biāo)項(xiàng)目性質(zhì)：________________2.2廣告位的位置、面積和規(guī)格2.2.1廣告位位置：________________2.2.2廣告位面積：________________2.2.3廣告位規(guī)格：________________2.3租賃期限租賃期限為：________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.4招標(biāo)方式招標(biāo)方式為：________________第三章：投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本條件3.1.1具備獨(dú)立法人資格；3.1.3具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍和能力；3.1.4符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求3.2.1具備廣告經(jīng)營許可證；3.2.2具備廣告發(fā)布資格；3.2.3具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員。3.3投標(biāo)人業(yè)績要求3.3.1近三年內(nèi)成功實(shí)施過類似廣告項(xiàng)目；3.4投標(biāo)人信譽(yù)要求第四章：招標(biāo)文件組成4.1招標(biāo)公告招標(biāo)公告應(yīng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況、投標(biāo)條件、報(bào)名時(shí)間等內(nèi)容。4.2投標(biāo)須知投標(biāo)須知應(yīng)包括投標(biāo)文件的編制要求、投標(biāo)保證金的要求、投標(biāo)文件的提交要求等內(nèi)容。4.3合同條款合同條款應(yīng)包括廣告位的租賃期限、租金支付方式、廣告內(nèi)容審核要求等內(nèi)容。4.4技術(shù)規(guī)格要求技術(shù)規(guī)格要求應(yīng)包括廣告位的尺寸、材質(zhì)、發(fā)布形式等技術(shù)要求。4.5投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)明確。第五章：投標(biāo)程序5.1投標(biāo)報(bào)名投標(biāo)報(bào)名時(shí)間應(yīng)明確，報(bào)名時(shí)需提交的資料應(yīng)列出。5.2購買招標(biāo)文件購買招標(biāo)文件的地點(diǎn)、時(shí)間、費(fèi)用等信息應(yīng)明確。5.3答疑與澄清答疑與澄清的聯(lián)系方式、時(shí)間等信息應(yīng)明確。5.4投標(biāo)文件的編制和提交投標(biāo)文件的編制要求、提交截止時(shí)間、提交地點(diǎn)等信息應(yīng)明確。5.5投標(biāo)文件的密封與標(biāo)記投標(biāo)文件的密封要求、標(biāo)記要求等信息應(yīng)明確。第六章：評標(biāo)辦法6.1評標(biāo)委員會(huì)組成評標(biāo)委員會(huì)的組成方式、成員數(shù)量等信息應(yīng)明確。6.2評標(biāo)原則評標(biāo)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.3評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)、投標(biāo)報(bào)價(jià)等因素。6.4評標(biāo)結(jié)果公示評標(biāo)結(jié)果公示的時(shí)間和方式應(yīng)明確。第七章：合同簽訂7.1合同談判合同談判的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息應(yīng)明確。7.2合同簽訂程序合同簽訂程序應(yīng)包括簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。7.3合同生效條件合同生效的條件應(yīng)明確，如審批、備案等。第八章：租賃費(fèi)用及支付方式8.1租金計(jì)算租金計(jì)算公式為：廣告位面積（平方米）×租賃期限（月）×租金單價(jià)（元/平方米/月）=總租金。8.2租金支付期限租金支付期限為每月5日前。8.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息在合同附件中明確。第九章：廣告內(nèi)容審核與管理9.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。9.2廣告內(nèi)容審核程序乙方應(yīng)在發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審核。9.3違規(guī)廣告的處理如廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或撤下廣告。第十章：廣告位的維護(hù)與管理10.1廣告位日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位設(shè)施的正常運(yùn)行。10.2廣告位安全保障甲方應(yīng)確保廣告位的安全，防止意外事故發(fā)生。10.3合同期內(nèi)廣告位使用限制甲方不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章：附則14.1合同生效、修改和解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效，修改和解除需雙方書面確認(rèn)。14.2合同的解釋和適用本合同的解釋和適用應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同附件合同附件包括廣告位位置示意圖、技術(shù)規(guī)格說明書等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定廣告內(nèi)容甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的廣告內(nèi)容進(jìn)行投放，乙方應(yīng)無條件遵守。1.2甲方廣告位優(yōu)先使用權(quán)在合同有效期內(nèi)，甲方享有廣告位的優(yōu)先使用權(quán)，如有第三方提出租賃需求，甲方有權(quán)優(yōu)先決定是否出租。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行廣告投放的監(jiān)督，確保乙方的廣告投放符合合同約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自行決定廣告內(nèi)容乙方有權(quán)根據(jù)自身需要自行決定廣告內(nèi)容，但需確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。2.2乙方廣告位自主使用權(quán)在合同有效期內(nèi)，乙方享有廣告位的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常廣告投放。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和廣告投放計(jì)劃予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地組織招標(biāo)活動(dòng)，確保招標(biāo)過程的透明和公正。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對招標(biāo)過程中的商業(yè)秘密和投標(biāo)人的投標(biāo)文件予以保密，未經(jīng)相關(guān)方同意不得向第三方泄露。3.3第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廣告位位置示意圖2.廣告位技術(shù)規(guī)格說明書3.投標(biāo)須知4.合同條款5.招標(biāo)公告6.投標(biāo)保證金支付憑證7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)認(rèn)定：當(dāng)事人未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)的行為。舉例：甲方未按約定時(shí)間提供廣告位，或乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.遲延履行合同義務(wù)認(rèn)定：當(dāng)事人未在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)的行為。舉例：甲方遲延交付廣告位，或乙方遲延支付租金。3.違反合同約定的行為認(rèn)定：當(dāng)事人違反了合同中的具體約定。舉例：乙方投放的廣告內(nèi)容違反了國家法律法規(guī)或甲方要求。三、法律名詞及解釋：1.合同法解釋：調(diào)整當(dāng)事人之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.廣告法解釋：調(diào)整廣告活動(dòng)中當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約行為解釋：違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任解釋：違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廣告位交付遲延問題：甲方未能按時(shí)交付廣告位。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.租金支付遲延問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.廣告內(nèi)容不符合要求問題：乙方投放的廣告內(nèi)容違反了國家法律法規(guī)或甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改或撤下廣告，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.廣告位使用不當(dāng)問題：乙方在合同期內(nèi)未按照約定使用廣告位。