房屋買賣意向書如何寫及注意事項(xiàng)

房屋買賣意向書如何寫及注意事項(xiàng)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2房屋買賣雙方的基本信息1.3房屋的基本情況1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋的交易價(jià)格3.2房屋價(jià)格的支付方式3.3房價(jià)款的支付時(shí)間表第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶相關(guān)手續(xù)4.4房屋過戶費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維修期限第六章房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中涉及的費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章房屋買賣雙方的義務(wù)10.1賣方的義務(wù)10.2買方的義務(wù)第十一章房屋買賣雙方的權(quán)益11.1賣方的權(quán)益11.2買方的權(quán)益第十二章房屋買賣合同的簽訂12.1合同簽訂的時(shí)間12.2合同簽訂的地點(diǎn)12.3合同的生效時(shí)間第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章其他事項(xiàng)14.1房屋買賣過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)14.2房屋買賣合同的保管14.3房屋買賣合同的復(fù)制和傳遞合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2房屋買賣雙方的基本信息1.3房屋的基本情況1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋的交易價(jià)格3.2房屋價(jià)格的支付方式3.3房價(jià)款的支付時(shí)間表第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶相關(guān)手續(xù)4.4房屋過戶費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維修期限第六章房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中涉及的費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章房屋買賣雙方的義務(wù)10.1賣方的義務(wù)10.2買方的義務(wù)第十一章房屋買賣雙方的權(quán)益11.1賣方的權(quán)益11.2買方的權(quán)益第十二章房屋買賣合同的簽訂12.1合同簽訂的時(shí)間12.2合同簽訂的地點(diǎn)12.3合同的生效時(shí)間第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章其他事項(xiàng)14.1房屋買賣過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)14.2房屋買賣合同的保管14.3房屋買賣合同的復(fù)制和傳遞甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂前，房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系以及其他影響房屋交易的條件。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律糾紛或其他影響交易的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方解約條款如甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金。違約金計(jì)算方式為：房屋交易價(jià)格的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期部分房價(jià)款的1%。2.乙方協(xié)助條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，并提供必要的相關(guān)材料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方解約條款如乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金。違約金計(jì)算方式為：房屋交易價(jià)格的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方提供的服務(wù)包括房屋信息發(fā)布、帶看、協(xié)商、協(xié)助辦理過戶等。中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的1%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。如甲方和乙方任何一方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.中介保密條款中介方應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介協(xié)助條款中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供政策咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)材料等。如因中介方原因?qū)е陆灰走^程出現(xiàn)糾紛或手續(xù)辦理不順利，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋買賣合同副本4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書5.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋維修記錄8.房屋交易過程中的費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算說明10.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.甲方和乙方均未按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或泄露房屋交易相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押等法律文件。3.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.質(zhì)量保證書：保證房屋質(zhì)量符合合同約定的文件。6.維修記錄：記錄房屋在交易過程中發(fā)生的維修情況的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，并有權(quán)要求違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，中介方應(yīng)提供必要的幫助。4