房屋買賣合同糾紛解決范本

房屋買賣合同糾紛解決范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價格與支付方式第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間與地點3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第四章房屋買賣合同的履行與變更4.1合同履行的期限與方式4.2合同的變更條件與程序4.3合同解除的條件與程序第五章合同爭議的解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解組織介入5.3仲裁機(jī)構(gòu)解決5.4向人民法院提起訴訟第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約第七章合同的附則7.1合同的解釋與適用法律7.2合同的附件7.3合同的簽字蓋章第八章房屋買賣合同的公示與備案8.1合同公示的要求與程序8.2合同備案的程序與要求第九章房屋買賣合同的稅務(wù)處理9.1交易稅費的計算與支付9.2稅費發(fā)票的開具與保管第十章房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理10.1房產(chǎn)證辦理的程序與要求10.2房產(chǎn)證辦理的費用與支付第十一章房屋買賣合同的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理的范圍與標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理費用的支付與結(jié)算第十二章房屋買賣合同的保修與維修12.1房屋保修的范圍與期限12.2房屋維修的程序與要求第十三章房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1房屋買賣合同的繼承13.2房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓第十四章房屋買賣合同的其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2對本合同的最終解釋權(quán)合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價格與支付方式第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間與地點3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第四章房屋買賣合同的履行與變更4.1合同履行的期限與方式4.2合同的變更條件與程序4.3合同解除的條件與程序第五章合同爭議的解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解組織介入5.3仲裁機(jī)構(gòu)解決5.4向人民法院提起訴訟第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約第七章合同的附則7.1合同的解釋與適用法律7.2合同的附件7.3合同的簽字蓋章第八章房屋買賣合同的公示與備案8.1合同公示的要求與程序8.2合同備案的程序與要求第九章房屋買賣合同的稅務(wù)處理9.1交易稅費的計算與支付9.2稅費發(fā)票的開具與保管第十章房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理10.1房產(chǎn)證辦理的程序與要求10.2房產(chǎn)證辦理的費用與支付第十一章房屋買賣合同的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理的范圍與標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理費用的支付與結(jié)算第十二章房屋買賣合同的保修與維修12.1房屋保修的范圍與期限12.2房屋維修的程序與要求第十三章房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1房屋買賣合同的繼承13.2房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓第十四章房屋買賣合同的其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2對本合同的最終解釋權(quán)合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：合同簽訂日期：____年____月____日簽字：甲方（賣方）：乙方（買方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，本合同所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于貸款、抵押、租賃等情況。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若房屋在交付過程中存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方解約條款如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的20%作為違約金。若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：每日逾期交付部分房價的0.5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間向甲方支付購房款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照每日逾期支付部分房價的0.5%支付違約金。2.乙方解約條款如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的20%作為違約金。若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金計算方式為：每日逾期支付部分房價的0.5%。3.乙方使用條款乙方在合同簽訂后，有權(quán)按照約定使用和居住房屋。但乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、雙方協(xié)商、合同草擬等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.中介費用條款中介方應(yīng)按照約定收取中介費，中介費的支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。若中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費。3.中介責(zé)任條款中介方在辦理房屋買賣過程中，若出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致合同無效或一方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方應(yīng)對甲方和乙方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同附件3.房屋交付驗收單4.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.房屋保修條款6.房屋維修記錄7.房產(chǎn)證辦理申請書8.交易稅費計算說明9.調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件10.人民法院起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用3.乙方未按照合同約定時間支付購房款4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.中介方未按照約定提供服務(wù)6.中介方泄露甲方和乙方隱私信息7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為每日逾期交付部分房價的0.5%。2.乙方未能按時支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金計算方式為每日逾期支付部分房價的0.5%。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在約定的保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.中介方未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出賣人，乙方作為購買人，雙方就房屋買賣達(dá)成一致。2.甲